Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : Maison mitoyenne 3 chambres avec GARAGE et JARDIN – Proche des plages et des commodités Située dans un environnement recherché, à proximité des commerces, de la gare et des transports accessibles à pied, et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette maison mitoyenne de 72 m² construite en 2006, en parfait état. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardinet. Une chambre avec placard ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements aménagés, une salle d’eau et un second WC séparé. Les plus : - Garage de 14 m² avec mezzanine pour optimiser le rangement - Place de stationnement privative - Piste cyclable au pied de la maison - Commerces, supermarché, école, gare et transports accessibles à pied - Plages à quelques minutes - Raccordée à la fibre Cette maison est idéale pour une résidence principale à l’année, une résidence secondaire proche de l’océan ou un investissement locatif dans un secteur attractif. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : LABENNE (40530) - 215 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CALME - LUMINEUX Découvrez cette VILLA D'EXCEPTION avec piscine. Située en hauteur, au fond d'une impasse, cette villa de standing de 215 m² s’implante sur un terrain de 965 m², dans un environnement calme. La propriété dispose de CINQ CHAMBRES spacieuses, chacune dotée de sa salle d’eau privative, garantissant CONFORT et intimité pour la famille comme pour les invités. L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’un vaste séjour et d’une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines, pensée pour recevoir. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur, créant une belle continuité entre les espaces. Le rez-de-chaussée offre un potentiel supplémentaire : il peut être envisagé comme un investissement locatif ou aménagé en espace dédié à l’exercice d’une profession libérale, à adapter selon les besoins et les envies. À l’extérieur, un patio avec cuisine d’été complète harmonieusement les espaces de réception, ainsi qu'une PISCINE au sel, chauffée, offrant une vue sur la pinède. La villa bénéficie également de la proximité immédiate des commodités ainsi que d’un accès direct aux sentiers forestiers, idéal pour les amateurs de nature et de balades. Un garage fermé ainsi qu’un carport complètent ce bien rare. Une villa aux prestations soignées, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant élégance, confort et art de vivre. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 125 et classe CLIMAT A indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Ray vous propose : Labenne Ocean, pour les amoureux de la nature, à 50 mètres des dunes et de la foret avec en bruit de fond l' océan, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2015 et sa dépendance bois. Au calme et protégé par une bande littorale inconstructible, la maison principale de 135 m² et sa dépendance de 60 m² sont idéalement situées dans un environnement préservé et serein tout en étant proche de toutes les commodités. Sur ce un terrain clôturé ( piscinable) sans vis à vis de 800 m² entièrement paysagé vous trouverez des sujets adultes comme des chênes lièges, des arbousiers des acacias, des palmiers appelant au farniente et à la détente. La maison principale (135 m²) décorée avec gout et sobriété se repartit de façon suivante : - une entrée - un grand séjour cuisine ouverte de 50 m² ouvrant au sud sur une grande terrasse bois - 4 chambres dont une à l'étage - 1 salle de bain en rdc et une salle d'eau à l'étage - 2 wc La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (remplacée en 2022) offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Son exposition idéale orientée sud et ouest garantie une luminosité naturelle agréable en toutes saisons. La dépendance bois de 60 m² de plain pied en grande partie aménagée et totalement climatisée se compose quand à elle : - D'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre + petit coin nuit - 1 salle d'eau avec wc - 1 terrasse avec douche solaire et plancha - 1 entrée extérieure indépendante L’accès juste en face de la plage et de la foret fait de ce petit coin de paradis un lieu unique et un véritable havre de paix alliant confort, élégance et authenticité. De plus, du fait du classement des deux maisons en meublés de tourisme, plusieurs projets s'offrent à vous : résidence principale, secondaire, investissement locatif ou combinaison des deux (a savoir, pas de possibilité de vente séparément). À cela, sa performance énérgetique exceptionnelle, classée […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Labenne, venez découvrir cette spacieuse maison de 212 m 2 habitables, implantée sur un terrain clos de 724 m².

Ce bien rare par ses volumes offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet intergénérationnel, espace indépendant pour recevoir, activité libérale, location saisonnière ou investissement locatif.

La maison principale propose de beaux espaces intérieurs avec un séjour lumineux de 36 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda de 14 m², cinq chambres, une salle de bain et des rangements.

En complément, vous bénéficierez d'une dépendance de type T3 de 62 m² avec terrasse exposée sud, idéale pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif.

Les annexes constituent un véritable atout : garage, cellier et atelier pour une surface globale d'environ 80 m², parfaits pour les amateurs de bricolage, les passionnés d'automobile ou les besoins importants de stockage.

À l'extérieur, le terrain clos dispose d'un large espace de stationnement, d'un cabanon de jardin de 8 m² et d'un forage.

Idéalement située à proximité des commerces, transports et écoles, la […] Voir l’annonce immobilière >>