Iad France - Quentin TAHOT vous propose : Labenne Océan | Villa de plain-pied de 172 m² environ avec piscine et accès direct à la forêt À 150 mètres du pied de la dune, cette villa permet de rejoindre la forêt directement depuis le jardin. Une balade sous les pins au réveil, un bain dans l’océan ou un après-midi au bord de la piscine, tout se décide au gré de la journée. Entièrement rénovée en 2020, la maison développe 172 m² environ de plain-pied. Sa pièce de vie de 85 m² environ, lumineuse et ouverte sur la cuisine, donne toute sa place aux grandes tablées et aux moments partagés. La climatisation réversible apporte du confort été comme hiver. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, de deux salles d’eau, d’un dressing indépendant et d’une buanderie. Selon vos besoins, un réaménagement permet d’envisager une quatrième chambre ou une suite parentale. À l’extérieur, le jardin arboré de 1 200 m² environ offre un cadre calme et sans vis-à-vis. On y profite de la piscine en toute intimité, avec la forêt au bout du jardin. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie à Labenne Océan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin TAHOT EI (ID 48803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : LABENNE (40530) - 215 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CALME - LUMINEUX Découvrez cette VILLA D'EXCEPTION avec piscine. Située en hauteur, au fond d'une impasse, cette villa de standing de 215 m² s’implante sur un terrain de 965 m², dans un environnement calme. La propriété dispose de CINQ CHAMBRES spacieuses, chacune dotée de sa salle d’eau privative, garantissant CONFORT et intimité pour la famille comme pour les invités. L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’un vaste séjour et d’une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines, pensée pour recevoir. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur, créant une belle continuité entre les espaces. Le rez-de-chaussée offre un potentiel supplémentaire : il peut être envisagé comme un investissement locatif ou aménagé en espace dédié à l’exercice d’une profession libérale, à adapter selon les besoins et les envies. À l’extérieur, un patio avec cuisine d’été complète harmonieusement les espaces de réception, ainsi qu'une PISCINE au sel, chauffée, offrant une vue sur la pinède. La villa bénéficie également de la proximité immédiate des commodités ainsi que d’un accès direct aux sentiers forestiers, idéal pour les amateurs de nature et de balades. Un garage fermé ainsi qu’un carport complètent ce bien rare. Une villa aux prestations soignées, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant élégance, confort et art de vivre. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>