Iad France - Quentin TAHOT vous propose : 🏡 LABENNE – Maison rénovée 61 m² | Terrain 800 m² Cette maison de 61 m² entièrement rénovée en 2023 présente un certain charme à venir découvrir. Parquets vitrifiés, doubles vitrages, façade refaite, couverture entretenue, peintures intérieures, revêtements de sols : tous ces postes ont été réalisés. Et avec 800 m² de terrain, le potentiel va bien au-delà de la maison elle-même. Le bien en détail : 🛋️Séjour 🍳Cuisine 🛌Deux chambres 🚽WC indépendant 🚿Salle de bain 🚙 Garage de 19 m² - porte électrique 🌿Terrain de 800 m² – portail électrique 🔥Poêle à bois – chauffe l'ensemble de la maison 📦Vente meublée possible (idéal pour un investissement locatif ou saisonnier) Ce bien peut s'adapter aux projet suivants : 🔹Résidence principale – avec potentiel d'agrandissement à court ou moyen terme 🔹Investissement locatif / saisonnier – rentabilité facilitée par la vente meublée 🔹Division foncière – étude en cours sur la possibilité de créer une seconde parcelle constructible 🔹Construction d'une seconde habitation sur la parcelle, après division ou en copropriété 🔹Activité libérale Le DPE est en classe G — chaudière fioul toujours en place. Un devis de remplacement par une pompe à chaleur est disponible. Le chauffage du bien peut être assuré par le poêle à bois. → Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Ray vous propose : Labenne Ocean, pour les amoureux de la nature, à 50 mètres des dunes et de la foret avec en bruit de fond l' océan, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2015 et sa dépendance bois. Au calme et protégé par une bande littorale inconstructible, la maison principale de 135 m² et sa dépendance de 60 m² sont idéalement situées dans un environnement préservé et serein tout en étant proche de toutes les commodités. Sur ce un terrain clôturé ( piscinable) sans vis à vis de 800 m² entièrement paysagé vous trouverez des sujets adultes comme des chênes lièges, des arbousiers des acacias, des palmiers appelant au farniente et à la détente. La maison principale (135 m²) décorée avec gout et sobriété se repartit de façon suivante : - une entrée - un grand séjour cuisine ouverte de 50 m² ouvrant au sud sur une grande terrasse bois - 4 chambres dont une à l'étage - 1 salle de bain en rdc et une salle d'eau à l'étage - 2 wc La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (remplacée en 2022) offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Son exposition idéale orientée sud et ouest garantie une luminosité naturelle agréable en toutes saisons. La dépendance bois de 60 m² de plain pied en grande partie aménagée et totalement climatisée se compose quand à elle : - D'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre + petit coin nuit - 1 salle d'eau avec wc - 1 terrasse avec douche solaire et plancha - 1 entrée extérieure indépendante L’accès juste en face de la plage et de la foret fait de ce petit coin de paradis un lieu unique et un véritable havre de paix alliant confort, élégance et authenticité. De plus, du fait du classement des deux maisons en meublés de tourisme, plusieurs projets s'offrent à vous : résidence principale, secondaire, investissement locatif ou combinaison des deux (a savoir, pas de possibilité de vente séparément). À cela, sa performance énérgetique exceptionnelle, classée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : LABENNE Bourg - Maison T4 récente avec jardin et garage au cOEur de Labenne et à proximité des plages. DPE C. À Labenne, au cOEur de la commune et à seulement 15 minutes à vélo des plages, venez découvrir cette maison T4 récente (2015) d’environ 82 m², mitoyenne par le garage, édifiée sur une parcelle de 216 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de plus de 36 m², donnant sur le jardin exposé Ouest. Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau, avec garage attenant. À l'étage se déploient trois chambres, une salle de bains et un second WC. Excellent DPE C / C Faibles charges de copropriété (ASL de 2015) : 43 € / trimestre Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329990 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Labenne, venez découvrir cette spacieuse maison de 212 m 2 habitables, implantée sur un terrain clos de 724 m².

Ce bien rare par ses volumes offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet intergénérationnel, espace indépendant pour recevoir, activité libérale, location saisonnière ou investissement locatif.

La maison principale propose de beaux espaces intérieurs avec un séjour lumineux de 36 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda de 14 m², cinq chambres, une salle de bain et des rangements.

En complément, vous bénéficierez d'une dépendance de type T3 de 62 m² avec terrasse exposée sud, idéale pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif.

Les annexes constituent un véritable atout : garage, cellier et atelier pour une surface globale d'environ 80 m², parfaits pour les amateurs de bricolage, les passionnés d'automobile ou les besoins importants de stockage.

À l'extérieur, le terrain clos dispose d'un large espace de stationnement, d'un cabanon de jardin de 8 m² et d'un forage.

Idéalement située à proximité des commerces, transports et écoles, la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : LABENNE – UN AIR DE MÉDITERRANÉE À QUELQUES MINUTES DE L'OCÉAN Certaines maisons se visitent. D'autres invitent immédiatement à se projeter. Nichée au fond d'une impasse paisible, à proximité du centre-ville de Labenne et à quelques minutes seulement des plages, cette propriété développe une atmosphère singulière, presque inattendue dans les Landes. Ses lignes inspirées du Sud, ses arches élégantes, son jardin planté de palmiers et ses espaces ouverts sur l'extérieur lui confèrent un charme méditerranéen rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle plate, entièrement clôturée et piscinable de 997 m², cette maison d'environ 105 m² habitables offre aujourd'hui une base solide pour imaginer un projet de vie à son image. * UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER SELON SES ENVIES L'espace de vie principal s'organise autour d'un salon-séjour d'environ 27 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, véritable cOEur de la maison. Une climatisation réversible vient compléter le confort de cette pièce conviviale. La cuisine indépendante dessert une première chambre ainsi qu'un accès direct au garage. Un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration fonctionnelle qui pourra être repensée ou optimisée selon les besoins de chacun. * UNE VÉRANDA COMME UNE PIÈCE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE Avec ses 26,5 m², la véranda constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Baignée par le jardin et ouverte sur les extérieurs grâce à ses larges surfaces vitrées, elle prolonge naturellement la maison et offre un espace particulièrement agréable en toute saison. Salle à manger, salon d'hiver, espace détente ou réception : chacun y trouvera son usage. * UN TERRAIN RARE SUR LE SECTEUR À l'abri des regards, le jardin profite d'une belle superficie de près de 1 000 m². Entièrement clos et parfaitement exploitable, il laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Piscine, extension, espaces paysagers […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : Maison de 290 m² au calme – À deux pas du centre de Labenne Découvrez cette spacieuse maison de 290 m², idéalement située dans un environnement calme, exposée plein sud, à seulement quelques minutes à pied du centre de Labenne, de ses commerces, des écoles et de toutes les commodités. Offrant de très beaux volumes, cette propriété se compose de 5 chambres, 3 salons, 2 cuisines, 2 salles d’eau, 1 salle de bains et 4 WC. Vous profiterez également d’un véritable espace bien-être comprenant un sauna, un jacuzzi, une salle de sport et une salle de billard. Une cave, un cellier, un débarras, une terrasse en bois de 58 m² ainsi qu’un garage de 31 m² complètent ce bien. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un chauffage électrique complété par le gaz de ville. Cette propriété se distingue par sa grande modularité et convient parfaitement à une grande famille, à un projet de cohabitation intergénérationnelle ou de deux familles, ou encore à une activité professionnelle à domicile. La maison se compose de deux espaces distincts : * Une extension neuve aux normes 2020 de 160 m², réalisée en 2025, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de confort. * Une partie plus ancienne, saine, parfaitement entretenue et en bon état général, qui pourra être modernisée selon vos goûts. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 200 m², offrant un agréable espace extérieur exposé plein sud. Un bien rare sur le secteur, alliant surface, fonctionnalité, potentiel et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : Maison mitoyenne 3 chambres avec GARAGE et JARDIN – Proche des plages et des commodités Située dans un environnement recherché, à proximité des commerces, de la gare et des transports accessibles à pied, et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette maison mitoyenne de 72 m² construite en 2006, en parfait état. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardinet. Une chambre avec placard ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements aménagés, une salle d’eau et un second WC séparé. Les plus : - Garage de 14 m² avec mezzanine pour optimiser le rangement - Place de stationnement privative - Piste cyclable au pied de la maison - Commerces, supermarché, école, gare et transports accessibles à pied - Plages à quelques minutes - Raccordée à la fibre Cette maison est idéale pour une résidence principale à l’année, une résidence secondaire proche de l’océan ou un investissement locatif dans un secteur attractif. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : LABENNE (40530) - 215 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CALME - LUMINEUX Découvrez cette VILLA D'EXCEPTION avec piscine. Située en hauteur, au fond d'une impasse, cette villa de standing de 215 m² s’implante sur un terrain de 965 m², dans un environnement calme. La propriété dispose de CINQ CHAMBRES spacieuses, chacune dotée de sa salle d’eau privative, garantissant CONFORT et intimité pour la famille comme pour les invités. L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’un vaste séjour et d’une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines, pensée pour recevoir. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur, créant une belle continuité entre les espaces. Le rez-de-chaussée offre un potentiel supplémentaire : il peut être envisagé comme un investissement locatif ou aménagé en espace dédié à l’exercice d’une profession libérale, à adapter selon les besoins et les envies. À l’extérieur, un patio avec cuisine d’été complète harmonieusement les espaces de réception, ainsi qu'une PISCINE au sel, chauffée, offrant une vue sur la pinède. La villa bénéficie également de la proximité immédiate des commodités ainsi que d’un accès direct aux sentiers forestiers, idéal pour les amateurs de nature et de balades. Un garage fermé ainsi qu’un carport complètent ce bien rare. Une villa aux prestations soignées, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant élégance, confort et art de vivre. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>