À seulement quelques minutes de la plage à pied de Labenne et 5 minutes de Capbreton, au fond d'une impasse, découvrez cette villa de plain pied offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un bien qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant développer un projet de surf camp, de maison d'hôtes ou de résidence secondaire. Implantée dans un environnement privilégié, cette maison développe près de 200 m² de surface, dont 166 m² habitables, avec de nombreuses possibilités d'évolution. Une déclaration préalable a déjà été acceptée, permettant la création de deux chambres supplémentaires, et la maison offre également un potentiel de rehausse, laissant libre cours à tous vos projets. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, la villa se compose d'une vaste pièce de vie de 56 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable. Une grande buanderie complète les prestations. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres et laisse la possibilité d'aménager facilement des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une salle d'eau, 2 wc indépendants ainsi qu'une dépendance viennent enrichir l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un chalet d'environ 30 m², parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou un atelier. Un garage de 40 m² offre un vaste espace de stationnement et de rangement. Le tout sur un terrain de 1000 m². Les prestations comprennent également une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les atouts de cette propriété : Plage accessible à pied Impasse au calme Aucun vis-à-vis Maison très lumineuse Pièce de vie de 56 m² avec poêle à bois Cuisine indépendante aménagée et équipée Dépendance et chalet d'environ 30 m² Espace de 40 m2 ( possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coline Sarramea vous propose : À découvrir sur Labenne, cette maison rénovée de 57 m² offre un cadre de vie agréable, soigné et plein de potentiel. Elle se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, de deux chambres, une salle d'eau, le tout entretenu avec soin. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment paysagé, offrant une atmosphère agréable et conviviale. Une dépendance attenante d’environ 14 m² vient compléter la maison et offre différentes possibilités d’utilisation / transformation selon vos besoins. Une seconde dépendance, actuellement utilisée comme garage / atelier, apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. La maison dispose également d’un potentiel d’évolution intéressant, avec des possibilités d’agrandissement ou de surélévation à étudier selon votre projet et les règles d’urbanisme en vigueur. Une maison agréable, entretenue et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent un bien tout en conservant de belles possibilités pour l’avenir ! 📍 Labenne 🏡 57 m² 🌳 755 m² 🛏️ 2 chambres 🔥 Poêle à bois 🌿 Jardin paysagé, potager 🛠️ Dépendances et garage / atelier 📐 Potentiel d’agrandissement / surélévation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin TAHOT vous propose : 🏡 LABENNE – Maison rénovée 61 m² | Terrain 800 m² Cette maison de 61 m² entièrement rénovée en 2023 présente un certain charme à venir découvrir. Parquets vitrifiés, doubles vitrages, façade refaite, couverture entretenue, peintures intérieures, revêtements de sols : tous ces postes ont été réalisés. Et avec 800 m² de terrain, le potentiel va bien au-delà de la maison elle-même. Le bien en détail : 🛋️Séjour 🍳Cuisine 🛌Deux chambres 🚽WC indépendant 🚿Salle de bain 🚙 Garage de 19 m² - porte électrique 🌿Terrain de 800 m² – portail électrique 🔥Poêle à bois – chauffe l'ensemble de la maison 📦Vente meublée possible (idéal pour un investissement locatif ou saisonnier) Ce bien peut s'adapter aux projet suivants : 🔹Résidence principale – avec potentiel d'agrandissement à court ou moyen terme 🔹Investissement locatif / saisonnier – rentabilité facilitée par la vente meublée 🔹Division foncière – étude en cours sur la possibilité de créer une seconde parcelle constructible 🔹Construction d'une seconde habitation sur la parcelle, après division ou en copropriété 🔹Activité libérale Le DPE est en classe G — chaudière fioul toujours en place. Un devis de remplacement par une pompe à chaleur est disponible. Le chauffage du bien peut être assuré par le poêle à bois. → Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>