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EXCLUSIVITÉ – La Bruffière

Située au calme, cette maison de 139 m² est entièrement à rénover. Elle est idéale pour un projet de rénovation complète, un investissement locatif ou un premier achat pour des acquéreurs motivés par les travaux.

Le potentiel est important :

Au rez-de-chaussée, possibilité d'aménager une grande cuisine, un séjour lumineux, un salon et un WC.

À l'étage : jusqu'à quatre chambres, un dressing et une salle de bain.

L'extérieur complète parfaitement le bien avec une cour et un garage, un vrai plus pour le stationnement ou le stockage.

Une belle opportunité pour créer une maison confortable et parfaitement adaptée à votre projet, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire !

A saisir !

ANP.

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation à rénover comprenant : - séjour indépendant de 27 m2, chambre 9.50 m2 attenante et séparé par une cloison, cuisine, couloir, sas vitré, toilettes, salle d'eau.

A l'étage : espace de 35 m2 à redéfinir, toilettes.

Extérieur, jardin clos, terrasse, diverses dépendances et 1 préau-garage.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 8500252420).

Honoraires : 5,08 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 118 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville – Maison avec jardin clos.

Cette maison offre plusieurs possibilités d’aménagement, notamment pour un projet locatif ou familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour et un salon ouverts d’environ 43 m², une cuisine de 22,75 m², une salle d’eau et des toilettes. Une pièce bureau de 18 m² ainsi qu’une chambre de 12,70 m² complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres (de 9 à 12 m²) ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 49 m², offrant un potentiel supplémentaire.

Attenant à la maison grand garage-atelier de 86 m² avec possibilité de division en deux lots.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs, à l’abri des regards.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002126938).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, en village, à 5 minutes du bourg de la Bruffière, à 15 minutes de Montaigu-Clisson, à 25 minutes de Cholet, cet ensemble immobilier comprend:

1) Une maison à étage d'environ 85m² elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée

avec WC séparé. Une pièce de vie avec salon séjour cuisine d'environ 36m².

A l'étage, un dégagement , une salle de bain, deux chambres de 12m² et un

bureau, WC séparé. A l'extérieur un coin parking et jardin privé avec petit abris de jardin.

Isolation, et toiture refaite sur une partie en 2024 et système de chauffage électrique.

2)Un studio d'environ 50m² vient compléter l'ensemble, il se compose d'une pièce de vie de 30m² avec une cuisine ouverte, une chambre de 14m² et une salle d'eau d'environ 7m² avec un WC, douche et vasque.

Système de chauffage électrique.

Possibilités de réunir ces deux lots en supprimant une cloison afin de faire une grande maison familale avec une suite parentale au RDC. Idéale premier achat où investissement.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. […] Voir l’annonce immobilière >>

85530 LA BRUFFIÈRE – CENTRE-VILLE – MAISON 145 m² – 4 CHAMBRES – GRENIER AMÉNAGEABLE – GARAGE/ATELIER 90 m²0

Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère située en plein cœur de La Bruffière, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Visite virtuelle disponible sur demande ou ci-dessous

Construite en 1957, cette maison développe environ 145 m² habitables sur une parcelle de 460 m². Elle séduira les amateurs de volumes généreux, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² composée d'un salon-séjour avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. Dans son prolongement, la cuisine d'environ 28 m² permet de profiter d'un espace fonctionnel et confortable pour la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 13 m², un bureau de 18 m² équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 9 à 12 m². Un grenier de plus de 50 m² complète ce niveau et offre un important potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

L'un des principaux atouts de cette propriété est son vaste garage-atelier d'environ 90 m². Cet espace conviendra parfaitement pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien évolutif au cœur de La Bruffière.

Les plus :

- Centre-ville et commodités à pied

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 300m² disponible à La Bruffière.

Votre maison neuve 3 chambres à construire.

Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe vous guide […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle parcelle de 450 m².

Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !

Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, A 15kms de Clisson et Montaigu, en village à la Bruffière, maison en pierre mitoyenne à étage rénovée en 2023.

Au rez-de-chaussée, un salon d’environ 25 m² avec poêle à bois, suivi d’une cuisine aménagée et équipée( four lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, plaque induction ) et salle à manger d'environ 18m² donnant accès à l’extérieur, un WC séparé avec coin lingerie et salle de bain avec baignoire.

À l’étage, 2 chambres avec placard, une salle d’eau avec douche, un WC séparé.

À l’extérieur une terrasse conviviale et un petit jardin clos,un préau en pierre pratique pour le rangement.

Maison prête à vivre, et au calme de la campagne.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002127178).

Honoraires : 5,29 […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité chez L'ADRESSE, cette maison située sur la commune de La Bruffière offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Elle se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. La pièce de vie lumineuse donne accès à une véranda, La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le sous-sol comprend un garage entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension, d'atelier ou d'espace de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux.

Contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre, comprenant salon indépendant, séjour ouvert sur cuisine équipée 45m2, toilettes. A l'étage : - palier, toilettes, 3 chambres de 16 à 21 m2, salle d'eau. Préau fermé et cellier attenant donnant sur terrasse. Jardin clos. Atelier-cellier transformable en garage avec aire de stationnement.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002125708).

Honoraires : 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 199 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ADRESSE Montaigu vous présente une charmante maison des années 60 bien entretenue sur un terrain de plus de 1000m2, au coeur de la Bruffière, à deux pas des commodités, à 10km de Clisson ou Montaigu et 5km de la gare de Boussay.

La maison vous accueille par une véranda avec vue sur le jardin qui permet d'accéder à une entrée avec placards, puis une pièce de vie lumineuse de 40m2 comprenant cuisine aménagée, cheminée, salle à manger et salon.

La partie nuit comprend 2 chambres sur parquet chêne, une salle d'eau avec une douche récemment rénovée et un WC.

Sous-sol complet entièrement carrelé avec une lingerie, une 3ème chambre aménagée sur parquet, un garage, un atelier et une cave.

Un second garage carrelé de 37m2 avec une belle hauteur peut accueillir un camping-car et offre un grand volume de stockage. Terrasse avec préau et barbecue.

Grand jardin avec potager et arbres fruitiers, constructible et piscinable.

Puits pour arroser le jardin.

Les + : ascenseur qui dessert chaque niveau, tableau électrique récent, peintures récentes.

Un beau produit rare en centre […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BRUFFIÈRE Maison sur sous-sol avec jardin, dépendances et toutes les commodités à proximité

Idéalement située sur la commune de La Bruffière, à proximité des commerces, écoles, services et commodités, cette maison sur sous-sol saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses espaces.

Elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement.

Le sous-sol offre une chambre, une lingerie, une chaufferie, une cave et un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un préau avec terrasse et coin barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage indépendant vient compléter le bien, ainsi qu'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison agréable à vivre, alliant praticité, volumes et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Maison de plain-pied comprenant Hall-séjour-salon de 31 m2, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres de 12 à 17 m2, salle d'eau, chaufferie, garage, atelier et cave. Jardin clos en partie arrière.

Pompe à chaleur neuve, ouvertures aluminium pour partie. Isolation des plafonds refaite.

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Proche des commerces services

A découvrir cette maison comprenant, une très belle pièce de vie de 50m2 donnant accès à sa terrasse exposée sud ouest

Côté nuit deux belles chambres , salle de bains, wc

Sous sol total comprenant , pièce aménagée (possible chambre) lingerie chaufferie garage.

En extérieur préau ouvert pouvant accueillir deux véhicules

L'ensemble sur terrain clos de 1073m2 avec un puits

Menuiseries alu, volets électriques

Tout à l'égout

Du potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente une maison de 1965, située à la Bruffiere sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m2, à proximité immédiate du centre bourg et des commerces.

Ce bien de plus de 89 m2 dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 avec triple exposition, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 16 m2 avec store banne. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec placard, et d'une salle de bain avec sèche serviettes.

La maison comprend également un sous-sol complet d'environ 80 m2 avec un second WC, ainsi qu'un préau permettant de stationner deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

il est à noter que nous avons un plancher béton dans les combles, ce qui permet un projet de création de chambres supplémentaires. Nous avons 3 m sous faîtage, charpente traditionnelle.

Plusieurs travaux de rénovation ont été récemment effectués :

- Isolation des combles (laine soufflée sur 40 cm) et du plafond du sous-sol (polystyrène).

- Ouvertures et […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, à proximité immédiate des commerces, maison sur 1150 m2 de terrain clos comprenant : Hall d'entrée, pièce de vie de 41 m2 avec cheminée-insert et cuisine équipée. Dégagement, toilettes, salle d'eau, 3 chambres avec placards,

A l'étage 2 chambres mansardées, salle d'eau avec toilettes.

Garage, buanderie et cave enterrée, préau carport, Terrasse. Jardin clos.

Panneaux solaires pour production photovoltaïque.

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Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied, en exclusivité, comprenant Hall avec placard, pièce de vie de 51 m2 avec cuisine équipée,

dégagement nuit, toilettes, salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres de 10.29 à 11.72 m2, lingerie.

garage avec faux grenier.

Préau, terrasse. Cuve de 10 000 litres enterrée pour stockage de l'eau de pluie.

jardin clos en partie arrière et accès bitumé pour stationnements.

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Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère au coeur de La Bruffière (85530).

Idéalement situé en plein bourg, à seulement quelques pas des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier d'environ 240 m² habitables offre un fort potentiel pour de nombreux projets : investissement locatif, activité artisanale ou commerciale, profession libérale, famille recomposée ou habitat intergénérationnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un local commercial d'environ 50 m², bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité.

L'autre partie au rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine et un vaste bureau, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau et un second bureau. Vous profiterez également d'une terrasse privative, idéale pour les beaux jours.

L'étage vous séduira par ses beaux volumes. Il comprend une grande pièce de vie salon/séjour avec cheminée insert, ouverte sur une magnifique terrasse parfaitement exposée offrant une vue dégagée sur la commune. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie et un escalier vous emmène directement de la salle à manger au jardin. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

En sous-sol, vous bénéficierez d'un vaste espace garage d'environ 135 m², comprenant notamment un espace chaufferie et une lingerie, offrant de nombreuses possibilités de stockage.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 530 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, ainsi qu'un charmant préau en pierres.

Pour votre confort : ouvertures double vitrage, chauffage pompe à chaleur de 2023, isolation refaite, VMC récente et arrosage automatique extérieur.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation et un potentiel exceptionnel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité à seulement 12 minutes de Clisson, à La Bruffière à mi chemin de Cugand, au calme, maison familiale de plain-pied construite en 1993, implantée sur une parcelle close de 1 408 m².

Elle offre une agréable pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse, avec salon salle à manger et poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante de 17 m² tout équipée ( four, plaques gaz et induction, refrigérateur, hotte et lave vaisselle. Côté pratique : hall d’entrée, WC séparés et lingerie de 7m² pouvant aussi servir de bureau avec deux placards.

L’espace nuit se compose de trois chambres (dont deux avec placards) et d’une spacieuse salle de bain de 8m² équipée d’une douche et baignoire avec double vasque.

Attenant à la maison, vous trouverez une chaufferie et un premier garage de 29 m² offrant un beau potentiel d’aménagement (idéal suite parentale ou studio). Un second garage double de 40 m² avec portail motorisé et un faux grenier complète l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse avec jardin arboré avec grand espace potager, et un abri de jardin qui agrémente le terrain.

Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques générant environ 1 600 € de revenus annuels. Le jardin possède un puit pour le potager. Façade et peintures intérieur récemment refaite et assainissement individuel neuf mars 2026.

Un bien complet, fonctionnel et économe, dans un environnement paisible.

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A 15 minutes de Clisson, à la Bruffière, commodités écoles et commerces à pied, située en fond d'impasse cette maison à étage, dispose d'un grand terrain constructible d’environ 2641 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un hall ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée (réfrigérateur, four, plaques à induction, hotte et lave-vaisselle), ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à bois installé en 2025. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose d’un dégagement, d’un WC séparé, d’une salle d’eau à rénover, d’un dressing et de deux chambres.

À la suite de la lingerie, un second WC complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l’étage, une grande chambre séparée en deux espaces avec placard offre un espace privatif agréable et indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents avec l’installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique en 2021.

La propriété dispose également d’un puits raccordé à la maison, apportant un avantage pour l’alimentation en eau et l’entretien des extérieurs.

À l’extérieur, un garage avec atelier en bois, un préau ainsi que d'une piscine creusée sous dôme qui nécessitera une remise en état.

L’ensemble est accessible par un chemin privé.

Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’espace verdoyant, de calme et d’un grand terrain. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON CONTEMPORAINE – 3 CHAMBRES – AU CŒUR DU BOURG

Une belle luminosité, des espaces ouverts sur le jardin et toutes les commodités à portée de main : cette maison a de quoi séduire !

Idéalement située au sein du bourg, elle offre 117 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable.

La pièce de vie réunit un beau salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, très fonctionnelle. Baigné de lumière, cet ensemble profite de jolies perspectives sur les terrasses et le jardin. Un espace complémentaire accueille aisément un coin lecture, détente ou informatique.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, offrant le confort d'une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains. Il se prolonge par un espace pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.

Une buanderie pratique assure la liaison avec le garage, qui offre également des possibilités de rangement ou d'aménagement d'un atelier.

À l'extérieur, la parcelle de 690 m² accueille terrasses et jardin, ainsi qu'un bel espace pour le stationnement de plusieurs véhicules.

Une maison familiale lumineuse et facile à vivre, à proximité des commerces et services.

Contactez-nous pour organiser votre visite !

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