Je vous présente une maison de 1965, située à la Bruffiere sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m2, à proximité immédiate du centre bourg et des commerces.

Ce bien de plus de 89 m2 dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 avec triple exposition, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 16 m2 avec store banne. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec placard, et d'une salle de bain avec sèche serviettes.

La maison comprend également un sous-sol complet d'environ 80 m2 avec un second WC, ainsi qu'un préau permettant de stationner deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

il est à noter que nous avons un plancher béton dans les combles, ce qui permet un projet de surélévation du bien et la création de chambres supplémentaires.

Plusieurs travaux de rénovation ont été récemment effectués :

- Isolation des combles (laine soufflée sur 40 cm) et du plafond du sous-sol (polystyrène).

- Ouvertures et volets […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère au coeur de La Bruffière (85530).

Idéalement situé en plein bourg, à seulement quelques pas des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier d'environ 240 m² habitables offre un fort potentiel pour de nombreux projets : investissement locatif, activité artisanale ou commerciale, profession libérale, famille recomposée ou habitat intergénérationnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un local commercial d'environ 50 m², bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité.

L'autre partie au rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine et un vaste bureau, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau et un second bureau. Vous profiterez également d'une terrasse privative, idéale pour les beaux jours.

L'étage vous séduira par ses beaux volumes. Il comprend une grande pièce de vie salon/séjour avec cheminée insert, ouverte sur une magnifique terrasse parfaitement exposée offrant une vue dégagée sur la commune. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie et un escalier vous emmène directement de la salle à manger au jardin. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

En sous-sol, vous bénéficierez d'un vaste espace garage d'environ 135 m², comprenant notamment un espace chaufferie et une lingerie, offrant de nombreuses possibilités de stockage.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 530 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, ainsi qu'un charmant préau en pierres.

Pour votre confort : ouvertures double vitrage, chauffage pompe à chaleur de 2023, isolation refaite, VMC récente et arrosage automatique extérieur.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation et un potentiel exceptionnel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, maison de plain-pied comprenant Hall avec placard, pièce de vie de 51 m2 avec cuisine équipée,

dégagement nuit, toilettes, salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres de 10.29 à 11.72 m2, lingerie.

garage avec faux grenier.

Préau, terrasse. Cuve de 10 000 litres enterrée pour stockage de l'eau de pluie.

jardin clos en partie arrière et accès bitumé pour stationnements.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002122622).

Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous aimez l'ancien rénové ? L'Adresse vous fait découvrir cette maison en pierre mêlant tomettes et poutres au confort moderne . Au calme dans le centre-bourg de La Bruffière, les commodités Super U et écoles sont accessibles à pieds et Clisson est à une dizaine de km.

La maison se compose d'une pièce de vie de 64m2 avec 3 espaces ouverts salon/séjour et cuisine, cheminée à insert , d'un WC, d'une petite véranda et d'un cellier.

A l'étage, 3 grandes chambres sur parquet dont une avec un dressing, une salle d'eau et un WC.

Dépendance de 30m2 avec électricité et espace de stationnement privé pour camping-car ou possibilité carport ou garage.

Jardin clos avec terrasse.

Les + : DPE C, ouvertures PVC double vitrage, beaux volumes.

Pour toute information et pour visiter, contactez Adeline ou

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur CLISSON - MONTAIGU, au cœur de LA BRUFFIÈRE, commune entièrement équipée où il fait bon vivre - Avec possibilité de révision du prix en cas de détachement de la dépendance aménageable et d'un bout de terrain - Maison ATYPIQUE et HAUT de GAMME comprenant belles et lumineuses pièces de vie, cuisine ouverte aménagée, piscine intérieure, sauna, 3 chambres / 3 salles d’eau dont remarquable suite, jardin paysager, cave à vin et garages fermés en sous-sol, dépendance indépendante à usage d’autres garages fermés et divers, etc… L’habitation offre de très belles vues sur ses terrasse, son jardin paysager et clos ainsi que sur le clocher de la commune. Environ 270m2 habitables (dont piscine intérieure 50m2) + sous-sol 93m2 + dépendances 98m2 + terrasses, chalet, préau et divers sur 2 244m2 classés en zone UCA (zonage permettant la constructibilité, l’extension, l’aménagement et le changement de destination des locaux, l’installation de profession libérale, etc…). La situation, discrète bien qu’en cœur du village, permet d’accéder aux écoles, soins, services et autres commodités à pied. La commune est équipée d’un supermarché, d’un service drive et dispose d’une gare SNCF permettant de relier CLISSON en 9mn et la gare de NANTES centre-ville en moins de 30mn. Maison très confortable. Cadre de vie très agréable aux confins de la Loire-Atlantique et de la Vendée entre NANTES, LA ROCHE SUR YON et CHOLET. Complément d'information et visite sur demande référencée. Cette offre exclusive vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, A 15kms de Clisson et Montaigu, en village à la Bruffière, maison en pierre mitoyenne à étage rénovée en 2023.

Au rez-de-chaussée, un salon d’environ 25 m² avec poêle à bois, suivi d’une cuisine aménagée et équipée( four lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, plaque induction ) et salle à manger d'environ 18m² donnant accès à l’extérieur, un WC séparé avec coin lingerie et salle de bain avec baignoire.

À l’étage, 2 chambres avec placard, une salle d’eau avec douche, un WC séparé.

À l’extérieur une terrasse conviviale et un petit jardin clos,un préau en pierre pratique pour le rangement.

Maison prête à vivre, et au calme de la campagne.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002127178).

Honoraires : 5,29 […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité chez BSK Immobilier - À découvrir au cœur de La Bruffière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports scolaires, cette habitation familiale de 120 m² environ séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et sa rénovation récente.

Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie d'environ 43 m² baignée de lumière grâce à sa remarquable verrière, véritable signature de la maison. Cet espace ouvert et convivial accueille un salon-séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine dotée d'un piano de cuisson Falcon qui prolonge agréablement l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune. L'une d'elles constitue une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. La seconde dispose d'un placard intégré. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'agencement original s'articule autour de deux espaces nuit distincts reliés par une passerelle surplombant la pièce principale, apportant cachet et sensation de volume. Vous y trouverez deux chambres de 12,5 m² ainsi qu'une troisième de 11 m² avec placard. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC complète cet étage.

Un garage de 26 m² avec demi-grenier constitue un atout supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 360 m² entièrement close et sans vis-à-vis, dotée d'un portillon et d'un portail récemment installés. Actuellement aménagé en cour, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une terrasse à l'avant ou à l'arrière afin de profiter pleinement des beaux jours.

Pour découvrir ce bien rare sur le secteur et obtenir davantage de renseignements, contactez-moi sans tarder !

Au plaisir d'échanger avec vous,

Noëmie

Cette annonce référence 342749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON […] Voir l’annonce immobilière >>

85530 LA BRUFFIÈRE – CENTRE-VILLE – MAISON 145 m² – 4 CHAMBRES – GRENIER AMÉNAGEABLE – GARAGE/ATELIER 90 m²0

Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère située en plein cœur de La Bruffière, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Visite virtuelle disponible sur demande ou ci-dessous

Construite en 1957, cette maison développe environ 145 m² habitables sur une parcelle de 460 m². Elle séduira les amateurs de volumes généreux, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² composée d'un salon-séjour avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. Dans son prolongement, la cuisine d'environ 28 m² permet de profiter d'un espace fonctionnel et confortable pour la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 13 m², un bureau de 18 m² équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 9 à 12 m². Un grenier de plus de 50 m² complète ce niveau et offre un important potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

L'un des principaux atouts de cette propriété est son vaste garage-atelier d'environ 90 m². Cet espace conviendra parfaitement pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien évolutif au cœur de La Bruffière.

Les plus :

- Centre-ville et commodités à pied

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