Maison de bourg, comprenant :

Rez-de-chaussée : salon/séjour avec poêle à bois, cuisine, buanderie, dégagement, wc indépendant.

A l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc.

Dépendance.

Bon à savoir :

- cour fermée

- chauffage : électrique + poêle à bois

- Eau chaude : ballon électrique

- Toiture récente

- Electricité récente

- Pas de travaux à prévoir

A bientôt pour une visite !

Prix : 154 900 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente :

Et si vous trouviez un lieu de vie paisible à la campagne tout en restant proche des villes ? Située dans un village sur la commune de La Bruffière, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Vous rejoignez Montaigu et Clisson en 15 minutes, Les Herbiers en 20 minutes et Nantes en environ 40 minutes, offrant un accès rapide aux principaux bassins d'emploi.

Cette maison d'environ 80 m², rénovée en 2012, est implantée sur une parcelle d'environ 116 m² et propose un agencement fonctionnel et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 24 m² avec poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse, une cuisine, une lingerie ainsi que des toilettes.

Une cour vous conduit vers une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance d'environ 7 m², pratique pour le rangement.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 13 à 17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Pour votre confort, le bien dispose de menuiseries double vitrage, d'une VMC simple flux, de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

Contactez-moi dès maintenant.

Christophe Debien

Mandataire immobilier – BSK Immobilier Vendée

préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 337228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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En Exclusivité chez BSK Immobilier - À découvrir au cœur de La Bruffière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports scolaires, cette habitation familiale de 120 m² environ séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et sa rénovation récente.

Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie d'environ 43 m² baignée de lumière grâce à sa remarquable verrière, véritable signature de la maison. Cet espace ouvert et convivial accueille un salon-séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine dotée d'un piano de cuisson Falcon qui prolonge agréablement l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune. L'une d'elles constitue une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. La seconde dispose d'un placard intégré. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'agencement original s'articule autour de deux espaces nuit distincts reliés par une passerelle surplombant la pièce principale, apportant cachet et sensation de volume. Vous y trouverez deux chambres de 12,5 m² ainsi qu'une troisième de 11 m² avec placard. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC complète cet étage.

Un garage de 26 m² avec demi-grenier constitue un atout supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 360 m² entièrement close et sans vis-à-vis, dotée d'un portillon et d'un portail récemment installés. Actuellement aménagé en cour, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une terrasse à l'avant ou à l'arrière afin de profiter pleinement des beaux jours.

Pour découvrir ce bien rare sur le secteur et obtenir davantage de renseignements, contactez-moi sans tarder !

Au plaisir d'échanger avec vous,

Noëmie

Cette annonce référence 342749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 minutes de Clisson, à la Bruffière, commodités écoles et commerces à pied, située en fond d'impasse cette maison à étage, dispose d'un grand terrain constructible d’environ 2641 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un hall ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée (réfrigérateur, four, plaques à induction, hotte et lave-vaisselle), ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à bois installé en 2025. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose d’un dégagement, d’un WC séparé, d’une salle d’eau à rénover, d’un dressing et de deux chambres.

À la suite de la lingerie, un second WC complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l’étage, une grande chambre séparée en deux espaces avec placard offre un espace privatif agréable et indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents avec l’installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique en 2021.

La propriété dispose également d’un puits raccordé à la maison, apportant un avantage pour l’alimentation en eau et l’entretien des extérieurs.

À l’extérieur, un garage avec […] Voir l’annonce immobilière >>