CAPIFRANCE Immobilier Vendée vous propose cette maison traditionnelle atypique en demi sous-sol décomposée en 2 parties distinctes : une première de 1974, puis une seconde plain-pied de 1985 ; située en village (1,2 kms du bourg de la Bruffière / 3 kms du bourg de Treize-Septiers), arrêt de bus à proximité, sans vis-à-vis, sur parcelle arborée et pentu de 2041m², pour une surface habitable de 230,49m² (10 pièces).

LES PLUS DE CE BIEN : 2 magnifiques salles de réception faisant office de salon (40,26m²) et séjour (43,33m²) avec une très belle hauteur sous rampants, le confort des lieux se caractérisant de part 4 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain double vasque, 1 salle d'eau douche italienne, 1 cuisine aménagée/équipée (15,65m²) ouverte sur un second séjour /salon avec cheminée de 29,75m² qui ravira vos amis !!

LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : le potentiel exploitable en demi sous-sol (128,20m² / hauteur sous-plafond 2,37M) intégrant notamment le local chaufferie équipé d'une chaudière fioul (cuve enterrée de 2000L de marque DE DIETRICH datant de décembre 2015.

EQUIPEMENTS :charpente traditionnelle, tuile brique, cloison brique, menuiseries fenêtres PVC alu bois pour la cuisine, baie alu sous-sol , alu bois à galandage cuisine, ensemble double vitrage / volets roulants électriques programmables + battants manuels, isolation des combles ouate projetée (330mms) de 2021 (partie 1974) assainissement type microstation EPARCO avec filtre compact Zéolithe d'octobre 2018,chauffage de type électrique(ensemble des convecteurs en place)+ fioul (sur l'ensemble habitable) + bois (3 cheminées) ,système d'alarme en place VERISURE RDC + Sous-sol

Idéal investisseur ou grande famille !!

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Maison en pierre, comprenant salon indépendant, séjour ouvert sur cuisine équipée 45m2, toilettes. A l'étage : - palier, toilettes, 3 chambres de 16 à 21 m2, salle d'eau. Préau fermé et cellier attenant donnant sur terrasse. Jardin clos. Atelier-cellier transformable en garage avec aire de stationnement.

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Honoraires : 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 199 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

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EXCLUSIVITÉ – La Bruffière

Située au calme, cette maison de 139 m² est entièrement à rénover. Elle est idéale pour un projet de rénovation complète, un investissement locatif ou un premier achat pour des acquéreurs motivés par les travaux.

Le potentiel est important :

Au rez-de-chaussée, possibilité d'aménager une grande cuisine, un séjour lumineux, un salon et un WC.

À l'étage : jusqu'à quatre chambres, un dressing et une salle de bain.

L'extérieur complète parfaitement le bien avec une cour et un garage, un vrai plus pour le stationnement ou le stockage.

Une belle opportunité pour créer une maison confortable et parfaitement adaptée à votre projet, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire !

A saisir !

ANP.

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A proximité du bourg, venez découvrir ce terrain pour votre futur construction !

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Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à la Bruffière, au coeur du bourg en impasse, découvrez cette maison individuelle de plain pied d'environ 85m² habitables sur une parcelle de 770m² entièrement clôturée.

Elle vous offre un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte et lumineuse avec salle à manger, salon, cuisine et véranda.

La partie nuit se compose d'un dégagement, un wc, une salle d'eau et 3 chambres.

Une lingerie et une chaufferie complètent cet ensemble.

Vous trouverez également un grenier sur toute la superficie de la maison, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement, avec possibilité de faire une 4ème chambre et un espace bureau.

Les extérieurs sont agréables et offrent un garage indépendant avec un coin cave ainsi qu'un abri de jardin.

Cette maison de 1967 nécessite une remise au goût du jour mais elle constitut une excellente base pour un projet de rénovation. Couverture refaite il y a une quinzaine d'années environ, ouvertures double vitrage PVC et assainissement tout à l'égout conforme.

Venez la découvrir sans tarder!

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

ANP

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerces services

A découvrir cette maison comprenant, une très belle pièce de vie de 50m2 donnant accès à sa terrasse exposée sud ouest

Côté nuit deux belles chambres , salle de bains, wc

Sous sol total comprenant , pièce aménagée (possible chambre) lingerie chaufferie garage.

En extérieur préau ouvert pouvant accueillir deux véhicules

L'ensemble sur terrain clos de 1073m2 avec un puits

Menuiseries alu, volets électriques

Tout à l'égout

Du potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité chez L'ADRESSE, cette maison située sur la commune de La Bruffière offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Elle se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. La pièce de vie lumineuse donne accès à une véranda, La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le sous-sol comprend un garage entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension, d'atelier ou d'espace de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux.

Contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BRUFFIÈRE – MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION

Découvrez cette élégante maison d'architecte, implantée sur une magnifique parcelle de 2 250 m², offrant un cadre de vie privilégié où volumes, confort et prestations de qualité se conjuguent harmonieusement.

Vous bénéficierez d'un hall d'entrée avec sas et WC, desservant une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse, pensée pour profiter pleinement des espaces et de la convivialité. Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'un grand séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'un agréable coin bureau.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre bénéficie elle aussi de sa propre salle d'eau attenante.

À l'étage, une agréable mezzanine avec espace salon offre un lieu supplémentaire propice à la détente et dessert une troisième chambre, accompagnée de sa salle de bains privative.

Côté loisirs et bien-être, cette propriété se distingue par ses prestations particulièrement appréciables : une piscine intérieure couverte ainsi qu'un espace sauna, permettant de profiter de véritables moments de détente en toute saison.

La propriété bénéficie également de généreuses surfaces de garage et de stockage, avec un sous-sol développant une superficie équivalente à celle de la partie habitable, ainsi qu'un second garage indépendant.

Autre atout majeur : la parcelle de 2 250 m² est divisible, offrant la possibilité de détacher un terrain constructible, idéal pour un projet familial ou pour valoriser le potentiel foncier de la propriété.

Une propriété rare, aux beaux volumes et aux prestations recherchées, qui saura séduire les amateurs d'architecture, d'espace et de confort, à la recherche d'un lieu de vie unique.

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