Centre-ville – Maison avec jardin clos.

Cette maison offre plusieurs possibilités d’aménagement, notamment pour un projet locatif ou familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour et un salon ouverts d’environ 43 m², une cuisine de 22,75 m², une salle d’eau et des toilettes. Une pièce bureau de 18 m² ainsi qu’une chambre de 12,70 m² complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres (de 9 à 12 m²) ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 49 m², offrant un potentiel supplémentaire.

Attenant à la maison grand garage-atelier de 86 m² avec possibilité de division en deux lots.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs, à l’abri des regards.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002126938).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerces services

A découvrir cette maison comprenant, une très belle pièce de vie de 50m2 donnant accès à sa terrasse exposée sud ouest

Côté nuit deux belles chambres , salle de bains, wc

Sous sol total comprenant , pièce aménagée (possible chambre) lingerie chaufferie garage.

En extérieur préau ouvert pouvant accueillir deux véhicules

L'ensemble sur terrain clos de 1073m2 avec un puits

Menuiseries alu, volets électriques

Tout à l'égout

Du potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité chez L'ADRESSE, cette maison située sur la commune de La Bruffière offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Elle se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. La pièce de vie lumineuse donne accès à une véranda, La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le sous-sol comprend un garage entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension, d'atelier ou d'espace de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux.

Contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente une maison de 1965, située à la Bruffiere sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m2, à proximité immédiate du centre bourg et des commerces.

Ce bien de plus de 89 m2 dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 avec triple exposition, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 16 m2 avec store banne. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec placard, et d'une salle de bain avec sèche serviettes.

La maison comprend également un sous-sol complet d'environ 80 m2 avec un second WC, ainsi qu'un préau permettant de stationner deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

il est à noter que nous avons un plancher béton dans les combles, ce qui permet un projet de surélévation du bien et la création de chambres supplémentaires.

Plusieurs travaux de rénovation ont été récemment effectués :

- Isolation des combles (laine soufflée sur 40 cm) et du plafond du sous-sol (polystyrène).

- Ouvertures et volets […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, à proximité immédiate des commerces, maison sur 1150 m2 de terrain clos comprenant : Hall d'entrée, pièce de vie de 41 m2 avec cheminée-insert et cuisine équipée. Dégagement, toilettes, salle d'eau, 3 chambres avec placards,

A l'étage 2 chambres mansardées, salle d'eau avec toilettes.

Garage, buanderie et cave enterrée, préau carport, Terrasse. Jardin clos.

Panneaux solaires pour production photovoltaïque.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002127136).

Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur CLISSON - MONTAIGU, au cœur de LA BRUFFIÈRE, commune entièrement équipée où il fait bon vivre - Avec possibilité de révision du prix en cas de détachement de la dépendance aménageable et d'un bout de terrain - Maison ATYPIQUE et HAUT de GAMME comprenant belles et lumineuses pièces de vie, cuisine ouverte aménagée, piscine intérieure, sauna, 3 chambres / 3 salles d’eau dont remarquable suite, jardin paysager, cave à vin et garages fermés en sous-sol, dépendance indépendante à usage d’autres garages fermés et divers, etc… L’habitation offre de très belles vues sur ses terrasse, son jardin paysager et clos ainsi que sur le clocher de la commune. Environ 270m2 habitables (dont piscine intérieure 50m2) + sous-sol 93m2 + dépendances 98m2 + terrasses, chalet, préau et divers sur 2 244m2 classés en zone UCA (zonage permettant la constructibilité, l’extension, l’aménagement et le changement de destination des locaux, l’installation de profession libérale, etc…). La situation, discrète bien qu’en cœur du village, permet d’accéder aux écoles, soins, services et autres commodités à pied. La commune est équipée d’un supermarché, d’un service drive et dispose d’une gare SNCF permettant de relier CLISSON en 9mn et la gare de NANTES centre-ville en moins de 30mn. Maison très confortable. Cadre de vie très agréable aux confins de la Loire-Atlantique et de la Vendée entre NANTES, LA ROCHE SUR YON et CHOLET. Complément d'information et visite sur demande référencée. Cette offre exclusive vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité à 12 minutes de Clisson, en village à 5 km de La Bruffière et de Cugand, au calme, découvrez cette très belle maison de plain-pied construite en 1993, implantée sur une parcelle close de 1 408 m².

Elle offre une agréable pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse, avec salon salle à manger et poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante de 17 m² tout équipée ( four, plaques gaz et induction, refrigérateur, hotte et lave vaisselle. Côté pratique : hall d’entrée, WC séparés et grande lingerie avec rangements.

L’espace nuit se compose de trois chambres (dont deux avec placards) et d’une spacieuse salle d’eau équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque.

Attenant à la maison, vous trouverez une chaufferie et un premier garage de 29 m² offrant un beau potentiel d’aménagement (idéal suite parentale). Un second garage double de 40 m² avec portail motorisé et un faux grenier complète l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse avec jardin arboré avec grand espace potager, et un abri de jardin qui agrémente le terrain.

Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques générant environ 1 600 € de revenus annuels. Le jardin possède un puit pour le potager. Façade et peintures intérieur récemment refaite et assainissement individuel neuf mars 2026.

Un bien complet, fonctionnel et économe, dans un environnement agréable.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

85530 LA BRUFFIÈRE – CENTRE-VILLE – MAISON 145 m² – 4 CHAMBRES – GRENIER AMÉNAGEABLE – GARAGE/ATELIER 90 m²0

Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère située en plein cœur de La Bruffière, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Visite virtuelle disponible sur demande ou ci-dessous

Construite en 1957, cette maison développe environ 145 m² habitables sur une parcelle de 460 m². Elle séduira les amateurs de volumes généreux, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² composée d'un salon-séjour avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. Dans son prolongement, la cuisine d'environ 28 m² permet de profiter d'un espace fonctionnel et confortable pour la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 13 m², un bureau de 18 m² équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 9 à 12 m². Un grenier de plus de 50 m² complète ce niveau et offre un important potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

L'un des principaux atouts de cette propriété est son vaste garage-atelier d'environ 90 m². Cet espace conviendra parfaitement pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien évolutif au cœur de La Bruffière.

Les plus :

- Centre-ville et commodités à pied

- […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Maison de plain-pied comprenant Hall-séjour-salon de 31 m2, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres de 12 à 17 m2, salle d'eau, chaufferie, garage, atelier et cave. Jardin clos en partie arrière.

Pompe à chaleur neuve, ouvertures aluminium pour partie. Isolation des plafonds refaite.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BRUFFIÈRE Maison sur sous-sol avec jardin, dépendances et toutes les commodités à proximité

Idéalement située sur la commune de La Bruffière, à proximité des commerces, écoles, services et commodités, cette maison sur sous-sol saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses espaces.

Elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement.

Le sous-sol offre une chambre, une lingerie, une chaufferie, une cave et un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un préau avec terrasse et coin barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage indépendant vient compléter le bien, ainsi qu'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison agréable à vivre, alliant praticité, volumes et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 minutes de Clisson, à la Bruffière, commodités écoles et commerces à pied, située en fond d'impasse cette maison à étage, dispose d'un grand terrain constructible d’environ 2641 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un hall ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée (réfrigérateur, four, plaques à induction, hotte et lave-vaisselle), ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à bois installé en 2025. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose d’un dégagement, d’un WC séparé, d’une salle d’eau à rénover, d’un dressing et de deux chambres.

À la suite de la lingerie, un second WC complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l’étage, une grande chambre séparée en deux espaces avec placard offre un espace privatif agréable et indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents avec l’installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique en 2021.

La propriété dispose également d’un puits raccordé à la maison, apportant un avantage pour l’alimentation en eau et l’entretien des extérieurs.

À l’extérieur, un garage avec atelier en bois, un préau ainsi que d'une piscine creusée sous dôme qui nécessitera une remise en état.

L’ensemble est accessible par un chemin privé.

Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’espace verdoyant, de calme et d’un grand terrain. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Centre-ville, Maison de plain-pied avec garage, jardin de 700 m2

Elle se compose d’une pièce de vie de 48 m2 avec cuisine équipée neuve, ouverte sur un séjour lumineux, salon indépendant, ainsi que d’un couloir desservant 3 chambres avec placard, une salle d’eau récente et toilettes.

Nombreux travaux récents.

Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage avec faux grenier, d’une lingerie et d’une pièce annexe.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002125705).

Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ LA BRUFFIERE, au sein d'un lotissement récent, à la fois au calme et proche des commodités du bourg (écoles, commerces et Super U).

Contemporaine de plain-pied, cette charmante maison séduit d'emblée par son état impeccable et sa luminosité. L'entrée se fait directement sur une pièce de vie traversante, prolongée par une terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son îlot (meubles de qualité).

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bains avec une douche et un sèche-serviettes, et d'un WC indépendant.

L'ensemble est complété par un espace grand cellier, ainsi qu'un double garage attenant avec portes motorisées et accès aux combles.

Le jardin est parfaitement clos et à l'abri des regards, avec deux places de stationnement privatives sur l'avant.

Les plus : vous disposerez d'un ballon thermodynamique avec adoucisseur d'eau, un poêle à granulés permet de chauffer l'ensemble de la maison garantissant un DPE élogieux pour une facture énergétique plus douce.

Un bien où l'on pose ses valises pour […] Voir l’annonce immobilière >>