iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Au calme, en impasse, dans un petit hameau de campagne, à 5 minutes du centre ville de Gourin, maison des années 80, rénovée sur une parcelle de plus de 1900m2, sans aucun vis à vis.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards (7m2) dessert un séjour avec insert (34m2) avec accès sur une véranda (17m2 environ) exposée plein sud, une cuisine aménagée (de 2019)(12.5m2), une pièce (8.30m2) avec placard pouvant faire office de petite chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, le palier dessert une chambre avec placards ( 12m2) avec une pièce en enfilade (5m2) pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing, 2 chambres avec placards (9m2 et 11m2), une grande salle de bain (9m2) et des WC

séparés.

Sous sol complet compartimenté ( pièce de stockage 22m2, garage avec porte motorisée ( de 2020) 31m2 et une buanderie / chaufferie 14m2 )

Terrain de 1900m2 environ avec cabanon de jardin.

LES POINTS FORTS : de nombreuses rénovations ( Ouvertures PVC double vitrage, velux remplacés à l'étage en 2020, chauffage par PAC air/eau de 2021, isolation en sous face dans le sous sol de 2019, isolation des combles et ravals en ouate de cellulose en 2021, tableau électrique remis aux normes, cuisine salle d'eau du RDC), DPE en C, couverture ardoises / crochets inox, belle parcelle de terrain avec une belle vue dégagée sur la campagne, pas de vis à vis.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN : proche du centre, commodités à pieds, maison rénovée entre 2001 et 2004, comprenant au RDC : pièce principale (cuisine aménagée et équipée/salle à manger/salon) avec accès terrasse et jardin, dégagement, suite parentale (chambre avec salle d'eau), WC; à l'étage : palier, 3 chambres , bureau ou chambre, dressing, salle d'eau et WC. Au sous-sol : garage 2 voitures, buanderie, 2 caves. En dépendance : un garage (37m²)

LES + : rénovation de qualité, vie de plain pied, surface habitable (135m²), sous-sol complet et dépendance, proche du centre ville (à pieds), tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, Fibre, ...

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN (#Morbihan56) - Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison familiale rénovée offre des prestations de qualité et un confort de vie idéal. Édifiée sur un terrain de 800 m², exposée plein Sud, la maison se compose de : - Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : Entrée, Cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur un séjour convivial, Une chambre, Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque, WC indépendant - Étage confortable : Quatre chambres, Une deuxième salle d’eau avec WC, Dressing - Sous-sol complet : Garage, cave, chaufferie, Une pièce carrelée polyvalente (bureau, salle de jeux, salle de sport...), WC- Beau jardin exposé Su- Atelier indépendant, idéal pour le bricolage, le rangement ou un espace de loisirs Les Atouts :- Rénovation récente : peintures, sols, cuisine et ouvertures - Tout-à-l’égout- Quartier calme et recherché, à deux pas du centre Une propriété clé […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN (#Morbihan56) - Située dans un hameau paisible en pleine campagne, à seulement 5 minutes du centre-ville de Gourin, cette maison spacieuse est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain de 1.923 m², elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante et d’une véranda exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. ?? La distribution est la suivante : ?? Sous-sol complet : Garage, Chaufferie, Pièce aménageable selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage…) ?? Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Cuisine aménagée et équipée, Salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur la véranda au sud, Une chambre avec placard, Salle d’eau (WC, douche, lavabo) ?? Étage : Une grande chambre avec placard et pièce attenante (dressing, bureau…), Deux autres chambres avec placard, Salle de bain (baignoire, lavabo, bidet, WC) ?? À l’extérieur : joli jardin arboré offrant un cadre verdoyant et reposant. ?? Informations techniques : Pompe à chaleur récente (chauffage économique et performant) Classe énergie C Fenêtres double vitrage Maison bien entretenue et habitable de suite ? Les + : Environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>

un véritable coup de coeur

plus qu'à poser vos valises

maison d'habitation très bien entretenue de 2008 répartie comme suit : sous sol complet (cave, buanderie, garage, bureau) : àu RDC : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger-salon (cheminée et insert) avec accès direct sur la terrasse couverte, wc avec lave mains, chambre avec dressing et salle d'eau) ; à l'étage : grande mezzanine, 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche, lavabo, wc) ; abri de jardin ; l'ensemble sur 1736 M2 paysagé,cour enrobée,

ouvertures alu, volets et porte de garage électrique, tout à l'égoût, chauffage au sol

taxe foncière : 1450 euros

DPE : C 164 KW et 6 KG

estimation des coùts annuels du logement entre1730 euros et 2390 euros /AN - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

prix : 244400 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 235000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN : maison d'architecte de 2008 comprenant au RDC : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger (accès terrasse et jardin), salon avec cheminée insert, suite parentale (chambre avec placards et salle d'eau), WC; à l'étage : palier/mezzanine, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Au sous-sol : bureau et garage 1 voiture. Terrasse couverte et jardin.

LES + : bel environnement, maison d'architecte, maison en excellent état, vie de plain pied, menuiseries alu et PVC, tout à l'égout, ...

Honoraires de 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: A proximité du centre ville de Gourin, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 106m2, DEUX hangars , un double garage indépendant et un appartement T2 , récemment rénové (45 m2 environ), sur 2.6 hectares de terrain.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour ( 30m2 environ) avec poêle à bois, une grande chambre avec douche et vasque et un WC séparé.

A l'étage, on découvre 3 chambres, une salle de bain et un WC.

Chaufferie attenante avec espaces de stockage et un carport avec cuisine d'été.

Belle parcelle de terrain fleuri et arboré ( fruitiers ) avec un puits, deux hangars ( 120m2 environ et 230m2 environ ),une serre et une pâture ( libre de bail ) de 1,8 hectares environ.

Un double garage indépendant ( 38m2 et 32m2 environ ) et un appartement T2 , récemment refait à neuf ( Couverture, isolation, menuiseries, électricité ) de 45m2 viennent compléter cet ensemble.

L'appartement indépendant avec stationnement privatif, se compose d'un séjour avec coin cuisine (19m2), d'une chambre 12m2 environ , des WC et une salle d'eau. ( Compteurs eau et EDF indépendants )

LES PLUS : Bel ensemble immobilier avec une vie de plain pied dans la maison et l'appartement, une rénovation à neuf pour l'appartement (Idéal projet de regroupement familial ou revenus locatifs ), double garage, DEUX hangars ( idéal stockage, activité professionnelle, boxes à chevaux ) et la pâture attenante, libre de bail.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Nestenn Quimperlé vous présente cette maison traditionnelle de 1975, rénovée avec soin, à deux pas du centre-ville ?

On aime :

Isolation par l'extérieur (2022)

Chaudière à granulés neuve

Terrain clos et arboré de 1044 m2

Pièces lumineuses et ambiance chaleureuse

4 chambres, 2 salles d'eau, grenier aménagé

Un parfait équilibre entre authenticité et modernité, pour une vie paisible proche de tout.

Gourin : commerces et écoles à pied

Tél. |

On en parle rapidement ?

#NestennQuimperlé #ImmobilierBretagne #Gourin #CoupDeCoeurImmo #BretagneSud #HomeSweetHome #CharmeEtConfort #MaisonFamiliale

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation dont la distribution est la suivante :

- Sous-sol complet : garage, chaufferie-buanderie, une pièce

- Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC

- Etage : deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

GOURIN : maison d'habitation reconstruite à neuf en 2025 aux normes RE 2020, d'environ 122m² habitables, elle comprenant au RDC : pièce principale avec toiture cathédrale (spots intégrés avec variateurs) comprenant : salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle / four / micro-ondes / plaque induction / hotte) avec accès terrasse et jardin, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC; au rez-de-jardin : dégagement, chambre, salle d'eau avec WC, chaufferie, cave et garage.

Jardin attenant arboré. Le tout sur environ 815m².

LES + : maison reconstruite à neuf, jamais habitée, Normes RE 2020, VIE DE PLAIN PIED, Menuiseries Alu avec isolation renforcée, volets électriques centralisés, VMC hygroréglable, chauffage au sol (au RDC) : pompe à chaleur (Atlantic) AIR/EAU (avec production d'eau chaude), cuisine aménagée et équipée (de chez Cuisine du Poher), salles d'eau de chez CEDEO, matériaux de qualité, tout à l'égout, DPE en B, ...

Honoraires de 3.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (245 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'un appartement T2 entièrement rénové et indépendant. La maison est composée d'une pièce de vie, cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau et salle de bains. Le tout sur un terrain de plus de 2.6 ha. On apprécie : 2 habitations habitables de plain pied et les dépendances. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Centre ville à pied, maison, reconstruite à neuf en 2024-2025 sur un terrain de plus de 800m2.

Confort, modernité et luminosité sont les maîtres mots ici.

Au rez-de-chaussée, on découvre un spacieux séjour (63m2) avec toit cathédrale et placards intégrés, une cuisine ouverte, aménagée et équipée NEUVE, une salle d'eau avec douche(5.8m2), 2 chambres dont une avec placard intégré ( 10.7m2 et 12.3m2).

En rez-de-jardin, le grand dégagement (8.8m2) qui offre la possibilité d'aménager un dressing, dessert une chambre (13.5m2) et une salle d'eau avec WC ( 4.4m2)

Une buanderie / chaufferie (14.75m2), un espace de stockage, un grenier et un garage de 40m2 viennent compléter le bien.

Terrain paysagé de 815m2 avec allée bitumée et des abris extérieurs.

LES POINTS FORTS :

Rénovation INTEGRALE en 2024/2025 ( Maison sous garantie décennale et garantie biennale pour les équipements ) avec des matériaux de qualité ( menuiseries aluminium à isolation renforcée + volets motorisés centralisés , spots intégrés sur toute la maison avec variateurs, cuisine aménagée et équipée NEUVE ( Cuisines du POHER à Carhaix ), salles d'eau CEDEO , chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau ATLANTIC, VMC hygro, plancher chauffant sur tout le RDC, prises RG45 dans toute la maison, DPE en B, assainissement collectif.

Un aménagement bien pensé et de qualité.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- :

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement trois cents mètres du centre de Gourin,

se dévoile une maison d'habitation entièrement reconstruite à neuf en 2025.

Jamais habitée,

elle incarne une alliance réussie entre modernité, confort et performance énergétique,

dans le respect des normes RE 2020.

Dès l'entrée,

la pièce de vie impressionne par sa toiture cathédrale, offrant volume, lumière et respiration.

Les spots intégrés, équipés de variateurs, soulignent l'architecture et créent une ambiance douce et chaleureuse,

à toute heure de la journée.

Le salon invite à la convivialité.

La salle à manger s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée,

réunit fonctionnalité et élégance, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards intégrés, pensée pour le confort au quotidien.

Une salle d'eau moderne complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant.

En rez-de-jardin, la maison se prolonge harmonieusement.

Une chambre supplémentaire y trouve sa place. Une seconde salle d'eau avec WC apporte autonomie et praticité.

La chaufferie, la cave et le garage complètent l'ensemble.

À l'extérieur,

le terrain d'environ huit cent quinze mètres carrés, offre un jardin arboré calme et agréable,

à quelques pas seulement des commerces et services.

Chaque détail a été pensé avec exigence.

Les menuiseries en aluminium assurent une isolation renforcée. Les volets roulants électriques sont centralisés.

La VMC hygroréglable garantit un air sain en permanence.

Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic,

assure un confort thermique optimal, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

La cuisine a été réalisée par un artisan, Les salles d'eau sont signées et Les matériaux sélectionnés témoignent d'une construction soignée et durable.

Raccordée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à GOURIN sur 4320 m² de terrain paysagé avec piscine de 8m par 4 m

comprenant

au rez dejardin, entrée séjour salon avec cheminée cuisine ouverte, wc, chambre et salle d eau

A l ,étage 4 chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN, proche centre ville et des commodités, belle maison de 1999 comprenant au RDC : entrée, pièce principale (cuisine aménagée et équipée/salle a manger/salon) avec cheminée insert et accès terrasse, couloir/dégagement, suite parentale (chambre et salle d'eau), WC avec lave-mains; à l'étage : palier/couloir avec placards, 4 chambres, salle de bains et WC. Au sous-sol : garage, buanderie et 2 caves.

PISCINE (9,50x4,30)

Terrain d'environ 4 900m² arboré.

LES + : commodités et centre ville à pieds, pas de vis-à-vis, maison en bon état, de 1999, pas de travaux à prévoir, belle pièce de vie, menuiseries mixtes (bois/alu) avec volets électriques, aspiration centralisée, PISCINE couverte, tout à l'égout, ...

Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (275 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre-ville de GOURIN (Morbihan), découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, entourée d’un parc paysager de 4 320 m², idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort. La distribution est fonctionnelle : Sous-sol complet : garage, cave, atelier et buanderie. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée/insert, chambre, salle d’eau et WC. Étage : quatre chambres et une salle de bain avec baignoire et double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 8 x 4 m, entourée de verdure et d’arbres, parfaite pour vos moments de détente estivaux. Des travaux d’embellissement sont à prévoir, mais la maison offre une base solide, de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et proximité des commodités. Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN : en campagne, sans vis-à-vis, longère en pierre de 1830 entièrement rénovée comprenant au RDC : pièce principale (cuisine aménagée et équipée / salon / salle à manger) avec poêle à bois, véranda, couloir/dégagement, chambre avec placard, salle de bains (avec baignoire balnéo + douche), WC; à l'étage : palier/couloir avec placard, pièce palière/bureau/chambre d'appoint, placard, 2 chambres, salle d'eau et WC. En dépendances : appentis/cuisine d'été (mitoyen à la maison) + garage 1 voiture.

LES + : emplacement sans vis-à-vis, maison rénovée, DPE en B, assainissement de 2022, panneaux solaires, menuiseries PVC double vitrage, puits avec pompe, ...

Honoraires de 5.36 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>

maison de 2009 très bien entretenue et lumineuse proche du centre ville de ses commerces et écoles dont la répartition est la suivante : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée de 2020 ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée et insert en demi niveau avec accès à la terrasse extérieur, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparé, buanderie-cellier, carport avec mezzanine au dessus au RDC ; à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres, grenier, salle de bains et wc ;

l'ensemble sur 1358 M2

les + : proche du centre ville et de ses commodités, possibilité de vie de plain pieds, , DPE C, très lumineuse, tout à l'égout conforme, réserve d'eau enterrée 2000 Litres, portail électrique, cour enrobée, places de parking

Prix 297000 euros honoraires inclus (4,21%) soit 285000 euros hors honoraires

DPE : C : 135 KW/M2/AN et A 5 KG/CO2/M2/AN

estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460 euros et 2030 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) -

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Gourin, centre ville à pied, contemporaine de 2011 sur un terrain de plus de 1300m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert une pièce de vie (45 m2 environ ) avec une cuisine aménagée et équipée de 2020, une salle à manger avec accès à la terrasse exposée S/O.

En demi niveau, un salon (20m2) avec cheminée avec insert et accès à la terrasse.

L'espace nuit du RDC , se compose d'une chambre avec placard (11.6m2) et sa salle d'eau privative (5.3m2) et des WC.

Un cellier/ buanderie ( 11m2 ) avec une entrée de service depuis l'espace de vie, donne accès à un carport ( 2 voitures ) de 50m2 avec mezzanine de stockage.

A l'étage, la mezzanine (16m2 environ) dessert 2 chambres (10m2 carrez / 16m2 au sol ), une salle de bain avec WC (3.8m2) et un grenier (7m2 environ) qui peut être aménagé en dressing.

Belle parcelle de terrain de plus de 1350m2 avec allée et places de stationnement bitumées et un portail motorisé en entrée.

LES PLUS : Bel emplacement, au calme, centre ville à pied, contemporaine bien lumineuse et fonctionnelle, bonne performance énergétique, DPE en C, vie de plein pied avec une chambre et sa salle d'eau privative au RDC, belle parcelle de terrain, assainissement collectif.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN (Morbihan) - Immeuble de rapport en centre-ville dont la distribution est la suivante :

- Sous-sol : cave sous partie avec chaufferie

- Rez-de-chaussée : local commercial

- 1er étage : deux appartements comprenant chacun une pièce à vivre avec coin cuisine, salle de bain, une chambre, local technique

- 2ème étage : quatre duplex comprenant chacun une pièce à vivre […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

Proche GOURIN, SUPERBE longère entièrement rénovée depuis 2018 avec goût, alliant le charme de la pierre et modernité ! Cette propriété comprend : au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée (env. 15m²) semi-ouverte sur salon/salle à manger (env. 43m²) avec poêle à granules, couloir/dégagement, suite parentale (chambre avec salle d'eau, WC et placards) (env. 23m²), lingerie/buanderie et WC avec lave mains; à l'étage : mezzanine (env. 17m²), suite parentale (env. 27,50m²) (chambre + salle d'eau avec placards + WC avec placards), 2 autres belles chambres et une salle de bains (baignoire + douche) avec WC. Cave gravillonnée et isolée en sous sol.

Terrasse en bois de 2025 (env. 24m²).

En dépendance : un garage + grenier au dessus. 2 Places de parking.

Jardin paysagé d'environ 750m² avec puits .

LES + : maison rénovée entièrement (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, ...) avec soin et beaucoup de goûts !! Vie de plain pied, Surface d'environ 185m² habitables, beaux volumes, 2 suites parentales, DPE : C, pas d'anomalie électrique, pas de plomb, pas d'amiante, état parasitaire vierge, .... charpente et couverture en bon état, beau jardin arboré, terrasse à l'abri des regards, puits avec pompe, fibre, ...

IDEAL POUR FAIRE CHAMBRES D'HÔTES !!

Honoraires de 3.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (289 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation de plain-pied dont la distribution est la suivante : une cuisine en cours de création, salon séjour avec poêle à pellets, une pièce au-dessus, celiier-buanderie, trois chambres, salle d'eau, deux […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement cinq minutes des commerces de Gourin, cet ancien corps de ferme se niche dans un environnement rural au calme absolu, au bout d'une impasse. L'ensemble offre de très beaux volumes et se compose de deux maisons, d'une petite habitation à rénover et d'une longère aménagée en grande salle de réception. La propriété comprend également un vaste hangar pour le stockage, une petite dépendance et, pour les moments de détente, une piscine chauffée et couverte qui complète harmonieusement l'ensemble.

Descriptif :

La maison principale s'ouvre sur une entrée menant à un salon avec cheminée et à une belle salle à manger où un élégant escalier conduit à l'étage. Une cuisine, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, on découvre une salle de bains, des toilettes et quatre chambres. La seconde maison propose une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une chambre dotée d'une mezzanine. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains récemment rénovée et des toilettes offrent un confort appréciable. Un grenier aménageable vient encore étendre les possibilités.

Une petite maison d'environ 30 m2, aujourd'hui utilisée comme remise, peut être rénovée selon les besoins. La longère, quant à elle, a été transformée en une vaste salle idéale pour recevoir famille et amis. A l'extérieur, un hangar de 300 m2 permet de stocker aisément matériel ou véhicules, tandis qu'une dépendance d'environ 50 m2 offre un espace de rangement supplémentaire. Une grande pâture complète la propriété, parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>