Iad France - Céline Zito vous propose : Lot de deux Maisons de Village avec gros POTENTIEL, Jardin et Terrasse à Gourin. Vue imprenable sur le lac ! La première maison au 3 / 4 rénovée, d'une surface totale de 187 m², est une véritable pépite à découvrir. Située sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 47 m² se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée récente avec un accès térrasse donnant sur l'arriére de la maison sur la nature ! De deux autres salons de 50 m² peuvent servir de commerces car se situent à l'avant de la maison coté route avec vitrines. Ils peuvent aussi etre remplacer par deux chambres suplémentaire si besoin. Grande Buanderie. À l'étage : une belle mézzanine, une suite parentale de 45 m² avec dressing, salle d'eau, bureau, chambre, une seconde suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et bureau, et une troisiéme chambre ! Cette premiére maison à été entièrement rénover à l'intérieur, il manque la peinture sur les murs à finir ! Chauffage : 2 poele à bois et pompe à chaleur avec split. Assainissement au tout à l'égout ! La seconde maison de 100 m² environ est à rénover, elle comporte une cuisine équipée, un carrelage à été fixé, il y a aussi 2 poeles à bois et une salle d'eau à l'italienne à refaire. chambres et bureau. Cave / sous sol. Gros potentiel : chambres d'hotes, restauration ou autre, Atelier ect. en face du lac ! Cette maison de village à Gourin est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette demeure pleine d'histoire et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité du centre-ville de GOURIN (Morbihan) et de ses commodités, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre projet de vie.

Elle se compose :

Au sous-sol : une cave, un garage et une chaufferie.

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour-salon chaleureux (poêle à bois), deux chambres, une salle de bain et un WC.

À l’étage : une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier non aménagé offrant des possibilités d’agrandissement ou d’aménagement selon vos besoins.

Jardin bordé d'un ruisseau

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – GOURIN CENTRE-BOURG - Rare sur le marché.

Au cœur de Gourin, à quelques pas de l'ensemble des commodités (commerces, marché, pharmacie, maison de santé…), découvrez cette élégante demeure de caractère, anciennement résidence du chanoine de la paroisse.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 200 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Vous profiterez également d'une vaste dépendance de 150 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, hivernage ou futur projet d'aménagement.

La maison se compose comme suit :

Sous-sol :

- Cave compartimentée avec espace chaufferie.

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée

- Cuisine équipée / salle à manger de 25 m²

- Salon lumineux de 24 m²

- WC indépendant

Premier étage :

- Deux chambres de 22 m² et 12 m²

- Bureau, dressing ou chambre d'enfant de 7,2 m²

- Salle d'eau avec WC de 8 m²

Dernier étage :

- Combles aménageables d'environ 65 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.

Les atouts :

Toiture récente

Charpente en excellent état

Isolation intérieure complète

Double vitrage aluminium

Exposition plein sud

Tout-à-l'égout

DPE C

Poêle à bois récent

Cave

Cour gravillonnée

Carport

Portail électrique neuf

Très belle hauteur sous plafond

Jardin clos et arboré

Taxe foncière : 1 695 €

Vous recherchez une demeure de caractère alliant histoire, volumes généreux et confort moderne, sans travaux à prévoir ?

Cette propriété rare mérite toute votre attention...

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