Maison d'habitation dans lotissement proche centre-ville dont la distribution est la suivante :

- Sous-sol complet : chaufferie, buanderie, atelier, garage

- Rez-de-chaussée : entrée (placard), cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger - salon (cheminée avec insert), une chambre avec cabine de douche, WC avec lave-mains

- Etage : trois chambres avec placard, […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN : centre-ville, tous commerces à pieds, belle propriété d'environ 195m² habitables à rénover comprenant :

- Au RDC : hall d'entrée, 4 belles pièces (17,50m², 17m², 15m² et 8,50m²), dégagement avec coin buanderie, WC avec lave mains;

- A l'étage : palier, cuisine, salon/salle à manger avec cheminée, chambre, salle d'eau, WC;

- Au deuxième étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC et 2 greniers aménageables (env. 14m² et 13m²).

- Sous-sol divisé en 4 pièces.

- En dépendance : garage (env. 55m²) avec grenier.

Cour (possibilité de garer 4/5 voitures) et jardin clos.

LES PLUS : hyper centre, tous les commerces à pieds, surface (env. 195m² habitables), cour + jardin, Beau potentiel !

Idéal professions libérales, investisseurs, chambres d'hôtes, ...

TRAVAUX A PRÉVOIR !

Honoraires de 5.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (105 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur de GOURIN, cet immeuble d'environ 590 m² offre un immense potentiel de développement, idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un projet immobilier unique.

Le rez-de-chaussée et le 1er étage, d'une surface totale d'environ 477 m², sont actuellement aménagés en bureaux et salles de réunions.

Ces vastes espaces peuvent aisément être réaménagés en logements ou en espaces commerciaux selon vos projets.

Au 2ème étage, un appartement lumineux et spacieux (environ 120 m²) vous séduira par son agencement fonctionnel comprenant : Une entrée accueillante, Une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse privative, Quatre chambres confortables, Une salle de bain, Un WC indépendant

Le dernier étage dispose d'un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement en espace de vie supplémentaire ou en logement indépendant.

À l'arrière du bâtiment, un parking privé offre un confort supplémentaire pour les occupants ou la clientèle.

Ses volumes généreux et sa situation privilégiée en centre-ville font de cet immeuble une véritable opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – GOURIN (Morbihan)

À seulement 5 minutes du centre-ville de GOURIN (Morbihan), découvrez cet ancien corps de ferme situé dans un hameau paisible, en pleine campagne, bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis et d'une agréable exposition Sud.

La maison, de plain-pied, se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Un grenier au-dessus offre un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets.

L'ensemble est complété par plusieurs dépendances : deux appentis de part et d'autre de la maison, une dépendance attenante à l'arrière, deux anciennes écuries ainsi qu'un hangar, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Le tout est implanté sur une surface cadastrale de 1 ha 76 a 05 ca, comprenant une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : GOURIN – MAISON DE MAÎTRE À RÉNOVER AVEC GARAGE ET JARDIN, EN PLEIN CENTRE-VILLE Du cachet, de beaux volumes et un projet de rénovation à imaginer ! Située en plein cOEur de Gourin, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de maître séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un bien à rénover et à façonner selon leurs envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette demeure de caractère et de révéler pleinement son potentiel. Ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa situation privilégiée offrent de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert quatre pièces d'environ 9 m², 16 m², 17,5 m² et 17 m², ainsi que des WC. Ces espaces, à rénover, peuvent accueillir une activité libérale ou professionnelle, ou être repensés pour créer des pièces de vie supplémentaires. Au premier étage, vous découvrirez un séjour d'environ 34 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 16 m², une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces d'environ 13 m² chacune, à aménager selon vos projets, notamment pour créer deux chambres supplémentaires. Un sous-sol à usage de cave vient compléter l'ensemble. Attenant à la maison, un grand garage d'environ 60 m² avec mezzanine de stockage offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Il est accessible en voiture depuis la cour avant et depuis le jardin arrière. À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle close d'environ 500 m², comprenant une cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules et un jardin exposé au sud à l'arrière (120 m² environ) Grande maison familiale, création de chambres d'hôtes, division en plusieurs appartements ou projet associant activité professionnelle et habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de vie commence ici, au coeur du bourg de Gourin, découvrez bien plus qu'une maison : un terrain de jeu pour votre créativité. Cette demeure de qualité conjugue l'essence même d'une vie équilibrée : La proximité des commodités et le calme d'un havre préservé.

L'art de vivre en centre Bretagne

Imaginez vos journées baignées d'une lumière généreuse et continue. Orientée plein sud, cette maison de 132 m2 habitables capture la clarté naturelle dès l'aube. Un atout qui transforme chaque pièce en espace de vie authentique et chaleureux.

Au rez-de-chaussée : une véranda , un grand salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée pour les soirées intimes, une cuisine équipée avec arrière-cuisine fonctionnelle. Trois chambres spacieuses (orientées EST), dont une suite parentale raffinée , une autre avec salle de bain privative et une dernière chambre , une avec salle d'eau sans oublier rangements généreux (4 placards)

A l'étage : un espace brut de 130 m2 au sol , votre toile blanche. Concevez librement deux chambres supplémentaires, une nouvelle salle de bain, un bureau... Les possibilités sont infinies selon vos envies.

En sous-sol : double garage, cave, chaufferie et vide sanitaire (1,70 m) , des espaces de rangement généreux pour un quotidien sans compromis.

Votre extérieur : 2119 m2 de liberté

Un terrain piscinable qui invite à la détente familiale et conviviale. Entre verdure et espace, créez votre propre paradis.

Une maison, vos rêves

Solide, lumineuse, modulable : ce projet sur mesure attend votre signature. Contactez-nous pour transformer cette vision en réalité.

Caractéristiques clés :

Emplacement stratégique (commerces, écoles, services) 132 m2 au sol au 1er étage avec potentiel d'aménagement

Terrain 2 075 m2 piscinable

Luminosité plein sud

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : À seulement 10 minutes de Gourin, où vous trouverez l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services), et à 23 minutes du Faouët, venez découvrir cette charmante maison en pierre nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 730 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Quelques travaux de finition restent à prévoir à ce niveau, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un carport, d'un garage, de deux serres ainsi que d'un potager, parfait pour les passionnés de jardinage. L'ensemble de la propriété est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique et un visiophone, garantissant confort et sérénité au quotidien. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, où le charme de la pierre se marie parfaitement avec la quiétude de la campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 146000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,16% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN : maison d'architecte de 2008 comprenant au RDC : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger (accès terrasse et jardin), salon avec cheminée insert, suite parentale (chambre avec placards et salle d'eau), WC; à l'étage : palier/mezzanine, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Au sous-sol : bureau et garage 1 voiture. Terrasse couverte et jardin.

LES + : bel environnement, maison d'architecte, maison en excellent état, vie de plain pied, menuiseries alu et PVC, tout à l'égout, ...

Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la […] Voir l’annonce immobilière >>

maison d'habitation proche du centre ville dont la répartition est la suivante : sous sol complet avec porte de garage récente ; au RDC surélevé : entrée, cuisine aménagée semi ouverte sur salle à manger-salon (cheminée et insert), 2 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé ; à l'étage : palier, 2 chambres avec placard, bureau, salle d'eau (douche, lavabo, wc)

le tout sur 380 M2

les + : toutes les commodités à pied, électricité revue en 2024, pompe à à chaleur de 2024, ouvertures PVC double vitrage et volets roulants électriques, assainissement tout à l'égoût conforme

DPE : D : 243 KW et 7 KG

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1580 euros et 2230 euros/AN - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 166400 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Gourin grâce à cette superbes offre signée Trecobat. Au coeur de cette charmante ville réputée pour son patrimoine, nous vous proposons un magnifique terrain viabilisé de 970 m², desservi par tous les réseaux et bénéficiant d'une orientation optimale pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Cet environnement verdoyant et paisible, proche des écoles, des commerces et des services de santé, accueillera idéalement votre future maison sur mesure de 114 m² habitables. Pensée sur deux niveaux avec une entrée orientée au nord, cette construction contemporaine se distingue par sa toiture monopente couverte d'une membrane PVC et son architecture élégante implantée sur deux limites. Le rez-de-chaussée a été conçu pour simplifier votre quotidien en offrant un bel espace de vie, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau dédiée. À l'étage, vous profiterez de pièces nuit supplémentaires pour toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Un garage accolé vient compléter les prestations de ce projet mûrement réfléchi. Entre vie de bourg dynamique et cadre naturel préservé, ce terrain et cette maison de qualité s'unissent pour donner vie à vos envies immobilières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité rare.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (33220 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 3868 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 223985 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Maison T5 au calme, en impasse, à proximité du centre-ville de Gourin GOURIN – À quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison construite en 1956, située au calme, en impasse, sur un magnifique terrain arboré d’environ 2 500 m². D’une superficie confortable, cette maison de type T5 offre au rez-de-chaussée surélevé une distribution fonctionnelle : Une entrée desservant un séjour d’environ 29 m², avec un espace salon de 16 m² équipé d’un poêle à granulés et une cuisine ouverte d’environ 13 m², qui donne accès à une véranda avec accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de 4 chambres de 16 m², 9 m², 16 m² et 9 m², dont une disposant d’un point d’eau et d'une salle d’eau avec WC d’environ 6 m². La maison bénéficie également d’un garage d’environ 24 m² ainsi que d’une cave de 50 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré d’environ 2 500 m², agrémenté d’une serre, d’un potager, d’un verger et d’un cabanon de jardin d’environ 26 m². Une seconde entrée permet également de faciliter l’accès à la propriété. Les atouts : Maison située au calme, en impasse à proximité immédiate du centre-ville Terrain d’environ 2 500 m² potager, verger et serre et deux accès à la propriété Ouvertures en PVC double vitrage Poêle à granulés installé en 2021 Chaudière à granulés de 2021 Tableau électrique remis aux normes en 2021 Couverture en ardoises avec crochets inox Assainissement collectif Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou pour les amoureux de jardin et d’espace, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – GOURIN CENTRE-BOURG - Rare sur le marché.

Au cœur de Gourin, à quelques pas de l'ensemble des commodités (commerces, marché, pharmacie, maison de santé…), découvrez cette élégante demeure de caractère, anciennement résidence du chanoine de la paroisse.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 200 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Vous profiterez également d'une vaste dépendance de 150 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, hivernage ou futur projet d'aménagement.

La maison se compose comme suit :

Sous-sol :

- Cave compartimentée avec espace chaufferie.

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée

- Cuisine équipée / salle à manger de 25 m²

- Salon lumineux de 24 m²

- WC indépendant

Premier étage :

- Deux chambres de 22 m² et 12 m²

- Bureau, dressing ou chambre d'enfant de 7,2 m²

- Salle d'eau avec WC de 8 m²

Dernier étage :

- Combles aménageables d'environ 65 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.

Les atouts :

Toiture récente

Charpente en excellent état

Isolation intérieure complète

Double vitrage aluminium

Exposition plein sud

Tout-à-l'égout

DPE C

Poêle à bois récent

Cave

Cour gravillonnée

Carport

Portail électrique neuf

Très belle hauteur sous plafond

Jardin clos et arboré

Taxe foncière : 1 695 €

Vous recherchez une demeure de caractère alliant histoire, volumes généreux et confort moderne, sans travaux à prévoir ?

Cette propriété rare mérite toute votre attention...

[…] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN (Morbihan) - Situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons mitoyennes et à son terrain de 1 222 m².

La première maison, d'une superficie habitable d'environ 160 m², se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend au rez-de-chaussée une buanderie, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Les étages proposent plusieurs espaces de vie et de travail avec mezzanine, bureaux, trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des espaces sanitaires complémentaires et des greniers offrant des possibilités d'aménagement.

Cette maison bénéficie d'un classement énergétique C.

Attenante à la première, une seconde maison d'environ 70 m², entièrement à rénover, comprend plusieurs pièces réparties sur deux niveaux, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier au-dessus.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle totale de 1 222 m², agrémenté d'une ancienne ruine.

Un ensemble immobilier aux multiples perspectives : projet familial avec possibilité de deux logements indépendants, investissement locatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

LAFORET - En campagne de Gourin se trouve cette jolie maison entretenue.

Elle se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois dans le salon, d'une buanderie, des toilettes et de deux chambres à l'étage, ainsi que d'un bureau.

Sur le terrain il y a un espace potager avec deux serres, un garage, un car-port, portail électrique et visiophone, d'un bel espace pelouse avec des arbres fruitiers et d'une terrasse.

Electricité refaite, fenêtre PVC double vitrage, Chaudière Gaz et Insert (-7ans)

Visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Maison familiale avec plus de 2,6 hectares de terrain et hangar à Gourin À moins de 5 minutes du bourg de Gourin, des commerces, des services et des écoles, découvrez cette maison construite en 1976, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et un vaste ensemble de terrains et de dépendances, idéal pour un projet familial, accueillir des animaux ou pour les amoureux de nature et d’espace. La maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée de 6,5 m² avec porte d’entrée récente, d’un agréable séjour d’environ 35 m² agrémenté d’une cheminée avec insert récent, et bénéficiant d’un accès direct à une véranda de 16 m², construite en 2005 et exposée plein sud. Vous trouverez également une cuisine de 11,7 m², une chambre de 9,8 m², une salle de bains de 6,5 m² et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres de 10,6 m², 11 m² et 12 m², dont deux disposent de placards, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant servir de petite chambre, de bureau ou d’espace de loisirs. Une salle d’eau de 5,25 m² avec WC complète ce niveau. Un grand grenier au-dessus offre un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose d’un sous-sol intégral compartimenté, comprenant une buanderie / chaufferie, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un garage équipé d’une porte motorisée récente. L’ensemble s’étend sur une superficie totale de 2 ha 65 a 44 ca, avec différents espaces permettant de multiples usages : Un jardin et un verger, avec une serre pour les amateurs de jardinage. Des pâtures Un bois d’environ 1,2 hectare, composé notamment de hêtres, de châtaigniers et de merisiers d’environ 15 ans. Une dépendance de type hangar, une ancienne crèche de 31 m², un carport de 23 m², un poulailler et un garage de 19,5 m² accessible directement depuis la route. Grâce à ses volumes, à son vaste terrain et à ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra à ceux qui recherchent de l’espace, un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Au calme, en impasse, dans un petit hameau de campagne, à 5 minutes du centre ville de Gourin, maison des années 80, rénovée sur une parcelle de plus de 1900 m², sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards (7 m²) dessert un séjour avec insert (34 m²) avec accès sur une véranda (17 m² environ) exposée plein sud, une cuisine aménagée (de 2019)(12.5 m²), une pièce (8.30 m²) avec placard pouvant faire office de petite chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert une chambre avec placards (12 m²) avec une pièce en enfilade (5 m²) pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing, 2 chambres avec placards (9 m² et 11 m²), une grande salle de bain (9 m²) et des WC séparés. Sous sol complet compartimenté ( pièce de stockage 22 m², garage avec porte motorisée (de 2020) 31 m² et une buanderie / chaufferie 14 m²) Terrain de 1900 m² environ avec cabanon de jardin. LES POINTS FORTS : de nombreuses rénovations (Ouvertures PVC double vitrage, velux remplacés à l'étage en 2020, chauffage par PAC air / eau de 2021, isolation en sous face dans le sous sol de 2019, isolation des combles et ravals en ouate de cellulose en 2021, tableau électrique remis aux normes, cuisine salle d'eau du RDC), DPE en C, couverture ardoises / crochets inox, belle parcelle de terrain avec une belle vue dégagée sur la campagne, pas de vis à vis. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité du centre-ville de GOURIN (Morbihan), venez découvrir cette agréable maison d'habitation de 133 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placard, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque.

L'étage dispose de deux chambres avec placard, de deux greniers dont un avec WC, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins.

Le sous-sol complet accueille un garage, une cave, une cuisine ainsi qu'une chaufferie-buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un petit hangar et surtout d'un vaste terrain de 4.786 m² dont une partie est constructible.

Les atouts : beaux volumes, […] Voir l’annonce immobilière >>

LE SAINT : à 5 min du centre de GOURIN, belle longère d'environ 117m² habitables, rénovée et sans travaux, comprenant au RDC : pièce principale (cuisine aménagée et équipée / salle à manger/salon avec insert / véranda (env. 71m²), salle d'eau, WC séparés, garage (possibilité d'y faire une chambre + SDE); à l'étage : palier avec rangement, 3 chambres, salle de bains et WC séparés.

En dépendance : un atelier.

Plusieurs terrasses

jardin attenant

LES + : pas de travaux à prévoir, longère, emplacement calme, belle pièce de vie, aménagée avec goût, plusieurs terrasses, joli jardinet, fibre, toiture ardoise - crochets inox, électricité en bon état général, ...

Honoraires de 4.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (177 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder !

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Gourin, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien.

Édifiée sur un terrain de 696 m², elle se compose :

- d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour doté d'un poêle à pellets, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis,

- deux chambres confortables et lumineuses,

- une salle de bain,

- un WC indépendant,

- A l'étage : vous bénéficierez de deux autres chambres spacieuses

- une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs, voir une salle d'eau avec WC

- un grand sous-sol avec garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille et pour des primo-accédants, à la recherche d'un bien fonctionnel dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités.

Les atouts :

• un poêle à pellets

• fenêtres changées en 2018

• une cuisine ouverte sur la salle à manger

• 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée

• une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...)

• un vaste sous-sol complet avec garage

• un grand jardin agréable

• Proximité des commerces et des écoles

Cette annonce référence 336533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison individuelle de 115 m2, construite en 1975, offre 6 pièces dont 4 chambres et une véritable vie de plain-pied, dans un environnement agréable à Gourin. Édifiée sur un terrain de 1 044 m2, avec un jardin arboré et paysagé, elle dispose également d’un balcon et d’une terrasse, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Récemment remise au goût du jour, elle se distingue par une belle qualité générale.

Au premier niveau, l’entrée dessert un couloir avec placards qui structure efficacement les espaces. On y trouve une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Le salon-séjour bénéficie d’une belle exposition Sud/Est, avec un accès direct au balcon, ce qui en fait une pièce de vie lumineuse et conviviale. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une organisation confortable sans escalier pour la vie de tous les jours.

L’étage reprend cette impression d’espace avec deux chambres supplémentaires, une salle de jeux qui peut facilement s’adapter à différents usages selon les besoins, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un grenier complète ce niveau et offre une solution de rangement appréciable. L’ensemble des pièces profite d’un parquet chaleureux, et les rangements intégrés avec placards optimisent la fonctionnalité des volumes.

La maison repose sur un sous-sol complet, véritable atout pour le stockage et les activités annexes. Il comprend une partie garage d’environ 25 m2, une chaufferie-buanderie, ainsi qu’un vaste espace de plus de 40 m2 servant d’atelier et de zone de stockage. À l’extérieur, la propriété met à disposition des stationnements avec deux places de parking extérieur. Le jardin, largement dimensionné, crée un cadre de vie verdoyant, agréable à contempler depuis la terrasse ou le balcon comme à vivre au quotidien.

Côté confort, les huisseries sont en PVC double vitrage et la maison est équipée d’une VMC installée en 2023. Le chauffage est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : GOURIN – MAISON NÉO-BRETONNE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE PLUS DE 1 300 m² Emplacement idéal en centre-ville, au calme d'une impasse ! Venez découvrir cette maison néo bretonne de bonne construction, idéalement située dans le centre de Gourin, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un agréable séjour avec cuisine ouverte de 48,50 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une chambre avec cabine de douche (10 m²) et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres avec rangements (9.5 m², 9.5 m² et 11.5 m² ), dont une bénéficiant d'une petite pièce attenante (2.5 m² habitables) pouvant être aménagée en dressing, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet et compartimenté, comprenant un garage de 24 m² avec porte motorisée récente, une buanderie, une pièce supplémentaire de 12,50 m² pour le stockage ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 312 m², agrémenté d'une allée bitumée. LES PLUS : Emplacement privilégié en centre-ville, au calme d'une impasse. Proximité des commerces, écoles et services. Maison de bonne construction. Beaux volumes et distribution fonctionnelle. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement. Double vitrage récent en façade avant. Assainissement collectif. Belle superficie de terrain de plus de 1300 m². Une maison familiale aux nombreux atouts, réunissant emplacement, volumes et espace extérieur. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Millet vous propose : Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un fort potentiel après rénovation Maison de 1967 développant une surface habitable de 132 m², implantée sur un terrain plat de 2130 m²(terrain piscinable). Édifiée sur un vaste sous-sol, elle dispose d’un double garage, d’une chaufferie et de plusieurs espaces de cave. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène vers une belle pièce de vie traversante avec cheminée insert, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, complétée par un cellier. La partie nuit se compose d’un couloir avec de nombreux rangements, de trois chambres dont une suite avec salle d’eau et WC, d’un WC indépendant et d’une salle de bain avec WC. À l’étage, les combles spacieux offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Chauffage au fioul, toiture en ardoises avec crochets inox. Des travaux de rénovation générale et énergétique sont à prévoir. La maison bénéficie d’une localisation proche du centre-ville, permettant un accès rapide aux commerces et commodités. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un fort potentiel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

A Gourin, découvrez cette charmante maison de 54 m2, rénovée dans les années 80 et toujours très bien entretenue. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre agréable et intimiste, à proximité des services essentiels.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, une chambre, une mezzanine et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous serez séduit par un joli jardin de 280 m2 et une grande terrasse de 40 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 40 m2 permet également de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un bel espace de rangement.

Les + : double vitrage aluminium, chauffage électrique, assainissement collectif et DPE classé D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

*** EXCLUSIVITE *** GOURIN (Morbihan) – Proche du centre-ville et des commodités, dans un lotissement calme, découvrez cette maison d'habitation rénovée et lumineuse offrant un cadre de vie agréable.

La maison comprend :

Sous-sol complet avec garage et chaufferie-buanderie.

Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, WC indépendant.

Étage : grenier isolé sur dalle béton offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien sur une parcelle de 444 m².

Les atouts : Classe énergétique C, Pompe à chaleur récente, Fibre optique, Raccordement au tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Maison lumineuse et bien entretenue, Grenier aménageable offrant […] Voir l’annonce immobilière >>