Maison d'habitation dont la distribution est la suivante :

- Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour avec insert, WC, salle de bain (lavabo, baignoire)

- A l'étage : une chambre, deux pièces

- Jardin

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Maison d'habitation à rénover dont la distribution est la suivante :

- Sous-sol complet : garage, chaufferie buanderie

- Rez-de-chaussée : surélevé : entrée, salon, cuisine, trois chambres (dont deux avec placard), salle d'eau, WC

- A l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

LAFORET - En campagne de Gourin se trouve cette jolie maison entretenue.

Elle se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois dans le salon, d'une buanderie, des toilettes et de deux chambres à l'étage, ainsi que d'un bureau.

Sur le terrain il y a un espace potager avec deux serres, un garage, un car-port, portail électrique et visiophone, d'un bel espace pelouse avec des arbres fruitiers et d'une terrasse.

Electricité refaite, fenêtre PVC double vitrage, Chaudière Gaz et Insert (-7ans)

Visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : À seulement 10 minutes de Gourin, où vous trouverez l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services), et à 23 minutes du Faouët, venez découvrir cette charmante maison en pierre nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 730 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Quelques travaux de finition restent à prévoir à ce niveau, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un carport, d'un garage, de deux serres ainsi que d'un potager, parfait pour les passionnés de jardinage. L'ensemble de la propriété est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique et un visiophone, garantissant confort et sérénité au quotidien. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, où le charme de la pierre se marie parfaitement avec la quiétude de la campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 146000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,16% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec jardin au centre ville de Gourin , commerce à pied.

La maison se compose: rez de chaussez: entrée, wc avec lave main, cuisine, salle de bain, salle /salon avec cheminée (nc), une véranda donnant sur le jardin . Etage 1 : un palier desservant 2 chambres en enfilade avec placards, wc avec lave main, autre palier […] Voir l’annonce immobilière >>

*** EXCLUSIVITE *** GOURIN (Morbihan) – Proche du centre-ville et des commodités, dans un lotissement calme, découvrez cette maison d'habitation rénovée et lumineuse offrant un cadre de vie agréable.

La maison comprend :

Sous-sol complet avec garage et chaufferie-buanderie.

Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, WC indépendant.

Étage : grenier isolé sur dalle béton offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien sur une parcelle de 444 m².

Les atouts : Classe énergétique C, Pompe à chaleur récente, Fibre optique, Raccordement au tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Maison lumineuse et bien entretenue, Grenier aménageable offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : GOURIN – MAISON NÉO-BRETONNE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE PLUS DE 1 300 m² Emplacement idéal en centre-ville, au calme d'une impasse ! Venez découvrir cette maison néo bretonne de bonne construction, idéalement située dans le centre de Gourin, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un agréable séjour avec cuisine ouverte de 48,50 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une chambre avec cabine de douche (10 m²) et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres avec rangements (9.5 m², 9.5 m² et 11.5 m² ), dont une bénéficiant d'une petite pièce attenante (2.5 m² habitables) pouvant être aménagée en dressing, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet et compartimenté, comprenant un garage de 24 m² avec porte motorisée récente, une buanderie, une pièce supplémentaire de 12,50 m² pour le stockage ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 312 m², agrémenté d'une allée bitumée. LES PLUS : Emplacement privilégié en centre-ville, au calme d'une impasse. Proximité des commerces, écoles et services. Maison de bonne construction. Beaux volumes et distribution fonctionnelle. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement. Double vitrage récent en façade avant. Assainissement collectif. Belle superficie de terrain de plus de 1300 m². Une maison familiale aux nombreux atouts, réunissant emplacement, volumes et espace extérieur. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation dans lotissement proche centre-ville dont la distribution est la suivante :

- Sous-sol complet : chaufferie, buanderie, atelier, garage

- Rez-de-chaussée : entrée (placard), cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger - salon (cheminée avec insert), une chambre avec cabine de douche, WC avec lave-mains

- Etage : trois chambres avec placard, […] Voir l’annonce immobilière >>

maison d'habitation proche du centre ville dont la répartition est la suivante : sous sol complet avec porte de garage récente ; au RDC surélevé : entrée, cuisine aménagée semi ouverte sur salle à manger-salon (cheminée et insert), 2 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé ; à l'étage : palier, 2 chambres avec placard, bureau, salle d'eau (douche, lavabo, wc)

le tout sur 380 M2

les + : toutes les commodités à pied, électricité revue en 2024, pompe à à chaleur de 2024, ouvertures PVC double vitrage et volets roulants électriques, assainissement tout à l'égoût conforme

DPE : D : 243 KW et 7 KG

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1580 euros et 2230 euros/AN - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 166400 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Maison T5 au calme, en impasse, à proximité du centre-ville de Gourin GOURIN – À quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison construite en 1956, située au calme, en impasse, sur un magnifique terrain arboré d’environ 2 500 m². D’une superficie confortable, cette maison de type T5 offre au rez-de-chaussée surélevé une distribution fonctionnelle : Une entrée desservant un séjour d’environ 29 m², avec un espace salon de 16 m² équipé d’un poêle à granulés et une cuisine ouverte d’environ 13 m², qui donne accès à une véranda avec accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de 4 chambres de 16 m², 9 m², 16 m² et 9 m², dont une disposant d’un point d’eau et d'une salle d’eau avec WC d’environ 6 m². La maison bénéficie également d’un garage d’environ 24 m² ainsi que d’une cave de 50 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré d’environ 2 500 m², agrémenté d’une serre, d’un potager, d’un verger et d’un cabanon de jardin d’environ 26 m². Une seconde entrée permet également de faciliter l’accès à la propriété. Les atouts : Maison située au calme, en impasse à proximité immédiate du centre-ville Terrain d’environ 2 500 m² potager, verger et serre et deux accès à la propriété Ouvertures en PVC double vitrage Poêle à granulés installé en 2021 Chaudière à granulés de 2021 Tableau électrique remis aux normes en 2021 Couverture en ardoises avec crochets inox Assainissement collectif Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou pour les amoureux de jardin et d’espace, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN (Morbihan) - Situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons mitoyennes et à son terrain de 1 222 m².

La première maison, d'une superficie habitable d'environ 160 m², se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend au rez-de-chaussée une buanderie, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Les étages proposent plusieurs espaces de vie et de travail avec mezzanine, bureaux, trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des espaces sanitaires complémentaires et des greniers offrant des possibilités d'aménagement.

Cette maison bénéficie d'un classement énergétique C.

Attenante à la première, une seconde maison d'environ 70 m², entièrement à rénover, comprend plusieurs pièces réparties sur deux niveaux, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier au-dessus.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle totale de 1 222 m², agrémenté d'une ancienne ruine.

Un ensemble immobilier aux multiples perspectives : projet familial avec possibilité de deux logements indépendants, investissement locatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison d'habitation mitoyenne par le garage, offrant environ 86 m² habitables sur un terrain de 466 m².

Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un garage attenant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle de bains avec WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sur une parcelle de 466 m².

Située à proximité des commerces, des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse proche centre-ville de GOURIN (#Morbihan56)

Située dans un quartier calme et recherché de Gourin, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison à usage d’habitation saura vous séduire par sa luminosité, son beau jardin paysager et son fort potentiel d’aménagement.

Édifiée sur un terrain généreux de 2.500 m², elle se compose comme suit :

- Sous-sol complet : chaufferie-buanderie, garage

- Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, salon chaleureux équipé d’un poêle à pellets, véranda lumineuse, quatre chambres, salle d’eau avec WC

- Grenier aménageable offrant un beau volume supplémentaire selon vos envies

- Second garage indépendant

- Magnifique jardin paysager, idéal pour profiter de la tranquillité du quartier

Les + : quartier paisible, très bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Gourin, saisissez l'opportunité rare d'acquérir un superbe terrain viabilisé de 970 m², idéalement situé en plein coeur de cette charmante ville au riche patrimoine historique et culturel. Ce bel espace baigné de lumière naturelle, grâce à une orientation optimale, offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche des écoles, des commerces, des services de santé et des loisirs. Entièrement desservi par les réseaux d'eau, d'électricité et le tout-à-l'égout, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction signé par TRECOBAT. Imaginez-y votre future maison de plain-pied d'une surface habitable de 88,32 m², conçue sur le modèle Litchi 80, dotée d'une entrée orientée au nord et d'une esthétique contemporaine avec sa toiture monopente et son revêtement en membrane PVC. Pensée pour votre confort quotidien au rez-de-chaussée, cette habitation fonctionnelle et lumineuse dispose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau, un cellier pratique et un accueillant hall d'entrée. Vous profiterez également d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau pour un bien-être optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié alliant sérénité et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et venir découvrir ce cadre de vie exceptionnel.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (33220 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 3868 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 146158 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ !!! 3G IMMO - J. ROCABOY

LE SAINT : à 5 min du centre ville de GOURIN, longère comprenant au RDC : cuisine aménagée et équipée / salle à manger (env. 36m²), salon (env. 32m²) avec poêle à bois + mezzanine, chambre, salle d'eau, WC et cellier; à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau et WC.

Terrain attenant d'environ 6630m²

Puits et four à pains.

LES + : LONGERE de 22m de long, surface hab. d'environ 125m², tableau électrique refait en 2026, vie de plain pied, ...

Honoraires de 5.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Gourin, à proximité du centre, venez découvrir cette grande maison familiale des années 1975, offrant près de 200 m² en loi Carrez et environ 223 m² de surface au sol.

Une maison généreuse, lumineuse et pleine de potentiel, qui respire la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie salon-cuisine d’environ 41 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une véranda de près de 7 m².

Une grande buanderie et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, quatre belles chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. Elles offrent de belles superficies, allant de près de 11 m² à plus de 14 m².

Ici, les photos en témoignent, c'est le paradis des enfants: des cabanes improvisées dans les chambres....

Vous trouverez également une grande salle de bain, des WC indépendants et une seconde salle de bain à terminer, qui permettra d’apporter encore davantage de confort à la maison.

Et pour ceux qui rêvent de voir encore plus grand…Près de 78 m² de combles aménageables au sol vous attendent ! Suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma, bureau, atelier ou salle de loisirs : à vous d’imaginer la suite de l’histoire.

Sur un terrain d’environ 330 m², vous profiterez d’une jolie terrasse avec un carport, parfaite pour les repas en famille, les barbecues et les soirées d’été, d’un espace couvert au fond du jardin et une petite remise offrent des possibilités de rangement supplémentaires.

Et surtout, la voie verte passe directement à l’arrière de la propriété : un vrai plaisir pour les promenades, les sorties à vélo ou les moments en famille.

La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage et de confort : Chaudière à granulés • Poêle à bois • Climatisation réversible • Tout-à-l’égout

Vous apprécierez la proximité du centre de Gourin, permettant de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien, tout en profitant d’un cadre agréable et de la voie verte juste derrière la maison.

Une grande maison familiale, […] Voir l’annonce immobilière >>

LE SAINT : à 5 min du centre de GOURIN, belle longère d'environ 117m² habitables, rénovée et sans travaux, comprenant au RDC : pièce principale (cuisine aménagée et équipée / salle à manger/salon avec insert / véranda (env. 71m²), salle d'eau, WC séparés, garage (possibilité d'y faire une chambre + SDE); à l'étage : palier avec rangement, 3 chambres, salle de bains et WC séparés.

En dépendance : un atelier.

Plusieurs terrasses

jardin attenant

LES + : pas de travaux à prévoir, longère, emplacement calme, belle pièce de vie, aménagée avec goût, plusieurs terrasses, joli jardinet, fibre, toiture ardoise - crochets inox, électricité en bon état général, ...

Honoraires de 4.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (177 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités de GOURIN, cette maison d’habitation entièrement rénovée séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son environnement agréable.

Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 022 m², elle offre une distribution fonctionnelle :

- Sous-sol complet : garage, chaufferie et buanderie

- Rez-de-chaussée surélevé : séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, une chambre, salle d’eau avec douche, WC

- Étage : trois chambres, salle de bains (douche, baignoire, meuble vasque), WC

- À l’extérieur, vous bénéficierez de dépendances appréciables :

double garage avec appentis et carport, idéals pour […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN - RARE SUR LE MARCHÉ - Jolie maison dans un quartier calme et ou il fait bon vivre. Joli jardin paysager. Un abris camping car et une piscine complète le bien. Proche du centre ville et de ses commodités. La maison se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Une grande pièce de vie salon / cuisine de 30m2

- Deux chambres de 10m2 et 9,5m2

- Une salle d'eau avec WC

- Une terrasse couverte avec poêle à granulés de 11m2

A l'étage:

- Un bureau de 8m2

- Deux chambres

- Une salle de bain avec baignoire et WC

A l'extérieur:

- L'espace piscine (6 par 3) de 57m2 avec cuisine et WC, douche.

- Abris camping car de 45m2 avec une fosse pour la mécanique.

- Terrasse de 7m2

Les plus: Double vitrage, exposition plein sud, tout à l'égout, toiture et charpente en bon état, cave de 50m2, maison très saine et facile à chauffer, cour gravillonnée, belle terrasse, DPE D!!

NE TARDEZ PAS, VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité du centre-ville de GOURIN (Morbihan), venez découvrir cette agréable maison d'habitation de 133 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placard, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque.

L'étage dispose de deux chambres avec placard, de deux greniers dont un avec WC, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins.

Le sous-sol complet accueille un garage, une cave, une cuisine ainsi qu'une chaufferie-buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un petit hangar et surtout d'un vaste terrain de 4.786 m² dont une partie est constructible.

Les atouts : beaux volumes, […] Voir l’annonce immobilière >>

En ville de GOURIN, à proximité des commodités, découvrez cette maison lumineuse offrant de beaux espaces et un intéressant potentiel locatif.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée et insert, un bureau, et un WC avec lave-mains et une véranda.

À l’étage, trois chambres avec placards, et une salle d’eau et un WC séparé.

Le sous-sol intégral dispose d’une cave, d’une chaufferie et d’une buanderie.

Attenant à la maison, un grand garage aux beaux volumes surmonté d’un appartement indépendant comprenant une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d’eau avec WC, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre, maison comprenant: une véranda, une cuisine, un séjour de 30m², une chambre un wc et une douche. A l'étage: 3 chambres , une salle de bains et un wc. Sous-sol complet. Garage/ Atelier indépendant et carport. […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN : maison d'architecte de 2008 comprenant au RDC : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger (accès terrasse et jardin), salon avec cheminée insert, suite parentale (chambre avec placards et salle d'eau), WC; à l'étage : palier/mezzanine, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Au sous-sol : bureau et garage 1 voiture. Terrasse couverte et jardin.

LES + : bel environnement, maison d'architecte, maison en excellent état, vie de plain pied, menuiseries alu et PVC, tout à l'égout, ...

Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Au calme, en impasse, dans un petit hameau de campagne, à 5 minutes du centre ville de Gourin, maison des années 80, rénovée sur une parcelle de plus de 1900 m², sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards (7 m²) dessert un séjour avec insert (34 m²) avec accès sur une véranda (17 m² environ) exposée plein sud, une cuisine aménagée (de 2019)(12.5 m²), une pièce (8.30 m²) avec placard pouvant faire office de petite chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert une chambre avec placards (12 m²) avec une pièce en enfilade (5 m²) pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing, 2 chambres avec placards (9 m² et 11 m²), une grande salle de bain (9 m²) et des WC séparés. Sous sol complet compartimenté ( pièce de stockage 22 m², garage avec porte motorisée (de 2020) 31 m² et une buanderie / chaufferie 14 m²) Terrain de 1900 m² environ avec cabanon de jardin. LES POINTS FORTS : de nombreuses rénovations (Ouvertures PVC double vitrage, velux remplacés à l'étage en 2020, chauffage par PAC air / eau de 2021, isolation en sous face dans le sous sol de 2019, isolation des combles et ravals en ouate de cellulose en 2021, tableau électrique remis aux normes, cuisine salle d'eau du RDC), DPE en C, couverture ardoises / crochets inox, belle parcelle de terrain avec une belle vue dégagée sur la campagne, pas de vis à vis. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>