GOURIN (Morbihan) - EXCLUSIVITE - Maison d'habitation à rénover proche centre-ville dont la distribution est la suivante :

- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, une chambre, salle d'eau avec WC

- Etage : trois chambres, salle d'eau avec WC, dressing

- Appentis […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons à vendre à GOURIN.

L'agence BLAIN HABITAT à LE FAOUET, vous propose EN EXCLUSIVITE, une propriété de 2 maisons en centre bourg de GOURIN.

En second rideau, sur presque 3000m², propriété comprenant:

Une maison d'architecte, sur cave, à rénover entièrement, comprenant 4 chambres, dont 2 en RDC.

De configuration originale, cette maison, en centre bourg, proche des commodités, au calme, au bout d'une allée privée, accueillera tous vos projets

Un appartement, avec travaux, comprenant 2 pièces, 1 point d'eau. Appartement situé au dessus d'un double garage.

Biens à raccorder à l'assainissement collectif.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »

Gourin se trouve tout au nord-ouest du Morbihan, à la limite du Finistère (29). Elle est traversée par deux axes routiers permettant de rejoindre Le Faouët, Lorient et Quimper.

Gourin possède une garderie, plusieurs établissements scolaires et une maison de santé. Elle propose à ses habitants de nombreux choix de loisirs grâce à sa médiathèque, son cinéma et ses différentes associations sportives.

Gourin accueille également plusieurs manifestations et événements, les plus populaires étant la fête de la crêpe, le championnat de Bretagne de musique traditionnelle et le championnat des sonneurs.

Avec son plan d'eau, ses parcours de randonnées, son château, ses chapelles et même sa statue de la liberté, Gourin bénéficie d'un cadre de vie très agréable.

Le Groupe BLAIN HABITAT, votre agence immobilière au Faouët (56) et alentours :

Chez BLAIN HABITAT, chaque projet est unique. Laurence, Philippe et Isabelle vous conseillent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nina Lorin vous propose: Charmante maison familiale de PLAIN-PIED prête à vous accueillir, il n'y a plus que les valises à poser!

Située sur la commune de Gourin, cette agréable maison de 85,84 m² n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et LUMINEUSE composée au rez-de-chaussée de QUATRE chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d’eau, un WC indépendant, un cagibi pratique pour le rangement, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte sur le séjour viennent compléter cet espace de vie convivial.

Le sous-sol offre de beaux volumes avec une partie buanderie et un garage équipé d’une porte coulissante, parfait pour le stationnement ou le stockage.

Côté technique, AUCUN gros travaux à prévoir : électricité, isolation et huisseries ont été entièrement refaites en 2023.

À l’extérieur, le terrain de 539 m² vous séduira avec ses nombreux atouts :

* Une terrasse partielle autour de la maison pour profiter des beaux jours

* Un balcon

* Une remise en parpaing et un cabanon en métal pour encore plus de rangement

* Un carport pour stationner votre véhicule à l’abri

Petit plus non négligeable : la propriété dispose d’un second accès sur une autre rue avec portail électrique, offrant confort et praticité au quotidien.

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation à rénover dont la distribution est la suivante :

- Sous-sol complet : garage, chaufferie buanderie

- Rez-de-chaussée : surélevé : entrée, salon, cuisine, trois chambres (dont deux avec placard), salle d'eau, WC

- A l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Zito vous propose: Lot de deux Maisons de Village avec gros POTENTIEL, Jardin et Terrasse à Gourin. Vue imprenable sur le lac !!

La première maison au 3/4 rénovée, d'une surface totale de 187m², est une véritable pépite à découvrir. Située sur un terrain de 1000m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Elle se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 47m2 se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée récente avec un accès térrasse donnant sur l'arriére de la maison sur la nature!

De deux autres salons de 50 m2 peuvent servir de commerces car se situent à l'avant de la maison coté route avec vitrines. Ils peuvent aussi etre remplacer par deux chambres suplémentaire si besoin. Grande Buanderie.

À l'étage: une belle mézzanine, une suite parentale de 45 m2 avec dressing, salle d'eau, bureau, chambre, une seconde suite parentale de 30m2 avec dressing, salle d'eau et bureau, et une troisiéme chambre!

Cette premiére maison à été entièrement rénover à l'intérieur, il manque la peinture sur les murs à finir!

Chauffage : 2 poele à bois et pompe à chaleur avec split.

Assainissement au tout à l'égout!

La seconde maison de 100 m2 environ est à rénover, elle comporte une cuisine équipée, un carrelage à été fixé, il y a aussi 2 poeles à bois et une salle d'eau à l'italienne à refaire. chambres et bureau.

Cave/sous sol.

Gros potentiel: chambres d'hotes, restauration ou autre, Atelier ect... en face du lac!

Cette maison de village à Gourin est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette demeure pleine d'histoire et de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre-ville de GOURIN (Morbihan), dans un environnement calme, venez découvrir cette maison à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement.

Elle comprend une vie de plain-pied avec entrée, cuisine, salon, WC et garage avec buanderie/chaufferie, ainsi que 4 chambres à l’étage avec salle d’eau et WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ; Le ,tout sur une parcelle de 402 m²

Idéale pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Stella Brient vous propose sur la commune de Gourin cette petite maison de maître. Proche des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine semi équipée et aménagée avec une cheminée.

Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC.

A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Un escalier vous permet d'accéder à un grenier aménageable.

Une porte à l'extérieur vous permet de découvrir une pièce à aménager avec un petit grenier.

Un garage complète ce bien.

Travaux à prévoir. Idéale pour investisseurs.

Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur ou contacter Stella Brient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur 'géorisques.gouv.fr'.

Honoraires inclus de 6.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Maison de maître à rénover située en plein centre-ville de Gourin.

Volume, charme et caractère sont les maîtres mots ici.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert 4 pièces ( 9m2 environ, 16m2 environ, 17.5m2 environ et 17m2 environ) à rénover et des WC, qui offrent la possibilité d'y installer une activité libérale ou de créer des espaces de vie supplémentaires.

Au premier étage, on découvre un séjour (34m2 environ) avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 16m2 environ, une salle d'eau et des WC.

Au deuxième étage, le palier dessert 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et 2 pièces de 13m2 environ, qui offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

Sous-sol complet compartimenté.

Attenant à l'habitation, un grand garage (60m2 environ) avec mezzanine de stockage, accessible en voiture depuis la cour et depuis le jardin à l'arrière.

Belle parcelle de terrain clos (500m2 environ) avec un jardin exposé au sud à l'arrière et une cour à l'avant ( possibilité de stationner plusieurs véhicules )

LES PLUS : en plein cOEur du centre-ville, commerces et écoles à pied, couverture en ardoises / crochets inox pour l'habitation et en bac acier pour le garage, rénovée il y a une quinzaine d'années.

L’emplacement et la superficie de cette belle bâtisse vous offrent la possibilité de développer une activité professionnelle au rez-de-chaussée et d'occuper le logement à l'étage, de créer des chambres d’hôtes ou d'y accueillir une grande famille.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement cinq minutes des commerces de Gourin, cet ancien corps de ferme se niche dans un environnement rural au calme absolu, au bout d'une impasse. L'ensemble offre de très beaux volumes et se compose de deux maisons, d'une petite habitation à rénover et d'une longère aménagée en grande salle de réception. La propriété comprend également un vaste hangar pour le stockage, une petite dépendance et, pour les moments de détente, une piscine chauffée et couverte qui complète harmonieusement l'ensemble.

Descriptif :

La maison principale s'ouvre sur une entrée menant à un salon avec cheminée et à une belle salle à manger où un élégant escalier conduit à l'étage. Une cuisine, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, on découvre une salle de bains, des toilettes et quatre chambres. La seconde maison propose une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une chambre dotée d'une mezzanine. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains récemment rénovée et des toilettes offrent un confort appréciable. Un grenier aménageable vient encore étendre les possibilités.

Une petite maison d'environ 30 m2, aujourd'hui utilisée comme remise, peut être rénovée selon les besoins. La longère, quant à elle, a été transformée en une vaste salle idéale pour recevoir famille et amis. A l'extérieur, un hangar de 300 m2 permet de stocker aisément matériel ou véhicules, tandis qu'une dépendance d'environ 50 m2 offre un espace de rangement supplémentaire. Une grande pâture complète la propriété, parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, à proximité d'un ruisseau, à vendre une maison à usage d'habitation À RÉNOVER sur trois niveaux, avec un terrain attenant en partie boisé (colline) d'environ 1 hectare (à délimiter). Bien immobilier non soumis au DPE. Prix : 63 000 Euros Frais d'Agence Inclus - Contact de l'Agence : Nicolas LE GUILLY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 000 €. Non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence NESTENN vous propose à la vente cet ensemble immobilier à rénover sur plus de 2 hectares de terrains et forêt.

Situé à 5 kilomètres du centre de Gourin, cette propriété est composée de trois bâtiments.

Le premier est une maison en pierre constitué de 3 plateaux de 70 m2 à rénover intégralement.

Le second est une maison en bois d'une surface de 90 m2 à finir de rénover (eau, électricité et assainissement sont déjà en place).

Le troisième bâtiment est un hangar de 80 m2.

L'ensemble peut être diviser au choix des futurs propriétaires avec un lot comprenant la maison en pierre et du terrain attenant.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>