Posez vos valises dans cette charmante maison sur sous-sol entièrement rénovée. De plain pied, elle vous propose 3 chambres et 1 bureau, cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, sous-sol et carport. Le tout sur jardin clos avec abri. On apprécie la luminosité et la proximité des écoles et commerces. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nina Lorin vous propose: Charmante maison familiale de PLAIN-PIED prête à vous accueillir, il n'y a plus que les valises à poser!

Située sur la commune de Gourin, cette agréable maison de 85,84 m² n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et LUMINEUSE composée au rez-de-chaussée de QUATRE chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d’eau, un WC indépendant, un cagibi pratique pour le rangement, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte sur le séjour viennent compléter cet espace de vie convivial.

Le sous-sol offre de beaux volumes avec une partie buanderie et un garage équipé d’une porte coulissante, parfait pour le stationnement ou le stockage.

Côté technique, AUCUN gros travaux à prévoir : électricité, isolation et huisseries ont été entièrement refaites en 2023.

À l’extérieur, le terrain de 539 m² vous séduira avec ses nombreux atouts :

* Une terrasse partielle autour de la maison pour profiter des beaux jours

* Un balcon

* Une remise en parpaing et un cabanon en métal pour encore plus de rangement

* Un carport pour stationner votre véhicule à l’abri

Petit plus non négligeable : la propriété dispose d’un second accès sur une autre rue avec portail électrique, offrant confort et praticité au quotidien.

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation de plain-pied dont la distribution est la suivante : une cuisine en cours de création, salon séjour avec poêle à pellets, une pièce au-dessus, celiier-buanderie, trois chambres, salle d'eau, deux […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

GOURIN : maison d'habitation reconstruite à neuf en 2025 aux normes RE 2020, d'environ 122m² habitables, elle comprenant au RDC : pièce principale avec toiture cathédrale (spots intégrés avec variateurs) comprenant : salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle / four / micro-ondes / plaque induction / hotte) avec accès terrasse et jardin, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC; au rez-de-jardin : dégagement, chambre, salle d'eau avec WC, chaufferie, cave et garage.

Jardin attenant arboré. Le tout sur environ 815m².

LES + : maison reconstruite à neuf, jamais habitée, Normes RE 2020, VIE DE PLAIN PIED, Menuiseries Alu avec isolation renforcée, volets électriques centralisés, VMC hygroréglable, chauffage au sol (au RDC) : pompe à chaleur (Atlantic) AIR/EAU (avec production d'eau chaude), cuisine aménagée et équipée (de chez Cuisine du Poher), salles d'eau de chez CEDEO, matériaux de qualité, tout à l'égout, DPE en B, ...

Honoraires de 3.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (245 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT […] Voir l’annonce immobilière >>