Située à moins de 600m du centre de Gourin, des écoles et des commerces, cette maison ancienne de 1896 vous séduira par son cachet et son potentiel.

D'une surface habitatble d'environ 125 m2, elle se compose de:

-Une cuisine spacieuse

-Un séjour chaleureux avec cheminée

-4 chambres

-2 salles d'eau

-1 grenier aménageable qui offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoin.

Le grenier non isolé est ouvert sur le reste de la maison, ce qui amène un GES en classe G. Le DPE ,initialement classé E, passe dont en G également. Des travaux d'isolation du grenier ou de cloisonnement permettront au DPE une meilleure classification.

-Un grand garage d'environ 30 m2

-1 appentis attenant à la maison d'environ 40 m2

À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos, bien exposé et sans-vis-à-vis comprenant 3 dépendances idéales pour du rangement, ateliers, garage ou autres projets.

Cette maison à rénover, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien authentique avec de nombreuses possiblités d'aménagement, dans un emplacement idéal proche du bourg.

Prix : 89 000 euros FAI (Honoraires charge acquéreur = 7000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons à vendre à GOURIN.

L'agence BLAIN HABITAT à LE FAOUET, vous propose EN EXCLUSIVITE, une propriété de 2 maisons en centre bourg de GOURIN.

En second rideau, sur presque 3000m², propriété comprenant:

Une maison d'architecte, sur cave, à rénover entièrement, comprenant 4 chambres, dont 2 en RDC.

De configuration originale, cette maison, en centre bourg, proche des commodités, au calme, au bout d'une allée privée, accueillera tous vos projets

Un appartement, avec travaux, comprenant 2 pièces, 1 point d'eau. Appartement situé au dessus d'un double garage.

Biens à raccorder à l'assainissement collectif.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »

Gourin se trouve tout au nord-ouest du Morbihan, à la limite du Finistère (29). Elle est traversée par deux axes routiers permettant de rejoindre Le Faouët, Lorient et Quimper.

Gourin possède une garderie, plusieurs établissements scolaires et une maison de santé. Elle propose à ses habitants de nombreux choix de loisirs grâce à sa médiathèque, son cinéma et ses différentes associations sportives.

Gourin accueille également plusieurs manifestations et événements, les plus populaires étant la fête de la crêpe, le championnat de Bretagne de musique traditionnelle et le championnat des sonneurs.

Avec son plan d'eau, ses parcours de randonnées, son château, ses chapelles et même sa statue de la liberté, Gourin bénéficie d'un cadre de vie très agréable.

Le Groupe BLAIN HABITAT, votre agence immobilière au Faouët (56) et alentours :

Chez BLAIN HABITAT, chaque projet est unique. Laurence, Philippe et Isabelle vous conseillent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Maison en pierre à rénover, avec dépendances et grand terrain, à 5 minutes de Gourin Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville de Gourin, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine dînatoire de 20 m², ainsi qu'un salon chaleureux de 21,70 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 16,40 m² et 19,30 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5,90 m². Un grenier, situé au-dessus, offre un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. Attenants à la maison, une chaufferie / buanderie et un petit atelier complètent les espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 594 m² comprenant un jardin, un espace de stationnement et une partie boisée, idéal pour les amoureux de la nature. Le bien comprend également deux parcelles non attenantes : une ancienne carrière aujourd'hui boisée de 2 787 m², une parcelle de 184 m² sur laquelle est édifié un garage en pierre d'environ 50 m², couvert en bac acier. Les atouts : Environnement calme et champêtre Maison en pierre pleine de charme Cheminée avec insert Grand terrain arboré Garage indépendant À seulement 5 minutes des commerces et services de Gourin TRAVAUX A PREVOIR Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation dans un cadre paisible. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder !

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Gourin, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien.

Édifiée sur un terrain de 696 m², elle se compose :

- d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour doté d'un poêle à pellets, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis,

- deux chambres confortables et lumineuses,

- une salle de bain,

- un WC indépendant,

- A l'étage : vous bénéficierez de deux autres chambres spacieuses

- une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs, voir une salle d'eau avec WC

- un grand sous-sol avec garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille et pour des primo-accédants, à la recherche d'un bien fonctionnel dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités.

Les atouts :

• un poêle à pellets

• fenêtres changées en 2018

• une cuisine ouverte sur la salle à manger

• 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée

• une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...)

• un vaste sous-sol complet avec garage

• un grand jardin agréable

• Proximité des commerces et des écoles

Cette annonce référence 336533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des […] Voir l’annonce immobilière >>

Adorable maison de ville, avec jardin clos et terrasse carrelée, proche commerces. Le RDC se compose d un séjour cuisine aménagée, garage carrelé avec Wc. A l étage, il y a une grande chambre et […] Voir l’annonce immobilière >>

ensemble de 2 appartements LOUES rénovés dont la répartition est la suivante : 1er logement de 34,35 M2 : au RDC : coin cuisine ouvert sur pièce de vie, bureau/chambre, salle d'eau avec wc, local vélos donnant sur courette classé D ;

2ième logement de 68,63 M2 classé C : au 1er étage : cuisine aménagée ouverte sue séjour/salon, salle d'eau avec wc

2ième étage : palier, wc avec lave mains, 2 chambres, bureau

classé C

Prix : 126590 euros honoraires (5,49 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 120000 euros hors honoraires

DPE : C : 157 KW et B : 6 KG appartement du 1er et 2ième étage

DPE : D : 255 KW et B :10 KG appartement du RDC

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour le 1er logement et entre 1030 euros et 1440 euros pour le 2ième logement

les + : rénovation récente, bonne isolation, ouvertures alu, tout à l'égout conforme, locataires déjà en place

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE DOUCEN Nelly, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE DOUCEN Nelly, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à GOURIN.

L'Agence BLAIN HABITAT à LE FAOUET, vous propose une maison traditionnelle à GOURIN

Située dans quartier commerçant, proche supermarché, pharmacie, piscine, cinéma, centre bourg , cette belle construction convient aux projets familiaux, aux investisseurs (possibilité de 2 logements indépendants)

Le premier palier: grande cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, un salon/ salle à manger avec poêle, une grande salle de bains, un WC avec point d'eau à l'étage une chambre, un grenier et un grand grenier (nombreuses possibilités d'aménagement. sous sol complet.

Charpente traditionnelle, chauffage fioul, Assainissement collectif.

Profitez d'un petit ruisseau qui borde la propriété !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »

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Gourin se trouve tout au nord-ouest du Morbihan, à la limite du Finistère (29). Elle est traversée par deux axes routiers permettant de rejoindre Le Faouët, Lorient et Quimper.

Gourin possède une garderie, plusieurs établissements scolaires et une maison de santé. Elle propose à ses habitants de nombreux choix de loisirs grâce à sa médiathèque, son cinéma et ses différentes associations sportives.

Gourin accueille également plusieurs manifestations et événements, les plus populaires étant la fête de la crêpe, le championnat de Bretagne de musique traditionnelle et le championnat des sonneurs.

Avec son plan d'eau, ses parcours de randonnées, son château, ses chapelles et même sa statue de la liberté, Gourin bénéficie d'un cadre de vie très agréable.

Le Groupe BLAIN HABITAT, votre agence immobilière au Faouët (56) et alentours :

Implantée depuis plus de 10 ans au Faouët, notre équipe met sa parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Centre-ville de Gourin, commerces et écoles à pied, maison de 1971 de type T7 sur un terrain de 450 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée (11.7 m²), dessert une pièce (12.3 m²), une cuisine 10 m², une salle de bain (4 m²), une chambre avec placard (10 m²) et un garage (20 m²). Au 1er étage, on découvre une seconde cuisine (10.5m), un séjour (21 m²), 2 chambres avec placards (13 et 11 m²), une salle de bain (5.8 m²) et des WC. Au 2ème étage, une grande pièce de 29 m² donne accès à une pièce avec point d'eau (7 m²) et un grenier (11 m²) Sous sol complet compartimenté : chaufferie de 27 m² avec accès sur le jardin, WC et cave de 20 m² Terrain de 450 m² environ LES PLUS : bel emplacement, quartier calme, commerces et écoles à pied, de beaux volumes, vie de plain pied avec deux chambres et une salle de bain au RDC, création de DEUX LOGEMENTS indépendants possible, idéal revenus locatifs ou regroupement familial ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Au calme, en campagne, à proximité du centre ville de Gourin, maison de 1969 sur un terrain de plus de 3161 m² environ. Au RDC surélevé, l'entrée dessert une cuisine (13 m² environ), une salle à manger (17 m² environ), 3 chambres dont deux avec placards (11 m², 12 m² et 13 m² environ), salle d'eau avec placard (7 m² environ) et des WC. À l'étage, on découvre une mezzanine (qui offre la possibilité de créer un bel espace bureau et une salle de bain supplémentaire), 2 chambres (16 et 15 m² environ) et des WC avec lave-mains. Sous sol complet compartimenté avec espaces de stockage, garage (35 m²) et buanderie et une cheminée avec insert (extracteurs de chaleur dans les chambres à l'étage) Terrain de 3161 m² environ avec un puits de 18m et une dépendance de type petit hangar de 70 m² environ LES PLUS : Pas de vis à vis, isolation par l' extérieur sur les deux façades, menuiseries PVC double vitrage + volets, assainissement individuel CONFORME, couverture ardoises / crochets inox en bon état Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à GOURIN.

L'agence BLAIN HABITAT de LE FAOUET vous propose cette maison située à la campagne entre GOURIN et LE FAOUET, dans le Morbihan.

Sur un jardin d'env. 1 730 m², charmante maison en pierre comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée-insert, une salle de bains, un WC, une buanderie. A l'étage deux chambres et un bureau. La maison s'accompagne d'un garage de 33 m², d'un carport de 36 m² ainsi qu'un portail électrique et un visiophone. L'assainissement est individuel.

Prix de vente 154 400 € - Honoraires : 6,48 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 145 000 €. Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez - Groupe BLAIN HABITAT -. Plus de photos sur notre site Blain Habitat (réf. 2290).

Limitrophe du Finistère (29), Gourin est voisine de Langonnet, Guiscriff, Spézet, Tréogan, Roudouallec et Le Saint.

Elle dispose d'une garderie, de deux écoles, de deux collèges, d'un lycée, d'une maison de santé, d'un cinéma et d'une médiathèque.

Ses deux zones artisanales, ses commerces et ses deux marchés participent au dynamisme économique de la commune.

Ses clubs sportifs, son plan d'eau, ses événements culturels et son patrimoine architectural et historique sont autant d'atouts qui font le bonheur des Gourinois.

Localisée au coeur de la chaîne de montagne des Montagnes Noires et de vallées verdoyantes, Gourin bénéficie d'une situation géographique privilégiée.

Le Groupe BLAIN HABITAT, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : À seulement 10 minutes de Gourin, où vous trouverez l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services), et à 23 minutes du Faouët, venez découvrir cette charmante maison en pierre nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 730 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Quelques travaux de finition restent à prévoir à ce niveau, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un carport, d'un garage, de deux serres ainsi que d'un potager, parfait pour les passionnés de jardinage. L'ensemble de la propriété est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique et un visiophone, garantissant confort et sérénité au quotidien. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, où le charme de la pierre se marie parfaitement avec la quiétude de la campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 146000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,16% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec jardin au centre ville de Gourin , commerce à pied.

La maison se compose: rez de chaussez: entrée, wc avec lave main, cuisine, salle de bain, salle /salon avec cheminée (nc), une véranda donnant sur le jardin . Etage 1 : un palier desservant 2 chambres en enfilade avec placards, wc avec lave main, autre palier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE *** GOURIN (Morbihan) – Découvrez cette maison d'habitation offrant une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à pellets, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC.

L'étage accueille une chambre supplémentaire.

Attenant à la maison, un vaste hangar d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activité.

L'ensemble est implanté sur un terrain attenant de 1 hectare 74 ares 80 centiares, un véritable atout pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de vie commence ici, au coeur du bourg de Gourin, découvrez bien plus qu'une maison : un terrain de jeu pour votre créativité. Cette demeure de qualité conjugue l'essence même d'une vie équilibrée : La proximité des commodités et le calme d'un havre préservé.

L'art de vivre en centre Bretagne

Imaginez vos journées baignées d'une lumière généreuse et continue. Orientée plein sud, cette maison de 132 m2 habitables capture la clarté naturelle dès l'aube. Un atout qui transforme chaque pièce en espace de vie authentique et chaleureux.

Au rez-de-chaussée : une véranda , un grand salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée pour les soirées intimes, une cuisine équipée avec arrière-cuisine fonctionnelle. Trois chambres spacieuses (orientées EST), dont une suite parentale raffinée , une autre avec salle de bain privative et une dernière chambre , une avec salle d'eau sans oublier rangements généreux (4 placards)

A l'étage : un espace brut de 130 m2 au sol , votre toile blanche. Concevez librement deux chambres supplémentaires, une nouvelle salle de bain, un bureau... Les possibilités sont infinies selon vos envies.

En sous-sol : double garage, cave, chaufferie et vide sanitaire (1,70 m) , des espaces de rangement généreux pour un quotidien sans compromis.

Votre extérieur : 2119 m2 de liberté

Un terrain piscinable qui invite à la détente familiale et conviviale. Entre verdure et espace, créez votre propre paradis.

Une maison, vos rêves

Solide, lumineuse, modulable : ce projet sur mesure attend votre signature. Contactez-nous pour transformer cette vision en réalité.

Caractéristiques clés :

Emplacement stratégique (commerces, écoles, services) 132 m2 au sol au 1er étage avec potentiel d'aménagement

Terrain 2 075 m2 piscinable

Luminosité plein sud

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à GOURIN.

L'agence BLAIN HABITAT de LE FAOUET vous propose cette maison d'une surface habitable de 137 m² à 4 mn de voiture du centre-ville de GOURIN.

Bonne construction pour cette maison de 1969, très saine, comprenant 5 chambres, cuisine, séjour et sous-sol complet avec un garage. Un HANGAR. Le tout sur un terrain de plus de 3 000 m². Chauffage fioul. Assainissement individuel aux normes.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limitrophe du Finistère (29), Gourin est voisine de Langonnet, Guiscriff, Spézet, Tréogan, Roudouallec et Le Saint.

Elle dispose d'une garderie, de deux écoles, de deux collèges, d'un lycée, d'une maison de santé, d'un cinéma et d'une médiathèque.

Ses deux zones artisanales, ses commerces et ses deux marchés participent au dynamisme économique de la commune.

Ses clubs sportifs, son plan d'eau, ses événements culturels et son patrimoine architectural et historique sont autant d'atouts qui font le bonheur des Gourinois.

Localisée au coeur de la chaîne de montagne des Montagnes Noires et de vallées verdoyantes, Gourin bénéficie d'une situation géographique privilégiée.

Le Groupe BLAIN HABITAT, votre agence immobilière au Faouët (56) et alentours :

Chez BLAIN HABITAT, chaque projet est unique. Laurence, Philippe et Isabelle vous conseillent avec écoute et professionnalisme pour vendre votre bien dans les meilleures […] Voir l’annonce immobilière >>

*** EXCLUSIVITE *** GOURIN (Morbihan) – Proche du centre-ville et des commodités, dans un lotissement calme, découvrez cette maison d'habitation rénovée et lumineuse offrant un cadre de vie agréable.

La maison comprend :

Sous-sol complet avec garage et chaufferie-buanderie.

Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, WC indépendant.

Étage : grenier isolé sur dalle béton offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien sur une parcelle de 444 m².

Les atouts : Classe énergétique C, Pompe à chaleur récente, Fibre optique, Raccordement au tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Maison lumineuse et bien entretenue, Grenier aménageable offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

maison d'habitation proche du centre ville dont la répartition est la suivante : sous sol complet avec porte de garage récente ; au RDC surélevé : entrée, cuisine aménagée semi ouverte sur salle à manger-salon (cheminée et insert), 2 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé ; à l'étage : palier, 2 chambres avec placard, bureau, salle d'eau (douche, lavabo, wc)

le tout sur 380 M2

les + : toutes les commodités à pied, électricité revue en 2024, pompe à à chaleur de 2024, ouvertures PVC double vitrage et volets roulants électriques, assainissement tout à l'égoût conforme

DPE : D : 243 KW et 7 KG

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1580 euros et 2230 euros/AN - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 166400 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Zito vous propose : Lot de deux Maisons de Village avec gros POTENTIEL, Jardin et Terrasse à Gourin. Vue imprenable sur le lac ! La première maison au 3 / 4 rénovée, d'une surface totale de 187 m², est une véritable pépite à découvrir. Située sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 47 m² se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée récente avec un accès térrasse donnant sur l'arriére de la maison sur la nature ! De deux autres salons de 50 m² peuvent servir de commerces car se situent à l'avant de la maison coté route avec vitrines. Ils peuvent aussi etre remplacer par deux chambres suplémentaire si besoin. Grande Buanderie. À l'étage : une belle mézzanine, une suite parentale de 45 m² avec dressing, salle d'eau, bureau, chambre, une seconde suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et bureau, et une troisiéme chambre ! Cette premiére maison à été entièrement rénover à l'intérieur, il manque la peinture sur les murs à finir ! Chauffage : 2 poele à bois et pompe à chaleur avec split. Assainissement au tout à l'égout ! La seconde maison de 100 m² environ est à rénover, elle comporte une cuisine équipée, un carrelage à été fixé, il y a aussi 2 poeles à bois et une salle d'eau à l'italienne à refaire. chambres et bureau. Cave / sous sol. Gros potentiel : chambres d'hotes, restauration ou autre, Atelier ect. en face du lac ! Cette maison de village à Gourin est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette demeure pleine d'histoire et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

À Gourin, à proximité du centre, venez découvrir cette grande maison familiale des années 1975, offrant près de 200 m² en loi Carrez et environ 223 m² de surface au sol.

Une maison généreuse, lumineuse et pleine de potentiel, qui respire la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie salon-cuisine d’environ 41 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une véranda de près de 7 m².

Une grande buanderie et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, quatre belles chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. Elles offrent de belles superficies, allant de près de 11 m² à plus de 14 m².

Ici, les photos en témoignent, c'est le paradis des enfants: des cabanes improvisées dans les chambres....

Vous trouverez également une grande salle de bain, des WC indépendants et une seconde salle de bain à terminer, qui permettra d’apporter encore davantage de confort à la maison.

Et pour ceux qui rêvent de voir encore plus grand…Près de 78 m² de combles aménageables au sol vous attendent ! Suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma, bureau, atelier ou salle de loisirs : à vous d’imaginer la suite de l’histoire.

Sur un terrain d’environ 330 m², vous profiterez d’une jolie terrasse avec un carport, parfaite pour les repas en famille, les barbecues et les soirées d’été, d’un espace couvert au fond du jardin et une petite remise offrent des possibilités de rangement supplémentaires.

Et surtout, la voie verte passe directement à l’arrière de la propriété : un vrai plaisir pour les promenades, les sorties à vélo ou les moments en famille.

La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage et de confort : Chaudière à granulés • Poêle à bois • Climatisation réversible • Tout-à-l’égout

Vous apprécierez la proximité du centre de Gourin, permettant de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien, tout en profitant d’un cadre agréable et de la voie verte juste derrière la maison.

Une grande maison familiale, […] Voir l’annonce immobilière >>

LE SAINT : à 5 min du centre de GOURIN, belle longère d'environ 117m² habitables, rénovée et sans travaux, comprenant au RDC : pièce principale (cuisine aménagée et équipée / salle à manger/salon avec insert / véranda (env. 71m²), salle d'eau, WC séparés, garage (possibilité d'y faire une chambre + SDE); à l'étage : palier avec rangement, 3 chambres, salle de bains et WC séparés.

En dépendance : un atelier.

Plusieurs terrasses

jardin attenant

LES + : pas de travaux à prévoir, longère, emplacement calme, belle pièce de vie, aménagée avec goût, plusieurs terrasses, joli jardinet, fibre, toiture ardoise - crochets inox, électricité en bon état général, ...

Honoraires de 4.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (177 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A VENDRE A LE SAINT.

L'Agence BLAIN HABITAT à LE FAOUET, vous propose un petit bijou de 110 m² entre Gourin et Le FAOUET, en campagne, dans un petit lieudit, au calme. 11 MNS DE LE FAOUET et 7 MNS de GOURIN

Maison en pierre, sans travaux, comprenant un très bel espace de vie, séjour avec cheminée, salon, cuisine et véranda (env.80 m²), Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC

Etage 3 belles chambres, espace bureau, et dressing sur le palier, salle de bains, WC

Un garage en pignon, une dépendance en pierre, un bucher, 3 terrasses, jardin clos.

Assainissement individuel (la fosse a été changée récemment)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Saint se situe entre Gourin, Le Faouët, Langonnet et Guiscriff, avec un accès facile à la voie rapide reliant Lorient à Roscoff (29). Elle fait partie de la Communauté de Communes du Pays du Roi Morvan.

Le Saint possède une école. Elle bénéficie également d'un joli patrimoine historique, avec notamment son église, ses chapelles, la fontaine Saint-Samuel, ainsi qu'une reproduction de la grotte de Massabielle à Lourdes.

Quatre circuits de randonnées permettent de découvrir ce patrimoine ainsi que la beauté de la commune et de la nature environnante. Le Saint a en effet obtenu une fleur au concours des Villes et Villages Fleuris, preuve de sa qualité de vie.

Le Groupe BLAIN HABITAT, votre agence immobilière au Faouët (56) et alentours :

Implantée depuis plus de 10 ans au Faouët, notre équipe met sa parfaite connaissance du marché local au service de votre projet. Nous vous accompagnons avec […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN - RARE SUR LE MARCHÉ - Jolie maison dans un quartier calme et ou il fait bon vivre. Joli jardin paysager. Un abris camping car et une piscine complète le bien. Proche du centre ville et de ses commodités. La maison se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Une grande pièce de vie salon / cuisine de 30m2

- Deux chambres de 10m2 et 9,5m2

- Une salle d'eau avec WC

- Une terrasse couverte avec poêle à granulés de 11m2

A l'étage:

- Un bureau de 8m2

- Deux chambres

- Une salle de bain avec baignoire et WC

A l'extérieur:

- L'espace piscine (6 par 3) de 57m2 avec cuisine et WC, douche.

- Abris camping car de 45m2 avec une fosse pour la mécanique.

- Terrasse de 7m2

Les plus: Double vitrage, exposition plein sud, tout à l'égout, toiture et charpente en bon état, cave de 50m2, maison très saine et facile à chauffer, cour gravillonnée, belle terrasse, DPE D!!

NE TARDEZ PAS, VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Zito vous propose : Charmante Maison d'habitation Rénovée avec Piscine Couverte à Gourin ! Nichée au cOEur de Gourin, cette magnifique maison de village rénovée en 2022 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 141 m² de surface habitable sur deux étages, cette demeure chaleureuse saura vous séduire par son caractère et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon / séjour ouvert sur la cuisine aménagée avec accès direct sur la véranda donnant sur une terrasse extérieur, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir toute la famille. Une mezzanine / bureau, une salle de bain et des toilettes supplémentaires assurent un confort optimal pour tous les membres du foyer. Côté extérieur, laissez-vous séduire par la piscine chauffée de 6x3 m² dans le chalet de 9x4 m², équipé d'une douche et toilettes Profitez également d'un garage avec fosse de vidange pour camping car, pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le terrain est de 884 m² entiérement cloturé avec portail électrique ! Fenètres double vitrage, trés bonne isolation, toiture en bon état ! Sous sol complet, buanderie, chaufferie, garage. Les équipements ont été soigneusement sélectionnés pour votre bien-être, avec notamment la fibre optique et le tout-à-l'égout pour un confort de vie au quotidien. Le chauffage individuel par radiateurs et poêle à granulés assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Idéalement exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Gourin, un lieu de vie où confort, modernité et tranquillité se rejoignent pour votre plus grand bonheur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité du centre-ville de GOURIN (Morbihan), venez découvrir cette agréable maison d'habitation de 133 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placard, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque.

L'étage dispose de deux chambres avec placard, de deux greniers dont un avec WC, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins.

Le sous-sol complet accueille un garage, une cave, une cuisine ainsi qu'une chaufferie-buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un petit hangar et surtout d'un vaste terrain de 4.786 m² dont une partie est constructible.

Les atouts : beaux volumes, […] Voir l’annonce immobilière >>