Maison d'habitation à rénover proche centre-ville dont la distribution est la suivante :

- Rez-de-chaussée : pièce commune salon-cuisine, une pièce, salle de bain, WC

- Etage deux chambres, WC avec lave-mains

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Sur la commune de GOURIN, proche des commerces et des services, cette charmante maison d'habitation édifiée en 1974 propose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec une cheminée (insert), deux chambres sur parquet, une salle de bains, et un WC séparé.

A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau avec un WC.

Sous-sol complet avec un garage, une chaufferie / buanderie, et un atelier.

Jardin.

Pompe à chaleur récente.

Fenêtres PVC (double vitrage) sur l'ensemble de la maison.

Assainissement au tout à l'égout.

Prix : 166 500 Euros Frais d'Agence Inclus - Contact de l'Agence : Nicolas LE GUILLY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Centre ville de Gourin, commerces et écoles pied, maison d'architecte sur un splendide terrain paysager de 1849 m². Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie (59 m² environ) avec salon avec poêle à bois (de 2019) et meuble TV sur mesure, WC avec lave mains, salle à manger avec accès à une terrasse exposée Sud / Ouest, cuisine aménagée et équipée (de 2011) avec îlot central et accès à deux autres terrasses exposées (Ouest et Est ). L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle d'eau et placard aménagé. À l'étage, la mezzanine (12 m²) dessert 3 chambres dont 2 placards (9 m², 12.5 et 11 m²), une salle de bain et des WC. Sous-sol complet compartimenté ( pièces de stockage 22 m², 9 m², buanderie (11 m²), cave à vin 8 m² et garage deux voitures (38 m²). Le terrain paysager de 1849 m² ( avec allée bitumée et abri à bois ou 1 voiture) est divisible ! Une parcelle de 875 m² constructible pourrait être détachée de la totalité. LES PLUS : Bel emplacement, au calme, à deux pas du centre ville, maison de bonne construction, isolation renforcée dans les combles et en sous face en 2011 (laine minérale insufflée et injectée) menuiseries ALU / BOIS + volets roulants, chauffage mixte : Electrique : radiateurs ROTHELEC (briques réfractaires ) + Poêle à bois, DPE en C, couverture ardoises / crochets inox, assainissement collectif et très beau terrain paysager ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

maison d'habitation proche du centre ville dont la répartition est la suivante : sous sol complet avec porte de garage récente ; au RDC surélevé : entrée, cuisine aménagée semi ouverte sur salle à manger-salon (cheminée et insert), 2 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé ; à l'étage : palier, 2 chambres avec placard, bureau, salle d'eau (douche, lavabo, wc)

le tout sur 380 M2

les + : toutes les commodités à pied, électricité revue en 2024, pompe à à chaleur de 2024, ouvertures PVC double vitrage et volets roulants électriques, assainissement tout à l'égoût conforme

DPE : D : 243 KW et 7 KG

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1580 euros et 2230 euros/AN - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 166400 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

maison de 2009 très bien entretenue et lumineuse proche du centre ville de ses commerces et écoles dont la répartition est la suivante : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée de 2020 ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée et insert en demi niveau avec accès à la terrasse extérieur, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparé, buanderie-cellier, carport avec mezzanine au dessus au RDC ; à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres, grenier, salle de bains et wc ;

l'ensemble sur 1358 M2

les + : proche du centre ville et de ses commodités, possibilité de vie de plain pieds, , DPE C, très lumineuse, tout à l'égout conforme, réserve d'eau enterrée 2000 Litres, portail électrique, cour enrobée, places de parking

Prix 297000 euros honoraires inclus (4,21%) soit 285000 euros hors honoraires

DPE : C : 135 KW/M2/AN et A 5 KG/CO2/M2/AN

estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460 euros et 2030 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) -

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Gourin, centre ville à pied, contemporaine de 2011 sur un terrain de plus de 1300 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert une pièce de vie (45 m² environ) avec une cuisine aménagée et équipée de 2020, une salle à manger avec accès à la terrasse exposée S / O. En demi niveau, un salon (20 m²) avec cheminée avec insert et accès à la terrasse. L'espace nuit du RDC, se compose d'une chambre avec placard (11.6 m²) et sa salle d'eau privative (5.3 m²) et des WC. Un cellier / buanderie (11 m²) avec une entrée de service depuis l'espace de vie, donne accès à un carport (2 voitures) de 50 m² avec mezzanine de stockage. À l'étage, la mezzanine (16 m² environ) dessert 2 chambres (10 m² carrez / 16 m² au sol ), une salle de bain avec WC (3.8 m²) et un grenier (7 m² environ) qui peut être aménagé en dressing. Belle parcelle de terrain de plus de 1350 m² avec allée et places de stationnement bitumées et un portail motorisé en entrée. LES PLUS : Bel emplacement, au calme, centre ville à pied, contemporaine bien lumineuse et fonctionnelle, bonne performance énergétique, DPE en C, vie de plein pied avec une chambre et sa salle d'eau privative au RDC, belle parcelle de terrain, assainissement collectif. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Stella Brient vous propose sur la commune de Gourin cette petite maison de maître. Proche des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine semi équipée et aménagée avec une cheminée.

Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC.

A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Un escalier vous permet d'accéder à un grenier aménageable.

Une porte à l'extérieur vous permet de découvrir une pièce à aménager avec un petit grenier.

Un garage complète ce bien.

Travaux à prévoir. Idéale pour investisseurs.

Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur ou contacter Stella Brient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur 'géorisques.gouv.fr'.

Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

************** COMPROMIS EN COURS !! VISITES SUSPENDUES !!! J. ROCABOY - 3G IMMO **************

GOURIN : proche du centre ville à pieds, maison d'habitation comprenant au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert et accès terrasse et jardin, salon, chambre et salle de bains avec WC; à l'étage : mezzanine/bureau, chambre, chambre d'appoint (ou bureau), WC. Au sous sol : 2 caves (dont 1 de 45m²).

Jardin attenant (env. 200m²).

LES + : centre ville à pieds, maison rénovée, vie de plain pied, maison doublée et isolée, combles et caves isolés, DPE : D, menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout, toiture ardoise - crochets inox, ...

Honoraires de 6.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (102 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>