Découvrez cette maison moderne de 78 m² Séjour/salon cuisine, SDE, WC, Cellier, 3 chambres ainsi qu'un garage situé à Givrand.

Idéalement positionnée à proximité immédiate de tous commerces et à seulement 5 minutes de la plage. Profitez d'un accès direct à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, parfait pour les sorties et activités de loisirs.

Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un espace extérieur de 253 m² pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et de la mer.

Idéal pour les familles ou les projets de location saisonnière

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Découvrez cette maison moderne de 84 m² Séjour/salon cuisine, SDE, WC, Cellier, 4 chambres située à Givrand.

Idéalement positionnée à proximité immédiate de tous commerces et à seulement 5 minutes de la plage. Profitez d'un accès direct à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, parfait pour les sorties et activités de loisirs.

Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un espace extérieur de 253 m² pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et de la mer.

Idéal pour les familles ou les projets de location saisonnière

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À Givrand, en Vendée, découvrez un projet de maison neuve pensé pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement de A à Z pour concrétiser votre future maison, du choix des prestations jusqu'à la livraison.

Sur ce terrain de 283m², laissez-vous séduire par la maison AUBE de 76.5m² habitables, une réalisation compacte et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un projet familial ou une résidence secondaire proche du littoral vendéen. Le prix terrain + maison est de 240172 €.

- Maison de 4 pièces

- 3 chambres

- Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur

- Cuisine à imaginer selon vos envies

- Salle d'eau fonctionnelle

- WC séparés

- Terrasse pour profiter des beaux jours

- Jardin agréable à aménager

- Stationnement et accès faciles selon l'organisation du terrain

- Exposition sud pour une belle luminosité naturelle

- Vue dégagée selon l'environnement du terrain

La maison est conçue pour offrir une vraie simplicité au quotidien. La pièce de vie devient le cœur du foyer, conviviale et facile à vivre, tandis que les 3 chambres permettent d'accueillir enfants, invités ou bureau selon vos besoins. La terrasse prolonge l'espace intérieur vers le jardin, pour profiter d'un cadre de vie agréable tout au long de l'année.

La commune de Givrand séduit par son environnement recherché en Vendée, à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec un cadre de vie calme et pratique. Vous profitez d'un emplacement proche des commerces, des écoles et des transports, avec une accessibilité appréciable pour les déplacements du quotidien. La présence de la fibre optique participe aussi au confort de vie moderne, que ce soit pour le télétravail ou les usages numériques de toute la famille.

Avec Bâti85, votre projet bénéficie d'une construction conforme à la RE2020, synonyme de performance énergétique, de confort thermique et de maîtrise des consommations. Selon les besoins du projet, la pompe à chaleur, le double […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Givrand, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 274 m².

proche du centre est composée de 4 pièces répartie sur 94m².

Votre projet Maison + Terrain à partir de 255 500€ ( Hors frais )

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins de 10 minutes des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette charmante maison de pays à rénover, nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 600 m2, entièrement bordé de haies, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour profiter pleinement de la campagne vendéenne tout en restant proche du littoral.

La maison principale propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une grande terrasse en bois avec pergola vous invite à profiter des beaux jours et des repas en famille ou entre amis, avec une jolie vue dégagée sur le verger.

LES PLUS : plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété :

• Un studio indépendant d'environ 20 m2 avec cheminée à insert, kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.

• Une charmante cabane en bois perchée, avec terrasse, installée sur une plateforme de 12 m2, isolée et équipée d'un chauffage électrique.

• Une dépendance de rangement pour le matériel et les outils de jardin.

• Un potentiel d'extension de la maison, offrant la possibilité de faire évoluer le bien selon vos besoins et vos projets.

La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Un bien rare à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet familial et locatif, avec un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'extension.

Vous recherchez […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence BEAUFORT vous présente en exclusivité AMANDA :

A seulement 5 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une belle véranda de 23 m2 idéalement exposée et parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité.

L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 300 […] Voir l’annonce immobilière >>

À Givrand, en Vendée, découvrez un projet de maison neuve pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité au quotidien, avec l'accompagnement complet de Bâti85 de la conception à la remise des clés.

Sur un terrain de 283 m², ce projet de maison AUBE G développe 76,5 m² habitables et propose une organisation simple, fonctionnelle et agréable à vivre. Le prix terrain + maison est de 251027 €. La maison bénéficie d'une belle exposition sud, d'une vue dégagée et d'un environnement adapté à une vie familiale pratique.

- 4 pièces bien réparties pour optimiser chaque mètre carré

- 3 chambres pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau

- 1 pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur

- Cuisine à imaginer selon vos envies et vos besoins

- Salle d'eau fonctionnelle et espaces pensés pour le confort quotidien

- Terrasse pour profiter des beaux jours

- Jardin pour aménager un extérieur convivial

- Garage pour sécuriser votre véhicule et faciliter le rangement

- Volets roulants et double vitrage pour un meilleur confort au quotidien

- Pompe à chaleur pour une maison plus économe en énergie

Ce projet s'intègre dans un cadre de vie recherché, à Givrand, une commune appréciée pour son atmosphère agréable et sa proximité avec les commodités du quotidien. Vous profitez d'un emplacement pratique, proche des écoles, des commerces et des transports, tout en conservant un cadre résidentiel propice à la tranquillité.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un constructeur local qui vous accompagne à chaque étape de votre projet. Nos maisons sont conçues dans le respect de la RE2020, avec une attention particulière portée à la performance énergétique, au choix des matériaux, à la qualité de construction et à la personnalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez une maison neuve pensée pour votre confort quotidien, au coeur de la Vendée, à saint gilles croix de vie, avec un accompagnement Bâti85 de la conception à la remise des clés.

Sur un terrain de 283 m², ce projet de maison SERENITE de 93 m² propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre. Le prix terrain + maison est de 255523 €. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou recevoir dans un espace chaleureux. L'agencement intérieur comprend 4 pièces au total, dont 3 chambres, permettant de répondre aux besoins d'un foyer familial, d'un espace télétravail ou d'une chambre d'appoint.

Le projet met l'accent sur le confort et la qualité de vie au quotidien. Vous profiterez d'une terrasse pour prolonger les beaux jours, d'un jardin à aménager selon vos envies et d'une exposition sud favorable à la luminosité naturelle. La vue dégagée apporte une sensation d'ouverture appréciable, tandis que les prestations prévues, comme le double vitrage, les volets roulants et la pompe à chaleur, contribuent à un intérieur agréable et performant. La maison est conçue pour offrir une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit, avec une organisation simple et pratique.

La commune de saint gilles croix de vie séduit par son cadre de vie recherché sur le littoral vendéen, avec une ambiance vivante et pratique au quotidien. Le terrain bénéficie d'une situation proche des écoles, des commerces et des transports, ce qui facilite les déplacements et l'organisation de la vie familiale. C'est une adresse qui conjugue commodité, qualité d'environnement et potentiel de valorisation.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement complet et personnalisé. Nos équipes vous guident à chaque étape, du choix du projet à la réalisation, avec une attention portée aux prestations, à l'optimisation des espaces et au respect des exigences de la RE2020. Vous profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Clissonnaise, une charmante maison à étage de 90 m². Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette demeure est idéale pour les primo-accédants, les couples ou les familles.

La Clissonnaise se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et offre un cadre de vie confortable et moderne. Grâce à ses baies coulissantes, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. La dalle étage en béton assure une solidité et une isolation optimales, conformes aux normes RT2020.

Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des économies d'énergie significatives et un confort thermique tout au long de l'année. Parfaitement adaptée aux terrains étroits, la Clissonnaise optimise chaque mètre carré pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable.

Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour personnaliser votre maison selon vos besoins : une deuxième salle de bains pour plus de confort, une baie à galandage pour une ouverture maximale sur l'extérieur, un carport pour abriter votre véhicule, ou encore un garage accolé pour plus de praticité.

Achetez votre nouvelle demeure à étage comme vous la souhaitez et profitez d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte. La Clissonnaise […] Voir l’annonce immobilière >>

A GIVRAND sur un terrain de 299 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 86.57 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS COMECA vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : - Proche Mer

- Idéal Primo-Accédant

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Ludovic HUCHET au O6 31 73 51 33 ou au O2 28 17 25 96 (Maisons Comeca - Agence de Saint-Gilles).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez votre maison neuve à Givrand, en Vendée, avec un projet terrain + maison pensé pour conjuguer confort, lumière et qualité de vie.

Bâti85 vous accompagne de la première réflexion jusqu'à la remise des clés pour concrétiser un projet serein, personnalisé et conforme à vos attentes.

Découvrez ce projet de maison SERENITE G de 97.0 m², implanté sur un terrain de 283 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien. Son exposition sud favorise une belle luminosité dans les espaces de vie, tandis que la vue dégagée participe à l'impression d'ouverture et de bien-être. La terrasse et le jardin complètent harmonieusement l'ensemble pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis.

La maison propose une organisation intérieure fonctionnelle et conviviale avec 4 pièces au total.

- 3 chambres, adaptées à une vie de famille, à l'accueil d'un bureau ou d'une chambre d'amis

- Une pièce de vie chaleureuse, pensée pour les moments partagés et ouverte sur l'extérieur selon le projet

- Une cuisine à imaginer selon vos envies pour créer un espace pratique et agréable au quotidien

- Une salle de bains et des espaces de rangement conçus pour faciliter la vie de tous les jours

- Un garage, très apprécié pour le stationnement et le stockage

Côté prestations, ce projet s'inscrit dans une démarche moderne et performante avec pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants, pour un meilleur confort thermique et acoustique. La fibre optique, la proximité des commerces, des écoles et des transports renforcent l'attractivité de cette adresse, dans un environnement adapté à la vie quotidienne.

Givrand offre un cadre de vie recherché en Vendée, entre accessibilité, tranquillité et vie locale dynamique. C'est une commune agréable pour s'installer durablement, tout en restant proche des services utiles du quotidien.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement complet, d'un projet étudié avec soin et de solutions […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur recherché de Givrand, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une chambre d'été idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace de loisirs.

Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE et DU QUAI GORIN vous propose : situé dans un secteur recherché de Givrand, à proximité des commerces et à quelques minutes du littoral, découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

- Pièce de vie de 30m2

-Cuisine aménagée et équipée séparée de 16m2

- 3 chambres et une chambre d'été

- Buanderie et cellier

- Garage

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir situé à Givrand, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages de la côte vendéenne.

Un projet de construction à découvrir !

En partenariat avec Maison d'en France, imaginez votre future maison d'environ 91 m2 comprenant :

-Une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2

-3 chambres

-Un garage

Un projet idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le calme d'une commune dynamique à deux pas de l'océan ? Venez poser vos valises dans cette charmante maison de 2012 sans aucun travaux à prévoir située aux portes de Saint Gilles Croix de Vie.

Située dans un secteur recherché, elle bénéficie d’un cadre de vie idéal à pied des commodités et à seulement 5 minutes à vélo du premier accès aux plages.

D'une surface habitable de 80 m2, cette maison fonctionnelle propose :

Une pièce de vie chaleureuse, ouverte sur l'extérieur et prête à accueillir vos moments de convivialité. Le p’tit +: un conduit déjà installé pour accueillir un poêle si besoin.

Côté nuit 3 chambres dont deux avec placards et une salle d'eau avec douche à l’italienne .

Un garage attenant pour stationner un véhicule ou stocker le matériel de plage et vélos. Le fond du garage intègre un espace buanderie / cellier avec accès à la cuisine et le jardin.

Sise sur une parcelle de 422m2, vous apprécierez son jardin parfaitement entretenu, entièrement clôturé et doté d’une grande terrasse. Vous profiterez d’un espace enrobé devant le garage et d’un deuxième accès avec portail pour stationner vos véhicules ou camping car. Possibilité d’extension.

Une localisation privilégiée :

À pied : École et commerces de proximité tels qu’une supérette, boulangerie, bar tabac, salon de coiffure …et professionnels de santé.

Côté mer : Le premier accès plage n’est qu’à 2km/ 5mn à vélo; vous pourrez relier Saint Gilles Croix de Vie, son port et ses commerces en 15mn à vélo via la piste cyclable qui longe la rivière le Jaunay! La corniche Brétignollaise quant à elle n'est qu'à 15mn à vélo par une piste cyclable à travers dunes! Accès à la grande plage en quelques minutes en voiture.

Zone commerciale à quelques minutes en voiture.

Bien proposé par votre conseillère Natacha Decugis au prix de 286 […] Voir l’annonce immobilière >>

Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité cette ravissante maison T5 de 89 m2 à Givrand.

En arrivant face à cette maison vous serez d'emblée séduit par sa façade typique de 1989 et son agréable jardin de 461 m2 parfaitement exposé.

Une fois entré dans le double séjour lumineux de 42 m2 de cette maison de plain-pied, on comprend qu'on est face à une rénovation de qualité permettant de lié la modernité au charme.

Le séjour exposé sud ouest ouvre sur une cuisine moderne toute équipée bien pensée.

On passe ensuite au coin nuit dont les trois agréables chambres allant de 10 à 11 m2 sont complétés par une grande salle d'eau refaite à neuf de 7 m2.

Il faut ajouter à ceci une terrasse de 18 m2 idéalement exposé donnant sur un jardin végétalisé et boisé entièrement clôturé.

Pour finaliser les prestations de la maison un garage attenant de 26 m2 et un abri de 3 m2 sont présents sur la parcelle.

Cette maison de plain-pied a bénéficié d'une rénovation récente incluant le changement une rénovation intégrale de la cuisine et une salle d'eau idéalement modernisé, ainsi que l'ouverture de son salon par une poutre masqué et la création d'un ouvrant sur mesure dans le séjour permettant un espace de vie bien plus vaste et confortable.

On peut ajouter à ceci des convecteurs à inertie sèche et un ballon électrique récent puis une isolation par les combles en 200 mn de laine de verre.

L'emplacement de cette maison au calme se trouve proche du centre bourg de Givrand qui offre entre autre une supérette, un centre médical, un bar et une boulangerie. De plus des halles commerçantes sont en projet validé par la mairie pour 2030. Givrand est donc un village tourné vers l'avenir et en pleine expansion.

Ultime point fort et pas des moindres, la plage est accessible à pied ou à vélo depuis la maison à moins de 1000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de cette petite commune, à quelques minutes des plages

Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune […] Voir l’annonce immobilière >>

GIVRAND – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET VERGER À PROXIMITÉ DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

À seulement quelques minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de son port de plaisance, cette maison de plain-pied située à Givrand représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement privilégié entre mer et nature.

Implantée sur un terrain de plus de 1100 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commerces, services, écoles et pistes cyclables du littoral vendéen.

La maison offre des volumes intéressants avec un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs dépendances. Son agencement fonctionnel constitue une excellente base pour un projet de modernisation et de personnalisation selon vos goûts et vos besoins.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Le verger existant, composé notamment de pêchers, pommiers, poiriers et figuiers, apporte charme et authenticité à cette propriété. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne, à quelques minutes seulement de l'océan.

Les prestations comprennent également :

- Un garage fermé,

- Des dépendances avec accès direct au jardin,

- Un espace de stationnement privatif.

L'emplacement est particulièrement recherché. Entre plages de sable fin, dunes, forêt de chênes verts et sentiers de promenade, vous profitez pleinement de la qualité de vie offerte par la côte vendéenne.

À proximité :

- Saint-Gilles-Croix-de-Vie à environ 4 km,

- Les Sables-d'Olonne à 25 km,

- Nantes et son aéroport international à environ 1 heure,

- Paris accessible en environ 4h30 par autoroute.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et d'un bien offrant un réel potentiel d'évolution dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral vendéen.

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

À Givrand, découvrez cette agréable maison composée de 2 chambres et offrant de beaux volumes de vie.

Vous profiterez d'un séjour d'environ 40 m², chaleureux et convivial, ainsi que d'une grande véranda de 30 m² qui vient prolonger l'espace de vie. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis ou simplement profiter pleinement de la maison au quotidien.

L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Satov, constructeur vendéen depuis 1976, vous propose de construire ensemble cette Maison neuve à étage 3 chambres à Givrand sur un terrain plein sud de 433 m².

Vous vous trouvez à seulement :

• 500 mètres des plages

• 1,5 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Découvrez ce projet de maison neuve à étage idéalement situé dans un lotissement calme et arboré aux portes de Saint Gilles croix de vie et desservi par des pistes cyclables.

Cette maison moderne et fonctionnelle compte :

• Une belle pièce de vie lumineuse

• Une entrée avec placard

• 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit et une salle d'eau.

• Un beau garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement.

Conçue selon les normes RE2020, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant confort thermique et économies d'énergie tout au long de l'année.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 433 m² exposé plein sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et des espaces extérieurs.

Le prix comprend : terrain, maison, raccordements et frais annexes (hors peintures et revêtements de sol des chambres).

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, de son port, de ses plages et de ses commerces, cette propriété récente de 2013 incarne un art de vivre alliant élégance, performance énergétique et confort absolu.

Ses atouts:

- Classe énergétique A : excellence thermique, confort optimal en toute saison et consommation maîtrisée

- Aucun travaux à prévoir, bien clé en main

- Magnifique véranda, véritable extension de la pièce de vie, offrant un espace de réception lumineux et raffiné

- Deux chambres élégantes avec potentiel d'aménagement d'une troisième chambre

- Spa extérieur inclus, pour une expérience bien-être exclusive à domicile

- Jardin arboré et paysagé avec soin, écrin de verdure intime et apaisant

- Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du littoral et […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose nichée dans un cadre paisible à Givrand, cette maison sur deux niveaux offrant un cadre de vie privilégié. Sa véranda très lumineuse prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que ses trois chambres et deux salles d'eau assurent confort et fonctionnalité.

Les atouts de la propriété :

- plus d'un hectare de terrain,

- Véranda baignée de lumière naturelle

- 3 chambres confortables

- 2 salles d'eau

- Environnement calme et recherché

Implantée sur plus d'un hectare de terrain, cette propriété séduit par […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON À RÉNOVER À GIVRAND AVEC GRANGE ET TERRAIN DE 2 500 M² : IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ET DÉFICIT FONCIER EN VENDÉE

CENTURY 21 Bleu Marine Immobilier vous présente à Givrand, à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, un ensemble immobilier à rénover particulièrement adapté à l'investissement locatif sur le littoral vendéen.

Maison de plain-pied à rénover

Cette maison de plain-pied à rénover comprend une cuisine spacieuse de 16,85 m², deux chambres de 11,66 m² et 10,67 m², une salle d'eau et un WC séparé. Une base saine pour un projet de rénovation complète et la création d'un logement locatif performant.

Grange à réhabiliter et grand terrain divisible

L'ensemble comprend une belle grange à réhabiliter et un terrain de plus de 2 500 m², avec une division parcellaire envisageable (sous réserve des règles d'urbanisme). Un foncier rare à Givrand, qui constitue une véritable réserve de valeur pour un investisseur.

Investissement locatif et déficit foncier

Ce bien à rénover se prête à une stratégie de défiscalisation par le déficit foncier dans le cadre d'une location nue. Les travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration, y compris les travaux de rénovation énergétique, peuvent être déduits des revenus fonciers et, le cas échéant, créer un déficit imputable sur le revenu global dans les limites légales. Une solution adaptée aux contribuables souhaitant réduire leurs impôts tout en se constituant un patrimoine immobilier en Vendée.

Emplacement recherché près de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Givrand bénéficie d'une forte demande locative, portée par l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, de Saint-Hilaire-de-Riez et de la côte vendéenne. L'école primaire La Fontaine est accessible à pied en 10 minutes et les parcs des Arnaudières à quelques minutes. Un cadre calme, proche des commerces, des plages et des services, recherché par les familles et les actifs en location à l'année.

Les points forts de ce bien immobilier à Givrand

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve de type 4 R+1, située à env. 1.5 km de la plage et env. 2.5 km du centre commercial Océanis à St Gilles Cx de Vie, composée d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau, wc ; à l'étage, deux chambres, salle d'eau et wc. Garage. Sur terrain clos de 479 m². Renseignez vous vite !

La partie nuit présente deux chambres avec grand placard, salle d’eau avec douche à l’italienne, entièrement équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviette, placard...), wc.

Garage. Chauffage et production […] Voir l’annonce immobilière >>