Vente Maison à Givrand

4 pcs
3 ch
104㎡

249 600 € (2 400 €/m²)

Vente Maison à Givrand

4 pcs
3 ch
104㎡

249 600 € (2 400 €/m²)

Maison Givrand

À moins de 10 minutes des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette charmante maison de pays à rénover, nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 600 m2, entièrement bordé de haies, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour profiter pleinement de la campagne vendéenne tout en restant proche du littoral.

La maison principale propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une grande terrasse en bois avec pergola vous invite à profiter des beaux jours et des repas en famille ou entre amis, avec une jolie vue dégagée sur le verger.

LES PLUS : plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété :

• Un studio indépendant d'environ 20 m2 avec cheminée à insert, kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.

• Une charmante cabane en bois perchée, avec terrasse, installée sur une plateforme de 12 m2, isolée et équipée d'un chauffage électrique.

• Une dépendance de rangement pour le matériel et les outils de jardin.

• Un potentiel d'extension de la maison, offrant la possibilité de faire évoluer le bien selon vos besoins et vos projets.

La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Un bien rare à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet familial et locatif, avec un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'extension.

Vous recherchez une maison de charme en Vendée, proche des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec un grand terrain, des dépendances et un potentiel d'agrandissement ? Cette propriété mérite votre attention !

Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez Delphine Agence D'clic Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 840 - 07/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 600 € (2 400 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 240 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Surface terrain :
    1686 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD-SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Jardin - A rénover - Chauffage au bois
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D'CLIC IMMO

( 136 avis )

113, rue de Bellevue

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

SIREN: 519319925

Nos avis clients les plus récents

( 136 avis )

réputation méritée

J'avais eu de très bons échos à propos de D'clic Immo. Et il me semble que mes réponses au questionnaire en sont une forte confirmation. J'y ajouterai que l'amabilité et la cordialité étaient au rendez-vous. Merci !
Réponse : Un grand merci pour votre retour et pour cette belle note de 5/5 ! Nous sommes particulièrement touchées de savoir que l’expérience vécue chez D’clic Immo a confirmé les bons échos que vous aviez reçus. Votre satisfaction, tout comme votre appréciation de notre amabilité et de notre cordialité, nous fait vraiment plaisir. Merci pour votre confiance et pour ces mots qui nous encouragent à continuer à vous accompagner avec écoute, disponibilité et bienveillance. Bonne continuation à vous en Bourgogne et au plaisir, Delphine

Super qualité de service

Agence sérieuse.Vente sans soucis. Merci à Cindy , très professionnelle à l’agence de Soullans
Réponse : Merci beaucoup pour votre avis et votre confiance ! Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans votre projet et que cette vente se soit déroulée sereinement. Merci pour vos mots qui me font vraiment plaisir. Au plaisir de vous revoir !

vente bien immobilier

Bien vendu à l'agence de Soullans. Personne a l'écoute, très réactive qui a su mettre en valeur notre bien
Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance et pour votre retour ! Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre bien et merci pour vos gentils mots.

Écoute et réactiver.

C'est la deuxième fois que je fais appel à Mme Meunier et je suis très satisfait de son professionnalisme. Delphine est de très bon conseil, n'exagère pas dans les estimations du bien et je lui ferai appel à nouveau sans hésiter.
Réponse : Un immense merci pour votre confiance renouvelée ! C’est un vrai plaisir de vous accompagner une nouvelle fois dans vos projets immobiliers. Votre fidélité et vos mots me touchent sincèrement. Je suis ravie que mes conseils et mon approche vous apportent satisfaction. Ce sera avec grand plaisir que je vous accompagnerai à nouveau ! À très bientôt, Delphine
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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