Vente Maison à Givrand

4 pcs
3 ch
104㎡

249 600 € (2 400 €/m²)

Vente Maison à Givrand

4 pcs
3 ch
104㎡

249 600 € (2 400 €/m²)

Maison Givrand

À moins de 10 minutes des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette charmante maison de pays nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 600 m2, entièrement bordé de haies, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour profiter pleinement de la campagne vendéenne tout en restant proche du littoral.

La maison principale propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une grande terrasse en bois avec pergola vous invite à profiter des beaux jours et des repas en famille ou entre amis, avec une jolie vue dégagée sur le verger.

LES PLUS : plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété :

• Un studio indépendant d'environ 20 m2 avec cheminée à insert, kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.

• Une charmante cabane en bois perchée, avec terrasse, installée sur une plateforme de 12 m2, isolée et équipée d'un chauffage électrique.

• Une dépendance de rangement pour le matériel et les outils de jardin.

• Un potentiel d'extension de la maison, offrant la possibilité de faire évoluer le bien selon vos besoins et vos projets.

La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Un bien rare à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet familial et locatif, avec un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'extension.

Vous recherchez une maison de charme en Vendée, proche des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec un grand terrain, des dépendances et un potentiel d'agrandissement ? Cette propriété mérite votre attention !

Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez Delphine Agence D'clic Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 840 - 20/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 600 € (2 400 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 240 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Surface terrain :
    1686 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD-SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Jardin - Chauffage au bois
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D'CLIC IMMO

( 132 avis )

113, rue de Bellevue

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

SIREN: 519319925

Nos avis clients les plus récents

( 132 avis )

Très bonne qualité de service

Cindy BESSEAU ainsi que sa collaboratrice Cassidy furent bien à l'écoute et disponibles. Pas toujours facile de faire l'intermédiaire et le "tampon" entre l'acheteur et le vendeur !

Très bonne prestation

Une vente des plus compliquée, avec des acquéreurs sans gêne et insatisfaits. L'agent immobilier a su me conseiller m'écouter et me guider, Mille merci a a cyndi

Parfait

Très bon accompagnement sur toute la durée de la prestation.
Réponse : Merci beaucoup pour votre avis et pour votre confiance ! Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre maison et de vous avoir apporté un suivi personnalisé tout au long de votre projet immobilier. Votre satisfaction est une véritable récompense. Je vous souhaite une très belle continuation. Au plaisir de vous revoir, Delphine

Efficacité et bienveillance.

Encore un grand merci à Delphine pour la vente réussie de notre maison. Estimation au juste prix, toujours disponible et réactive, attentionnée et à l'écoute de nos demandes. Nous avons plusieurs fois appel à Delphine pour son professionnalisme et ses qualités humaines ! C'est rassurant d'avoir une agente immo qui pense d'abord à ses clients ... c'est vraiment l'Immobilier Autrement !
Réponse : Quel plaisir de vous avoir accompagnés une nouvelle fois pour la vente de votre maison à St M'axent. Votre satisfaction est la plus belle des récompenses. Chez D'clic Immo, nous avons à cœur de proposer un accompagnement personnalisé, fondé sur l'écoute, la disponibilité, la réactivité et une estimation au juste prix, afin de mener chaque projet immobilier dans les meilleures conditions. Savoir que vous appréciez autant notre professionnalisme que nos valeurs humaines nous touche particulièrement. C'est précisément cette vision de « l'immobilier autrement » que nous souhaitons offrir à chacun de nos clients. Merci encore pour votre fidélité et votre confiance renouvelée. Ce sera toujours un plaisir de vous accompagner dans vos futurs projets immobiliers... A bientôt, Delphine
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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