Vente Maison à Givrand

5 pcs
3 ch
89㎡

289 900 € (3 257 €/m²)

Vente Maison à Givrand

5 pcs
3 ch
89㎡

289 900 € (3 257 €/m²)

Maison Givrand

Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité cette ravissante maison T5 de 89 m2 à Givrand.

En arrivant face à cette maison vous serez d'emblée séduit par sa façade typique de 1989 et son agréable jardin de 461 m2 parfaitement exposé.

Une fois entré dans le double séjour lumineux de 42 m2 de cette maison de plain-pied, on comprend qu'on est face à une rénovation de qualité permettant de lié la modernité au charme.

Le séjour exposé sud ouest ouvre sur une cuisine moderne toute équipée bien pensée.

On passe ensuite au coin nuit dont les trois agréables chambres allant de 10 à 11 m2 sont complétés par une grande salle d'eau refaite à neuf de 7 m2.

Il faut ajouter à ceci une terrasse de 18 m2 idéalement exposé donnant sur un jardin végétalisé et boisé entièrement clôturé.

Pour finaliser les prestations de la maison un garage attenant de 26 m2 et un abri de 3 m2 sont présents sur la parcelle.

Cette maison de plain-pied a bénéficié d'une rénovation récente incluant le changement des ouvrants en double vitrage pvc, une rénovation intégrale de la cuisine et une salle d'eau idéalement modernisé, ainsi que l'ouverture de son salon par un IPN permettant un espace de vie bien plus vaste et confortable.

On peut ajouter à ceci des convecteurs à inertie sèche et un ballon électrique récent puis une isolation par les combles en 200 mn de laine de verre.

L'emplacement de cette maison au calme se trouve proche du centre bourg de Givrand qui offre entre autre une supérette, un centre médical, un bar et une boulangerie. De plus des halles commerçantes sont en projet validé par la mairie pour 2030. Givrand est donc un village tourné vers l'avenir et en pleine expansion.

Ultime point fort et pas des moindres, la plage est accessible à pied ou à vélo depuis la maison à moins de 1000 mètres environ. De nombreuses pistes cyclables et sentiers de balades partent de Givrand. Ainsi que le grand Leclerc de Saint Gilles qui se trouve à 4 mn en voiture.

Givrand est un village à 5 mn de St Gilles Croix de Vie et 5 mn de Brétignolles sur Mer et de leurs plages, commerces et restaurants.

Il est à proximité de la plage à vélo. Il y règne une tranquillité apaisante et pourtant des commerces y sont disponibles. C'est un véritable havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AV-STG-78025 - 20/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    289 900 € (3 257 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Surface terrain :
    461 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin
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Square Habitat – St Gilles Croix de Vie

( 129 avis )

1 Avenue de la plage

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

SIREN: 384121299

Nos avis clients les plus récents

( 129 avis )

Excellente qualité de service.

Je suis ravis d’avoir confié la vente de notre maison à Jonathan agent immobilier. Tout s’est très bien déroulé du début à la fin. Nous avons été accompagnés avec sérieux, professionnalisme et bienveillance tout au long de cette étape importante. La communication a été excellente, le suivi régulier et nous avons toujours pu compter sur sa disponibilité et ses conseils.Un grand merci pour cet accompagnement de qualité et pour cette vente qui s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je recommande cet agent immobilier sans hésitation !
Réponse : Bonjour Mme Arnaud. Merci de ce magnifique avis de votre part. Il est vraiment agréable pour moi de lire une telle reconnaissance dans vos propos. J'ai à cœur d'être à 100% impliqué et disponible pour chacun de mes clients. A plus forte raison pour mes clients vendeurs qui en me confiant le mandat de vente de leur bien déposent entre mes mains leur projet de vie et leur avenir financier immédiat. Il est rare qu'un client analyse et considère notre travail avec autant de justesse Votre retour est particulièrement plaisant à lire. Je resterai disponible pour vous à l'avenir pour tous sujets ou projets. A bientôt. Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

Excellent

Qualité du prestataire est excellente que puis je ajouter de plus aucune attente dans la téléphonie point important pour moi
Réponse : Bonjour Mme Caillault, Je vous remercie de cet avis. Il est vrai que j'ai à cœur de répondre dans les 2 heures maximum idéalement à tous mes clients. Je reste à votre disposition. A bientôt. Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

Belle qualité de service

Belle expérience dans ce moment important de changement de vie. Merci à Monsieur Fernandez d'être à l'écoute et de m'accompagner dans ce projet.
Réponse : Bonjour Mme Savine. Je vous en prie, ce fut un réel plaisir d'accompagner une cliente comme vous. Je reste à votre disposition à l'avenir. A bientôt. Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

Réactive et à l'écoute

Professionnelle, accueillante. Réactivité et écoute.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour positif ! Au plaisir de vous accompagner à nouveau ! L'équipe de Square Habitat Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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