Maison de caractère de 200 m² habitables avec 1 dépendance de 27m2 Hab – Construction 1999 – Fort potentiel

Dans le cadre d'une succession en cours, cette propriété est proposée à la vente à un prix tenant compte des travaux de rénovation à prévoir.

Construite en 1999, cette maison de caractère développe environ 200 m² habitables. Son rez-de-chaussée est réalisé en béton banché, offrant une structure particulièrement robuste et durable. L'ensemble est complété par une dépendance et présente un fort potentiel de valorisation.

Le bien comprend

• Maison principale d'environ 200 m² habitables

• Cave de 64 m²

• Grand garage d'environ 70 m²

• Annexe indépendante de 27 m², idéale pour un bureau, un atelier ou un logement d'appoint

Équipements et prestations

• Panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels (contrat en cours avec l'ancien propriétaire)

• Chauffe-eau solaire avec ballon de stockage de 200 litres

• Plancher chauffant

Travaux à prévoir

Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété :

• Ravalement des façades

• Réfection de la terrasse

• Reprise ou finition de la voirie

• Remise en état de la piscine coque (réfection du Gel-Coat, remplacement du skimmer et de la vanne multivoie)

• Réaménagement complet du jardin

• Réfection des murs de clôture en façade

• Remplacement du portail

• Réparation ou remplacement de la pompe à chaleur

• Transformation de la chaudière fioul en chaudière à granulés (pellets) ou remplacement complet du système de chauffage

Accompagnement possible

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ENSEMBLE IMMOBILIER A GIVRAND

Maison à rénover de plain pied, idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation personnalisé. Cette maison dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, offrant une base solide pour créer votre espace de vie unique. La cuisine spacieuse de 16,85 m² est parfaite pour les amateurs de cuisine, tandis que les 2 chambres, d'une superficie de 11,66 m² et 10,67 m², offrent un espace de sommeil confortable.

Le grand terrain de plus de 2500 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs, un jardin ou même un espace de détente. La belle grange à réhabiliter ou à utiliser comme stockage est un élément supplémentaire qui ajoute du charme à cette propriété. Située à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités et aux activités de la région. L'école primaire privée La Fontaine est accessible à pied en seulement 10 minutes, et les parcs des Arnaudières offrent des espaces de loisirs à quelques minutes de marche, parfaits pour les promenades en famille ou les activités de plein air. Cette maison à rénover est une opportunité unique de créer […] Voir l’annonce immobilière >>