iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison rénovée – Secteur prisé et calme!

* ARRABLOY *

Située dans un secteur recherché, cette maison rénovée de 153m² avec sous-sol séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 603m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien …

* Composition intérieure *

Dès l’entrée, un vaste salon/séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. L’espace de vie avec salle à manger comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée.

Un couloir dessert deux chambres, un dressing supplémentaire, une salle d’eau avec douche et baignoire d’angle + double vasque, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, un palier dessert deux chambres avec dressing et un WC séparé avec lave-mains.

La maison dispose d’un sous-sol total comprenant :

- Une grande pièce chauffée de 21m²

- Une 5ᵉ chambre chauffée de 15m²

- Une cave

- Un garage de 35m²

* Extérieurs *

Le terrain entièrement clos comprend un jardin arboré, une cour avec stationnements et une terrasse carrelée avec store banne.

* Prestations *

- PVC double vitrage récent (2025)

- Construction sur sous-sol

- Cheminée avec insert et radiateurs électriques

- Portail et porte de garage motorisés

- Fibre optique

- Tout-à-l’égout

- Tableau électrique Schneider

- Pas d’amiante

- Diagnostic énergétique : D

Un bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur prisé. Confort et tranquillité garantis — à visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier !

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie Brethereau vous propose : En plein coeur de Gien, maison de maître avec vue imprenable sur la Loire.

Vous avez le projet d'acquérir une belle maison familiale bourgeoise ?

Ou d'investir dans un projet de création d'appartements de standing?

Ce bien est fait pour vous !

Cette bâtisse à rafraîchir se distingue par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et ses parquets d'origine.

RDC: Entrée, salon/séjour, salle à manger, bureau, chambre et WC.

1er étage: Palier, 4 chambres, dressing, salle de douche avec WC.

Sous-sol: garage, cave, chaufferie, atelier.

Grenier aménageable de 140m2 environ.

Cour

Un bien rare qui séduira les amoureux de belles pierres et de vues à couper le souffle !

Contactez moi pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Brethereau EI (ID 33025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison saine et lumineuse de 7 pièces / 4 chambres sur deux niveaux le tout sur un terrain clos et arboré de 1600m2 exposé sud avec vue panoramique sur le val de Loire. De plain-pied : entrée avec escalier menant à l'étage, salon / salle à manger avec cheminée ouverte, grande chambre parentale avec salle de bains privative et placard/penderie, bureau (ou chambre), cuisine équipée, buanderie attenante, dégagement et WC. A l'étage : 3 grandes chambres sous pente, salle d'eau, WC séparé, grenier aménageable en chambre. Terrasse sur l'avant avec store électrique. Garage pour 2 voitures non attenant de 40m². Maison de 1985 bien entretenue construite en béton cellulaire (siporex). Chauffage électrique, VMC, double vitrage de qualité (alu et bois), tout à l'égout. Ravalement refait entièrement en 2025. Quartier calme et résidentiel. La maison est accessible en deuxième rang par une grand allée bitumée. Habitable de suite. Coup de cOEur assuré. Ce bien vous attend pour un rafraîchissement et une nouvelle page de son histoire à écrire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon spacieux de 145m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Construit en 2001 sur un terrain de 714m², cette maison dispose de 4 chambres, d'un bureau et de tous les équipements nécessaires.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez un palier, 2 chambres, une pièce où créer une salle d'eau, un WC et un bureau de 8m2 environ pouvant servir de chambre d'enfant ou d'amis.

Attenant à la maison un garage double avec portes automatisées avec un grenier au dessus.

Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, du double vitrage, d'un chauffage électrique au sol + Poêle à granules au RDC et pompe à chaleur à l'étage, d'un adoucisseur d'eau, de placards dans chaque chambre, également d'une cuisine moderne et intemporelle.

Les surfaces des pièces sont généreuses, offrant un agencement optimisé pour le confort de toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon moderne et confortable à Gien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison rénovée 8 pièces / 6 chambres, jardin, 3 garages . Située proche du centre ville, cette maison offre de beaux volumes et un confort moderne. Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée, grande chambre avec placards, WC. À l’étage : palier, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, WC. Sous-sol semi-enterré avec 2 belles chambres d’appoint, salle d’eau avec WC, cave, atelier, chaufferie/buanderie et accès direct au jardin. Jardin entretenu avec puits et dépendance. 3 garages. Prestations complètes : fibre, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, portail motorisé, VMC, tout-à-l’égout. Toiture en ardoise refaite à neuf. Gare, écoles, lycée et commerces à 10 min à pied. Paris à 1h30 (autoroute ou train direct). Maison habitable de suite, sans travaux. Idéale famille ou profession libérale (possibilité cabinet indépendant). Prêts à venir y poser vos valises? Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: Sublime maison de 159m² à Gien - Espace, Confort et Modernité

Cette magnifique maison, construite en 1975 et en excellent état général, est un véritable bijou architectural situé à Gien, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 3 étages et ses 8 pièces spacieuses, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Au sous sol, le hall d'entrée avec les ecaliers accèdant à l'étage, une buanderie, un wc, une salle de sport, la chaufferie et un garage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour de 30m² baigné de lumière donnant accès à une magnifique terrasse avec pergolas, une cuisine équipée séparée de 14m², une suite parentale avec salle de bain privative et dresssing, une chambre, une salle de bain et wc.

L'étage supérieur un palier desservant 2 grandes chambres lumineuses et 2 bureaux/salles de jeu, une salle d'eau avec WC.

Pour profiter de l'extérieur, la maison dispose de 2 terrasses dont 1 avec pergola offrant un espace idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager et la piscine privée ajoutent une touche de sérénité à cet environnement.

Le garage et le parc paysager complètent ce bien d'exception, idéalement situé à proximité des commodités et des écoles, faisant de cette maison le lieu parfait pour une vie de famille épanouie à Gien.

Une maison qui allie modernité, espace et confort, à visiter sans tarder pour tomber sous son charme indéniable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kûbra Cingi vous propose: Magnifique Maison Moderne - Espace et Luminosité à Gien

Bienvenue dans cette superbe maison moderne offrant un espace de vie confortable et lumineux. Idéalement située à Gien, cette propriété de 135 mètres carrés sur un terrain de 1077 mètres carrés est un véritable bijou architectural.

Construite en 2015, cette maison contemporaine se distingue par son design épuré et ses finitions de haute qualité. Entrez dans un espace de vie ouvert et spacieux, comprenant un grand salon et salle à manger avec une mezzanine à aménager disposant d'une superficie confortable, vous avez la possibilité de créer des chambres, salle de jeux ou des bureaux, le tout selon vos envies.

Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle abondante et donnent accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air.

Vous retrouverez également toujours au rez-de-chaussée une cuisine équipée, avec un cellier, une salle de bain avec wc, et 3 chambres.

Ce bien dispose également d'un garage pouvant être aménagé en studio.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est idéalement placée pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et des commodités de la ville de Gien. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, assurant un quotidien pratique et confortable pour toute la famille.

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison moderne à Gien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Sureau vous propose: COUP DE COEUR assuré pour cette spacieuse maison de 240m² sur trois niveaux avec jardin et terrasse de 230 m2 en centre ville de GIEN dans une rue calme. Classée DPE B, elle allie confort et beaux volumes sans se ruiner!

Au rez-de-chaussée, l'espace est divisé en vaste hall, double garage avec porte motorisée, chaufferie, espace de stockage et 2 pièces à aménager selon vos besoins.

Au 1er étage, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 39m² avec cheminée ouverte ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, une cuisine équipée fonctionnelle, 2 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.

Au 2ème étage, le palier dessert 3 chambres à rafraîchir, une salle de bains et des WC.

Chauffage pompe à chaleur, volets roulants

A visiter rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kûbra Cingi vous propose: Sublime Maison Familiale de 155m² avec 4 Chambres, Terrasses, Garage et Jardin à Gien

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle, située à Gien, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 2011, cette maison saura répondre aux besoins de toute la famille.

À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce de vie lumineuse se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée séparée offrant un accès direct à l'une des trois terrasses de la propriété.

Le jardin de 987m² est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier les belles journées ensoleillées sur l'une des terrasses aménagées.

Le garage attenant vous offre un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est équipée d'une climatisation, d'une ventilation mécanique, d'un interphone et d'un système d'alarme pour un confort et une sécurité accrus.

Cette propriété est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les différentes solutions de chauffage (cheminée, climatisation réversible, panneaux rayonnants et radiateurs) garantissent une température optimale tout au long de l'année.

Idéalement située et exposée au nord, cette maison vous procurera confort, tranquillité et convivialité au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Gien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: **Magnifique maison de 160m² avec 3 chambres à Gien - Idéal pour une famille**

Cette superbe maison de 160m², située à Gien, est un véritable joyau où il fait bon vivre. Construite en 2017 et en excellent état, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.

**Description des pièces :**

- 3 chambres spacieuses offrant des surfaces généreuses de 15m², 15m² et 18m² respectivement.

- Une salle d'eau moderne de 10.5m² pour votre confort.

- 2 salles de bains pour une organisation pratique.

- Une cuisine équipée de 17.8m² avec un espace salle à manger attenant de 7.9m², idéal pour les repas en famille.

- Un grand séjour lumineux de 30m² offrant un espace convivial pour se détendre.

- Un cellier de 6.4m² pour le rangement.

- Une mezzanine de 12.5m² pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

**Avantages de la maison :**

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une pompe à chaleur, assurant un confort optimal et des économies d'énergie.

L'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et performante pour vos besoins numériques.

**Situation et environnement :**

La maison est orientée plein sud, offrant une belle luminosité et un ensoleillement agréable tout au long de la journée.

Idéalement située à Gien, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille.

**Conclusion :**

Cette maison moderne et bien entretenue, avec ses nombreux atouts et sa localisation idéale, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Gien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison traditionnelle 4 chambres avec jardin et garage à Gien

237m², construite en 1967 et entièrement rénovée. Ce bien d'exception propose un cadre de vie exceptionnel avec 8 pièces réparties sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : entrée chaleureuse menant à un vaste salon / salle à manger lumineux avec cuisine équipée spacieuse et contemporaine, deux chambres, salle de bains (douche et baignoire) moderne et WC séparés. Terrasse de 35m² (store banne) et jardin clos et arboré. Le deuxième étage abrite 2 chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un petit dressing. Pour votre véhicule, garage pour deux voitures en sous-sol semi-enterré qui comprend aussi deux pièces carrelées et chauffées, une chaufferie/buanderie avec lavabo et baignoire. Chauffage au gaz naturel, fibre optique et tout-à-l'égout. Idéalement exposée au sud, cette propriété offre une belle luminosité toute la journée. Vous serez séduit par son charme, son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité des commodités et des écoles et son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>