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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 immeubles en vente à Gien
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premium
272 000 €
(993 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Gien
iad France - Bruno Casadei vous propose: Immeuble de rapport, 4 T2 / 2 T3 / un local commercial, situé en centre ville et proche de la Loire. Selon la répartition suivante: au rez-de-chaussée: un appartement T2 de 38 m² environ, un appartement T2 de 27 m² environ, tous les deux loués meublés en saisonnier, un appartement T2 de 35 m² environ actuellement loué 600€ par mois et un local commercial de 41 m² environ libre de tout bail. A l'étage: un appartement T3 de 40 m² environ, un appartement T3 de 63 m² environ avec véranda et balcon terrasse offrant une vue sur Loire, un appartement T2 de 29 m² environ. Chauffage électrique et gaz. Taxe foncière: 3200 €. Taux d'occupation sur la location saisonnière: 80%. DPE variant entre D et F en fonction des logements. Tous les appartements en location saisonnière seront vendus meublés. Pour plus d'informations concernant les loyers et les charges, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
274m²
Elec
Cave
28/04/26
28/04
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 95 97 32 66
314 500 €
(249 €/m²)
Immeuble
Gien
iad France - Florence Leger vous propose: GIEN - Immeuble / Maison de rapport – monopropriété – 5 logements libres + potentiel 6ᵉ – 273 m² habitables – terrain de plus de 1 250 m². Offrant une grande souplesse pour la restructuration ou la remise en location.Excellente opportunité pour investisseurs ! •F4 – DPE E – terrasse + garage•F3 – DPE C – garage•F2 – DPE D – garage•F2 – DPE E – garage + cave•F3 – DPE C – terrasse + garageTravaux d’amélioration à prévoir et possibilité de création d’un 6ᵉ logement, pour optimiser encore le rendement global.Chaque logement dispose d’une entrée indépendante, d’un garage privatif, et certains bénéficient d’une terrasse.Immeuble classé D, bien entretenu, sur une parcelle de plus de 1 250 m², sans aucune copropriété.Atouts investisseurs :•Monopropriété complète : gestion simple, sans charges de copropriété•5 logements libres : Rénovation selon votre stratégie (libre ou meublé) pour locations ensuite. •Potentiel de création d’un 6ᵉ logement•Emplacement calme et recherché à Gien.•Rentabilité + 7% optimisation après travaux + 9%Un bien idéal pour un investissement locatif à fort potentiel ou un projet de colocation / meublé optimisé.Contactez moi dès aujourd’huiHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
1265m²
Elec
Gge
23/04/26
23/04
11
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06 88 68 25 29
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