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Vente maison à Gien Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.4 maisons en vente à Gien
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69 000 €
(561 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Gien
Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : 🎯 EN EXCLUSIVITÉ : Immeuble de 123 m² en plein cOEur de Gien – Fort potentiel d'investissement ! Prix : 69 000 € Vous recherchez un projet de rénovation à forte rentabilité ou un achat combinant habitation et local professionnel ? Ne cherchez plus ! Je vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé en plein centre-ville de Gien, offrant de multiples possibilités d'aménagement sur 3 niveaux. 🏢 Une configuration idéale et modulable : Au rez-de-chaussée : Un garage (un atout rare et très recherché en centre-ville ! ) ainsi qu'un local commercial de type cabinet médical pouvant être transformé en studio indépendant. Au 1er étage : Un appartement comprenant un séjour chaleureux, une cuisine donnant sur une première terrasse pour profiter des beaux jours, une salle de bain et 2 chambres. Au 2ème étage : Deux chambres une salled d'eau et une superbe mezzanine pouvant être agencée en cuisine qui dessert une seconde terrasse privative 🛠️ Le projet : Cet immeuble nécessite des travaux de rénovation globale (isolation, électricité, rafraîchissement, etc.). C'est l'opportunité parfaite pour créer un déficit foncier, configurer l'espace selon vos envies et valoriser un patrimoine en plein centre. 💡 Les points forts : Prix attractif : Moins de 565 € / m² ! Emplacement numéro 1 : Tout à pied (commerces, écoles, bords de Loire). Les extérieurs : Deux terrasses en centre-ville, un vrai privilège. Le garage : Un énorme plus pour le stationnement ou du stockage. Idéal investisseur (création de plusieurs lots possible) ou primo-accédant courageux ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
30/10/26
30/10
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 28 31 46 82
150 000 €
(1 304 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gien
Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Située dans une rue calme, cette maison de caractère datant des années 1930 offre une situation idéale, à proximité des écoles, du lycée, de la gare et du centre-ville, tous accessibles à pied. Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec accès au balcon terrasse, un salon agrémenté d’une cheminée et d’une verrière donnant vue sur un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, de bibliothèque ou encore de salle de jeux, selon les besoins et envies de chacun, une salle de bains très spacieuse (douche et baignoire) et WC. À l’étage : trois chambres et un WC. Le sous-sol abrite un garage double et trois pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, comme un atelier, une buanderie ou un espace de stockage. L’ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, cette maison séduit par sa luminosité, son agencement et sa situation idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
22
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 71 67 38 51
215 000 €
(1 593 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gien
Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Magnifique Maison Moderne - Espace et Luminosité à Gien Bienvenue dans cette superbe maison moderne offrant un espace de vie confortable et lumineux. Idéalement située à Gien, cette propriété de 135 mètres carrés sur un terrain de 1077 mètres carrés est un véritable bijou architectural. Construite en 2015, cette maison contemporaine se distingue par son design épuré et ses finitions de haute qualité. Entrez dans un espace de vie ouvert et spacieux, comprenant un grand salon et salle à manger avec une mezzanine à aménager disposant d'une superficie confortable, vous avez la possibilité de créer des chambres, salle de jeux ou des bureaux, le tout selon vos envies. Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle abondante et donnent accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air. Vous retrouverez également toujours au rez-de-chaussée une cuisine équipée, avec un cellier, une salle de bain avec wc, et 3 chambres. Ce bien dispose également d'un garage pouvant être aménagé en studio. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est idéalement placée pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et des commodités de la ville de Gien. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, assurant un quotidien pratique et confortable pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison moderne à Gien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
29/10/26
29/10
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 28 31 46 82
49 000 €
(438 €/m²)
Prix en baisse
Viager
595 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gien
Iad France - Florence Leger vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Gien (45500)- Opportunité d’investissement en viager occupé sur une femme de 82 ans. Bouquet : 49 000 € Honoraire Inclus Rente mensuelle : 595 € / mois - ( majoration de + 30 % de la rente en cas de départ en maison de retraite) Une maison parfaitement entretenue, de plus de 110 m² habitables avec un sous sol total, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 074 m². ( au calme dans une impasse). Elle se compose : d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et une lumière traversante et une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, d’une salle de bain, de 2 WC, une mezzanine. Prestations de qualité : Double vitrage- Volets PVC - Store extérieur électrique- Chaudière gaz à condensation. ✔️ DPE classé D et aucun travaux à prévoir ! Un bien sain, très propre, sur un secteur recherché, constituant un placement patrimonial sécurisé avec décote immédiate liée au droit d’usage et d’habitation. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
13
×
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06 88 68 25 29
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