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Vente Maison à Gien

4 pcs
3 ch
160㎡

268 000 € (1 675 €/m²)

Vente Maison à Gien

4 pcs
3 ch
160㎡

268 000 € (1 675 €/m²)

Maison Gien

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: **Magnifique maison de 160m² avec 3 chambres à Gien - Idéal pour une famille**

Cette superbe maison de 160m², située à Gien, est un véritable joyau où il fait bon vivre. Construite en 2017 et en excellent état, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.

**Description des pièces :**

- 3 chambres spacieuses offrant des surfaces généreuses de 15m², 15m² et 18m² respectivement.

- Une salle d'eau moderne de 10.5m² pour votre confort.

- 2 salles de bains pour une organisation pratique.

- Une cuisine équipée de 17.8m² avec un espace salle à manger attenant de 7.9m², idéal pour les repas en famille.

- Un grand séjour lumineux de 30m² offrant un espace convivial pour se détendre.

- Un cellier de 6.4m² pour le rangement.

- Une mezzanine de 12.5m² pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

**Avantages de la maison :**

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une pompe à chaleur, assurant un confort optimal et des économies d'énergie.

L'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et performante pour vos besoins numériques.

**Situation et environnement :**

La maison est orientée plein sud, offrant une belle luminosité et un ensoleillement agréable tout au long de la journée.

Idéalement située à Gien, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille.

**Conclusion :**

Cette maison moderne et bien entretenue, avec ses nombreux atouts et sa localisation idéale, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Gien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1954988 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    268 000 € (1 675 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    160 m²
  • Surface terrain :
    895 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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