Idéalement situé à proximité de la zone artisanale, du centre-ville de Combourg, des écoles et des équipements sportifs, découvrez ce terrain de 321 m2 au coeur d'un lotissement de 11 lots.

Sur cette parcelle exposée Sud-Ouest, START vous propose de construire votre future maison :

Maison moderne de 90 m2Belle pièce de vie de 41 m2, parfaite pour recevoir famille et amis3 belles chambres et une salle de bainLes avantages qui font la différence : Un garage de 18 m² et une maison conçue selon les normes RE2020 (Classe A) pour un maximum de confort et d'économies d'énergie. Votre future maison est personnalisable pour qu'elle vous ressemble. Faites vos choix, nous nous occupons du reste.

Projet idéal pour un premier achat grâce à sa conception optimisée ou pour un investissement locatif sécurisé.

Prêt à vous lancer ? Contactez-nous pour en savoir plus et lancer votre projet avant la fin d'année.

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Avec START, marque de Design Constructions, bénéficiez de l'expertise d'un constructeur pour concevoir votre maison neuve. Un projet de qualité, à votre image et sans compromis.

Fort de 15 ans d'expertise reconnue dans la construction de maisons individuelles, Design Constructions a lancé sa nouvelle marque START. Le principe est simple : proposer un concentré du savoir-faire Design Constructions, décliné en 4 collections de maisons, afin de correspondre à tous : primo-accédants, secundo-accédants, […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel à Combourg sur l'axe principal Rennes/ St malo:

- Emplacement stratégique : Situé sur la commune de Combourg; profitez d'un cadre de vie agréable sur un terrain de 321 m²; toutes les commodités sont à proximité immédiate !

- LES POINTS FORTS DU PROJET (98 m² habitables) :

ESPACE DE VIE GÉNÉREUX : Une superbe pièce de vie de près de 43 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE : Idéal pour votre confort, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale complète avec chambre et salle d'eau privative.ESPACE NUIT FAMILIAL : L'étage dessert 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain pour la famille ou recevoir des amis. PRATIQUE : Un grand garage de plus de 20 m² communiquant directement avec la maison, parfait pour le stationnement et le stockage.Projet prisée et pouvant convenir aux jeunes ménages, primo-accédants, investisseurs, ...

Intéressé(e) ? Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques kilomètres du bourg, au coeur d'un petit hameau, découvrez cette authentique maison de type longère en pierre implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m².

Aujourd'hui aménagée de plain-pied, elle développe environ 75 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine, trois chambres et une salle d'eau rénovée avec receveur extra-plat. Une arrière-cuisine indépendante accueille la chaudière au fioul ainsi que le système alimentant la maison en eau grâce au puits.

Attenante à l'habitation, une ancienne étable est actuellement utilisée comme garage et espace de stockage.

Son véritable atout réside dans son formidable potentiel d'aménagement : les combles, accessibles par une cage d'escalier déjà existante, permettent d'envisager la création de 100 à 120 m² habitables toute hauteur supplémentaires grâce à leurs beaux volumes.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec puits, d'un grand terrain arboré, d'un garage récent, d'un hangar d'environ 200 m², d'une dépendance faisant office de cave, remise et poulailler, d'un verger composé de pommiers, poiriers et cerisiers, ainsi que d'un jardin potager.

La couverture en ardoises naturelles et la charpente ont été entièrement refaites il y a une dizaine d'années.

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (chauffage, menuiseries, isolation des combles et assainissement individuel), offrant l'opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, de rénovation et de grands espaces.

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY vous propose :

Dans un hameau à Noyal sous Bazouges proche de Combourg, maison d’environ 288 m2 habitables avec une petite maison indépendante à rénover:

Pour la partie principale :

- Au rdc : un grand salon avec cheminée d’environ 53 m2, une salle à manger avec cheminée d’environ 35 m2 ouvert sur une cuisine spacieuse, une chambre, une salle d’eau, un wc, un garage.

- Au 1erétage : trois chambres, une mezzanine grande hauteur,une salle d’eau,une lingerie,un wc.

- Au 2 ème étage : une chambre en accès par la mezzanine

- Terrain d’environ 3 375m2

Situation au calme à environ 10 mn de la gare de Combourg et des commodités.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Honoraires : 3.8 % TTC de 240 000 € ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 249 120 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur […] Voir l’annonce immobilière >>

DB-16291 - Nouveauté - Prix: 249 800 euros HAI

EN EXCLUSIVITE - Longère en pierres -140 m2 - Cuguen

Située sur la commune de Cuguen, à seulement 7 minutes de la gare et à 8 km du centre de Combourg, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports, facilitant les déplacements quotidiens

Développant environ 140 m2 habitables, cette longère en pierres séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité.

Au rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie de 60 m2, comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, un WC, une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage :

Un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.

A l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 630 m2, avec appentis, abri à bois et abri de jardin, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.

CLASSE ENERGIE :D (194 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m2/an).

PRIX : 249 800 euros HAI (6,5 % à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison avec potentiel – Grand sous-sol – Combourg Située à Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Sur un terrain d’environ 900 m², elle dispose d’un grand sous-sol de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou projet d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda exposée Ouest, Sud et Nord. À l’étage : une chambre mansardée, une salle d’eau, un espace bureau / rangement et une suite parentale spacieuse. Volets roulants motorisés, chauffage électrique + insert. Rafraîchissement à prévoir. Terrain partiellement constructible (sous réserve d’autorisations). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Contemporaine 2024 - 127 m² - 4 Chambres - Jardin et Terrasse

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024, située dans un cadre de vie exceptionnel à mi-chemin entre Combourg et Dinan sur la commune de Pleugueneuc . Avec ses 127 m² habitables, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Mais également une chambre avec salle d'eau privative.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, une salle d'eau et un wc séparé.

Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Garage attenant et stationnement devant la maison.

Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Reste à finir: Extérieur et sanitaires

Les photos extérieures et de salles de bains sont des propositions d'aménagement.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture et une gare à 15 minutes en voiture.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : DB-17429 - Prix : 283 000 euros

Très grande maison construite en 1969, édifiée sur sous-sol complet à usage de garage, atelier, buanderie, cave et rangements.

La maison de 219 m2 est composée d'une pièce de vie exposée sud / ouest, une cuisine, un ancien magasin pouvant être conservé ou transformé, 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, bureau, lingerie, salle de bains.

Jardin exposé sud et ouest.

Chauffage au gaz de ville.

Commerces, écoles et tous les services de Combourg sont accessibles à pied.

CLASSE CLIMAT: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 5720 euros et 7800 euros.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison familiale de 219 m2 avec sous-sol de 100 m2, est située dans le centre-ville de la cité de caractère de COMBOURG (35270). Elle est lumineuse et vous propose de beaux volumes.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour de 31 m2 donnant sur terrasse et jardin, une grande pièce de 33 m2 à aménager en salon privatif ou atelier d'artiste, une chambre, une seconde pièce et un toilette indépendant.

Un bel escalier mène à l'étage où vous avez quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain, une lingerie et un toilette indépendant.

Un sous-sol complet de 100 m2 complète ce bien.

Cette maison, aux volumes généreux, conviendra parfaitement à une famille souhaitant les commodités, écoles, avec à proximité la gare et l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400).

Des travaux d'isolation sont à prévoir.

Diagnostic performance énergétique (DPE) classé : E et Gaz à effet de serre (GES) : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison individuelle de 104,2 m² idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible de Combourg. Son emplacement est un véritable privilège : profitez d'une tranquillité absolue tout en étant à quelques minutes à pied seulement du centre-ville, des commerces et des écoles. Le compromis parfait pour une vie de famille sereine et pratique au quotidien !

Construite en 1980, cette maison parfaitement saine a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations récentes qui vous assureront un confort immédiat (peintures, carrelage moderne et huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants).

Établie sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle :

• 👇 Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placards, une cuisine lumineuse , une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures , un WC et un garage . Un jardin clos orienté plein sud.

• 👆 À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres , d'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture , d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un second WC.

À l'extérieur, vous disposerez également d'un cabanon de rangement .

Les plus :

• 📌 Quartier calme et familial.

• 📌 Proximité immédiate des écoles et du centre-ville 🚶‍♂️.

• 📌 Menuiseries récentes en double vitrage (isolation renforcée) 🌡️.

• 📌 Maison soignée, prête à accueillir vos meubles […] Voir l’annonce immobilière >>

DB-10677 - Prix: 293 000 euros HAI

A VENDRE - Pavillon sur sous-sol complet - Centre de Combourg

Idéalement située à Combourg, dans un environnement agréable permettant de rejoindre le centre-bourg, les écoles, commerces et services à pied, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Edifiée sur un sous-sol complet, elle développe une surface habitable confortable et se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant un salon avec cheminée

Un séjour lumineux

Une cuisine indépendante

Trois chambres

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Au sous-sol :

Deux chambres supplémentaires

Une salle d'eau avec WC

Un vaste espace garage d'environ 70 m2, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage

Une véranda complète agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré de plus de 1 000 m2, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts

-Centre de Combourg accessible à pied

-Ecoles et commerces à proximité immédiate

-5 chambres au total

-Sous-sol complet

-Garage de 70 m2

-Terrain arboré de plus de 1 000 m2

-Véranda

Une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent espace, praticité et proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison familiale située sur la commune de COMBOURG, à seulement 6 minutes du centre-bourg. Vous bénéficiez d'un environnement offrant un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services médicaux, gare et principaux axes de circulation. Cette situation permet de concilier cadre de vie agréable et proximité des commodités du secteur de Combourg.

Cette maison développe une surface habitable d'environ 153 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m2 équipée d'un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

L'étage se compose d'un dégagement distribuant quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un second bureau.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage fermé d'environ 40 m2. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 5 580 m2.

Les principaux atouts de ce bien :

Situation à proximité de Combourg : la maison se situe dans un hameau à seulement 6 minutes du bourg, permettant un accès rapide aux commerces, écoles, services et à la gare.

Proximité des commodités : les infrastructures du quotidien sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique pour une famille.

Parcelle arborée de 5 580 m2 : le terrain offre un espace extérieur conséquent avec un environnement végétalisé.

Charme de l'ancien : certains éléments du bâti apportent le caractère recherché dans les maisons traditionnelles du secteur.

Configuration familiale : avec cinq chambres et deux bureaux, la maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille.

Garage fermé de 40 m2 : cet espace permet le stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Combourg, située au cœur de la Bretagne romantique, est une commune pleine de charme réputée pour son riche patrimoine et son cadre verdoyant. Dominée par son célèbre château et bordée par le lac Tranquille, elle offre un environnement paisible et inspirant, propice à la détente. À proximité de Rennes et de Saint-Malo, Combourg bénéficie d’une situation idéale alliant accessibilité et qualité de vie. Ville dynamique dotée de toutes les commodités, elle constitue un cadre parfait pour concrétiser un projet de construction, entre nature, histoire et douceur de vivre. Nous vous présentons l'inspiration IZORIA sur ce terrain de 395m² Cette maison de plain-pied de 106 m², au toit 4 pans élégant, combine charme classique et confort moderne pour accueillir toute la famille. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, la pièce de vie de 52 m² s'ouvre sur une cuisine pratique avec cellier, offrant tout l'espace nécessaire pour organiser le quotidien avec simplicité et sérénité. Avec quatre chambres intelligemment agencées, chacun trouve son espace personnel. L'une d'entre elles peut être transformée en bureau, salle de sport ou coin pour développer une activité indépendante, selon vos envies. La salle de bain et les WC séparés complètent ce plan idéal pour une vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Vendre Cuguen 176 m2 - 4 Chambres - 10 minutes de la gare de Combourg

DL-17763 - Prix négocié - 299 900euros HAI

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur la charmante commune de Cuguen à seulement 10 minutes de Combourg, cette magnifique longère en pierre allie authenticité et volumes généreux.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une somptueuse pièce de vie d'environ 100 m2, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le charme de la pierre apparente se mêle harmonieusement à de beaux volumes, créant un cadre de vie unique. Une buanderie et une pièce avec receveur de douche complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager des espaces de travail. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC, alliant praticité et confort.

Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m2, cette propriété vous invite à profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix où chaque détail inspire confort et sérénité.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la campagne de Combourg, cette maison d’environ 218 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace. Implantée sur un terrain de 1 169 m², elle bénéficie d’une exposition sud permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Un salon et un espace bibliothèque, offrant un bel espace de vie convivial

• Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur l’espace terrasse, fonctionnelle pour le quotidien

• Une buanderie, apportant confort et praticité

• Une pièce, pouvant faire office de second salon ou chambre ou bureau selon vos besoins

• Une salle de bain

• Un WC indépendant

À L’ÉTAGE

• Quatre chambres, idéales pour une vie de famille ou l’accueil

• Un bureau permettant le télétravail

• Une salle d’eau

• Un WC

À L’EXTÉRIEUR

• Un terrain de 1 169 m² offrant un bel espace extérieur avec coin jardin

• Une dépendance permettant stockage ou projet complémentaire

• Un garage et plusieurs possibilités de stationnement

• Un environnement offrant espace et fonctionnalité

LES POINTS FORTS

? 218 m² habitables

? 4 chambres + bureau, possibilité de 5 chambres

? Belle pièce de vie et cuisine aménagée et équipée

? Exposition sud

? Terrain de 1 169 m²

? Dépendance de 35 m²

? Proximité des commerces et commodités (environ 2km)

Diagnostic de performance énergétique réalisé, audit énergétique en cours de réalisation.

Combourg est une commune dynamique, offrant de nombreux services : commerces, établissements scolaires, gare à proximité facilitant l’accès vers Rennes ou St Malo, ainsi qu’un cadre de vie agréable entre ville et nature. Un emplacement idéal pour concilier confort de vie et accessibilité.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon 5 Chambres_Normes RE2020 _ Frais de Notaire Réduits

A quelques pas du centre ville de Combourg, maison individuelle de 133m2 habitable, fraichement achevée, sur un jardin partiellement clos de 354m2.

Elle offre de plain-pied : une vaste pièce de vie exposée sud/ouest de 56 m2 avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre de 15m2, une salle d'eau, wc.

A l'étage un palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire, wc.

Elle profite d'un grand garage intégré de 32m2.

Chauffage au sol RdC+Etage par pompe à chaleur.

Nombreuses options: volets électriques avec centralisation,fenêtres oscillo-battantes, porte de garage électrique, wc suspendus, robinetteries thermostatiques, station de charge pour véhicules électriques,...

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

L'authenticité de la pierre alliée au confort d'une rénovation soignée.

Découvrez cette magnifique maison de pays en pierre, véritable havre de paix offrant des prestations de qualité et un cachet indéniable. Idéale pour les amoureux de l'authentique, elle saura vous séduire par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée : un espace de vie convivial

La maison s'ouvre sur une distribution pensée pour le confort quotidien :

Espace de vie : Un vaste salon et un double séjour baignés de lumière, agrémentés d'un poêle à granulés performant pour des soirées d'hiver cocooning.

Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée

une chambre

Espaces techniques : Une buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains complète.

Voici l'annonce finalisée et complète, intégrant l'étage avec ses 3 chambres et ses sanitaires dédiés. Ce format est prêt à être copié-collé sur des sites comme Leboncoin, SeLoger ou Facebook.

? Maison de pays en pierre : Charme authentique et 3 chambres spacieuses

Découvrez le cachet unique de la pierre associé à un confort moderne au coeur de [Ville/Secteur].

Cette magnifique maison de pays a été soigneusement entretenue pour offrir une vie de famille douce et chaleureuse. Entre ses matériaux nobles, son poêle à granulés performant et ses beaux volumes, elle n'attend plus que vos valises.

?? Rez-de-chaussée : Espaces de vie et fonctionnalité

L'entrée dessert des volumes généreux et optimisés :

Double séjour et Salon : Une grande pièce de vie conviviale équipée d'un poêle à granulés (installation récente), idéal pour une chaleur écologique et économique.

Cuisine : Espace indépendant entièrement aménagé et équipé.

Espaces techniques : Une salle de bains, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.

Annexes : Une cave saine pour vos rangements ou votre vin, surmontée d'un grenier privatif.

A l'étage : Un espace nuit complet

Un palier confortable […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 5 minutes du centre de Combourg et des commerces, collège et lycée, 30 minutes de Saint-Malo, 30 minutes de Dinan, 30 minutes de la mer, 10 minutes de la gare de Combourg (axe Rennes/Saint-Malo), cette spacieuse maison en pierre des années 1800 de 172 m2, rénovée en 2012, bénéficie d’un environnement calme.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand séjour, une salle à manger très lumineuse avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée, une chambre/bureau, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un grenier. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé et au deuxième étage une chambre cocoon avec ses poutres apparentes et son dressing. Ses deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure.

Terrain de 725 m2. Cheminée avec insert, poêle à pellets, huisseries du rez-de-chaussée en double-vitrage bois et alu, volets roulants mécaniques, VMC, fibre, placards, plusieurs places de parking, abri de jardin, fosse septique toutes eaux conforme, ballon d’eau chaude récent. Profitez du confort et de l’espace de cette maison de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Superbe maison de campagne de 171 m² – Combourg Datant de 1800, cette maison de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle propose 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, avec des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille. Sa situation est un vrai plus : 30 min de Rennes, 5 min du centre-ville et des commerces, 9 min de la gare Rennes / Saint-Malo, offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité. L’agencement comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau, puis au dernier niveau, une suite parentale sous combles avec dressing, véritable cocon. À l’extérieur, un jardin de 725 m², deux terrasses Est-Ouest et une vue dégagée sur la campagne complètent ce bien en bon état, chauffé par insert cheminée et convecteurs, avec stationnement extérieur. Une maison de charme, paisible et rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon 5 Chambres_Normes RE2020 _ Frais de Notaire Réduits

A quelques pas du centre ville et de la gare de Combourg, maison individuelle de 142m2 habitable, fraichement achevée, sur un jardin partiellement clos de 408m2.

Elle offre de plain-pied : une vaste pièce de vie exposée sud/ouest de 49 m2 avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale de 14.50m2 avec salle d'eau en sus, wc.

A l'étage un palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire, wc.

Elle profite d'un garage intégré de 21m2.

Chauffage au sol RdC+Etage par pompe à chaleur.

Nombreuses options: volets électriques avec centralisation, porte de garage motorisée, wc suspendus, robinetteries thermostatiques, station de charge pour véhicules électriques,...

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cette jolie maison neuve, NON mitoyenne, située à COMBOURG, une ville dynamique, idéale pour votre famille.

Vous apprécierez la praticité au quotidien de cette maison neuve construite en 2025.

En effet, l'entrée avec placard dessert la pièce de vie de plus de 40 m² et son espace cuisine ouverte. (Cuisine à prévoir)

Pour votre confort, le chauffage est au sol, alimenté par une pompe à chaleur.

Avec ses 4 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, cette résidence vous offre un espace de vie confortable et parfaitement adapté à la vie de plain-pied.

Profitez d'une salle de bain à l'étage avec douche et baignoire et d'une salle d'eau moderne accessible depuis la chambre en rez-de-chaussée.

Les plus :

- Chauffage pompe à chaleur

- Chauffage au sol au RDC

- Frais de notaire réduits 3%

- Sous décennale

- Extérieurs aménagés

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Située à proximité de toutes commodités, vous avez un accès facile aux grandes surfaces ainsi que les commerces et services en centre-ville.

Les familles apprécieront la courte distance aux écoles, avec le Collège et le Lycée François René de Chateaubriand.

De plus, la gare de Combourg est à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette chance ! Prenez contact sans tarder.

CENTURY […] Voir l’annonce immobilière >>

Très beau terrain situé dans cette charmante commune, à 35 minutes de Rennes, 25 minutes de Saint-Malo et 25 minutes de Dinan. Combourg est une commune dynamique offrant de nombreux commerces et écoles.

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison neuve entièrement finalisée et individuelle, située à Combourg, commune dynamique et recherchée, parfaitement adaptée à un projet de vie familial.

Édifiée récemment, entre 2024 et 2025, cette construction contemporaine séduit par sa fonctionnalité, ses volumes généreux et son confort moderne, offrant une qualité de vie optimale au quotidien.

L'entrée, équipée d'un espace de rangement, dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec un espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies, permettant une personnalisation complète de votre intérieur.

La maison développe quatre chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour répondre à tous les besoins, présents ou futurs.

Vous bénéficierez :

d'une salle d'eau moderne en rez-de-chaussée, attenante à la chambre, d'une salle de bains à l'étage, équipée d'une douche et d'une baignoire.

Prestations et atouts :

- Chauffage par pompe à chaleur

- Plancher chauffant au rez-de-chaussée

- Frais de notaire réduits

- Construction sous garantie décennale

- Extérieurs aménagés

Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et grandes surfaces, tout en restant proche du centre-ville de Combourg.

Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir le bien en amont.

Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 4 km de Combourg, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre du XVII siècle, entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Une propriété pleine de charme où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux nobles : des sols en tomettes, une cheminée en granit, un vaisselier en pierre, des portes intérieurs en chêne sculpté, volets intérieurs en bois massif, enduits à la chaux, couverture en ardoises d'Angers, fixées avec des clous trélazés, huisseries en bois doubles vitrage anti-effraction.

Edifiée sur un superbe terrain fleuri et arboré de 2 161 m2, cette belle demeure d'environ 140 m2 offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable cuisine de 14 m2, un salon cosy ainsi qu'une salle à manger, chacun sublimé par son poêle à bois, apportant cachet et douceur de vivre.

De nombreux travaux ont été réalisés en 2021 : huisseries, électricité, assainissement phyto-sanitaire, salle d'eau, radiateurs caloporteurs, Velux ainsi que l'installation de deux poêles à bois, permettant de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année.

A l'étage : le plancher est en bois massif, un dégagement avec placards dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains ( émaux de briare) avec WC.

A l'extérieur, le jardin soigneusement arboré ( chêne s centenaires et cyprés d'Italie ) , fleuri constitue un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>