Dernières opportunités à Combourg !

Idéalement situé à proximité de la zone artisanale, du centre-ville, des écoles et des équipements sportifs, découvrez ce terrain viabilisé au coeur d'un lotissement de 11 lots.

Sur cette parcelle exposée Sud, START vous propose de construire votre future maison :

Maison moderne de 102 m2Belle pièce de vie lumineuse4 chambres et une mezzanineLes avantages qui font la différence : Un garage de 20 m² et une maison conçue selon les normes RE2020 (Classe A) pour un maximum de confort et d'économies d'énergie. Votre future maison est personnalisable pour qu'elle vous ressemble. Faites vos choix, nous nous occupons du reste.

Prêt à vous lancer ? Contactez-nous pour en savoir plus et lancer votre projet avant cet été !

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Avec START, marque de Design Constructions, bénéficiez de l'expertise d'un constructeur pour concevoir votre maison neuve. Un projet de qualité, à votre image et sans compromis.

Fort de 15 ans d'expertise reconnue dans la construction de maisons individuelles, Design Constructions a lancé sa nouvelle marque START. Le principe est simple : proposer un concentré du savoir-faire Design Constructions, décliné en 4 collections de maisons, afin de correspondre à tous : primo-accédants, […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire à Combourg !

Profitez d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la zone dynamique de Combourg. START (groupe Design Constructions) vous présente ce projet terrain + maison.

Le terrain :

Surface : 321 m² dans un lotissement intimiste de seulement 11 lots.Exposition optimale : Sud-Ouest pour une luminosité maximale.Emplacement stratégique : faites vos trajets du quotidien à pied (écoles, centre-ville, sport).Votre maison (personnalisable selon vos envies) :

Surface habitable : 92 m² (Conception moderne).Espace de vie : 41 m² lumineux et ouvert.Espace nuit : 3 belles chambres et 2 salles d'eau.Le + confort : Un garage intégré.Performance : Normes RE2020 (Classe A), garantissant des factures d'énergie réduites.Une opportunité à ne pas manquer !

Primo-accédants : Une conception pensée pour optimiser votre capacité d'emprunt. Investisseurs : Un emplacement recherché pour une mise en location sécurisée.

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Avec START, marque de Design Constructions, bénéficiez de l'expertise d'un constructeur pour concevoir votre maison neuve. Un projet de qualité, à votre image et sans compromis.

Fort de 15 ans d'expertise reconnue dans la construction de maisons individuelles, Design Constructions a lancé sa nouvelle marque START. Le principe est simple : proposer un concentré du savoir-faire Design Constructions, décliné en 4 collections de maisons, afin de correspondre à tous : primo-accédants, […] Voir l’annonce immobilière >>

DF-15305 - NOUVEAUTE - Prix: 234 000 euros

En EXCLUSIVITE,

Maison familiale avec sous-sol total et fort potentiel, située dans un quartier résidentiel prisé de Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.

Implantée sur une parcelle d'environ 500 m2 environ, cette maison en rez-de-chaussée surélevé offre une surface habitable de 135 m2.

Elle se compose ainsi :

Niveau de vie : une entrée, une cuisine indépendante , un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Etage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau.

Sous-sol : un espace de vie et cuisine, une chaufferie avec un accès de plain-pied sur l'extérieur.

Garage indépendant.

Les plus de cette maison :

Multiples possibilités d'aménagement,

Espaces extérieurs agréables et modulables,

Proximité des commodités.

Cette maison fonctionnelle présente un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet personnalisé.

Logement à consommation énergétique excessive.

CLASSE ENERGIE : F (283 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : F (88 kg co2/m2/an).

PRIX : 234 300 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité de la zone artisanale, du centre-ville de Combourg, des écoles et des équipements sportifs, découvrez ce terrain de 321 m2 au coeur d'un lotissement de 11 lots.

Sur cette parcelle exposée Sud-Ouest, START vous propose de construire votre future maison :

Maison moderne de 90 m2Belle pièce de vie de 41 m2, parfaite pour recevoir famille et amis3 belles chambres et une salle de bainLes avantages qui font la différence : Un garage de 18 m² et une maison conçue selon les normes RE2020 (Classe A) pour un maximum de confort et d'économies d'énergie. Votre future maison est personnalisable pour qu'elle vous ressemble. Faites vos choix, nous nous occupons du reste.

Projet idéal pour un premier achat grâce à sa conception optimisée ou pour un investissement locatif sécurisé.

Prêt à vous lancer ? Contactez-nous pour en savoir plus et lancer votre projet avant la fin d'année.

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Avec START, marque de Design Constructions, bénéficiez de l'expertise d'un constructeur pour concevoir votre maison neuve. Un projet de qualité, à votre image et sans compromis.

Fort de 15 ans d'expertise reconnue dans la construction de maisons individuelles, Design Constructions a lancé sa nouvelle marque START. Le principe est simple : proposer un concentré du savoir-faire Design Constructions, décliné en 4 collections de maisons, afin de correspondre à tous : primo-accédants, secundo-accédants, […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGERE RENOVEE 80m² +100M² A AMENAGER ( CHAPPE FAITE ET ISOLATION FAITE , RELIÉ A LA FOSSE SEPTIQUE ) .

13 KMS COMBOURG ET DOL DE BRETAGNE GROS POTENTIEL

DESCRIPTION DU BIEN

pièce de vie avec cuisine équipée, salle de douche avec wc, 2 chambres, buanderie.

CONFORT ET EQUIPEMENTS

poele à granules GODIN 2022 poele à bois INVICTA

assainissement individuel conforme 2022

Cuisine aménagée et équipée 2022

huisseries double vitrage PVC

Isolation et electricité

Fibre installée.

EXTERIEURS

Terrain 3400m² avec partie boisée (possibilité d'avoir que 600m2)

accès indépendant

aucune servitude de passage

Dépendance bois ancien boxe cheval)

LES +

GROS POTENTIEL D EVOLUTION

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE SECONDAIRE OU PROJET LOCATIF ET TOURISTIQUE

DPE D GES B effectué le 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa HENNEBUTTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa HENNEBUTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 RENNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel à Combourg sur l'axe principal Rennes/ St malo:

- Emplacement stratégique : Situé sur la commune de Combourg; profitez d'un cadre de vie agréable sur un terrain de 321 m²; toutes les commodités sont à proximité immédiate !

- LES POINTS FORTS DU PROJET (98 m² habitables) :

ESPACE DE VIE GÉNÉREUX : Une superbe pièce de vie de près de 43 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE : Idéal pour votre confort, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale complète avec chambre et salle d'eau privative.ESPACE NUIT FAMILIAL : L'étage dessert 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain pour la famille ou recevoir des amis. PRATIQUE : Un grand garage de plus de 20 m² communiquant directement avec la maison, parfait pour le stationnement et le stockage.Projet prisée et pouvant convenir aux jeunes ménages, primo-accédants, investisseurs, ...

Intéressé(e) ? Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY vous propose :

Dans un hameau à Noyal sous Bazouges proche de Combourg, maison d’environ 288 m2 habitables avec une petite maison indépendante à rénover:

Pour la partie principale :

- Au rdc : un grand salon avec cheminée d’environ 53 m2, une salle à manger avec cheminée d’environ 35 m2 ouvert sur une cuisine spacieuse, une chambre, une salle d’eau, un wc, un garage.

- Au 1erétage : trois chambres, une mezzanine grande hauteur,une salle d’eau,une lingerie,un wc.

- Au 2 ème étage : une chambre en accès par la mezzanine

- Terrain d’environ 3 375m2

Situation au calme à environ 10 mn de la gare de Combourg et des commodités.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Honoraires : 3.8 % TTC de 240 000 € ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 249 120 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur […] Voir l’annonce immobilière >>

DB-16291 - Nouveauté - Prix: 255 600 euros HAI

EN EXCLUSIVITE - Longère en pierres -140 m2 - Cuguen

Située sur la commune de Cuguen, à seulement 7 minutes de la gare et à 8 km du centre de Combourg, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports, facilitant les déplacements quotidiens

Développant environ 140 m2 habitables, cette longère en pierres séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité.

Au rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie de 60 m2, comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, un WC, une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage :

Un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.

A l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 630 m2, avec appentis, abri à bois et abri de jardin, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.

CLASSE ENERGIE :D (194 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m2/an).

PRIX : 255 600 euros HAI (6,5 % à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle parcelle constructible dans un lotissement idéalement situé. Ce terrain viabilisé de 331 m² est situé en centre-ville de Combourg et à proximité immédiate des espaces naturels. Placé en coeur de ville avec les avantages de la campagne à deux pas, ce terrain saura accueillir votre projet de construction Trecobat.

Proche des écoles, des supermarchés, des complexes sportifs et des transports (trains et bus). Ce terrain se situe à 35min du centre-ville de Rennes, 30min de Dinan et 40 de Saint Malo intramuros.

Superbe maison de type traditionnelle de 104m² au design soigné et dotée de prestations de qualités. A l'intérieur, profitez de tout le confort des maisons TRECOBAT, domotique, maison connectée, plans personnalisés, optimisation des volumes et économie d'énergie sont les atouts de cette construction. Au RDC se trouve une belle pièce de vie lumineuse avec la cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne et rangements. L'étage dessert 3 belles chambres pour accueillir toute la famille. Un conseiller TRECOBAT vous accompagnera tout au long de votre projet. Plus d'infos sur notre site.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (49830 euros), les frais de notaire estimés 5303 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 206000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE MAISON ROUGE

Idéalement située à proximité de la gare SNCF et des commerces, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

- Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte mène à un salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte. Un couloir avec placards dessert une cuisine aménagée, un WC avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau.

- A l'étage, un couloir distribue deux belles chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, une pièce pouvant être aménagée en dressing ainsi qu'un grenier.

Un garage non attenant vient compléter ce bien.

L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 759 m2, incluant une partie constructible d'environ 316 m2, offrant un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Century 21 Dréano Combourg Immobilier COMBOURG

Située dans un lotissement calme de COMBOURG, découvrez cette maison construite en 2010, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, donne directement accès au jardin, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis.

Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois performant, idéal pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.

Un garage vient parfaire les prestations de cette maison.

Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², la propriété dispose également d'une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Contemporaine 2024 - 127 m² - 4 Chambres - Jardin et Terrasse

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024, située dans un cadre de vie exceptionnel à mi-chemin entre Combourg et Dinan sur la commune de Pleugueneuc . Avec ses 127 m² habitables, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Mais également une chambre avec salle d'eau privative.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, une salle d'eau et un wc séparé.

Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Garage attenant et stationnement devant la maison.

Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Reste à finir: Extérieur et sanitaires

Les photos extérieures et de salles de bains sont des propositions d'aménagement.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture et une gare à 15 minutes en voiture.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison avec potentiel – Grand sous-sol – Combourg Située à Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Sur un terrain d’environ 900 m², elle dispose d’un grand sous-sol de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou projet d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda exposée Ouest, Sud et Nord. À l’étage : une chambre mansardée, une salle d’eau, un espace bureau / rangement et une suite parentale spacieuse. Volets roulants motorisés, chauffage électrique + insert. Rafraîchissement à prévoir. Terrain partiellement constructible (sous réserve d’autorisations). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison familiale de 219 m2 avec sous-sol de 100 m2 est située dans le centre-ville de la cité de caractère de COMBOURG (35270). Elle est lumineuse et vous propose de beaux volumes.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour de 31 m2 donnant sur terrasse et jardin, une grande pièce de 33 m2 à aménager en salon privatif ou atelier d'artiste, une chambre, une seconde pièce, un toilette indépendant.

Un bel escalier mène à l'étage où vous avez quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain, une lingerie, un toilette indépendant.

Un sous-sol complet de 100 m2 complète ce bien.

Cette maison, aux volumes généreux, conviendra parfaitement à une famille souhaitant les commodités, écoles, avec à proximité la gare et l'axe RENNES (35000) ? SAINT-MALO (35400).

Des travaux d'isolation sont à prévoir.

Diagnostic performance énergétique (DPE) classé : E et Gaz à effet de serre (GES) : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE BLOT IMMOBILIER MELESSE - Superbe maison de plain-pied à COMBOURG.

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de type 4, entièrement rénovée avec goût, où il fait bon vivre dès les premiers instants.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, puis une pièce de vie sublimée par un poêle à granulés qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine séparée complète cet espace de vie fonctionnel et agréable.

Côté nuit, trois belles chambres vous attendent ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 375 m², d'un garage et d'un abri de jardin.

✔ Maison entièrement rénovée

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Luminosité et confort

✔ Emplacement idéal

Située à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et pharmacie, et à seulement 5 minutes de la gare, cette maison coche toutes les cases.

Une visite s'impose, contactez nous !

CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison individuelle de 104,2 m² idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible de Combourg. Son emplacement est un véritable privilège : profitez d'une tranquillité absolue tout en étant à quelques minutes à pied seulement du centre-ville, des commerces et des écoles. Le compromis parfait pour une vie de famille sereine et pratique au quotidien !

Construite en 1980, cette maison parfaitement saine a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations récentes qui vous assureront un confort immédiat (peintures, carrelage moderne et huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants).

Établie sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle :

• 👇 Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placards, une cuisine lumineuse , une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures , un WC et un garage . Un jardin clos orienté plein sud.

• 👆 À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres , d'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture , d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un second WC.

À l'extérieur, vous disposerez également d'un cabanon de rangement .

Les plus :

• 📌 Quartier calme et familial.

• 📌 Proximité immédiate des écoles et du centre-ville 🚶‍♂️.

• 📌 Menuiseries récentes en double vitrage (isolation renforcée) 🌡️.

• 📌 Maison soignée, prête à accueillir vos meubles […] Voir l’annonce immobilière >>

Combourg, située au cœur de la Bretagne romantique, est une commune pleine de charme réputée pour son riche patrimoine et son cadre verdoyant. Dominée par son célèbre château et bordée par le lac Tranquille, elle offre un environnement paisible et inspirant, propice à la détente. À proximité de Rennes et de Saint-Malo, Combourg bénéficie d’une situation idéale alliant accessibilité et qualité de vie. Ville dynamique dotée de toutes les commodités, elle constitue un cadre parfait pour concrétiser un projet de construction, entre nature, histoire et douceur de vivre. Nous vous présentons l'inspiration IZORIA sur ce terrain de 395m² Cette maison de plain-pied de 106 m², au toit 4 pans élégant, combine charme classique et confort moderne pour accueillir toute la famille. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, la pièce de vie de 52 m² s'ouvre sur une cuisine pratique avec cellier, offrant tout l'espace nécessaire pour organiser le quotidien avec simplicité et sérénité. Avec quatre chambres intelligemment agencées, chacun trouve son espace personnel. L'une d'entre elles peut être transformée en bureau, salle de sport ou coin pour développer une activité indépendante, selon vos envies. La salle de bain et les WC séparés complètent ce plan idéal pour une vie […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : DF-17429 - Prix : 286 200 euros

Très grande maison construite en 1969, édifiée sur sous-sol complet à usage de garage, atelier, buanderie, cave et rangements.

La maison de 219 m2 est composée d'une pièce de vie exposée sud / ouest, une cuisine, un ancien magasin pouvant être conservé ou transformé, 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, bureau, lingerie, salle de bains.

Jardin exposé sud et ouest.

Chauffage au gaz de ville.

Commerces, écoles et tous les services de Combourg sont accessibles à pied.

CLASSE CLIMAT: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 5720 euros et 7800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison familiale située sur la commune de COMBOURG, à seulement 6 minutes du centre-bourg. Vous bénéficiez d'un environnement offrant un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services médicaux, gare et principaux axes de circulation. Cette situation permet de concilier cadre de vie agréable et proximité des commodités du secteur de Combourg.

Cette maison développe une surface habitable d'environ 153 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m2 équipée d'un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

L'étage se compose d'un dégagement distribuant quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un second bureau.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage fermé d'environ 40 m2. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 5 580 m2.

Les principaux atouts de ce bien :

Situation à proximité de Combourg : la maison se situe dans un hameau à seulement 6 minutes du bourg, permettant un accès rapide aux commerces, écoles, services et à la gare.

Proximité des commodités : les infrastructures du quotidien sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique pour une famille.

Parcelle arborée de 5 580 m2 : le terrain offre un espace extérieur conséquent avec un environnement végétalisé.

Charme de l'ancien : certains éléments du bâti apportent le caractère recherché dans les maisons traditionnelles du secteur.

Configuration familiale : avec cinq chambres et deux bureaux, la maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille.

Garage fermé de 40 m2 : cet espace permet le stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la campagne de Combourg, cette maison d’environ 218 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace. Implantée sur un terrain de 1 169 m², elle bénéficie d’une exposition sud permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Un salon et un espace bibliothèque, offrant un bel espace de vie convivial

• Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur l’espace terrasse, fonctionnelle pour le quotidien

• Une buanderie, apportant confort et praticité

• Une pièce, pouvant faire office de second salon ou chambre ou bureau selon vos besoins

• Une salle de bain

• Un WC indépendant

À L’ÉTAGE

• Quatre chambres, idéales pour une vie de famille ou l’accueil

• Un bureau permettant le télétravail

• Une salle d’eau

• Un WC

À L’EXTÉRIEUR

• Un terrain de 1 169 m² offrant un bel espace extérieur avec coin jardin

• Une dépendance permettant stockage ou projet complémentaire

• Un garage et plusieurs possibilités de stationnement

• Un environnement offrant espace et fonctionnalité

LES POINTS FORTS

? 218 m² habitables

? 4 chambres + bureau, possibilité de 5 chambres

? Belle pièce de vie et cuisine aménagée et équipée

? Exposition sud

? Terrain de 1 169 m²

? Dépendance de 35 m²

? Proximité des commerces et commodités (environ 2km)

Diagnostic de performance énergétique réalisé, audit énergétique en cours de réalisation.

Combourg est une commune dynamique, offrant de nombreux services : commerces, établissements scolaires, gare à proximité facilitant l’accès vers Rennes ou St Malo, ainsi qu’un cadre de vie agréable entre ville et nature. Un emplacement idéal pour concilier confort de vie et accessibilité.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

L'authenticité de la pierre alliée au confort d'une rénovation soignée.

Découvrez cette magnifique maison de pays en pierre, véritable havre de paix offrant des prestations de qualité et un cachet indéniable. Idéale pour les amoureux de l'authentique, elle saura vous séduire par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée : un espace de vie convivial

La maison s'ouvre sur une distribution pensée pour le confort quotidien :

Espace de vie : Un vaste salon et un double séjour baignés de lumière, agrémentés d'un poêle à granulés performant pour des soirées d'hiver cocooning.

Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée

une chambre

Espaces techniques : Une buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains complète.

Voici l'annonce finalisée et complète, intégrant l'étage avec ses 3 chambres et ses sanitaires dédiés. Ce format est prêt à être copié-collé sur des sites comme Leboncoin, SeLoger ou Facebook.

? Maison de pays en pierre : Charme authentique et 3 chambres spacieuses

Découvrez le cachet unique de la pierre associé à un confort moderne au coeur de [Ville/Secteur].

Cette magnifique maison de pays a été soigneusement entretenue pour offrir une vie de famille douce et chaleureuse. Entre ses matériaux nobles, son poêle à granulés performant et ses beaux volumes, elle n'attend plus que vos valises.

?? Rez-de-chaussée : Espaces de vie et fonctionnalité

L'entrée dessert des volumes généreux et optimisés :

Double séjour et Salon : Une grande pièce de vie conviviale équipée d'un poêle à granulés (installation récente), idéal pour une chaleur écologique et économique.

Cuisine : Espace indépendant entièrement aménagé et équipé.

Espaces techniques : Une salle de bains, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.

Annexes : Une cave saine pour vos rangements ou votre vin, surmontée d'un grenier privatif.

A l'étage : Un espace nuit complet

Un palier confortable […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 5 minutes du centre de Combourg et des commerces, collège et lycée, 30 minutes de Saint-Malo, 30 minutes de Dinan, 30 minutes de la mer, 10 minutes de la gare de Combourg (axe Rennes/Saint-Malo), cette spacieuse maison en pierre des années 1800 de 172 m2, rénovée en 2012, bénéficie d’un environnement calme.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand séjour, une salle à manger très lumineuse avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée, une chambre/bureau, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un grenier. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé et au deuxième étage une chambre cocoon avec ses poutres apparentes et son dressing. Ses deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure.

Terrain de 725 m2. Cheminée avec insert, poêle à pellets, huisseries du rez-de-chaussée en double-vitrage bois et alu, volets roulants mécaniques, VMC, fibre, placards, plusieurs places de parking, abri de jardin, fosse septique toutes eaux conforme, ballon d’eau chaude récent. Profitez du confort et de l’espace de cette maison de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Superbe maison de campagne de 171 m² – Combourg Datant de 1800, cette maison de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle propose 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, avec des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille. Sa situation est un vrai plus : 30 min de Rennes, 5 min du centre-ville et des commerces, 9 min de la gare Rennes / Saint-Malo, offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité. L’agencement comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau, puis au dernier niveau, une suite parentale sous combles avec dressing, véritable cocon. À l’extérieur, un jardin de 725 m², deux terrasses Est-Ouest et une vue dégagée sur la campagne complètent ce bien en bon état, chauffé par insert cheminée et convecteurs, avec stationnement extérieur. Une maison de charme, paisible et rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Vendre Cuguen 176 m2 - 4 Chambres - 10 minutes de la gare de Combourg

DL-17763 - Prix négocié - 332 900euros HAI

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur la charmante commune de Cuguen à seulement 10 minutes de Combourg, cette magnifique longère en pierre allie authenticité et volumes généreux.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une somptueuse pièce de vie d'environ 100 m2, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le charme de la pierre apparente se mêle harmonieusement à de beaux volumes, créant un cadre de vie unique. Une buanderie et une pièce avec receveur de douche complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager des espaces de travail. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC, alliant praticité et confort.

Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m2, cette propriété vous invite à profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix où chaque détail inspire confort et sérénité.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de […] Voir l’annonce immobilière >>