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Vente Maison à Combourg

13 pcs

4 ch

220㎡

485 000 € ^{(2 205 €/m²)}

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Maison Combourg

Iad France - Christian Percheron vous propose : Superbe demeure situé à Combourg au calme elle possède un grand jardin avec deux serres un garage, 2 box Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Combourg, datant de 1960 et offrant une surface habitable de 220 m² sur un terrain verdoyant et paysagé de 1000 m². La maison se compose de 8 pièces dont 4 chambres, une grande piece de 52 m² sur dalle béton à l étage les murs sont isolé avec des panneaux de laine de verre les fenêtres sont en double vitrage, cette piece vous laissent la possibilité d agrandir ce bien avec peu de frais, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail en fonction de vos besoins. Vous disposez également de 2 pièces d'eau, 2 WC, une cuisine une arrière cuisines avec douche, une salles à manger avec une très belle cheminée en pierres avec insert, de plus pour une organisation facile et flexible. un appartement au RDC de 60 m² avec une entré privé pouvant être loué comprenant un séjour salon une cuisine équipée, une grande chambre une salle d eau WC, Bien que nécessitant de petits travaux de décoration, cette maison offre de belles perspectives grâce à son agencement et à la répartition des pièces. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu à votre image. L'extérieur de la maison est également très attractif avec un grand jardin arboré pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage plus deux box sont disponibles pour faciliter le stationnement et le rangement de vos véhicules. Côté équipements, la maison est équipée du câble TV, ace internet et d'autres commodités pour votre confort du quotidien. La sécurité est assurée avec un digicode et un interphone. La localisation de la maison est idéale, à seulement 500 m de la gare de Combourg, vous permettant un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. les commerces de proximité sont à qu elle que pas de la maison, grande surface, station d essence, cabinet medical pharmacie etc Ne ratez pas l'opportunité de rénover cette maison à fort potentiel et de créer le lieu de vie de vos rêves à Combourg. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 321110082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346462)

Réf. 2041807 - 06/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
485 000 € ^{(2 205 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
220 m²
Surface terrain :
1000 m²
Pièces :
13
Chambres :
4
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Interphone - Jardin

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

2 464 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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155 256 € ^{(1 827 €/m²)}

Découvrez cette charmante maison située sur la ville de COMBOURG, un bien qui allie caractère et authenticité. Avec sa belle construction en pierre couverte en ardoises naturelles, cette demeure dégage un charme indéniable qui séduira les amoureux de l'ancien.

Caractéristiques techniques :

Surface habitable : 85,41 m2

Terrain : 355 m2

Chambres : 2, idéal pour accueillir un couple ou une petite famille

Chauffage au gaz de ville, chaudière récente

Jardin clos

Accès aux transports : gare de Combourg à seulement 4 minutes et accès rapide à l'axe Rennes - Saint-Malo

Son style architectural traditionnel, à la fois élégant et intemporel, plaît particulièrement aux acquéreurs en quête d'authenticité. L'intérieur offre des espaces de vie agréables et fonctionnels, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle et plaque de cuisson gaz), ainsi qu'une salle de bains.

A l'étage, un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Le jardin clos constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les projets de jardinage.

Points forts du bien :

Maison en pierre pleine de charme

Jardin clos

Gare et commodités à proximité

Accès rapide à Rennes et Saint-Malo

Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif

Venez découvrir cette maison qui allie authenticité, praticité […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

85㎡

Vente maison 4 pièces

Combourg 35

213 340 € ^{(2 294 €/m²)}

Century 21 Agence Dréano Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette jolie maison de ville située sur la commune de Combourg.

Elle comprend au rdc : une entrée, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un WC.

Au 1er étage : 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Attenant à la maison : un garage.

Le tout sur environ 480 m² de terrain clos avec abris de jardin.

Emplacement idéal gare et commerces à pied.

Les plus :

- Double vitrage partout

- Electricité aux normes

- Cuisine équipée

- salle d'eau neuve

- Poêle à granulés 2022

- Toiture bonne

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

EI Diane TAFANI RSAC 512051251 Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

93㎡

Vente maison 6 pièces

Combourg 35

365 000 € ^{(2 074 €/m²)}

Maison à Vendre Cuguen 176 m2 - 4 Chambres - 10 minutes de la gare de Combourg

DL-17763 - Nouveauté - Prix: 365 000euros HAI

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur la charmante commune de Cuguen à seulement 10 minutes de Combourg, cette magnifique longère en pierre allie authenticité et volumes généreux.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une somptueuse pièce de vie d'environ 100 m2, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le charme de la pierre apparente se mêle harmonieusement à de beaux volumes, créant un cadre de vie unique. Une buanderie et une pièce avec receveur de douche complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager des espaces de travail. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC, alliant praticité et confort.

Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m2, cette propriété vous invite à profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix où chaque détail inspire confort et sérénité.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

176㎡

Vente maison 4 pièces

Combourg 35

190 700 € ^{(2 612 €/m²)}

Maison neuve traditionnelle à étage, familiale et spacieuse.

RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (34m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement.

Etage : 2 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain avec WC.

Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage/Carport.

Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire sur le secteur de COMBOURG ! Bien immobilier éligible au prêt à taux zéro. (Projet […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

73㎡

Vente maison 6 pièces

Combourg 35

385 000 € ^{(2 533 €/m²)}

Située dans la campagne de Combourg, à 3 kilomètres du centre, au calme et sans vis-à-vis, je vous propose une maison en pierre rénovée avec extension, classée C, avec un atelier de 80m² et une dépendance.

La maison comprend une cuisine aménagée équipée ouverte sur la terrasse, un salon séjour, une chambre avec salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier. A l'étage le palier dessert une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

152㎡

Vente maison 4 pièces

Combourg 35

197 000 € ^{(3 078 €/m²)}

Située dans le centre de Combourg, proche écoles, commerces, gare, sur un terrain clôturé, sans vis à vis, je vous propose une maison sur sous-sol

La maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour sur parquet massif, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

Le sous-sol comprend un garage, un cellier, un atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 000 €

Honoraires charge vendeur

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4 pcs

2 ch

64㎡

Vente maison 5 pièces

Combourg 35

299 700 € ^{(2 827 €/m²)}

Combourg, située au cœur de la Bretagne romantique, est une commune pleine de charme réputée pour son riche patrimoine et son cadre verdoyant. Dominée par son célèbre château et bordée par le lac Tranquille, elle offre un environnement paisible et inspirant, propice à la détente. À proximité de Rennes et de Saint-Malo, Combourg bénéficie d’une situation idéale alliant accessibilité et qualité de vie. Ville dynamique dotée de toutes les commodités, elle constitue un cadre parfait pour concrétiser un projet de construction, entre nature, histoire et douceur de vivre. Nous vous présentons l'inspiration IZORIA sur ce terrain de 395m² Cette maison de plain-pied de 106 m², au toit 4 pans élégant, combine charme classique et confort moderne pour accueillir toute la famille. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, la pièce de vie de 52 m² s'ouvre sur une cuisine pratique avec cellier, offrant tout l'espace nécessaire pour organiser le quotidien avec simplicité et sérénité. Avec quatre chambres intelligemment agencées, chacun trouve son espace personnel. L'une d'entre elles peut être transformée en bureau, salle de sport ou coin pour développer une activité indépendante, selon vos envies. La salle de bain et les WC séparés complètent ce plan idéal pour une vie […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

106㎡

Vente maison 7 pièces

Combourg 35

497 568 € ^{(2 619 €/m²)}

RARE SUR LE MARCHE DE COMBOURG

SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHE HORS LOTISSEMENT CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 2020 DEVELOPPE 190M HABITABLES SUR UNE GENEREUSE PARCELLE DE 2000M² OFFRANT ESPACE ET TRANQUILITE

IDEAL PROJET PISCINE ET PROJET PAYSAGE

DE CONSTRUCTION BIO BRIQUE AVEC ISOLATION ET VMC DE QUALITE CETTE PROPRIETE OFFRE AUSSI UN CHAUFFAGE PERFORMANT DE TRES FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE

SUPERBE PIECE DE VIE LUMINEUSE AVEC CUISINE EQUIPEE LARGEMENT OUVERTE SUR L EXTERIEUR AVEC BAIES VITREES EN ALUMINIUM

SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE DOUCHE, TOILETTE ET BUANDERIE FONCTIONNELLE ACCEDANT AU GARAGE

AL ETAGE 4 BELLES CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN MODERNE ET TOILETTE

DISTRIBUTION OPTIMISEE POUR UNE VIE FAMILIALE CONFORTABLE

DPE A GES A EFFECTUE LE 30 JANVIER 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa HENNEBUTTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa HENNEBUTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 RENNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

190㎡

Vente maison 8 pièces

Combourg 35

754 560 € ^{(3 526 €/m²)}

Le luxe d'une vie au vert sans compromis sur le confort moderne !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 210 m2 offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante. un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien être.

Au rez-de-chaussée ( pensé pour la convivialité et la praticité ) :

-entrée avec placard

-cuisine ouverte, aménagée et bien équipée ( 2023 )

-une vaste pièce de vie : salon et salle à manger lumineux, idéaux pour recevoir.

-arrière-cuisine et buanderie

-une chambre (possibilité de créer une salle d'eau attenante).

-un espace loisirs ou professionnel : une salle de billard ( avec un potentiel de transformation en suite parentale supplémentaire au rez-de-chaussée ( attentes et évacuation )

A l'étage ( côté nuit optimal ) :

-une suite parentale avec balcon ( votre cocon privé )

-trois autres chambres spacieuses, toutes avec leurs placards intégrés.

-une salle de bains moderne avec douche.

-un WC indépendant.

Les extérieurs d'exception ( votre oasis de détente )

-piscine chauffée avec robot, et sa grande terrasse ensoleillée avec barbecue.

- une pergola pour vos repas d'été ombragés.

- une grande cour en enrobé donne l'accès à 3 garages ( 55 m2 au total), un carport.

- un terrain de pétanque pour des après-midi entre amis

- portail électrique avec visiophone pour une sécurité et un confort accrus.

Le terrain est joliment arboré .

autres prestations : velux anti UV, cuve d'eau alimentant machine à laver et WC, grenier avec plancher, diverses attentes pour création de pièces d'eau supplémentaires au rdc, micro-station récente, panneaux solaires, alarmes.

Proche tous commerces, gare accès rapide Paris, hôpital , et axe saint […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

6 ch

214㎡

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