RARE SUR LE MARCHE DE COMBOURG

SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHE HORS LOTISSEMENT CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 2020 DEVELOPPE 190M HABITABLES SUR UNE GENEREUSE PARCELLE DE 2000M² OFFRANT ESPACE ET TRANQUILITE

IDEAL PROJET PISCINE ET PROJET PAYSAGE

DE CONSTRUCTION BIO BRIQUE AVEC ISOLATION ET VMC DE QUALITE CETTE PROPRIETE OFFRE AUSSI UN CHAUFFAGE PERFORMANT DE TRES FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE

SUPERBE PIECE DE VIE LUMINEUSE AVEC CUISINE EQUIPEE LARGEMENT OUVERTE SUR L EXTERIEUR AVEC BAIES VITREES EN ALUMINIUM

SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE DOUCHE, TOILETTE ET BUANDERIE FONCTIONNELLE ACCEDANT AU GARAGE

AL ETAGE 4 BELLES CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN MODERNE ET TOILETTE

DISTRIBUTION OPTIMISEE POUR UNE VIE FAMILIALE CONFORTABLE

DPE A GES A EFFECTUE LE 30 JANVIER 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa HENNEBUTTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa HENNEBUTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 RENNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par […] Voir l’annonce immobilière >>

Le luxe d'une vie au vert sans compromis sur le confort moderne !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 210 m2 offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante. un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien être.

Au rez-de-chaussée ( pensé pour la convivialité et la praticité ) :

-entrée avec placard

-cuisine ouverte, aménagée et bien équipée ( 2023 )

-une vaste pièce de vie : salon et salle à manger lumineux, idéaux pour recevoir.

-arrière-cuisine et buanderie

-une chambre (possibilité de créer une salle d'eau attenante).

-un espace loisirs ou professionnel : une salle de billard ( avec un potentiel de transformation en suite parentale supplémentaire au rez-de-chaussée ( attentes et évacuation )

A l'étage ( côté nuit optimal ) :

-une suite parentale avec balcon ( votre cocon privé )

-trois autres chambres spacieuses, toutes avec leurs placards intégrés.

-une salle de bains moderne avec douche.

-un WC indépendant.

Les extérieurs d'exception ( votre oasis de détente )

-piscine chauffée avec robot, et sa grande terrasse ensoleillée avec barbecue.

- une pergola pour vos repas d'été ombragés.

- une grande cour en enrobé donne l'accès à 3 garages ( 55 m2 au total), un carport.

- un terrain de pétanque pour des après-midi entre amis

- portail électrique avec visiophone pour une sécurité et un confort accrus.

Le terrain est joliment arboré .

autres prestations : velux anti UV, cuve d'eau alimentant machine à laver et WC, grenier avec plancher, diverses attentes pour création de pièces d'eau supplémentaires au rdc, micro-station récente, panneaux solaires, alarmes.

Proche tous commerces, gare accès rapide Paris, hôpital , et axe saint […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Herfray vous propose: ✨ Maison d’architecte contemporaine (Norme PMR) – A 10 minutes de Combourg, cOEur de la Bretagne romantique ✨

À Québriac, dans un environnement champêtre et préservé, cette maison d’architecte construite en 2020 offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue dégagée sur les champs et aucun vis-à-vis, aujourd’hui comme demain, grâce à son ouverture sur les pâturages.

Implantée sur une parcelle de plus de 1 600 m², elle bénéficie d’un jardin plein sud d'environ 1 000 m², d’une vaste terrasse orientée sud-ouest et d’une piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. Les volumes sont fluides, lumineux et parfaitement pensés pour le confort du quotidien.

L’entrée, avec placard, s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par un bureau derrière une élégante verrière esprit industriel. La cuisine ouverte, moderne et équipée, fait face au séjour et dispose d’un cellier. En retrait, le salon profite d’une grande verrière plein sud. Une suite parentale complète permet une vie de plain-pied.

À l’étage, un escalier en bois et ferronneries mène à trois chambres, une salle d’eau et un WC. La maison est entièrement conforme aux normes PMR.

Coté pratique, un garage de 24 m² complète le bien, coté technique le chauffage est […] Voir l’annonce immobilière >>

DL-17703 - NOUVEAUTE - Prix : 377 280 euros HAI

Laissez-vous séduire par le charme de la campagne et l'authenticité de cette magnifique longère en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualités en 2000. Idéalement située en campagne de Combourg, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

D'une surface habitable d'environ 125 m2, cette propriété pleine de caractère saura vous accueillir avec ses espaces chaleureux et son cachet préservé comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, un salon , un bureau/chambre, une buanderie et un WC.

A l'étage: une grande chambre avec salle d'eau/WC, coin dressing, une deuxième chambre et une salle de bain.

Vous bénéficierez également d'une grande bâtisse avec au rez-de-chaussée: un atelier avec poêle à bois, salle de réception, un garage. A l'étage une chambre avec salle d'eau/WC et une pièce aménageable.

Pour compléter ce bien d'exception, profitez d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour des moments de détente toute l'année, en toute intimité.

Le tout sur un terrain d'environ 1900m2.

Environnement calme et verdoyant

Bien authentique avec fort potentiel

Piscine chauffée et couverte

Grande dépendance polyvalente

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous propose cette jolie longère et sa dépendance, situées à COMBOURG.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette belle longère datant du XIXème siècle et rénovée en 2000 avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement.

La porte voutée en pierre vous mènera à une grande cuisine ouverte sur la salle à manger.

Vous apprécierez ici les ouvertures au sud et la cheminée d'époque équipée d'un poêle à bois.

Egalement, vous aimerez passer du temps dans l'agréable salon, très lumineux grâce au puit de lumière naturelle.

Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau au choix, un WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres de belle taille, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Sortons de la maison, marchons quelques pas et découvrez cette jolie bâtisse en pierre, avec piscine ! Elle saura aussi ravir les familles en quête d'un projet de gîte par exemple.

Au rez-de-chaussée se trouve un atelier équipé d'un poêle à bois et un garage.

Egalement une pièce de réception de plus de 40 m² donnant sur les jardins et la piscine (6m X 3m).

A l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC et un grenier aménageable.

L'ensemble est édifié sur une parcelle généreuse d'environ 1900 m², idéale pour profiter des extérieurs, jardiner ou aménager des espaces de détente.

Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques.

Une pompe à chaleur permet de chauffer la piscine.

Ces deux maisons pleines de charme, sont idéales pour les amoureux de l'ancien et des espaces extérieurs avec ou sans projet de gîte.

Une visite virtuelle est […] Voir l’annonce immobilière >>