DF-15305 - NOUVEAUTE - Prix: 234 000 euros

En EXCLUSIVITE,

Maison familiale avec sous-sol total et fort potentiel, située dans un quartier résidentiel prisé de Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.

Implantée sur une parcelle d'environ 500 m2 environ, cette maison en rez-de-chaussée surélevé offre une surface habitable de 135 m2.

Elle se compose ainsi :

Niveau de vie : une entrée, une cuisine indépendante , un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Etage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau.

Sous-sol : un espace de vie et cuisine, une chaufferie avec un accès de plain-pied sur l'extérieur.

Garage indépendant.

Les plus de cette maison :

Multiples possibilités d'aménagement,

Espaces extérieurs agréables et modulables,

Proximité des commodités.

Cette maison fonctionnelle présente un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet personnalisé.

Logement à consommation énergétique excessive.

CLASSE ENERGIE : F (283 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : F (88 kg co2/m2/an).

PRIX : 234 300 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre de Combourg, proche écoles, commerces, gare, sur un terrain clôturé, sans vis à vis, je vous propose une maison sur sous-sol

La maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour sur parquet massif, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

Le sous-sol comprend un garage, un cellier, un atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville, maison en pierres mitoyenne à rénover comprenant au rdc : entrée, salon avec cheminée, cuisine avec cheminée insert, buanderie et WC. A l'étage : 2 chambres et salle d'eau.

Grenier aménageable. terrain de 270 m2 avec un garage et une dépendance. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison traditionnelle sur sous-sol complet, offrant un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves à seulement 5 min de Combourg. Idéalement située, cette propriété attend votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.

La maison se compose d'une cuisine ouverte lumineuse sur un vaste salon/salle à manger, parfait pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.

Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1631 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Le plus ? Des anciennes soues à cochons, qui pourront être transformées selon vos envies (atelier, dépendance, etc.).

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser chaque espace à votre goût.

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

COMPROMIS EN COURS ! En campagne, au calme et sans vis à vis, maison ancienne à rénovée comprenant au rdc : cuisine, salon-séjour avec cheminée insert, salle d'eau, WC et arrière-cuisine. A l'étage : palier, 3 chambres. Grande dépendance. Le tout sur un magnifique parc arboré de 7060 m2 environ.

RARE A LA VENTE !

8 km de l'axe Rennes / […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Combourg, cette maison de lotissement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 500 mètres des commerces de proximité et à 4 minutes de la gare. Elle permet également un accès rapide à l'axe Rennes - Saint-Malo en 13 minutes.

Cette maison d'habitation, construite en parpaings et couverte en tuiles, avec soubassement en pierres, développe une surface habitable de 63.67 m2 sur un terrain d'environ 510 m2.

Elle se compose comme suit :

Sous-sol total : garage, buanderie et cave, offrant un espace de stockage complet ;

Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle d'eau et WC ;

Combles : grenier non aménageable.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement.

Les atouts du bien :

Proximité des commerces : accès rapide à seulement 500 mètres, facilitant le quotidien ;

Accès gare rapide : situé à 4 minutes, idéal pour les déplacements ;

Environnement calme : secteur résidentiel agréable ;

Terrain de 510 m2 : extérieur facile d'entretien, adapté à un usage quotidien sans contrainte importante.

Pour visiter ce bien, notre équipe de l'agence NESTENN à Combourg vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous propose à la vente cette charmante maison néo-bretonne quatre chambres, des années 70 située en ville de COMBOURG, à 100 mètres du pôle santé et à 600 mètres de la gare qui permet de rejoindre Rennes et Saint-Malo en moins de 30 minutes.

(UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE)

Elle offre un fort potentiel pour un projet familial ou un projet de rénovation valorisant.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d'une entrée spacieuse et pratique.

Vous aimerez sa grande cuisine indépendante et un vaste salon-séjour avec cheminée, offrant un bel espace de vie convivial.

La vie de plain-pied existe grâce à une chambre et la présence d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés, présents au rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.

Le bien bénéficie d'un sous-sol complet, véritable atout, comprenant notamment un garage spacieux de plus de 40 m², offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage).

Des travaux récents ont été effectué :

- Menuiseries du rez-de-chaussée remplacées en 2016

- Porte de garage remplacée en 2017

- Travaux de salle d'eau en 2017

- Enrobé en 2019

- Muret et portail posés en 2023

- Reprise du tableau électrique en 2023

- Toiture nettoyée et remplacement des gouttières en 2024

Côté énergie, la maison est chauffée avec une chaudière au fioul, de 2009.

Et la maison est raccordée à l'assainissement collectif.

Enfin, l'ensemble est implanté sur une parcelle de presque 700 m², entièrement clôturée, offrant un agréable extérieur à aménager selon vos envies.

Vous pouvez vous concentrer sur la rénovation énergétique et la décoration pour révéler tout le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre sur la commune de Combourg - Taiva-Immobilier

Cette maison pleine de potentiel située à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles est idéale pour créer son cocon. Elle possède une surface habitable de 84 mètres carrés, son rez-de-chaussée surélevé dispose d'une cuisine aménagée et partiellement équipée avec une cheminée, une pièce à vivre lumineuse grâce à des ouvertures traversantes, une chambre, une salle d'eau et un WC . Le 1er étage dessert deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un placard. Le bien possède un jardin sur son arrière avec un garage, un sous-sol vient compléter le tout. Terrain constructible.

Prix de vente : 199 500 euros HAI soit 5% d'honoraires

Prix de vente hors honoraires : 190 000 euros

Logement à consommation excessive.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>