iad France - Stéphane Divo vous propose: Maison de 4 Pièces à Pessac - Proche GAZINET

Une belle opportunité se présente avec cette maison individuelle sur un vaste terrain arboré. Construite en 1960, cette demeure offre un bel espace de vie à proximité des commerces, de la gare de Gazinet-Cestas et de la nature.

L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres dont deux avec placards intégrés, d'une cuisine séparée, d'un séjour de 21.6 m² (possibilité d'abattre un mur pour une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 33m2), d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un garage attenant à la maison de plus de 15m2 aménageable en pièce de vie, une terrasse de 12m2 et un abris de jardin de 6m2 complètent le bien

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Pessac.

EI Stéphane DIVO - conseiller immobilier indépendant iad - RSAC 944 930 494

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Gouge vous propose: **Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Potentiel - Cestas**

Située dans la charmante ville de Cestas, cette maison de 85m² sur une parcelle de 265m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1988, cette maison à rénover nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son plein potentiel.

**Description des Pièces**:

- 2 Chambres

- 1 Salle de bain

- 2 Toilettes

- Salon/Séjour

- Cuisine

- Terrasse

**Avantages**:

- Situation idéale à proximité de la Mairie de Cestas (750m) et de l'autoroute A63 (2,5km)

- Expositions multiples (nord, sud, est, ouest)

- Potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts

- Garage et Parking pour vos véhicules

- Proximité des commodités locales et des transports en commun

Cette maison offre la possibilité de créer un espace de vie confortable et personnalisé, idéal pour une famille souhaitant mettre sa touche personnelle dans un cadre verdoyant et calme de Cestas.

**N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour investir dans votre projet de rénovation et créer la maison de vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Coureau vous propose: Belle maison familiale avec jardin et garage à Cestas Gazinet- Secteur Calme et Verdoyant

Idéale pour accueillir une grande famille, cette maison individuelle à Cestas présente de nombreux atouts pour offrir un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison spacieuse offre 5 chambres, idéales pour chaque membre de la famille trouver son espace privé.

Dès l'entrée, un grand jardin arboré de 926m² s'offre à vous, parfait pour les moments de détente en plein air et pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. La présence d'un garage et de plusieurs places de parking facilitera le quotidien de toute la famille.

Construite en 1982, cette maison a été bien entretenue mais nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour. Cela vous permettra de personnaliser les espaces à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble.

L'intérieur de la maison se compose de 5 chambres lumineuses, un espace bureau, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Vous trouverez également un WC indépendant pour plus de praticité. La terrasse adjacente à la salle a manger sera l'endroit idéal pour profiter de repas en extérieur en famille ou entre amis.

Pour votre confort, la maison dispose d'une cheminée pour les soirées d'hiver et de radiateurs pour assurer une chaleur constante. Le chauffage est alimenté au gaz naturel, une solution économique et écologique.

Située dans un quartier recherché de Cestas Gazinet, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de verdure. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez visiter cette maison avec un fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

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iad France - Cyril Carrilho vous propose: EXCLUSIVITE !

Charmante Maison Traditionnelle au calme de plain pied d'une surface habitable de 111m² sur un terrain de 650m² à Cestas bourg.

Nichée au cOEur de la paisible commune de Cestas, cette splendide maison traditionnelle vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1977, cette maison de caractère de plain-pied saura vous séduire par son charme et son confort inégalé.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 37m², offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de laisser parler votre talent culinaire. Les 3 chambres offrent un havre de paix propice à la détente et au repos. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

Le terrain de 650m² vous permettra de profiter de moments en extérieur.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un garage attenant est également présent pour protéger votre véhicule mais aussi avec une possibilité d'aménager les combles pour une surface d'environ 32 m² !

Idéalement située en plein bourg de CESTAS,cette maison vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Laye vous propose: Dans le quartier de réjouit, au cOEur d’un lotissement paisible, découvrez cette maison individuelle de 169 m² offrant des volumes généreux et un véritable potentiel de transformation. L’ensemble est implanté sur un terrain de 851 m², entouré d’un jardin à la fois à l’avant et à l’arrière.

L’étage accueille une belle pièce de vie en L, baignée de lumière grâce à sa triple exposition donnant accès à un balcon-terrasse de 80m² environ. Une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée propose 4 chambres, pouvant être aménagées autrement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, salon indépendant, espace professionnel). Une salle d’eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau.

Un garage spacieux de 42 m², ainsi que des stationnements extérieurs, sont également à disposition.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l’intérieur selon vos projets.

Un bien idéal pour une famille en recherche d’espace ou pour une activité professionnelle à domicile.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15200 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Boucard vous propose: Maison de Ville à Gazinet – Coup de cOEur familial

Vivez au cOEur de Gazinet dans cette magnifique maison de ville de 119,85 m², rénovée et pensée pour le confort d’une famille. Datant de 2013, elle allie modernité, fonctionnalité et luminosité.

Dès l’entrée, découvrez un espace de vie chaleureux avec séjour lumineux et cuisine à aménager selon vos envies. La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau, une salle de bain à l’étage, 2 WC et un cellier. Chaque pièce a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux.

À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste pour vos moments de détente, d’une terrasse et d’un garage + places de parking pour accueillir vos véhicules facilement.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, commerces et transports, un vrai cocon familial au cOEur de Gazinet.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marion Rebiere vous propose: Cestas Réjouit au calme et arboré. A deux pas du Lac Vert et proche commerces à pied.

Cette maison d'une surface de 125m2 sur 955m2 de parcelle se compose d'une entrée ouverte sur un séjour avec cheminée et un salon, une grande cuisine (possible d'ouvrir). Le couloir avec des rangements mène à deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette séparé et un Garage attenant.

A l'étage, trois chambres avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec un toilette.

Une piscine maçonnée.

Plusieurs places de stationnement et une dépendance.

Tableau électrique refait. Volets électrique en rez-de-chaussée et manuel en haut.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Barre vous propose: EN EXCLUSIVITÉ: Située à Cestas dans le quartier de Pierroton, cette maison de plain-pied en ossature bois entièrement rénovée offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute et des écoles à proximité.

Implantée sur une parcelle de 1 010 m² et d'une surface habitable d'environ 130 m² habitables elle vous séduira par ses volumes .Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux d’env 49m2 comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un volume convivial et fonctionnel au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres (17, 16 et 11m2), dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle de bains indépendante, idéale pour une vie de famille confortable. Une buanderie complète le tout.

La maison est en très bon état. Les menuiseries en PVC double vitrage, le poêle à pellets, le chauffage électrique, la climatisation et une électricité aux normes assurent un confort optimal.

À l’extérieur, le jardin permet de profiter d’un environnement agréable avec une exposition sud-est. Un garage de 23 m² ainsi qu’un abri voiture complètent les prestations de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Carmier vous propose: Découvrez cette belle maison de 116 m² nichée au cOEur de Cestas GAZINET, offrant un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété spacieuse est située sur une grande parcelle de 1008m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du plein air et se détendre.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle agrémentée d'un cellier, une salle de bain avec douche, 2 grandes chambres avec placards et un WC séparé.

A l'étage, vous serez conquis par cet espace de 27 m² constitué d'une très grande chambre avec placards et balcon, accompagnée de sa salle d'eau avec WC.

Portail automatisé, visiophone, alarme et huisseries double vitrage sont également au rendez-vous de ce bien où la localisation est un véritable atout, proche des commodités (commerces, écoles, gare) tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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