Iad France - Laurence Gey vous propose : CESTAS GAZINET – MAISON DE PLAIN-PIED – 66 m² – GARAGE – TERRAIN 461 m² – PROCHE GARE ET ÉCOLES Sur le secteur recherché de Gazinet, découvrez cette maison de plain-pied de 66 m² habitables, complétée par un garage d'environ 20 m², sur une parcelle clôturée de 461 m², dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités. Construite en 1981 et bien entretenue au fil des années, cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant aménager et personnaliser son futur intérieur. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, dessert un séjour agréable, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine, de la salle d'eau, ainsi que des travaux de peinture et de rafraîchissement intérieur. Ces améliorations permettront aux futurs propriétaires de remettre la maison à leur goût et de valoriser pleinement son potentiel. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs ainsi que de la fibre optique. Édifiée sur un terrain clos de 461 m², la propriété dispose d'un jardin privatif agréable et d'un garage d'environ 20 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. La maison offre également une possibilité d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme, permettant ainsi de faire évoluer le bien en fonction de vos besoins et de votre projet. La maison se situe à seulement 3 minutes à vélo de la gare de Gazinet-Cestas et des écoles élémentaires ainsi que du collège Cantelande, commerces, un véritable atout pour le quotidien. La proximité de la gare permet de rejoindre rapidement Bordeaux en train et de profiter facilement du Bassin d'Arcachon, avec Arcachon accessible en moins de 50 minutes en train depuis Gazinet. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Cestas Chantebois – Maison individuelle 100 m² sur parcelle de 800 m² avec véranda chauffée et beau potentiel d'évolution. À Cestas, dans le quartier résidentiel de Chantebois, découvrez cette maison individuelle des années 70, implantée sur une parcelle d'environ 800 m². Au calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cette maison offre un cadre de vie agréable et surtout un beau potentiel d'évolution. D'une surface d'environ 100 m², véranda comprise, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon de 26 m² exposé sud-ouest et d'une cuisine indépendante de 7 m² avec passe-plat. Dans le prolongement des espaces de vie, une véranda de 20 m², chauffée et isolée, constitue une véritable pièce supplémentaire. Accessible directement depuis la maison, elle offre une agréable ouverture sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres avec placards et volets roulants électriques, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m² est clôturée et arborée. Une terrasse avec barbecue en dur agrémente la maison et bénéficie d'un espace permettant d'envisager l'installation d'une piscine dans son prolongement. Le terrain offre également une réelle possibilité d'évolution : une extension d'environ 44 m² pourrait être envisagée selon les règles du PLU, permettant d'adapter la maison à un nouveau projet de vie. Côté pratique, un portail électrique et une allée goudronnée permettent de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Un carport de 20 m², attenant à la maison et situé en limite de propriété, complète le stationnement. Deux cabanons sur dalle béton et un puit viennent compléter les extérieurs. La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : menuiseries PVC double vitrage récentes, volets roulants électriques, chauffage au gaz et raccordement au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. Une modernisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : EXCLUSIVITE ! Charmante Maison Traditionnelle au calme de plain pied d'une surface habitable de 111 m² sur un terrain de 654 m² à Cestas. Nichée au cOEur de la paisible commune de Cestas, cette splendide maison traditionnelle vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1977, cette maison de caractère de plain-pied saura vous séduire par son charme et son confort inégalé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour de 37 m², offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de laisser parler votre talent culinaire. Les 3 chambres offrent un havre de paix propice à la détente et au repos. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le terrain de 654 m² vous permettra de profiter de moments en extérieur. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un garage attenant est également présent pour protéger votre véhicule mais aussi avec une possibilité d'aménager les combles pour une surface d'environ 32 m² ! Idéalement située en plein centre de CESTAS, cette maison vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : NOUVEAUTE à CESTAS Gazinet, dans un quartier calme proche des commodités. Maison plain-pied rénovée, lumineuse et exposée plein sud, bien implantée sur un terrain de 550 m² piscinable. Mitoyenne d'un seul côté, construite en 1974 et soigneusement remise au goût du jour, elle offre 85 m² de surface habitable agencée avec soin, plus un grand garage et un grenier représentant un gros potentiel d'évolution, pouvant permettre de créer une troisième chambre et un bureau supplémentaire (par exemple), tout en gardant un espace buanderie confortable. La pièce de vie propose un vaste séjour traversant et lumineux grâce à son exposition sud,. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace. Le côté nuit comprend 2 chambres confortables avec placard, une grande salle de bain rénovée et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin ensoleillé accueille un espace terrasse couverte agréable et une piscine hors sol tubulaire ainsi q'une place de stationnement. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Carmier vous propose : Découvrez cette belle maison de 116 m² nichée au cOEur de Cestas GAZINET, offrant un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété spacieuse est située sur une grande parcelle de 1008 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du plein air et se détendre. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle agrémentée d'un cellier, une salle de bain avec douche, 2 grandes chambres avec placards et un WC séparé. À l'étage, vous serez conquis par cet espace de 27 m² constitué d'une très grande chambre avec placards et balcon, accompagnée de sa salle d'eau avec WC. Portail automatisé, visiophone, alarme et huisseries double vitrage sont également au rendez-vous de ce bien où la localisation est un véritable atout, proche des commodités (commerces, écoles, gare) tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Cestas Gazinet - Idéalement située, au calme, je vous propose cette maison à remettre au gout du jour. Elle se compose de 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un salon et une cuisine équipée. Gros atout supplémentaire : un appartement indépendant de 35 m², idéal pour un projet locatif ou accueillir la famille. Proche commerces, gare, écoles et toutes commodités, cette maison nécessite des travaux mais l'isolation a été entièrement refaite récemment (chaudière, menuiseries, couverture). Produit à gros potentiel, rare sur le secteur. À visiter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Barre vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied rénovée à Cestas Pierroton Idéalement située à Cestas, dans le secteur recherché de Pierroton, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la route de Saint-Jean-d’Illac, avec un accès rapide à l’autoroute. Elle se trouve à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, offrant un cadre de vie pratique pour les déplacements quotidiens tout en profitant d’un environnement agréable. Les écoles, commerces et commodités sont facilement accessibles. Implantée sur une parcelle de 1 010 m², cette maison de plain-pied en ossature bois, entièrement rénovée, développe environ 130 m² habitables et séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d’environ 49 m², composée d’un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. L’espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions (17 m², 16 m² et 11 m²), dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace, ainsi qu’une buanderie. La maison est en excellent état et offre un confort optimal grâce à ses menuiseries PVC double vitrage, son poêle à pellets, son chauffage électrique, sa climatisation et son installation électrique aux normes. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé sud-est, idéal pour les moments de détente. Un garage de 23 m² ainsi qu’un abri voiture viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison clé en main, idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Cestas Bourg Maison - de plain-pied avec piscine et dépendance – Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant les différentes pièces de la maison. L’espace de vie se compose d’un salon-séjour ouvert sur une terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte. Une buanderie, un cellier et un petit garage viennent compléter les espaces annexes. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec accès direct à une terrasse privative, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Une pièce indépendante avec accès extérieur permet également un usage complémentaire en chambre d’appoint ou salle de jeux pour enfants. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré de plus de 1000 m² offrant un cadre verdoyant et agréable avec une piscine au Sel, une serre qui pourra convenir à un projet de potager ou d’espace jardinage. Une dépendance / atelier de 27 m², actuellement utilisée en espace de jeux et stockage, offre un beau potentiel d’aménagement en studio indépendant, bureau, atelier ou grand garage. Les atouts : •Maison individuelle de plain-pied •Dépendance de 27 m² avec potentiel •Secteur recherché de Cestas Bourg au calme •Proximité écoles, commerces et transports, avec accès rapide autoroute •Pièce de vie agréable ouverte sur terrasse et cuisine •3 chambres + pièce indépendante d’appoint à l'extérieur •Piscine au sel •Terrain arboré de plus de 1000 m² Une maison fonctionnelle et évolutive offrant un cadre de vie privilégié dans Cestas Bourg. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Certaines maisons attendent simplement qu'on leur redonne la parole. venez découvrir le véritable potentiel que celle ci propose à celui qui saura la remettre au goût du jour. Idéalement située entre la forêt et les écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, avec en prime le ramassage scolaire à proximité. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton : un hall spacieux avec coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace organisé. La pièce de vie baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant une belle base pour imaginer un espace de vie moderne et convivial. Un cellier attenant à la cuisine apporte praticité au quotidien. La maison propose 4 chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche complète l’ensemble. L’extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin qui préserve votre intimité. La piscine chauffée sous dôme est déjà là, prête pour l'été. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison au fort pouvoir d’attraction. Le cadre est prêt, il ne manque plus que votre touche personnelle. Contactez moi pour une visite Les 2 dernières photos sont générées par l’intelligence artificielle (photos non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>