iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON À ÉTAGE DE 8 PIÈCES AVEC PISCINE

Située sur la commune de Mercuès (46090)à 15 minutes de CAHORS, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités du village (pharmacie, boucherie, boulangerie, cabinet médical, école…), ainsi que d’un supermarché à Espère, accessible à moins de 2 km. Les établissements scolaires (collège, lycée), le centre-ville et la zone commerciale de Cahors sont accessibles en dix minutes en voiture.

Elle offre une surface habitable d’environ 186 m², édifiée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 879 m².

Construite dans les années 1970 et rénovée à partir de 2014, la maison se compose comme suit :

À l'étage :

Salon/séjour spacieux d’environ 32 m²

Cuisine ouverte sur le séjour d’environ 22 m², donnant sur une terrasse exposée sud-est

Trois chambres d’environ 12 à 14 m² chacune

Salle d’eau avec WC

Au rez-de-chaussée :

Une chambre d’environ 12 m²

Une chambre avec douche d’environ 22 m²

Un bureau d’environ 20 m²

Salle de bain avec balnéo et WC

Buanderie, bureau et cellier

Sur le plan technique, la maison est équipée d’un insert à bois, complété par des radiateurs en fonte aluminium alimentés par une chaudière au fioul. Grâce à son isolation et à ses menuiseries en double vitrage, elle bénéficie d’un classement énergétique en catégorie C.

De plus, la maison est dotée d'une piscine au sel de 9,5 x 5 m.

Ses atouts : bon état général, jardin avec piscine, terrasse, quartier très calme offrant un cadre de vie agréable. Elle bénéficie également d’une ligne de bus gratuite à proximité.

L’impôt foncier s’élève à environ 1 987 € pour l’année 2024.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Quartier St Georges, secteur résidentiel et familial, proche du

centre- ville de Cahors et des commerces, à découvrir cette maison des années 60 élevée sur sous-sol complet, qui vous propose une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine équipée ouverte sur une véranda de 10 m² environ véritable espace de vie supplémentaire, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes.

À l’extérieur, un terrain clos de 500 m² environ, sans vis-à-vis, vous permet de profiter des beaux jours.

Les atouts de cette maison :

. Maison fonctionnelle

. Pas de travaux à prévoir

. Electricité conforme

. Extérieur arboré sans vis-à-vis

. Grand garage

. Buanderie

. Combles aménageables

. Secteur calme

A découvrir rapidement.

Pour toutes informations complémentaires contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: A Cahors, quartier Saint-Georges, maison de ville de 127 m² sur un terrain de 559m² comprenant 1 grand séjour lumineux, 1 cuisine, 3 belles chambres et une salle de bains.

Un entrepot de 98 m², un atelier/commerce de 60m² et une cave de 40 m² complètent ce bien.

Travaux de rénovation à prévoir.

Prestations de confort : double vitrage à l'étage, Chaudière au gaz de ville, cheminée, Assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Cahors, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 110 m² habitables, terrain clos de 540 m², située dans un quartier calme et prisé.

Construite en 1976 et parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée :

-Un spacieux salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda baignée de lumière pour profiter de chaque saison,

-Une cuisine ouverte moderne donnant sur l’extérieur,

-Une chambre confortable et une salle d’eau a l italienne, permettant de vivre de plain-pied si vous le souhaitez.

À l’étage :

Deux chambres , point d’eau et WC.

Une chambre indépendante en rez de jardin avec accès privatif, idéale pour accueillir vos invités, vos adolescents ou pour développer une activité indépendante.

Son emplacement stratégique, proche des commerces, des services et des transports, facilitera votre quotidien tout en préservant la tranquillité que vous recherchez.

Aucun travaux à prévoir ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement du confort de cette maison familiale.

A voir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON EN LOCATION À ÉTAGE AVEC JARDIN

Important : Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail en cours, avec une durée restante d’environ deux ans et demi. Il s’agit donc exclusivement d’un investissement locatif pendant cette période.

Située dans le quartier de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique Divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Construite dans les années 1968, cette maison offre une surface habitable d’environ 94 m², édifiée sur un terrain d’environ 200 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée d’environ 8 m²

- Un salon / salle à manger d’environ 21 m²

- Une cuisine séparée d’environ 15 m²

A l’étage :

- Trois chambres d’environ 15 et 12 m²

- Une salle d’eau

- Un WC

Agencement Extérieur:

- Une réserve

- Terrasse

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière gaz

- Cheminée foyer ouvert

- Simple vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 1972 €, dont 342 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Opportunité d’investissement locatif avec possibilité de défiscalisation via travaux d'amélioration.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 115500 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN

Située dans le quartier de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique Divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Construite dans les années 1961, cette maison offre une surface habitable d’environ 185 m², édifiée sur un terrain d’environ 670 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée

- Un garage avec porte motorisée d’environ 20 m²

- Un Bureau d’environ 9 m²

- Un Cellier / chaufferie d’environ 6 m²

- Deux chambres d’environ 13 m²

- Un « séjour/cuisine » d’environ 25 m²

- Une salle d’eau avec WC

Au niveau principal :

- Une cuisine séparée d’environ 12 m²

- Un salon / salle à manger d’environ 30 m² avec balcon

- Trois chambres d’environ 13 m² dont une avec terrasse

- Une salle d’eau

- Un WC

À l'étage :

- Combles aménageables

Agencement Extérieur:

- Balcon

- Terrasses

- Garage extérieur

- Local jardin

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière gaz

- Cheminée foyer ouvert

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2452 €, dont 426 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale.

Axes d’amélioration :

- Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN

Située dans le quartier de Saint-Georges, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité avec les commerces du quartier (Boucherie, Boulangerie, pharmacie...), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en 5 minutes en voiture.

Construite dans les années 1985, cette maison offre une surface habitable d’environ 108 m² et une surface utile d’environ 220 m² , édifiée sur un terrain d’environ 11 800 m², Partiellement clôturé (environ 1300m²).

Agencement Intérieur:

Au niveau principal :

- Salon/séjour spacieux d’environ 31 m² donnant sur terrasse d’environ 27 m²

- Cuisine d’environ 14 m²

- Une chambre d’environ 12 m²

- Une salle de bain, un WC

À l’étage :

- Deux chambres d’environ 14 m² dont une avec balcon

- Un WC

Au Rez-de-chaussé :

- Un garage avec porte motorisée réparti en plusieurs volumes d’une surface totale d’environ 110 m²

Agencement Extérieur:

- Balcon

- Terrasses

- Bassin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière fuel

- Cheminée foyer ouvert

- Simple vitrage

- Classement énergétique en catégorie G

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de TOM

Atouts :

- Cadre de vie agréable.

- Localisation : Quartier calme

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec travaux et/ou résidence principale.

Axes d’amélioration :

- Rénovation générale à prévoir.

- Menuiseries en simple vitrage à remplacer.

- Système de chauffage fonctionnel mais ancien.

- Installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles.

- Toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager).

- Étanchéité du balcon et de la terrasse à reprendre.

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON à étage avec balcon.

Située dans le quartier prisé de Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie...), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en sept minutes en voiture.

Construite dans les années 1970, cette maison offre une surface habitable d’environ 152 m², édifiée sur un terrain d’environ 558 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

À l’étage :

- Salon/séjour spacieux d’environ 28 m²

- Cuisine d’environ 10 m²

- Quatre chambres d’environ 13 m²

- Une salle de bain, un WC

Au Rez-de-chaussé :

- Entrée d’environ 15 m²

- Deux chambres d’environ 15 m²

- Buanderie d’environ 35 m²

- Garage d’environ 25 m² avec porte motorisée

Agencement Extérieur:

- Balcon exposé Sud

- Jardin clos

Caractéristiques techniques :

- Chauffage électrique

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2249 €, dont 376 € de TOM

Atouts :

- Cadre de vie agréable.

- Localisation : Quartier Prisé

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif

Axes d’amélioration :

- Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>