iad France - Stephane Poree vous propose: FERME DE CARACTÈRE EN PLEIN CŒUR DU QUERCY — 220M² À RÉINVENTER,+ de 2 860 M² DE TERRAIN - Grange de 220m² aménageable

Une âme à préserver. Un avenir à écrire.

220 m² habitables · 2 860 m² de terrain · 5 chambres

Au cOEur du Quercy, dans ce pays de pierre blonde et de causses silencieux, cette ferme traditionnelle attend celui ou celle qui saura lui rendre tout son éclat.

Elle incarne tout ce que l'architecture rurale lotoise a de plus généreux : des volumes vastes, une exposition est-sud qui inonde les pièces de lumière naturelle du matin au soir, et cette patine du temps qu'aucun promoteur ne sait fabriquer.

La maison principale se déploie sur : 5 chambres, 1 bureau, une cuisine ouverte, 2 salles d'eau , 2 WC, cellier, chaufferie + quelques piéces à découvrir.

Les espaces sont généreux, les murs épais, les proportions belles. Tout est là pour imaginer une grande maison de famille, des chambres d'hôtes de caractère, ou un pied-à-terre quercynois d'exception.

UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION : AU CŒUR DU CHEMIN DE COMPOSTELLE

Le mythique GR65 Via Podiensis passe à quelques pas de la propriété. Montlauzun est en effet l'une des dernières étapes du GR65 dans le Lot avant Lauzerte : les pèlerins traversent ce village chaque jour, du printemps à l'automne, en route vers Saint-Jacques-de-Compostelle. C'est l'un des itinéraires de pèlerinage les plus fréquentés d'Europe, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

Sa grange de 220m² offre un potentiel d'aménagement incroyable pour une deuxième habitation, gîte, salle de réception ...

Un garage non, attenant de 30m² et une batisse en pierre à démonter, mais offrant de belles pierres à réutiliser !

Pour un projet de gîte, de chambre d'hôtes ou d'accueil de pèlerins, cette situation est tout simplement introuvable : un flux naturel et constant de marcheurs, une demande d'hébergement supérieure à l'offre, et un cadre de vie exceptionnel.

Pour une famille en quête […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gilles vous propose: Maison de campagne de plain-pied – Grand terrain arboré – Barguelonne-en-Quercy (46800)

Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2004, implantée au centre d’une belle parcelle boisée de plus de 4 990 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

D’une surface habitable d’environ 85 m², elle se compose de :

Une agréable pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte

Deux chambres de 11 à 12 m², dont une avec mezzanine d’environ 10 m².

Une salle d’eau, un WC indépendant

Une véranda entièrement vitrée de 12 m², offrant un espace supplémentaire utilisable toute l’année.

Côté confort :

-Double vitrage

-Poêle de masse à bois apportant chaleur douce et économique

-Installation électrique conforme

-Assainissement individuel

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou projets d’aménagement.

Un bien idéal en résidence principale comme en maison secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne à seulement 30min de Lauzerte et 15min de Cahors et Montquc à 10minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>