Maison charentaise avec dépendances – Bords

Située dans un environnement calme sur la commune de Bords, cette authentique maison charentaise séduira les amoureux de charme et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain entièrement clos et joliment paysagé, elle offre au rez-de-chaussée :

une entrée,

une cuisine aménagée,

un séjour lumineux,

une salle de bains,

un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.

Le bien dispose également d'espaces annexes très appréciables :

une partie pouvant servir d'atelier,

une grande dépendance pouvant être aménagée en garage,

deux chais offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À noter : des travaux de toiture sont à prévoir.

Une maison de caractère, au fort potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme de l'ancien et la quiétude d'un village charentais.

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iad France - Amélie HOUPILLART vous propose: Maison de plain-pied achevée en 2024 composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 52 m² environ, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un cellier/buanderie et un wc séparé. Chauffage électrique, chauffe-eau 200l, fosse septique. Fondations anti sismicité. Possibilité de créer une troisième chambre dans l'espace salon. Environnement calme. Commune située à 20 mn de Rochefort offrant commerces de proximité, cabinet médical, pharmacie et école.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie HOUPILLART mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Bourdin vous propose: Venez découvrir cette charmante maison familiale de 158 m², offrant espace et luminosité.

Elle se compose d’un grand séjour de 61 m² avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité, de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec balcon, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une mezzanine de 21 m², parfaite pour bureau, coin lecture ou salle de jeux.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré de 1 624 m², d’une terrasse bien exposée et d’un garage.

Un sous-sol d’environ 40 m² complète ce bien, parfait pour atelier ou stockage.

Un cadre paisible, proche des commodités et des axes principaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Située sur la commune de Bord cette maison développe 231 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison comprend cinq chambres au total. Une partie dispose déjà d'une entrée indépendante avec une cuisine-séjour et deux chambres, pouvant être totalement rendue indépendante pour un logement locatif, un projet familial ou une activité complémentaire, tout en restant aujourd'hui intégrée à la maison.

Le reste de l'habitation propose de beaux volumes de vie, avec un salon doté d'une cheminée, une cuisine/séjour, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire et un cellier. Quelques travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement et les possibilités sont nombreuses.

Un atout majeur complète ce bien : une grande grange attenante à la maison d'environ 290 m², à rénover, offrant un fort potentiel pour un artisan, du stockage, un atelier ou un projet de gîte ou d'aménagement complémentaire.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes et de projets.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.

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Maison spacieuse avec local commercial au cœur de Bords – Accès rapide à Rochefort et Saintes

Idéalement située au centre de Bords, cette maison vous place à proximité immédiate des commerces et services, tout en offrant un accès rapide vers Rochefort et Saintes. Un emplacement stratégique pour une vie pratique et connectée.

Description du bien :

Cette maison à fort potentiel se développe sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

- Une chambre confortable

- Une salle à manger lumineuse

- Une cuisine indépendante

- Un cellier

- Une salle de bain

- Une salle d'eau avec WC

- Un local technique

- Un vaste garage

- Une cave

À l'étage :

- Un salon chaleureux

- Un séjour spacieux

- Une chambre supplémentaire

- Une seconde cuisine

- Une salle d'eau

- Un WC

- Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace loisir

Extérieur :

À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Atout supplémentaire :

Un local commercial complète ce bien. Idéalement situé, il offre une belle opportunité de revenus locatifs ou d'activité professionnelle.

Travaux à prévoir : Le bien nécessite des rénovations, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies.

Le prix est négociable !

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités !

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A DECOUVRIR

Découvrez un havre de paix niché au coeur d'un parc de 5000 m2

Cette propriété unique comprend deux maisons distinctes.

La maison principale de 150 m2 offre un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et à l'étage, trois chambres spacieuses, salle d'eau, mezzanine et bureau.

La seconde maison de 50 m2 est parfaite pour accueillir vos invités.

C'est un lieu idéal par ses nombreuses possibilités à exploiter : Projet de gîte, maison de vacances pour recevoir les amis…

Lors de la visite vous découvrirez ses dépendances, ses arbres majestueux et le plaisir de vivre à la campagne tout en étant à proximité des commodités.

Possibilité d'acquérir une superficie de terrain supplémentaire

Contactez moi dés maintenant pour planifier une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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