Iad France - François Chanson vous propose : Maison en pierre rénovée – 300 m² – Piscine – Dépendance – Terrain 2 000 m² À Bords, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offrant environ 300 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 000 m². La maison principale se compose d'un vaste séjour, d'un salon chaleureux, d'une salle de billard et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 suites parentales, une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux. Côté extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel avec piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, terrasse et jardin paysagé. Prestations de qualité : climatisation réversible, volumes généreux et rénovation soignée. Un logement indépendant complète l'ensemble avec pièce de vie, salle d'eau, WC et 2 chambres. Idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte ou générer un revenu locatif. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel dans un environnement calme. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

17430 BORDS - Dans un village au calme aux portes de Bords -

Prix de vente 545 000 EUROS, 25 000 euros inclus charge vendeur,

soit 520 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.

Marie-Cécile DUCROS vous présente en EXCLUSIVITE cette longère charentaise de village de 189 m2 env.

Grande famille ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa grande et spacieuse cuisine/séjour de 48 m2 desservant un très grand séjour de 29 m2, un bureau de 22 m2 avec mezzanine de 10 m2, un grand cellier, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire de 11.30 m2.

Une grange concomitante au milieu de la batisse permettrait d'agrandir le bien ou de créer un autre logement.

A l'est, une maison indépendante de 85 m2 ( pouvant servir de gîte ) avec une dépendance commune complète le rez de chaussée.

L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 3 grandes chambres avec possibilité de création de salle de bains et wc

Chauffage par Pompe à Chaleur Réversible complété d'un poêle à bois dans le sajour/cuisine. Ballon thermodynamique.

Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce à la grange concomitante à la maison principale au gîte !

Deux grands garages indépendants et donnant sur la rue ( 25 m2 et 21m2 )

A l'Ouest, un garage de 36 m2 attenant donnant sur le jardin.

Piscine en coque neuve avec attente arrivée électrique pour la chauffer de 7.50 m x 3.80 m

Il ne vous reste qu'à me téléphoner pour la visiter rapidement !

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUCROS Marie-Cécile, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>