En plein coeur de Vallet, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, cette propriété offre une surface rare sur le secteur et une organisation idéale pour une vie de famille, un projet multi-générationnel ou une activité mixte habitation / professionnel.

Développant plus de 300 m2 habitables, la maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, aux éléments de caractère conservés (cheminée, moulures, sol en mosaïque), s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et offre une vue dégagée sur le pays de Vallet, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur.

Côté nuit, quatre chambres composent l'ensemble, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un grenier de belle superficie représente un potentiel d'agrandissement évident : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant selon les usages recherchés.

Le rez-de-jardin constitue un véritable atout différenciant. Il comprend un appartement indépendant avec séjour et kitchenette, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, un cinéma, une cave et un garage double. Un ensemble modulable, adapté aussi bien à un projet locatif qu'à l'accueil de proches ou à une activité professionnelle.

Le jardin paysager, sans vis-à-vis, accueille une élégante piscine chauffée et sécurisée, offrant un espace extérieur rare en centre-bourg.

Une dépendance d'environ 36 m2 complète le bien. Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, et ouvre la voie à de nombreux usages : bureau, logement indépendant, profession libérale ou projet personnel.

Un bien aux volumes exceptionnels, centralisé, évolutif et immédiatement fonctionnel, sur un secteur recherché du vignoble nantais.

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Je suis très heureuse de vous présenter en exclusivité cette superbe rénovation de 2017, située en plein cœur de Vallet.

Cette ancienne cave de dégustation a été entièrement réhabilitée en maison familiale, avec goût et dans le respect des matériaux.

Développant 176 m², la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, en lien direct avec une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Toujours de plain-pied, un bel espace parental aux volumes généreux vous attend : chambre, salle d'eau et dressing composent un véritable cocon.

Un WC indépendant et une lingerie complètent ce niveau pour un quotidien parfaitement organisé.

À l'étage, un vaste palier accueille aujourd'hui un bureau ainsi qu'un coin TV pour les enfants. Trois grandes chambres de plus de 20 m² chacune, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, prolongent le charme de cette maison. Une salle de bain spacieuse vient parfaire cet étage.

Située en plein centre de Vallet, la maison bénéficie d'un terrain offrant une vue dégagée sur la nature, un privilège rare en cœur de ville, ainsi qu'un garage de 25 m².

Clé en main, rénovation complète réalisée avec goût, excellente performance énergétique (B) : c'est un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

44330 - VALLET BOURG - MAISON 4 CHAMBRES - 140.0 M² AVEC GARAGE ET PARKING

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et votre conseiller Stéphane ARDOUIN, vous présente en exclusivité cette charmante maison située à Vallet.

Cette maison de 140m², sur deux niveaux, offre un confort de vie optimal pour une grande famille avec ses 7 pièces dont 4 chambres.

Les points forts de ce bien sont nombreux :

- une proximité avec tous les services, écoles et commerces de Vallet

- un grand jardin entièrement clôturé,

- une grande véranda isolée et chauffée,

- un espace SPA abrité dans le jardin,

- une chambre parentale en rdc,

- un garage, un carport et un parking pour le stationnement de vos véhicules y compris camping car,

Mais aussi :

- un tableau électrique refait à neuf,

- une isolation des combles revu,

L'état général de la maison est bon, avec une façade bien entretenue. Pas de travaux à prévoir, juste de la déco.

Côté pratique, vous bénéficiez de 1 place de stationnement intérieur et de 2 places extérieures.

Le terrain de bonne taille (rare aussi proche du bourg) est totalement constructible, vous offrant ainsi la possibilité d'agrandir ou de personnaliser votre espace selon vos besoins. Les 2 terrasses orientées Sud et Ouest vous offre des espaces extérieur agréables pour profiter toute l'année.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau chez MBC Immo !

- 8 minutes de Vallet et Beaupréau et Saint-Macaire-en-Mauges.

Venez déouvrir cette maison de caractère non-mitoyenne à Beaupréau-en-Mauges avec une façade en pierres apparentes. Située à proximité des écoles, services et commerces, ce bien authentique vous offrira une surface habitable de 161 m² sur trois niveaux et plusieurs annexes.

Cette propriété est aujourd'hui à usage de gîte mais le bien sera libre pour la vente et ainsi disponible pour accueillir votre projet de famille ou d'investissement (division possible).

Vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce sur parquet (sixième chambre ou salon), pièce annexe avec evier et placards, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée/semi-équipée et WC.

A l'étage : Palier, cinq chambres, placards, salle d'eau, salle de bains, WC, lingerie et placards.

Au sous-sol : Cave sous la totalité de la maison avec espace atelier et terrain de pétanque.

Les annexes : Deux garages avec portails électriques et une salle de jeux.

En extérieur : Terrasse carrelée, jardin clos et cour sur une surface de 355 m².

Plusieurs projets possibles :

- Résidence principale.

- Investissement locatif avec possibilité de location.

- Location courte durée […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE 44330 VALLET Maison neuve 6 pièces Programme immobilier

À deux pas du centre-ville de Vallet, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce beau programme immobilier proposant une maison moderne et fonctionnelle de 100 m2, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. La livraison est prévue fin 2027, avec des prestations de qualité et une conception soignée.

Dès l’entrée, vous apprécierez les espaces optimisés avec rangement intégré. Le rez-de-chaussée accueille une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse donnant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Toujours de plain-pied, vous bénéficierez également d'un garage et deux places de stationnement.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Côté prestations, la maison bénéficiera d’un chauffage par pompe à chaleur, d’un garage, d’un jardin clos, de clôtures, ainsi que d’un enrobé à l’avant de la maison. L’ensemble sera entièrement finalisé pour une remise des clés en toute sérénité : une maison clé en main, prête à vous accueillir.

Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un logement neuf, moderne et parfaitement situé à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - À VENDRE Maison familiale 100 m2 Vallet, proche commodités - EN EXCLUSIVITE

Située à Vallet, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette agréable maison de 100 m2 habitables édifiée sur un terrain clos de 453 m2.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et cocooning, composée d’un salon salle à manger lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille.

Le rez-de-chaussée comprend également : WC, Buanderie, Accès direct au garage.

À l’étage, un palier dessert : 3 chambres, dont une avec placard, Une spacieuse salle d’eau équipée d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire, WC séparé.

Atout supplémentaire : un garage avec grenier, offrant un espace de stockage appréciable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos avec terrasse, parfait pour les beaux jours.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher refroidissant l’été, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vallet non loin des commerces, des transports, des écoles, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier de Sublimons, vous propose cette maison qui vous accueille dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur d'un environnement recherché.

La pièce de vie traversante offre un vaste espace salon/séjour chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte conviviale donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis.

Côté nuit, trois à quatre chambres à l'étage avec rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 675 m², d'un grand garage qui peut accueillir 3 véhicules et d'un espace bureau indépendant.

Un bien rare par son emplacement, sa luminosité et son potentiel, à découvrir sans attendre.

A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 415968.

Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire.

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre Propriété familiale fermée au cœur de Vallet

170 m2 habitables 150 m2 de dépendances 1 486 m2 de terrain arboré

Dans un cadre verdoyant et entièrement clos, découvrez cette belle maison familiale, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et tranquillité, tout en profitant d’un emplacement exceptionnel en plein bourg de Vallet, à seulement quelques minutes à pied des commerces et services.

Avec ses 170 m2 habitables, la maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle :

Rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un vestiaire, des toilettes indépendants avec lave-mains, une salle d’eau avec WC et trois belles chambres, dont une suite avec dressing.

Sous-sol complet : une chambre supplémentaire, une salle d’eau, des WC séparés, une lingerie, un espace de rangement, ainsi qu’une pièce polyvalente de 50 m2 (salle de jeux, home cinéma, atelier…). Le sous-sol comprend également une cave, un double garage et un atelier.

La maison se distingue par son excellent état d’entretien et ses prestations de qualité : chauffage par géothermie, ventilation double flux, menuiseries aluminium.

À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 486 m2, garantissant calme, intimité et sécurité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison bourgeoise d’environ 380 m² habitables, idéalement située en plein centre-ville de Vallet, à seulement 30 minutes de Nantes et à 10 minutes de la gare permettant un accès rapide à Nantes en train.

Cette demeure offre des volumes généreux et a fait l’objet de rénovations récentes (chaudière à granulés (2013), électricité, menuiseries double vitrage (2013)) tout en conservant son charme d’antan avec ses parquets en chêne massif et ses moulures au plafond.

Points forts du bien :

- Surface habitable d’environ 380 m² sur trois niveaux

- 8 chambres et plusieurs bureaux, parfait pour une grande famille et/ou une activité professionnelle à domicile

- 2 salons dont un avec cheminée, salle à manger spacieuse et cuisine aménagée ouverte

- Sous-sol complet avec caves, chaufferie et espace de rangement

- Garage, atelier et dépendance sur une parcelle de 720 m² agrémentée d’un puits

Proximité immédiate des commerces, écoles, équipements culturels et sportifs accessibles à pied

Cette maison conjugue authenticité, confort énergétique et emplacement privilégié en centre-ville.

Diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre de Vallet, cette maison familiale offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Entièrement repensée et rénovée en grande partie en 2021, elle vous séduira par ses volumes et son potentiel encore à exploiter.

Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie généreuse et lumineuse, réchauffée par un poêle à pellets, créant une atmosphère conviviale. Un espace bureau y trouve naturellement sa place, parfait pour le télétravail.

Cette pièce de vie communique, grâce à une verrière, avec la vaste cuisine aménagée et équipée de 20 m², idéale pour prendre vos repas au quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, un espace dressing et une salle d'eau supplémentaire.

Le sous-sol propose une buanderie, un débarras, ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies : salle de jeux, salle de sport… ou pourquoi pas un atelier créatif.

Enfin, côté extérieur, vous pourrez profiter de la cour et de deux garages (dont un avec grenier) qui complètent cet ensemble.

Ils sont un vrai atout supplémentaire : ils pourraient accueillir un studio indépendant ou une activité professionnelle (profession libérale ).

Quelques finitions restent à prévoir, mais vous pourrez d'ores et déjà poser vos valises et profiter du confort et de la localisation de cette maison pleine de charme.

N'hésitez pas à me contacter pour les visites ! Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison bourgeoise à Vallet entre Nantes et Cholet (environ 30 min du centre ville de Nantes, gare à 10 min permettant de rejoindre Nantes en train). Située au coeur de la ville, commerces, écoles, poles culturels (école de musique, salle de spectacle, cinéma, médiathèque) et installations sportives (activités aquatiques, gymnases, terrains) à pied, aux volumes généreux en grande partie rénovée d'environ 380m² habitables + caves + garage + dépendance comprenant : RDC surélevé : Hall d'entrée (env 8m²), wc, bureau ou chambre (env 15m²), palier (départ escalier env 10m²), 2 salons avec cheminées (env 24 et 25m²), salle à manger (env 30m²), cuisine aménagée ouverte (env 10m²), lingerie (env 2m²), bureau (env 10m²). 1er ETAGE : palier, 5 chambres (env 17, 16, 11, 12 et 25m²), salle d'eau (à faire env 8.50m²), 1 bureau ou dressing (env 7.5m²), dégagement, salle de bains/wc (env 6m²), 1 petite douche (env 2m²). 2ème ETAGE (sous rampant) : palier, salle de jeux (env 15m²), salon TV (env 18m²), 2 chambres (env 16 et 13m²), lingerie facilement transformable en salle d'eau (env 12m²), 1 bureau (env 8.5m²). SOUS-SOL : plusieurs pièces dégagement, caves, réserve, chaufferie. Garage + atelier + préau + dépendance au dessus du garage. Travaux de rénovation récents : Chauffage par chaudière à granulés (2013), Electricité (2013 à 2021), plomberie (2014), ouvertures alu […] Voir l’annonce immobilière >>