Une adresse privilégiée, du charme et un beau potentiel à révéler !

Située dans le quartier de la Haute-Ville Arnoult, dans le centre de Vallet, je suis ravie de vous présenter en exclusivité cette maison du début du XXe siècle, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie.

Son principal atout ? Un emplacement recherché permettant de rejoindre à pied les commerces, les services et les commodités du centre de Vallet, tout en profitant d'un agréable terrain de 442 m² bénéficiant d'une belle exposition.

La maison propose actuellement 62 m² habitables de plain-pied, offrant une première base pour imaginer votre futur lieu de vie. Un grenier aménageable, un cellier attenant ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble et ouvrent la voie à différentes possibilités d'évolution.

Une rénovation à envisager pour révéler tout son potentiel ! Ce bien nécessite des travaux, mais représente une belle opportunité pour créer une maison à votre image, valoriser une bâtisse ancienne et profiter d'un emplacement privilégiez.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à réinventer ou d'un projet patrimonial, cette maison offre de belles perspectives dans un secteur où les opportunités sont rares.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et d'échanger avec vous sur son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.

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A Vallet proche du centre au calme avec transport en commun ligne de Nantes puis scolaire Chrystèle Rondeau de Sublimons, vous présente une maison de plain pied de 163 m2 rénové composée d'un séjour-salon de 60 m2 traversant très lumineux avec une cuisine fonctionnel- équipée avec une superbe vue dégagé sur la nature, attenant une buanderie et une cave,.

Le côté nuit 5 chambres dont une suite indépendante et deux salles d'eau.

A l'extérieur un garage de 50 m2, la suite indépendante avec son entrée et un terrain agréable paysagé de 1260m2.

Je vous laisse me contacter pour une visite ou des questions à très vite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1630.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

VALLET - En village, au calme

Maison familiale de plain-pied d'environ 112 m², édifiée en 1994 et parfaitement entretenue.

Elle comprend une entrée (véranda), une agréable pièce de vie avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une lingerie et des WC indépendants.

Un garage, un cellier, une cave ainsi qu'un chalet de jardin viennent compléter ce bien.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 710 m², entièrement close et paysagée.

Chauffage électrique, volets roulants électriques, moustiquaires et raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

! NOUVEAUTE NESTENN !

A découvrir sans tarder !

Idéalement située en plein coeur de Vallet, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Vous apprécierez également sa situation stratégique : à seulement 1 minute de l'axe Nantes-Cholet, 25min de NANTES et à environ 30 minutes de l'aéroport de Nantes, offrant un accès rapide aux principaux pôles d'activité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace agréable pour recevoir et profiter du quotidien.

La maison propose actuellement deux chambres ainsi qu'un bureau, ce dernier pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins.

Côté confort, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les prestations sont complétées par une véranda, un garage et un extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'espaces pratiques au quotidien.

Les atouts :

- Maison de plain-pied construite en 2014

- Hyper centre de Vallet

- Commerces et commodités accessibles à pied

- Axe Nantes?Cholet à 1 minute

- Environ 30 minutes de l'aéroport de Nantes

- 2 chambres + bureau transformable en chambre

- elle pièce de vie

- Véranda

- Garage

- Extérieur

- Aucun travaux à prévoir

Une maison fonctionnelle, récente et idéalement située, parfaite pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives immobilier vous propose dans sa collection nature !

A VALLET , à seulement quelques minutes de Nantes et de la gare, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme, son jardin sans vis-à-vis et ses beaux volumes. Un bien idéal pour les familles en quête de sérénité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des grands axes de communication.

Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie d'environ 60 m², agrémentée d'un poêle à bois, offrant un espace convivial ouvert sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée et sa buanderie attenante avec accès à une cave.

La partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

Le bien dispose d'un garage indépendant de 60 m², surmonté d'un espace de 32 m² entièrement aménagé avec salle d'eau, WC et dressing. Cet espace indépendant s'adapte à de nombreux projets :

suite parentale ou quatrième chambre ;

activité libérale ou artisanale ;

logement indépendant pour accueillir famille et amis

investissement locatif ou hébergement de type Airbnb.

Famille recomposée

Un extérieur propice à la détente

Implantée sur une parcelle close d'environ 1 250 m², la propriété offre un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Cette maison vous offre :

Poêle à bois

Convecteurs électriques à inertie

VMC double flux

Menuiseries PVC

Baies vitrées aluminium blanc

Double vitrage au sud et triple vitrage au nord

Raccordement au tout-à-l'égout

WC rénovés en 2024

Bonne isolation ( DPE C)

Un bien rare qui conjugue espace, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Nantes et de la gare, permettant de profiter d'un cadre résidentiel paisible sans renoncer à la facilité […] Voir l’annonce immobilière >>

! NOUVEAUTE NESTENN !

Située en plein coeur de Vallet, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, avec un accès rapide à l'axe Nantes?Cholet, découvrez cette maison récente aux prestations haut de gamme, construite en 2024.

Vous serez immédiatement séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, intégrant une cuisine aménagée moderne, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison offre 3 chambres, dont une suite parentale complète en rez-de-chaussée comprenant une salle d'eau, un WC et un dressing, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.

Pour votre bien-être au quotidien, vous bénéficierez d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, assurant un confort thermique optimal en toute saison.

A l'extérieur, une parcelle de jardin entièrement close de murs en pierre vous garantit intimité et charme. Un garage vient compléter ce bien.

Maison sous garantie décennale, aux normes actuelles, sans aucun travaux à prévoir.

Un bien rare en hyper centre, […] Voir l’annonce immobilière >>

! NOUVEAUTE NESTENN !

Idéalement située en plein coeur de Vallet, à proximité immédiate de toutes les commodités, des services et avec un accès rapide à l'axe Nantes?Cholet, découvrez cette maison récente de standing, construite en 2024, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace convivial et chaleureux. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale complète en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, garantissant une chaleur douce et homogène toute l'année.

A l'extérieur, profitez d'une agréable parcelle de jardin entièrement close de murs en pierre, offrant intimité et charme. Un garage complète ce bien.

Maison sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE , dans un village de VALLET, au calme, à 4 kms du bourg de Vallet et 4 kms de la gare du Pallet, maison de charme à rénover de 85 m2 environ , 2 chambres, joli jardin clos et garage (environ 50 m2)

Exclusivité AGENCE DES FORGES, maison en pierre, de plain pied, comprenant : entrée sur séjour- salon avec cheminée / espace cuisine ouvert sur les pièces de vie et avec belle vue sur le jardin / Véranda donnant sur le jardin / deux chambres spacieuses dont l'une avec coin toilette / Salle d'eau avec WC / Garage de près de 50 m2 / Cabanon / Jardin arboré et paysagé avec vue dégagée vers la nature.

Travaux d'isolation et de raffraichissement à prévoir : huisseries, couverture, électricité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied avec jardin paysagé, garage et dépendances - Vallet

Située dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un village sur la commune de Vallet, à proximité de La Chapelle-Heulin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et de nombreux espaces de rangement.

La maison se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

L'espace nuit comprend 3 chambres de 10, 12 et 16 m2 ainsi d'une salle de bains avec douche et baignoire permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager une chambre d'amis et/ou un bureau.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison de 35 m2 ainsi que d'une cave de 36 m2, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement supplémentaire ou aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 576 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Travaux récents :

Pompe à chaleur

Isolation des combles avec 40 cm d'isolant

Remplacement des ouvertures

Micro station coco 2016

Un puits relié à la maison, constitue également un véritable atout.

Pour les acquéreurs souhaitant davantage d'espace, il est également possible d'envisager l'achat en […] Voir l’annonce immobilière >>