À vendre – Parcelle avec bâti existant – 121 m² – Centre de Vallet

Située en plein coeur de Vallet, dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette parcelle de 121 m² représente une opportunité rare pour un projet immobilier sur mesure.

Le bien comprend actuellement un bâti à rénover entièrement ou à démolir, offrant la possibilité de donner vie à une construction neuve adaptée à vos besoins.

Nous proposons un accompagnement global, de la conception architecturale à la réalisation complète du projet, afin de vous guider à chaque étape :

Étude de faisabilité et définition du programme selon vos objectifs (résidence principale, investissement locatif, etc.).

Accompagnement architectural avec proposition de plans personnalisés.

Coordination technique et administrative, incluant les démarches de permis et le suivi de chantier.

Un projet de maison contemporaine de 101m2 à étage est suggéré pour valoriser pleinement le terrain :

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie ouverte sur cuisine, WC, suite parentale avec salle d'eau.

Étage : trois chambres, une salle de bains, WC indépendant et pallier distribuant les espaces.

Ce bien constitue une base idéale pour un projet moderne, fonctionnel et durable, allié à un emplacement privilégiéen centre-ville.

Un accompagnement clé en main est possible pour vous permettre de vous projeter sereinement dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 80 à rénover, comprenant : entrée sur cuisine, salon - salle à manger, 2 chambres (14 et 10 m2), salle d'eau - WC et chaufferie. Chauffage bois (cheminée) + fioul.

Une cave de 55 m² et un étage de 77 m² avec anciennes chambres de vendangeurs offrent un vrai potentiel d'aménagement.

Travaux à prévoir : rénovation énergétique (simple vitrage, isolation murs/plafond, fenêtres et porte, VMC). Audit estimé à 39 000 € pour passer en classe D. Maison classée F. Fosse septique existante.

Terrain de 817 m², environnement calme. Idéal projet personnalisé ou investissement.

Cette annonce référence 326961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.

Prix du bien : 152 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025

Score DPE : 330 kWhEP/m²/an

Score GES : 72 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover avec potentiel exceptionnel et grand terrain !

A découvrir avec votre agence AXO Le Landreau... De la commune du Landreau, vous êtes à 5 minutes du lieu-dit.

Découvrez ce beau potentiel à rénover, cette maison aux environs des 105 m² habitables, offrant un véritable terrain de jeu pour vos idées et projets personnalisés. Une belle opportunité de transformer le bâtiment aux environs des 65m2 mitoyen à la maison en une superbe pièce à vivre avec une hauteur impressionnante, idéale pour créer un espace lumineux et unique.

Le véritable atout ? C'est ce magnifique terrain d'environ 6000 m², offrant une connexion privilégiée avec la nature. Un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent l'espace.

Ne laissez pas cette opportunité rare de réaliser un projet sur mesure dans un cadre privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour une visite !

Prévoir de refaire l'électricité, ouvertures, l'assainissement...

Catherine C.CHENAIS, portable, UNE VSITE S'IMPOSE !!!

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 260 m2 - Immeuble de rapport, en MONOPROPRIETE situé en plein centre bourg sur la place du marché à Vallet !

Immeuble à usage mixte offrant du potentiel en investissement et/ou résidence principale, composé comme suit :

- Un local commercial d'une superficie de 52m2 loué 790euros/mois HT sous bail commercial depuis le 01/11/2016

- Un local commercial d'une superficie de 76m2, non loué, environ 30m2 au rdc avec vitrine sur la place et environ 40m2 à l'étage.

POTENTIEL : séparation RDC 30m2 (local commercial) et étage de 40m2 permettant l'agrandissement de la partie habitation décrite ci-après.

- Une maison à usage d'habitation d'environ 138m2 habitables avec une cave en sous-sol, un grenier aménageable, une cour, une annexe de stockage (type grenier dans la cour) et une dépendance de 50m2.

POTENTIEL : Possibilité de division et de création de plusieurs habitations […] Voir l’annonce immobilière >>