Maison plain-pied rénové 106 m² – 3 ch – jardin 420 m² – 8 min à pied de la gare de Thouaré

Nous vendons notre maison entièrement rénovée, nichée au calme absolu dans une allée privée, à 8 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Thouaré-sur-Loire.

Son atout principal : un séjour cathédrale lumineux avec cuisine ouverte, qui donne sur un beau terrain arboré de 420m² orienté sud-ouest. Idéal pour profiter des soirées en famille.

Composition de la maison :

- Un grand séjour baigné de lumière

- Une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée

- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec espace bureau

- Une salle de bain avec baignoire + WC séparés

- Une buanderie + cave accessible de plain-pied

Rénovation complète avec des matériaux de qualité : radiateurs électriques neufs, cuisine, salle de bain, électroménager, sols et murs, tout a été refait. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Les points clés :

- Plain-pied (idéal famille, adaptable PMR)

- Jardin orienté sud-ouest

- Allée privée, environnement calme

- Centre-ville et transports à 8 min à pied

- Clé en main, pas de travaux à prévoir

Cette maison conviendra à une famille en quête d’espace, de calme et d’un jardin pour […] Voir l’annonce immobilière >>

St Julien de Concelles, 5ch, 137m2, Jardin, Garage, stationnements

Il ne lui manque que vos meubles !

Découvrez cette maison nichée dans son joli village des bords de Loire à l'ambiance chaleureuse.

Pas de rue passante devant cette maison et un jardin totalement clos, ce sont les gages de sécurité et tranquillité pour les grands et les petits.

Passez la porte d'entrée et c'est une belle pièce de vie traversante connectée à sa grande cuisine conviviale et pratique qui vous attendent.

Les accès vers le jardin y sont multiples. Au choix, larges par la grande baie du salon, mais également directement de la cuisine... Mais pourquoi pas de la belle chambre parentale.

Chambre parentale possédant sa propre salle d'eau.

A l'étage, et à l'opposé de l'espace parental, un palier dessert 3 chambres sur parquet à la belle hauteur sous plafond. Sur ce même palier, vous choisirez douche ou bain dans la jolie pièce d'eau agrémentée d'un WC.

Enfin, télétravail, salon enfants et peut-être chambre d'amis, retournez à l'autre bout de la maison ou un escalier discret vous laissera découvrir cette grande pièce de plus de 16m2 à la double exposition.

Un jardin intime à la taille suffisante pour que parents et enfants y cohabitent aisément avec une surface facile d'entretien.

Deux stationnements privatifs devant la maison vous faciliteront la vie et pour le stockage, un garage complètera parfaitement la maison.

Vous désirez en savoir plus, contactez nous !

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

NOUVEAU à Thouaré sur Loire - TOP EMPLACEMENT

Venez découvrir cette maison bâtie en 1980 comprenant une entrée avec des rangement, wc, la cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie.

La pièce de vie traversante agrémentée qu'un poële à bois (pivotant), une véranda dédiée à l'espace repas ou détente selon la période hivernale ou estivale orienté vers le jardin.

À l'étage le palier dessert une grande chambre avec un grand dressing, deux chambres dont une avec un dressing, un bureau (ou autres chambres), une salle d'eau avec rangement, un wc séparés.

Deux chalets de jardin permettent le rangement et le stockage, le jardin est clos est alimenté par l'eau des maraîchers.

À proximité des transports, proche du collège, l'emplacement est idéal pour une famille.

Une visite s'impose ! Visite virtuelle disponible.

Prix de vente honoraires exclus : 385 000 €

Honoraires : 14 900 € TVA incluse

Prix de vente honoraires inclus : 399 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos Honoraires sont consultables sur

Numéro de dossier […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier – Collection Familiale vous propose :

Thouaré-sur-Loire – Maison familiale de 205 m² – Vie de plain-pied – Double garage - Construction 2005 - DPE C

À seulement quelques minutes de Nantes, découvrez cette belle maison familiale de 205 m², idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thouaré-sur-Loire.

Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces et services sont accessibles à pied, tandis que les transports facilitent les déplacements quotidiens. Le TER 05, situé à proximité, permet de rejoindre la gare de Nantes en seulement 7 minutes, en complément du réseau TAN et le chronobus C7.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et la qualité d'entretien de cette propriété, pensée pour répondre aux besoins d'une famille.

Une véritable vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée offre un confort de vie remarquable avec une véritable vie de plain-pied. Il s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 60 m², réunissant salon, séjour et salle à manger, largement ouverts sur le jardin.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec une arrière-cuisine/buanderie disposant d'un accès au double garage, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle.

Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains, permettant de vivre confortablement sans avoir recours à l'étage avec WC invités et WC dans la salle de bain,

Un étage spacieux et évolutif

À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, dont une suite parentale qui bénéficie de son dressing et de sa salle de bain privative. Une seconde salle de bain complète cet étage afin d'assurer un confort optimal à toute la famille; les deux salles de bains disposent de WC.

Directement reliée au premier étage, une pièce supplémentaire d'environ 40 m² au sol, aménageable au-dessus du garage, représente un véritable potentiel. Cette pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Filumena vous propose, Maison familiale 6 pièces de 205 m2, idéalement située à Thouaré-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Nantes.

Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité, avec un accès rapide aux transports en commun du réseau TAN et à la gare TER reliant Nantes en quelques minutes. Écoles, commerces et services sont également à proximité immédiate à pieds, facilitant le quotidien.

Dès l’entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie chaleureux comprenant séjour, salon et salle à manger de plus de 59m2, idéal pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée traversante de 15.80m2 offre un espace fonctionnel et convivial. Deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied appréciable.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, véritable espace privatif. Une seconde salle d’eau vient compléter cet étage pour plus de confort. Afin de compléter ce bien, un grenier aménageable avec de beaux volumes peut être transformé en en espace habitable.

À l’extérieur, vous serez charmé par un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en famille. La maison, non mitoyenne, dispose également d’un double garage et offre un cadre paisible et préservé. Un cabanon de jardin.

Une maison parfaitement entretenue, […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Collection Familiale vous propose :

Maison familiale 170 m² – 5 chambres, extension ouverte sur le jardin et beaux volumes.

Cette belle maison familiale de 170 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son agréable terrasse et sa vaste extension ouverte sur le jardin, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Une maison pensée pour la vie de famille

Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle permettent de répondre parfaitement aux besoins d'une famille :

Grande pièce de vie

Cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et conviviale

5 chambres confortables

2 salles d'eau

Nombreux espaces de rangement

Confort et performance énergétique

Cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'équipements récents garantissant un confort optimal au quotidien :

Chaudière gaz à condensation

Climatisation réversible à l'étage par pompe à chaleur

Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C

Les atouts complémentaires

Extension lumineuse ouverte sur le jardin

Terrasse

Garage

Jardin clos

Une situation idéale

Les déplacements du quotidien sont facilités grâce à une excellente desserte :

Gare de Thouaré-sur-Loire à seulement 6 minutes à vélo

Ligne Chronobus C7 accessible en 15 minutes à pied

Lignes de bus 87, 117 et 135 à 1 minute à pied

Notre avis

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.

Réf. 2452

Vincent Rispal

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 400 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison idéalement située à Thouaré-sur-Loire à proximité des commodités.

Maison comprenant au rez de chaussée une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux grâce à sa triple exposition avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une chambre avec son dressing, sa salle de bains avec WC, permettant une vie de plain pied.

A l'étage un palier, 4 chambres avec des rangements dans chacune d'elles, un bureau avec rangements , une salle de bains avec WC.

Un garage avec une cave ainsi qu'un cabanon complètent le bien.

Il n'y a pas de travaux à prévoir: vous n'avez qu'à poser vos valises !

Les bus, la gare, les écoles et les commerces sont à seulement quelques minutes à pied !

Une maison aux beaux volumes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison ancienne rénovée en 2014 (huisseries + volets électriques + chaudière gaz à condensation, électricité aux normes, VMC dans les pièces d'eau) et donc très confortable

Elle bénéficie grand espace avec garage pour 2 voitures, atelier, un bureau aménagé, possibilité de créer de nouvelles pièces habitables sur toute la surface au sol

C'est une maison non mitoyenne, avec jardin, terrasse en bois, sans vis à vis

Entrée donnant sur le salon séjour traversant est ouest de 30 m2 avec cuisine semi-ouverte + arrière cuisine buanderie, au sol du travertin - une cheminée ouverte - une terrasse bois de 5 m2 côté jardin + une grande chambre avec placards, une salle de bains, des WC

A l'étage : un […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

À Thouaré sur Loire , TOP Emplacement

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 2011 !

Implantée sur une parcelle de 370 m2, cette maison offre des volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les vastes espaces de rangement. Un dégagement dessert les sanitaires et vous conduit vers une pièce de vie chaleureuse, réchauffée par un poêle de masse. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une terrasse où vous vous sentirez immergés dans la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, un véritable espace parental vous attend : chambre avec dressing et salle d'eau privative, pour un confort optimal.

À l'étage, le palier équipé de rangements dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. Deux terrasses complètent cet espace nuit.

Côté extérieur, le garage de 36 m2 (non attenant) offre à la fois stationnement et rangement supplémentaire. Le jardin, clos et exposé plein SUD, promet de belles journées ensoleillées.

Un DPE B pour une maison particulièrement performante :

Faible consommation grâce au chauffage bois

Ballon solaire

Panneaux photovoltaïques en auto-consommation

Une maison familiale idéale pour recevoir — la visite s'impose !

Prix de vente honoraires exclus : 418 000€

Honoraires : 17 000 € TVA incluse

Prix de vente honoraires inclus : 435 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ AMANDA – THOUARÉ-SUR-LOIRE – MAISON RÉCENTE – DPE A – 3 CHAMBRES – GARAGE

Une maison familiale économe en énergie, fonctionnelle et évolutive !

Venez découvrir en exclusivité cette maison, située à Thouaré-sur-Loire, dans un environnement pratique au quotidien, à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des transports.

Construite en 2016 sur une parcelle de 181 m², cette maison développe environ 94 m² au sol et offre des volumes agréables ainsi qu’un agencement pensé pour répondre aux besoins d’une vie de famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 40 m². Cet espace lumineux et convivial permet d’aménager facilement un salon confortable et un coin repas. Grâce aux deux baies vitrées et à la porte-fenêtre, la lumière naturelle s’invite généreusement dans la pièce et vous profitez d’un accès direct à la terrasse en composite, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en extérieur.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Cet espace nuit offre un cadre agréable pour toute la famille et permet également d’imaginer un aménagement adapté à vos besoins, notamment pour le télétravail.

Autre véritable atout : le garage isolé, doté d’un sol stratifié, qui offre de nombreuses possibilités. En complément de sa fonction de rangement ou de stationnement, il peut être aménagé selon vos projets en chambre supplémentaire, en espace de travail ou en pièce dédiée à une activité professionnelle. Deux places de stationnement privatives situées devant la maison viennent compléter les prestations.

Côté confort, la maison dispose d’une pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

À Thouaré sur Loire , proche du collège des transports, et de toutes commodités venez découvrir cette grande maison familiale aux volumes généreux. La maison se compose d'une entrée , la pièce de vie avec espace salle à manger agrémentée d'une cheminée avec foyer fermé puis la cuisine aménagée et équipée.

Un espace nuit sur ce même niveau comprend une chambre et un bureau actuellement , une salle de bain + douche , un wc séparé .

À l'étage une mezzanine avec une possiblité d'aménagé un bureau, le couloir aménagé avec des placards pour optimiser le rangement, puis trois chambres , une salle d'eau , un wc séparé, un petit bureau.

Au sous-sol 100 m2 distribué pour le garage , une cave, un espace technique pour la chaudière à fioul.

Le jardin est vaste plus de 1000 m2 dans un quartier sans issue et résidentiel.

BILAN =

-Vie de plain pied

- 5 chambres / 2 salles d'eau/ 2 wc

- Secteur top / grand espace

Programmons une visite pour vous installez à proximité du collège et des bus et que vos enfants soient indépendants .

Prix de vente honoraires exclus : 425 000 €

Honoraires : 15 000 € TVA incluse

Prix de vente honoraires inclus : 440 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos Honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR !

Idéalement située avec un accès immédiat aux grands axes, commerces et transports, découvrez cette maison familiale sur son magnifique terrain arboré et clos de 2 240 m2 !

Un véritable écrin de verdure rare et recherché sur le secteur, parfait pour concilier vie active et tranquillité. Conçue pour offrir un confort quotidien absolu.

Idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que par son grand double garage.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

JOLIE MAISON D'ARCHITECTE. Au calme de son quartier résidentiel, contemporaine de 150 m² utiles (134 m² habitables) offrant entrée, agréable salon-séjour de 43 m² avec poêle donnant sur patio orienté sud (30 m²), belle cuisine aménagée et équipée (12,40 m²) avec jardin d'hiver (16,40 m²), arrière-cuisine, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, bureau, deux salles d'eau dont une au rez-de-chaussée. Atelier avec grenier, garage, dépendance. Nombreux placards. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Prestations de qualité. Jardin clos. Terrain de 495 m². Proche commodités et transports (1,5 kilomètre du bourg). Uniquement chez OSCAR immobilier !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue des Cyprès, proche centre ville et proche gare, au coeur d'un quartier récent de 2012, venez découvrir cette maison avec jardin, confortable et très bien distribuée : entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et jardin, une chambre en RDC, salle d'eau et toilettes. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres, une spacieuse terrasse, une salle de bains, un dressing, un rangement.

Une place de parking complète la vente.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

44470 THOUARÉ-SUR-LOIRE - MAISON RECENTE - 178 M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE SUR PARCELLE DE 1859 M²

Virginie Moineau Efficity vous présente cette maison contemporaine, construite en 2021 par les Constructions de l'Erdre, sur une vaste parcelle clôturée de 1 859 m².

Dès l'entrée, on est séduit par la lumière. Ici, pas de vis-à-vis, et surtout une piscine au cœur de la maison, autour duquel s'organisent les pièces. Orientée est-ouest et traversante, la maison est baignée de soleil du matin au soir.

Les pièces de vie :

Une très grande pièce de vie de 78 m², lumineuse et agréable en toute saison avec ses grandes baies

Une grande cuisine aménagée récente, équipée d'une plaque à induction avec hotte intégrée, d'un four à vapeur et d'un four traditionnel, d'une cafetière intégrée, d'un réfrigérateur-congélateur combiné et d'un lave-vaisselle

Une pièce détente / salle de jeux pour toute la famille qui peut se transformer facilement en 5ème chambre.

Les chambres et espaces de travail :

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Une chambre d'amis

Une chambre à l'étage

Un bureau à l'étage idéal pour le télétravail

Au total, 4 chambres pour accueillir toute la famille

Les extérieurs :

Piscine intégrée au cœur de la maison

Terrasse en bois exotique

Grand jardin plat et clôturé, avec portail motorisé

Garage fermé et motorisé, avec de nombreuses places de stationnement dans l'allée et sur la parcelle

Confort et performances énergétiques :

Construction en parpaing avec bardage zinc

Menuiseries aluminium en double vitrage, volets roulants électriques

Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation

Eau chaude par ballon thermodynamique

Classe énergie A

Située dans le bourg de Thouaré-sur-Loire, à son extrémité, la maison vous offre le calme tout en restant à 2 minutes du centre. Vous trouverez un arrêt de bus à 300 mètres et des parcs à proximité.

Une maison récente, lumineuse et sans travaux, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

A 500m de l'hyper centre de Thouaré et de sa gare, vous découvrirez cette maison de plain pied, refaite à neuf dans son écrin de verdure.

Son atout principale : son grand séjour de 33m2 donnant sur un jardin au calme absolu d’une part et sur une grande cuisine complètement équipée de 13m2 d’autre part.

La maison a été complètement rénovée : salle de bain, cuisine, électroménager, sols, murs, tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité

La maison se compose de :

🛏️ 2 chambres spacieuses dont une suite parentale

🛋️ Une grande pièce de vie baignée de lumière

🧑‍🍳 Une cuisine moderne donnant sur le séjour

🚿 Une salle de bain + WC séparés

🧺 Un espace buanderie

Les + du bien :

- Maison de plain-pied, idéal pour une famille avec enfants, adaptable PMR

- Double jardin: l'un côté rue joliment arboré et l'autre côté intérieur donnant directement sur la pièce de vie

- Un séjour baigné de lumière donnant sur le jardin

- Beaux volumes et agencement optimisé

- Environnement calme mais proche de toutes commodités (600m du centre de Thouaré et de la gare)

- Les combles sont facilement aménageables et permettent de créer une troisième chambre + bureau + salle de bain pour porter la surface habitable totale à environ 120m2

Ce bien séduira particulièrement :

- Les familles en quête d’espace et de calme

- […] Voir l’annonce immobilière >>

THOUARÉ-SUR-LOIRE ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC HABITATION PRINCIPALE, LOGEMENT INDÉPENDANT ET DÉPENDANCES

À Thouaré-sur-Loire, découvrez une propriété particulièrement complète, implantée sur une parcelle de 3 216 m², et composée de trois bâtiments distincts : une vaste résidence principale, un logement indépendant et un bâtiment annexe dédié au stockage.

La résidence principale développe environ 310 m² habitables. Ses volumes constituent clairement l'un de ses principaux atouts : le séjour-salon d'environ 79 m² s'organise autour d'une belle hauteur sous plafond, d'une charpente apparente et d'une mezzanine qui apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers le jardin.

La maison offre également une vraie vie de plain-pied, avec trois chambres au rez-de-chaussée, un dressing et une salle de bains, permettant d'envisager une occupation confortable sans dépendre de l'étage.

La cuisine, d'environ 30 m², est complétée par une buanderie, un cellier et un bureau. La maison compte au total six chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau. À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² domine la pièce de vie et peut accueillir un espace bureau, détente ou loisirs.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré avec espace verger et potager, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La parcelle est également piscinable, ce qui renforce encore le potentiel du bien.

À quelques mètres de l'habitation principale se trouve un second logement indépendant d'environ 79 m², composé notamment d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Son extension largement vitrée s'ouvre sur sa terrasse et son espace extérieur. Actuellement exploité en location, il génère un loyer mensuel de 881 € hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. Cette seconde habitation peut également, à terme, répondre à d'autres usages : accueil familial, logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Bon Conseil Immobilier... Stéphane vous propose ... En centre bourg de Thouaré sur Loire, cette maison idéalement situé, à proximité immédiate des commerces écoles et transports ( C7 Bus Gare).

Au RDC vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, grande buanderie et un cellier. Salle à Manger de 32 m2 et vaste Salon de 40 m2 avec belle hauteur sous plafond et son poêle à bois.

A l'étage, 3 chambres , Salle d'eau et WC ainsi qu'un bureau ou salle de jeux selon vos envies

Jardin Clos de 544 m2

Aucun travaux à prévoir

Contact

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au cœur de Thouaré-sur-Loire, à quelques minutes seulement de Nantes, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et services accessibles à pied.

D'une surface globale de 266 m², elle se compose d'une maison rénovée de 116 m² et d'un espace de 150 m² au rez-de-chaussée (actuellement restaurant), chauffé et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Partie habitation – 116 m² :

- Une double entrée donnant sur un espace de rangement, une belle pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau et un wc indépendant.

- À l’étage, un palier distribue deux chambres, un espace pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Rez-de-chaussée – 150 m² polyvalents :

- Le rez-de-chaussée propose un vaste espace chauffé, idéal pour développer une activité professionnelle, commerciale ou artisanale. Il peut également convenir pour des bureaux, une activité libérale, un atelier, ou être transformé selon le projet envisagé.

Extérieurs :

- La propriété s’étend sur une parcelle de 404 m² comprenant un jardin clos, une terrasse de 36 m² avec pergola et deux dépendances, offrant un cadre agréable en plein centre-bourg.

Les points forts :

- Emplacement central recherché

- 150 m² de potentiel pour l'extension de l'habitatio- Bien en excellent état

- Nombreuses possibilités de projet (résidentiel, professionnel ou investissement)

- Un bien stratégique offrant de multiples perspectives pour vivre, entreprendre ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles et des commodités, cette maison familiale construite en 2011 dispose d'une surface de 117 m² habitables (158 m² au sol) sur un terrain d'environ 304 m² entièrement clôturé.

Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et un second WC.

Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de praticité.

Les atouts : 4 chambres + bureau, 117 m² habitables (158 m² au sol), terrain clos d'environ 304 m², garage attenant, construction de 2011, proximité immédiate des écoles.

Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1840.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison située en plein bourg de Thouaré-sur-Loire, offrant une surface habitable d’environ 88 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne un accès direct à une terrasse et à un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis.

Le salon est équipé d’un poêle à granulés, permettant de chauffer efficacement l’ensemble de la maison. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’un placard de rangement. Vous y trouverez également une grande salle de bain.

Un garage vient compléter ce bien.

Vous apprécierez son jardin intime sans vis-à-vis ainsi que sa situation idéale : tous les commerces (boulangerie, pharmacie, banque…) et les écoles sont accessibles à pied.

À seulement 15 minutes de Nantes.

Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre quotidien et créer de beaux moments en famille.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 330 000€ soit un prix net vendeur de 315 000€ auquel s'ajoute les d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Thouaré Immobilier !!!

Idéalement située, à pied des commerces, des transports et du centre ville cette maison est une véritable opportunité et qui présente de très nombreuses possibilités :

- La maison de type nantaise peut être inversée grâce à sa hauteur sous plafond de 2.50 ml partout au RDC.

- Il est possible, de fait, de créer plusieurs appartements distincts avec 2 entrées indépendantes...

Actuellement, la maison distribue au Rez de chaussée un espace garage + lingerie de 52 m2 pouvant être modifié, une vaste cuisine, une chambre et une salle d'eau et un WC. L'étage comprend 2 autres belles chambres, un salon séjour (cheminée), une vaste cuisine de plus de 15m2 , une autre salle d'eau et un WC.

La maison, très saine, est en très bon état d'entretien.

L'exposition Sud - Est est parfaite .

Des travaux programmés vont permettre d'avoir un classement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

PRIX DE VENTE RÉAJUSTÉ OPPORTUNITÉ

À THOURÉ-SUR-LOIRE PROCHE COLLÈGE ET BUS - secteur LE HALLERAY

Grande maison familiale de type Sardoine, construite en 1992, avec combles aménagées.

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale qui se compose d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine, semi-fermée, peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie. Cet espace de vie totalise plus de 56 m2 et donne directement sur le jardin.

Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'un dégagement desservant un WC, un placard, ainsi que deux chambres communicantes avec deux autres pièces pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambres supplémentaires — offrant ainsi la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres à ce niveau. Une grande salle de bain complète cet espace, avec douche, baignoire et WC.

À l'étage, le palier dessert deux vastes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

La maison dispose également d'un grand garage avec un espace buanderie, ainsi que d'un grenier pour le stockage.

Le jardin, sans vis-à-vis et clos de haies, offre une belle intimité. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser la maison selon vos goûts.

Points à retenir :

Potentiel de 6 chambres

Chaudière gaz récente

DPE C

Grand jardin piscinable

Secteur calme et résidentiel, proche bus et collège

Visite virtuelle et plans disponibles. Étude de travaux chiffrée sur demande.

Prix de vente : 345 000 €

Honoraires : 15 000 € tva incluse

Prix de vente honoraires inclus : 360 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits !!!

Découvrez cette charmante maison de 134 m2 à vendre au coeur de Thouaré-sur-Loire, secteur centre.

Cette maison offre un salon-séjour avec cheminée donnant sur jardin, 4 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour une famille.

Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une bonne performance énergétique.

Le terrain de 597 m2 offre un bel espace extérieur arboré et verdoyant.

Vous bénéficierez également d'un garage fermé pour votre stationnement ou stockage , d'une buanderie et abris.

La maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Thouaré-sur-Loire.

DPE C

AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, […] Voir l’annonce immobilière >>