Rare sur le secteur Idéalement située au cœur du bourg, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, cette maison nantaise des années 50 à rénover développe environ 150 m² habitables sur une parcelle de 522 m²

Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d’un dressing, d’une chaufferie et d’un grand garage

Au premier étage, vous profiterez d’un vaste séjour traversant avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC

Le second niveau offre un grand palier desservant une chambre et un bel espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un espace bureau selon vos besoins

Un atelier en fond de parcelle vient compléter ce bien. Mitoyenne d’un côté seulement, la maison bénéficie d’un emplacement recherché où tout se fait à pieds

A visiter sans tarder

Son cachet des années 50, ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale à leur image.

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À quelques minutes à pied du bourg de Thouaré-sur-Loire, des écoles, du collège, des commerces et des transports, découvrez cette maison familiale de 167 m² habitables, idéalement située au calme d'une impasse sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², parfaitement exposée.

Cette maison aux beaux volumes est idéale pour accueillir une grande famille. Elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, 6 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles de bains, des toilettes indépendantes, un grand garage ainsi qu'une cave.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de vie. Son exposition permet de profiter pleinement des beaux jours et les amateurs de jardinage apprécieront la possibilité d'y créer un vaste potager, alimenté grâce à l'eau des maraîchers.

Son emplacement constitue un véritable atout : en fond d'impasse, au calme, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-bourg, les écoles, le collège, les commerces et les transports.

La maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour ainsi que certains travaux techniques. Afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs, un projet complet de rénovation clé en main a déjà été réalisé par des professionnels, avec plans d'aménagement et estimation détaillée.

Ce projet comprend notamment : la modernisation des pièces de vie ;

la rénovation des deux salles de bains ; le remplacement des revêtements de sols ; les travaux de peinture ; l'amélioration des performances énergétiques ; la reprise du système de chauffage.

Budget estimatif global : environ 55 000 €.

Une excellente opportunité d'acquérir une maison familiale de belle superficie dans un secteur particulièrement recherché, avec une parfaite maîtrise du budget de rénovation.

Les + du bien : Impasse calme et résidentielle, Bourg, écoles, collège, commerces et transports accessibles à pied, 167 m² habitables, 6 chambres + bureau, 2 salles de bains, Grand garage et cave, […] Voir l’annonce immobilière >>

Emmanuel vous propose cette maison à rénover, idéalement située au c?ur du bourg de Thouaré-sur-Loire, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie et transports.

Offrant un beau potentiel, ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation désireux de créer un logement à leur image, dans un secteur recherché.

La maison comprend trois chambres, une salle d?eau avec WC, une cuisine, une chaufferie, un garage attenant, des combles, une véranda ainsi qu?une dépendance non attenante.

Pour compléter l?ensemble, vous profiterez d?un agréable jardin clos et arboré, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>