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Vente Maison à Thouaré-sur-Loire

8 pcs

5 ch

155㎡

440 000 € ^{(2 839 €/m²)}

Vente Maison à Thouaré-sur-Loire

8 pcs

5 ch

155㎡

440 000 € ^{(2 839 €/m²)}

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Maison Thouaré-sur-Loire

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

À Thouaré sur Loire , proche du collège des transports, et de toutes commodités venez découvrir cette grande maison familiale aux volumes généreux. La maison se compose d'une entrée , la pièce de vie avec espace salle à manger agrémentée d'une cheminée avec foyer fermé puis la cuisine aménagée et équipée.

Un espace nuit sur ce même niveau comprend une chambre et un bureau actuellement , une salle de bain + douche , un wc séparé .

À l'étage une mezzanine avec une possiblité d'aménagé un bureau, le couloir aménagé avec des placards pour optimiser le rangement, puis trois chambres , une salle d'eau , un wc séparé, un petit bureau.

Au sous-sol 100 m2 distribué pour le garage , une cave, un espace technique pour la chaudière à fioul.

Le jardin est vaste plus de 1000 m2 dans un quartier sans issue et résidentiel.

BILAN =

-Vie de plain pied

- 5 chambres / 2 salles d'eau/ 2 wc

- Secteur top / grand espace

Programmons une visite pour vous installez à proximité du collège et des bus et que vos enfants soient indépendants .

Prix de vente honoraires exclus : 425 000 €

Honoraires : 15 000 € TVA incluse

Prix de vente honoraires inclus : 440 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos Honoraires sont consultables sur

Numéro de dossier JDS 26 637

Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468

Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS LE No, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 102_JDS-0026637 - 23/10/2026

DPE

212 kWh/m² .an

49* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

212

kWh/m².an

Emissions

49*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

49*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3480 €

4750 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
440 000 € ^{(2 839 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 425 000 €
Dont 3,53% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
155 m²
Surface terrain :
1000 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel — Fuel
À proximité des écoles
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3364 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Nous recommandons Mme Pinsivy

Nous avons acheté une maison et ensuite vendu la nôtre en une semaine avec Mme Pinsivy, nous sommes très satisfaits. Elle est à l'écoute, de bon conseil, toujours disponible et très réactive, chaleureuse et elle prend de belles photos.

Excellent accompagnement

Mme Collet nous a accompagnes tout au long de notre projet, depuis l’ebauche jusqu’a la signature. Elle a toujours été de non conseil, disponible et reactive. Nous la remercions beaucoups pour avoir partage ce bout de chemin avec nous.

Réponse : Merci beaucoup, Philippe et Sophie, pour cette chaleureuse recommandation et la confiance que vous m'avez accordée. J'ai eu un réel plaisir à vous accompagner dans ce projet de changement de vie, à travers l'acquisition d'une maison d'hôtes, domaine d'activité que je connais bien, ayant moi-même une maison d'hôtes ;-) Ce partage d'expérience est un vrai plus dans la relation vendeurs et acquéreurs. Je vous souhaite le meilleur pour la préparation de la prochaine saison, de nouveaux projets enthousiasmants et beaucoup de bonheur dans ce nouveau chapitre de votre vie. A bientôt ! Frédérique

Exceptionnelle

Rosalie a été exceptionnelle tout au long de notre recherche de maison. Elle a parfaitement compris nos besoins, nous a accompagnés avec des conseils pratiques et précieux, et nous a aidés à concrétiser notre projet. Elle a réservé un accueil très chaleureux à toute notre famille, y compris à nos enfants. C’est une véritable experte de Vertou, mais aussi une personne d’une grande gentillesse. Un immense merci pour tout, Rosalie !

Très professionnelle rapidement disponible

Très professionnelle, rapidement disponible estimation cohérente

Réponse : Bonjour Monsieur DALGALARRONDO, Je vous remercie. Je reste à votre écoute. Cordialement. Audrey FOURNIER

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Thouaré-sur-Loire

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Thouaré-sur-Loire

Vente maison 4 pièces

Thouaré-sur-Loire 44

280 000 € ^{(2 857 €/m²)}

Maison nantaise sur un terrain de 715m² à rafraîchir avec possibilité de division du bien ou de la parcelle.

Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, un placard, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grand garage sur toute la longueur de la maison.

L'étage comprend une chambre, une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine dinatoire avec rangements, une salle de bain avec placard, un toilette séparé et un placard/dressing.

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un vaste jardin sans vis à vis, un cabanon pour stockage ou réception et un abri.

Au calme à proximité immédiate des écoles, transports, et commerces, cette maison est l'idéal pour les bricoleurs ou les personnes souhaitant se déplacer à pied ou en transport.

Contactez moi pour plus d'informations.

Cette annonce référence 350007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GARREAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90453178700011.

Prix du bien : 280 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026

Score DPE : 271 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

98㎡

Vente maison 4 pièces

Thouaré-sur-Loire 44

249 900 € ^{(2 550 €/m²)}

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

NOUVEAU à Thouaré sur Loire

BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITÉ

TOP EMPLACEMENT - PLAIN - PIED

Venez découvrir cette maison bâtie en 1977 de plain - pied comprenant une entrée , une pièce de vie , un petit salon avec la cheminée, la véranda accueillant une espace cuisine donnant sur la jardin.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé.

Un garage attenant et non communicant vous permettra du rangement , du stockage , un cabanon de jardin complète cet ensemble .

À proximité des transports , à 5 minutes à pied du centre bourg de Thouaré l'emplacement est idéal.

La maison à besoin d'un rafraichissement pour être à votre gout et répondre à vos attentes. Photos non contractuelles vous permettent de vous donner quelques idées des possiblités dans cette maison .

Une visite s'impose ???

Prix de vente honoraires exclus : 239 600 €

Honoraires : 10 300 € TVA incluse

Prix de vente honoraires inclus : 249 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos Honoraires sont consultables sur

Numéro de dossier 26 […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

98㎡

Vente maison 4 pièces

Thouaré-sur-Loire 44

341 000 € ^{(3 589 €/m²)}

Seulement chez Thouaré Immobilier !!!

Située en impasse au calme à 10 minutes à pied du centre bourg, de ses commerces et transports, cette maison récente de 2009 ,en très bon état et de bonne construction vous propose en Rdc : une entrée permettant l'aménagement selon besoins (bureau, rangements) , un SAS indépendant avec WC et placard, une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une arrière cuisine. L' étage distribue 3 grandes chambres , une salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant.

Un garage avec porte électrique .

Un jardin clos de plus de 320m2.

Aucun travaux à prévoir...

Pour visiter, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

95㎡

Vente maison 6 pièces

Thouaré-sur-Loire 44

329 900 € ^{(2 538 €/m²)}

Nouveau prix !!

Maison Thouaré sur Loire 6 pièces 130m2 possible 4 chambres !

Dans un état de construction impeccable, cette maison vous séduira par :

- Son DPE C et son mode de chauffage au gaz : une maison peu énergivore

- Son beau salon séjour lumineux car traversant avec son poêle à bois,

- Sa cuisine avec son espace déjeunatoire

- Sa grande terrasse en partie couverte,

- Ses 3 chambres plus un aménagement très simple permettant d'imaginer une suite parentale supplémentaire !!

- Sa belle pièce buanderie chaufferie,

- Son garage indépendant et sa cave

- Son exposition idéale Sud Est sur jardin

- La proximité du Bus

Quelques aménagements sont programmés : clôtures, engazonnement, enduits afin […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

130㎡

Vente maison 5 pièces

Thouaré-sur-Loire 44

323 500 € ^{(3 676 €/m²)}

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

SECTEUR CLÉMENCIÈRE

À THOUARÉ SUR LOIRE - TOP EMPLACEMENT

Venez découvrir cette maison avec vie de plain - pied . La maison se compose d'une entrée , la pièce de vie avec cheminée , la cuisine séparée, un véranda .

Puis une chambre , une salle de bain, un wc séparé .

À l'étage la palier dessert deux chambres , une salle d'eau avec wc . Deux greniers pour compléter le rangement.

Un garage avec porte motorisée , un espace buanderie avec accès vers le jardin.

Pour compléter le rangement ou faire un atelier une dépendance alimentée en électricité , l'eau des maraîchers pour l'arrosage de votre jardin .

Emplacement TOP , écoles , commerces à proximité , grand terrain avec extention / piscine possible .

VISITE VIRTUELLE ET PLAN DISPONIBLE

Prix de vente honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires : 13 500 € TVA incluse

Prix de vente honoraires inclus : 323 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos Honoraires sont consultables sur

Numéro de dossier JDS 26213

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

88㎡

Vente maison 4 pièces

Thouaré-sur-Loire 44

240 000 € ^{(3 429 €/m²)}

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

Prix réajusté

À THOUARÉ SUR LOIRE PLAIN - PIED

MAISON CLIMATISÉE

Idéal premier achat / visite virtuelle disponible

Venez découvrir cette maison de 70 m2 de plain pied comprenant une entrée, un wc, une salle d'eau, la cuisine , la pièce de vie, deux chambres (9m2 et 12 m2).

Une cave (en sous-sol) avec la présence d'un puit (avec une pompe). L'extérieur vous permettra de profiter des futures belles journées .

-Deux stationnements extérieurs

-Chauffage électrique + PAC .

Une visite s'impose l'équivalent d'un T3 sans charges de copropriété !! Photo 1 extérieur Avec IA ( non contractuelle)

Prix de vente honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires : 10 000 € TVA incluse

Prix de vente honoraires inclus : 240 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos Honoraires sont consultables sur Numéro de dossier JDS 25 980 Annonce rédigée par votre agent indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

70㎡

Vente maison 6 pièces

Thouaré-sur-Loire 44

339 900 € ^{(2 615 €/m²)}

Cette maison offre une belle entrée qui mène vers un salon-séjour lumineux de 37 m², bénéficiant d'une double exposition et équipé d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est prolongée par une buanderie pratique.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain, un bureau et un WC indépendant.

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec un jardin à l'avant et à l'arrière, une terrasse avec carport en bois, un terrain entièrement clos, ainsi qu'un garage et une cave.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de la ligne C7, de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez *VVMimmo* dès aujourd'hui !

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1351.00 € et 1827.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

130㎡

Vente maison 5 pièces

Thouaré-sur-Loire 44

244 500 € ^{(2 747 €/m²)}

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

À THOUARÉ SUR LOIRE

BAISSE DE DE PRIX

Hyper centre proche des commerces et transports

Venez découvrir cette maison comprenant une jolie pièce de vie avec mur en pierres et la cuisine équipée de meubles, réfrigérateur/ plaque/ hotte / évier.

Un salon séjour donnant sur le jardin , une chambre sur un beau parquet ancien, une salle d'eau avec wc, et dégagement avec chaudière et machine à laver.

Par le biais d'une entrée séparée un étage comprenant une kitchenette / une douche / une chambre avec wc.

Côté jardin la parcelle est totalement fermée et comprend deux espaces de stockage ou bricolage , un bucher .

Un garage et un wc.

Sugestion d'aménagement et décoration photo non contractuelle.

PLANS et CHIFFRAGE EFFECTUÉ AVEC UN COURTIER EN TRAVAUX - ACCOMPAGNEMENT POUR RÉNOVATION

Prix de vente honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires : 9 500 € TVA incluse

Prix de vente honoraires inclus : 244 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos Honoraires sont consultables sur

Numéro de dossier JDS 25 179

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5 pcs

2 ch

89㎡

Vente maison 5 pièces

Thouaré-sur-Loire 44

298 000 € ^{(2 661 €/m²)}

Maison THOUARE SUR LOIRE d'environ 110m² proximité du bourg à pied avec de belles possibilités d'aménagement des espaces.

VENTE INTERACTIVE

Cette maison dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un grand garage, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une chambre.

A l'étage, un couloir dessert une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec cheminée et balcon, une salle d'eau, des toilettes, deux chambres.

Cette maison est sur un terrain clos de 406 m².

Maison avec un accès de proximité aux commerces et aux transports en commun..

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00,

Venez découvrir rapidement cette Maison avec Emilie REEMAN

EMR

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

112㎡

Vente Maison à Thouaré-sur-Loire

440 000 € ^{(2 839 €/m²)}

Vente Maison à Thouaré-sur-Loire

440 000 € ^{(2 839 €/m²)}

Maison Thouaré-sur-Loire