Century 21 vous propose, dans le quartier recherché du Bézit à Theix-Noyalo, cette agréable maison construite par maître d'œuvre en 2001, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Située sur la commune de Theix-Noyalo, qui compte 8 500 habitants, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié. Commune dynamique et attractive, Theix-Noyalo offre une belle qualité de vie grâce à ses nombreux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies, professionnels de santé, écoles et collège, ainsi qu'à ses équipements sportifs et associatifs.

Son emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec Vannes et le Golfe du Morbihan, tout en permettant de rejoindre facilement les premières plages de la presqu'île de Rhuys, à environ 17 km. Les commerces du centre de Theix et les arrêts de bus sont également accessibles à pied.

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de 5 pièces offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Elle dispose au total de 4 chambres, offrant un cadre de vie confortable et adapté à toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 735 m² et d'une agréable terrasse carrelée, sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments de convivialité en toute intimité.

Un garage, un portail électrique ainsi qu'une entrée bitumée viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Couedel vous propose : Imaginez une maison où tout est accessible à pied, tout en profitant du calme d'une impasse et d'un jardin préservé des regards. Bienvenue à Theix, à seulement 10 minutes de Vannes. Cette maison familiale d'environ 115 m² a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable. Son véritable atout : une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, pour recevoir famille et amis ou pour envisager une vie de plain-pied. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie baigné de lumière, où le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse dès les premiers froids. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace convivial propice aux moments de partage. À l'étage, chacun trouve son espace avec trois chambres confortables, une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin de près de 700 m², soigneusement arboré, offre un cadre verdoyant et intimiste. Entre arbres fruitiers, massifs fleuris et olivier généreux, les lieux invitent à la détente et aux repas en famille aux beaux jours. Un garage d'environ 24 m² complète les prestations, tandis que l'abri de jardin ouvre de nombreuses possibilités : atelier créatif, espace de télétravail, stockage ou futur projet d'aménagement. Les combles offrent également un potentiel supplémentaire pour accompagner l'évolution de vos besoins. Ce que vous allez apprécier : Le calme d'une impasse résidentielle Les commerces, écoles et services accessibles à pied Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Trois chambres supplémentaires à l'étage Un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente Le parc de Brural à proximité immédiate Le potentiel d'agrandissement et d'aménagement (combles et abri) L'accès rapide à Vannes et aux transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez d'un véritable cadre de vie familial avec cette maison neuve T4 de 89 m², implantée sur un terrain de 338 m² et bénéficiant d'un jardin privatif de 206 m², d'une terrasse et d'un grand garage de 23 m².

La maison a été pensée pour offrir une organisation particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie de 31 m² réunit séjour et espace cuisine dans un volume convivial directement tourné vers la terrasse et le jardin. Cette continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement de la parcelle et constitue l'un des principaux atouts de la maison, avec un extérieur suffisamment généreux pour aménager différents espaces de détente, de repas ou de jeux.

Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre de 13 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une entrée ainsi qu'un cellier. Cette chambre située de plain-pied apporte une vraie souplesse d'usage : chambre principale, chambre d'amis ou espace de télétravail selon les besoins.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires de 10 m² et 11 m², accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. La présence de trois chambres réparties sur les deux niveaux et de deux salles d'eau facilite le quotidien d'une famille tout en permettant de préserver l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le jardin privatif de 206 m² prolonge agréablement la pièce de vie. Une terrasse de 7 m² permet d'installer un espace repas directement au contact du séjour. Le terrain représente au total 338 m².

Autre avantage appréciable : la maison dispose d'un véritable garage de 23 m², complété par un stationnement extérieur. Le garage apporte non seulement une solution de stationnement protégée, mais également un volume utile pour le rangement au quotidien.

Les prestations correspondent aux standards actuels de la construction neuve. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air/eau double service. La […] Voir l’annonce immobilière >>

THEIX-NOYALO – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DPE A – GARAGE – IMPASSE AU CALME

325000 €

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2015, située dans une impasse au calme, dans un secteur très recherché de Theix-Noyalo, à quelques minutes de Vannes.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Plain-pied

3 chambres

DPE A

Garage d'environ 15 m²

Un séjour lumineux de 25 M²

Terrain de 377 m²

Construction 2015

Pompe à chaleur air/eau

Chauffage au sol

2 stationnements privatifs

Environnement calme en impasse

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ÉCONOME

D'une surface de référence de 78 m², la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle.

UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE

La maison est implantée sur une parcelle de 377 m², avec deux places de stationnement privatives.

Le tout dans une impasse résidentielle, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité de Vannes et des principaux axes routiers.

DPE A : UN VÉRITABLE ATOUT

Avec une consommation conventionnelle de seulement 61 kWh/m²/an, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique A.

Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 750 € par an.

LE BIEN IDÉAL POUR POSER SES VALISES

Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, avec 3 chambres, un garage et un excellent DPE, sans pour autant vous éloigner de Vannes ?

Cette maison mérite clairement une visite.

Contactez dès maintenant Christophe Danet, votre consultant immobilier EFFICITY, spécialiste de ce secteur du Morbihan, pour une visite personnalisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

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Située en campagne de Theix, à seulement 4 minutes du bourg et aux portes de Vannes, cette belle maison familiale de 7 pièces, construite dans les années 1970 et entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes, sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée et un WC indépendant.

Un dégagement mène ensuite à une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche.

A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en bureau ou en coin lecture. Elle dessert quatre belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud avec cuisine d'été , idéale pour vos moments conviviaux. La propriété dispose également d'un garage, d'un cabanon de jardin et d'un espace de stockage sous la terrasse.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous propose cette belle maison contemporaine de plus de 170 m², idéalement située à Theix-Noyalo, au calme d'une impasse, dans un environnement privilégié, à proximité des commerces et des écoles.

Dès l'entrée, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son exposition plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien.

Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, offrant ainsi la possibilité d'une véritable vie de plain-pied.

Véritable atout de la propriété, un espace bien-être de plus de 20 m² accueille un spa, un sauna et une douche. Ouvert directement sur le jardin et préservé des regards, cet espace offre un cadre privilégié pour profiter de véritables moments de détente à domicile.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un espace bibliothèque, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage et un atelier attenant viennent compléter les prestations de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 1 080 m², parfaitement exposé plein sud, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette charmante petite maison de 91 m2 sur une parcelle de 323m2 dans un lotissement à Theix/Noyalo. Cette maison se compose. Au RDC: Un salon avec une cuisine ouverte équipée, une buanderie, une suite parentale avec douche, un Wc. A l'étage: Une mezzanine avec 3 chambres, un Wc et une salle de bain. A l'extérieur: Un jardin clos et bien entretenu avec un cabanon en bois de 8m2. Actuellement chauffée par un poêle à granule, un système de pompe à chaleur est également présent dans la maison. Prix FAI: 299 000€ Prix NET: 285 000€ Consommation énergie primaire : 109 kWh/m2/an. B Consommation énergie finale : 3 kg CO2/m2/an. A Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Denis vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du bourg de Theix, des commerces et des écoles, cette maison rénovée d'environ 155 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet alliant résidence principale et investissement locatif. Construite en 1969 et entièrement rénovée avec soin, cette maison sur trois niveaux conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant générer un revenu complémentaire. Lors de sa rénovation, la maison a en effet été conçue pour pouvoir être divisée en trois logements indépendants. Description de la maison : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage d'environ 20 m², une buanderie ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 35 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Cet appartement est actuellement loué 700 € par mois. Le locataire pourra libérer les lieux à partir du mois d'octobre si besoin. Au premier niveau, vous profiterez d'un vaste salon-séjour d'environ 40 m² exposé plein sud, agrémenté d'un sol en béton ciré et d'un poêle à pellets. La cuisine ouverte, d'environ 15 m², exposée ouest, est entièrement aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Au dernier étage, un grand palier dessert trois chambres d'environ 14 m² au sol chacune (10 m² habitables) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement ouvert des espaces de vie crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Le terrain de 372 m², actuellement en cours d'aménagement, bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Côté technique : Rénovation complète de la maison Électricité refaite à neuf (garantie décennale) Plomberie refaite à neuf (garantie décennale) Menuiseries remplacées (garantie décennale) Isolation intérieure […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES, vous propose cette magnifique propriété contemporaine et traditionnelle de 210m2 au composée de matériaux et prestations haut de gamme. l`entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse de 78 m2 avec cuisine ouverte tournée vers le jardin , grande suite parentale de 30m2 ainsi qu`un double garage et cellier pour terminer ce niveau.

A l`étage vous découvrirez 4 chambres et 2 vastes salles de bains. Nos plans restent personnalisables selon vos envies.

Informations du terrain : petit lotissement de 5 lots, belle exposition sud.

Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

7 excellentes raisons de ne surtout pas lancer ce projet de construction Maisons TE. HO dans le Morbihan. 1. Parce qu'en 2026, construire une maison neuve, performante et pensée pour l'avenir est manifestement beaucoup trop logique. Il est sans doute préférable d'acheter une passoire thermique et de découvrir les joies de la rénovation imprévue. 2. Parce qu'avec ses 95 m² parfaitement optimisés, cette maison prouve qu'on peut vivre confortablement sans payer pour des mètres carrés qui servent uniquement à stocker des cartons jamais ouverts. 3. Parce qu'une construction TE. HO à ossature bois, ce n'est pas simplement une maison. C'est une façon un peu insolente de montrer qu'on peut concilier confort, esthétique, performance énergétique et maîtrise du budget. 4. Parce que le terrain d'environ 604 m² offre juste ce qu'il faut d'espace pour profiter de son extérieur sans transformer chaque week-end en championnat régional de tonte. 5. Parce qu'une maison neuve classée A, conforme aux dernières normes, risque de vous faire oublier ce que signifie une facture énergétique inquiétante. 6. Parce qu'en partant d'un projet neuf, vous pourrez personnaliser votre futur lieu de vie. C'est évidemment beaucoup moins amusant que de devoir composer avec les choix décoratifs de quelqu'un d'autre. 7. Parce qu'à partir de 306 600€ €, terrain et maison inclus, ce projet pourrait donner de très mauvaises idées à ceux qui pensaient que construire une maison contemporaine nécessitait forcément un budget de star du football. À Theix Noyalo, découvrez ce projet de construction TE. HO comprenant une maison de 95 m² habitables avec 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, un garage sur un terrain d'environ 604 m². Une maison pensée pour aujourd'hui, conçue pour demain, et surtout adaptée à votre façon de vivre. Contactez nous ou venez nous voir au 2 ter rue du verger à SÉNÉ, pour étudier ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Maison moderne à étage de 115 m² avec garage accolé, toit terrasse et domotique intégrée (conforme RE 2020)

Découvrez cette maison d’exception en exclusivité avec LAMOTTE ! Alliant élégance contemporaine, confort technologique et performances énergétiques, cette maison à étage de 115 m², avec son toit terrasse et son garage accolé, est le choix idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie moderne et connecté.

Pièce de vie : Un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse extérieure

Cuisine ouverte : Moderne et conviviale, avec possibilité de personnalisation

Chambres : 3 ou 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative

Salles de bains : Une salle de bain familiale et une salle d’eau supplémentaire

Espaces pratiques : Bureau ou espace polyvalent, buanderie et nombreux rangements intégrés

Domotique intégrée : Gestion intelligente des volets, éclairages, chauffage et sécurité depuis votre smartphone ou tablette

Garage accolé : Garage pratique pour stationner un véhicule et disposer d’un espace de stockage.

Informations du terrain : petit lotissement de 5 lots, belle exposition sud.

Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

Prix avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Theix‑Noyalo : maison 161 m², 4 chambres dont 1 au RDC, garage + atelier + carport, terrain 1 113 m², proche bourg et bus.

Découvrez le charme irrésistible de cette magnifique Maison à « la Nantaise », sur sous-sol complet, nichée dans une impasse au calme a Proximité de Vannes sur la commune de Theix Noyalo. Idéale comme résidence principale, cette demeure vous offre le cadre parfait pour poser vos valises avec toute votre famille et profiter de moments inoubliables.

Entièrement rénovée, cette maison vous accueille avec une entrée spacieuse, un salon lumineux, parfait pour se détendre et profiter du soleil, une cuisine séparée entièrement neuve, un bureau pour vos activités professionnelles ou personnelles, et une chambre, salle d’eau et des W.C. à l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec W.C. complètent l’espace de vie.

Mais les prestations de cette demeure ne s’arrêtent pas là ! Un sous-sol complet avec accès direct […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : La commune de Theix Noyalo permet un accès rapide aux axes routiers . À seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes de Muzillac

La commune propose tous les services et commerces pour vivre de manière agréable :

Écoles et structures périscolaires,

Crèches et services petite enfance,

Commerces de proximité : boulangerie, grandes surfaces, boucheries, traiteur

Pharmacie, cabinet médicaux et services de santés,

Médiathèque et équipements sportifs,

Contactez Christophe DUPLAIN au O6 34 23 09 73 ou O2 97 69 04 70 (Maisons CBI - Agence de Vannes).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Un extérieur privilégié sans aucun vis-à-vis

A proximité immédiate du centre de Theix, édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager de 600 m2, cette maison offre un véritable havre de paix entièrement à l'abri des regards. Vous profiterez en toute intimité de sa piscine chauffée et sécurisée, idéale pour vos moments de détente en famille.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels

L'intérieur s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec placards intégrés. Le lumineux séjour-salon constitue le coeur convivial de la maison, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant, un garage et un carport apportent un grand confort au quotidien.

Un agencement idéal pour toute la famille

La distribution se distingue par une organisation en demi-niveau qui abrite une chambre, une pièce dressing et un WC. A l'étage, le dégagement dessert trois belles […] Voir l’annonce immobilière >>

Une rénovation d’exception au cœur de la ville

Véritable coup de cœur pour cette superbe maison des années 70, entièrement rénovée avec élégance, qui conjugue à merveille le charme de l’ancien et les codes du contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La cuisine, parfaitement équipée, s’ouvre sur un élégant espace repas et se prolonge par deux salons raffinés, dont l’un bénéficie d’une spectaculaire hauteur sous plafond cathédrale et d’une cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison.

Les étages dévoilent un magnifique dégagement, une bibliothèque-bureau, un espace TV et une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une lingerie.

Au dernier niveau, trois belles chambres, dont deux particulièrement généreuses, et une salle de bains viennent compléter cet univers familial et chaleureux.

À l’extérieur, le charme opère également avec un terrain clos et joliment […] Voir l’annonce immobilière >>

A 7 minutes de VANNES :

Maison située dans un centre ville offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de tous les

commerces, écoles et bus .

Cette propriété combine charme, espace et confort avec des espaces de vie généreux, cinq chambres

lumineuses, une salle de bains/douche, cuisine aménagée et équipée.

A l'Extérieur : une terrasse aménagée et ombragée donnant sur jardin sans vis à vis.

Local attenant : rangement /buanderie.

Réf VA2610005

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme absolu d'une impasse prisée, cette belle maison des années 1970 a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité (huisseries, électricité, sols et cuisine refaits à neuf). Édifiée sur une parcelle de 562 m², elle offre de superbes volumes ainsi qu'une grande terrasse directement accessible depuis le séjour.

Description du bien

1er étage (Espace de vie principal)

Spacieux salon-séjour cuisine lumineux de plus de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse.

Cuisine moderne aménagée et équipée

3 belles chambres

Salle d'eau contemporaine et WC indépendant

2nd étage

2 très grandes chambres aux volumes généreux (19 m² et 23 m²)

Grande salle de bains avec WC

En rez-de-jardin / Sous-sol

Grand garage de 52 m²

Espace buanderie fonctionnel de 23 m²

Cave / rangement

Prestations & Équipements

Rénovation récente : Électricité remise aux normes, menuiseries/huisseries récentes, sols modernes et décoration soignée.

Fibre optique installée.

Chauffage actuel : Chaudière fioul (prévoir le remplacement par une Pompe à Chaleur air/eau).

Opportunité Rénovation Énergétique : Le passage au chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) en remplacement de la cuve à fioul donne accès à des aides très importantes de l'État (cumul MaPrimeRénov', primes CEE/Effy, prime à la dépose de cuve à fioul et Éco-PTZ à 0 %), permettant de financer une grande partie de l'installation et de réaliser d'importantes économies d'énergie.

Transports & Proximité (< 500 m)

Bus de ville (Kicéo - Ligne 10) : Accès direct vers Vannes centre-ville, gare SNCF, université (Tohannic) et hôpital.

Transports scolaires : Arrêts à proximité directe vers les écoles et le collège Notre-Dame la Blanche (Theix), ainsi que vers les collèges et lycées de Vannes (Lesage, Saint-Paul, Notre-Dame le Ménimur, Charles […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison généreuse dans un cadre paisible

Idéalement située sur la commune de Theix-Noyalo, au calme, cette maison d'environ 150 m² répartis sur deux niveaux (plus un grenier aménageable d'environ 50 m² supplémentaires) séduira les familles à la recherche d'espace, mais aussi les investisseurs attentifs à un bien divisible en plusieurs logements.

Le RDC se compose d'un vaste séjour lumineux, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un cajibi (rangement/cellier). De quoi imaginer, dès ce niveau, un premier logement autonome — idéal pour un parent âgé, un jeune actif ou une location indépendante. Au 1°'étage desservi par un palier offre une véritable seconde unité de vie : cuisine, séjour, salle de bains, deux chambres et WC. Une configuration qui renforce l'idée d'un bien facilement divisible, pour un projet familial multigénérationnel ou un investissement locatif. Au 2e étage un palier dessert cet espace, qui ouvre la voie à une extension ou un troisième volume habitable à imaginer selon vos besoins.

En annexes une chaufferie, un balcon, un garage indépendant et un grenier aménageable (~50 m²) : bureau, suite parentale, salle de jeux, atelier... les possibilités sont nombreuses.

Les points forts : Surface généreuse : ~150 m² + 50 m² de grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous propose cette charmante maison entièrement rénovée en 2025, idéalement située au cœur de Noyalo, à proximité immédiate des sentiers côtiers du golfe du Morbihan.

Noyalo, village de caractère intégré à la commune de Theix-Noyalo qui compte environ 8 500 habitants, bénéficie de la proximité des écoles, médecins, pharmacies et supermarchés. Située à l'entrée de la presqu'île de Rhuys et sur la route menant aux plages, la maison se trouve à environ 8,0 km de l'entrée de Vannes et à 13,5 km des premières plages de Sarzeau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille.

Un garage attenant, surmonté d'un grenier aménagé, complète les prestations de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli terrain clos de murs d'environ 435 m², agrémenté d'une terrasse et offrant une vue pleine de charme sur l'église Sainte-Anne.

Intégralement rénovée en 2025 et bénéficiant d'une belle performance énergétique, cette maison conjugue confort, authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

Kermarrec Habitation Vannes vous propose en exclusivité, à 4 minutes du bourg de Theix, de ses commerces et de ses écoles, et à 15 minutes de Vannes, cette maison de 120 m2 au sol implantée dans un hameau calme et verdoyant, sur un terrain entièrement clos d'un peu plus de 800 m2.

Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste cuisine aménagée et équipée Socoo'c ouvre sur une pièce de vie de près de 50 m2, agrandie par une extension réalisée en 2020. Plein sud, de larges baies vitrées y font entrer la lumière toute la journée et donnent directement sur la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, pour un quotidien de plain-pied, ainsi qu'un garage doté d'un espace buanderie. A l'étage, trois chambres complètent l'ensemble et laissent à chacun son espace.

Côté technique, rien à prévoir : maison sur vide sanitaire complet, assainissement individuel aux normes depuis 2020, et une performance énergétique remarquable (DPE C 136kWh/m2/an, GES A 5 kg CO2/m2/an).

Confortable et véritablement clé en main, cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Tex'Immo vous propose au centre de Theix, une maison familiale de 124 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus, à seulement 6 km de Vannes et environ 15 minutes des plages de la presqu'île de Rhuys.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 40 m² avec espace salon, salle à manger et cheminée, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle refaite à neuf en 2024, ainsi qu'une arrière-cuisine avec chaudière gaz récente, point d'eau et accès jardin.

Une chambre avec salle d'eau attenante complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un couloir dessert une salle de bain, un WC et quatre chambres. Garage, terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

THEIX-NOYALO, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison de plain-pied d'environ 130 m², édifiée sur un terrain de 627 m², située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du bourg et des commodités.

Dès l'entrée, vous accédez à un salon-séjour lumineux de 35 m², ainsi qu'à une cuisine fermée aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.

L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Un bureau en étage vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire selon vos besoins.

Côté annexes, vous disposerez d'un garage et d'un local piscine de 67 m²

Vous apprécierez son extérieur, lequel constitue un véritable atout avec sa cuisine d'été, son jacuzzi et sa piscine couverte chauffée, permettant d'en profiter tout au long de l'année.

Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison contemporaine des années 2000, idéalement implantée sur la commune recherchée de Theix-Noyalo, aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Offrant une surface généreuse de 180 m2 répartie sur 9 pièces, ce bien séduit immédiatement par ses prestations, son volume remarquable et sa luminosité naturelle.

Dans un quartier calme et préservé, en lisière directe d'une zone protégée naturelle, la propriété garantit un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces.

Dès l'entrée, un hall accueillant vous dirige vers un vaste séjour-salon baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée centrale qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. Les grandes baies vitrées ouvrent directement sur le jardin, créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec goût, propose un agencement moderne et fonctionnel pour faciliter votre quotidien.

La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une première suite comprenant une belle chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé. Ce niveau rez-de-chaussée est complété par un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une agréable pièce dédiée à la détente, une buanderie pratique, des WC séparés ainsi que deux garages à vélo (offrant également la possibilité d'un réaménagement pour accueillir un véhicule).

A l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un superbe dégagement faisant office de bibliothèque ou de coin de lecture. Vous y découvrirez quatre belles chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle de […] Voir l’annonce immobilière >>