17700 SAINT-PIERRE-LA-NOUE

Maison en pierre – Rénovation totale 2026 – 153 m² – 3 chambres + bureau – Garage

À seulement 10 min de Surgères et 20 min de Rochefort.

Rénovation complète en cours – Livraison été 2026

Découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux prestations d'une maison moderne.

- Le rez-de-chaussée :

Salon de 31 m²

Pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte intégrée dans l'îlot central, réfrigérateur et lave-vaisselle), avec accès direct à la terrasse exposée plein sud

Suite parentale de 15 m² avec dressing et salle d'eau

WC indépendant

- L'étage :

2 chambres de 12 m²

Espace ouvert de 21 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail

Salle de bains (douche et baignoire)

WC indépendant

- Les extérieurs :

Jardin clos d'environ 500 m²

Garage ouvert en moellons de 26 m²

Propriété entièrement close avec portail

- Les prestations :

Rénovation complète 2026 avec des matériaux de qualité

Menuiseries aluminium

Volets roulants électriques

Chauffage électrique à inertie

Ballon d'eau chaude de 300 L

Assainissement individuel neuf

DPE C

- Travaux de finition en cours :

Réalisation des salles d'eau et de bains

Pose des revêtements de sols à l'étage

Escalier en béton ciré

Peintures intérieures

Clôtures et portail

Terrain nivelé en pleine terre

Installation de l'assainissement individuel

Factures des travaux et garanties décennales disponibles sur l'ensemble des lots concernés.

Visite du chantier possible afin de découvrir la qualité de la rénovation et l'avancement des travaux avant la livraison.

Livraison prévue : été 2026

Taxe foncière : 600 €

Une maison familiale de caractère, offrant le cachet de la pierre, le confort d'une rénovation intégrale et les garanties.

Dominique Ducloyer – EffiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère – Ancienne ferme rénovée avec élégance.

4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE au REZ DE CHAUSSÉE, 80m2 de pièce de vie, HAUTEUR SOUS-PLAFOND.

À 5km de Surgères et proche du littoral, à Saint-Pierre-La-Noue, cette ancienne ferme de charme a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, mêlant authenticité, détails et confort contemporain.

Préserver l'âme de la bâtisse en apportant confort et modernité.

On adore ! La pièce de vie impressionne et séduit par ses volumes avec plus de 80 m² et ses pierres apparentes, son coin salon baigné de lumière, une belle hauteur sous plafond, son sol en travertin, son escalier sublimé par sa rambarde en acier. La cuisine ouverte sur le séjour invite à la convivialité et aux moments de partage.

Et la SUITE PARENTALE au REZ-DE-CHAUSSÉE.

À l'étage, un couloir avec poutres apparentes dessert trois chambres dont une spacieuse chambre avec salle d'eau, WC et espace dressing.

À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse au Sud avec vue sur le jardin et l'immense saule pleureur qui fait office de parasol naturel. La propriété dispose également de dépendances, préaux et anciennes écuries.

Côte technique, l'isolation est à l'honneur et le confort « énergétique » assuré grâce à la pompe à chaleur et les radiateurs électriques: DPE en B.

Un véritable coup de cœur avec cet ensemble de caractère pour les amoureux de la pierre et les beaux volumes.

À découvrir sans tarder.

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>