Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Une grande maison d environ 186 m2 à Saint-Mars-la-Brière sur un terrain plat et aménagé de plus de 2000m2.

Nichée dans un hameau forestier et paisible, cette vaste maison offre un cadre de vie privilégié, entouré de forêts, de sentiers de randonnée et de VTT, ainsi que d’étangs.

La maison se compose de cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée avec salle de bain et wc indépendant. Les deux à l’étage, avec une chambre spacieuse pouvant servir de dortoir ou de studio, dotée d’une salle d’eau avec wc et d’un dressing. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse d’environ 60 m2 regroupe cuisine, salon et séjour, second salon ou pièce de peinture, de collection... offrant une belle exposition sud-ouest avec vue sur la nature.

Construite dans les années 80, la maison a toujours été très suivie et entretenue et nécessite seulement une touche déco personnalisée. Elle dispose également de nombreuses pièces techniques telles qu un cellier, une buanderie, un atelier, un garage et une belle cave enterrée.

Un abri de jardin complète le jardin.

Idéalement située à seulement cinq minutes de l’échange autoroutier, elle facilite les déplacements depuis Paris et la région parisienne.

Le Mans est à dix minutes et les commerces de Saint-Mars-la-Brière à cinq minutes.

Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Cela peut être un plus, l'arrêt de car scolaire est a 2 pas de la maison.

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo Honoraires : 3,9% de 310 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 322 000€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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Charmante fermette d'environ 134m2 au coeur d'un hameau à Saint-Mars-la-Brière Havre de tranquillité de plus de 5000m2 à 15 minutes du Mans

Située dans un hameau entouré de forêts, cette ancienne fermette vous offre un environnement particulièrement paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un cadre de vie ressourçant tout en restant proches des axes et des commodités.

Les atouts du bien : Vous découvrirez plus de 44 m2 dédiés aux pièces de vie, offrant de beaux volumes et un charme authentique. La chambre en rez-de-chaussée dispose d’un dressing ainsi que d’une salle de bain partiellement à terminer. La cuisine, d’une superficie supérieure à 20 m2, est à repenser en termes d’aménagement et d’équipement, mais offre un réel potentiel. Elle est attenante à un cellier, une buanderie et une chaufferie, très pratiques au quotidien.

Le chauffage constitue un véritable point fort : la maison est équipée d’une chaudière performante, un système suffisamment intéressant pour être souligné tant pour son efficacité que pour le confort qu’il apporte agrémenté d' un poêle à bois. Les menuiseries ont également été en grande partie remplacées, un investissement déjà réalisé et appréciable.

L’étage : Un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres. Une grande pièce supplémentaire, partiellement aménagée, peut devenir une troisième chambre et offrir un bel espace pour agrandir la capacité du logement.

L’environnement : Le hameau est calme, verdoyant, parfait pour les amoureux de nature. Vous êtes à moins de cinq minutes de l’autoroute et à moins de deux heures de Paris : un emplacement idéal pour une résidence secondaire pour les personnes venant de la capitale ou de la région parisienne, ou pour un projet de vie à la campagne tout en restant connecté.

Un bien plein de charme et de possibilités, prêt à accueillir votre projet et vos envies de rénovation.

A visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au cœur de Saint-Mars-la-Brière, axe Le Mans et la Ferté bernard

cette maison atypique de 128 m2, ancien presbytère, offrant un cadre de vie unique.

Vous aimez l ancien qui a de l histoire ? cette maison pourrait vous plaire.

Les poutres apparentes et les grands espaces, le bois créent une atmosphère vraiment chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, salon ouvert sur une très grande cuisine avec accès véranda puis terrasse face au jardin traversé par le ruisseau.

Une chambre, salle de bain et WC complète le rez de chaussée.

À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau lumineuse.

Le grenier est aménageable et le sous-sol complet de 70 m2 offre un grand espace de rangement, un atelier, une cave, un garage...beaucoup d'espace.

Le terrain, de plus de 3 500 m2 dans le village, une vraie bulle verte avec accès au ruisseau. Le charme du jardin est dingue avec une cabane de grande taille type atelier pour vos plantations ou autres loisirs.

On complète avec une marre et un puits, un véritable havre de paix.

La maison est au calme, sans route passante devant ni chemin de fer.

À deux pas de la gare, à 5 minutes de l’autoroute et à 15 minutes du Mans, cette maison vous attend pour y écrire votre histoire.

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo Honoraires : 4,1% de 220 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 229 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : .

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d’espace et de tranquillité ? Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon, idéal pour accueillir toute votre famille ! Situé dans le hameau des Loudonneaux, cette propriété vous offre le calme de la forêt à deux pas des étangs et du circuit de randonnée, mais aussi la praticité avec un arrêt de bus à quelques pas, et surtout l'accès à l'autoroute A28 à moins de 10 minutes en voiture et le Mans à 20 minutes.

Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie de près de 50m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine. Un second salon de 19 m² vient compléter cet espace, idéal pour un coin TV, une bibliothèque ou une salle de jeux.

Le RDC comprend également un espace nuit desservant 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche.

À l’étage, un dégagement menant à deux grandes chambres (14.5m² et 23 m² au sol), une salle d'eau et un potentiel supplémentaire : une pièce prête à être personnalisée selon vos envies.

Le terrain de 2 278 m² est entièrement clos et sécurisé (portail électrique motorisé avec visiophone). Vous profiterez d'une terrasse carrelée exposée plein sud, un terrain de pétanque, et d’un jardin arboré au système très économique : arrosage automatique sur 3 cuves de récupération d'eau de pluie enterrées.

Côté annexes : Un grand garage, une buanderie, un cellier et une cave, pour surface utile totale au sol de 235m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>