Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

A saint mars la brière, 15 min du Mans

Une maison impeccable, pensée pour une vie confortable et sans contrainte

Il est des maisons où l’on comprend immédiatement qu’elles ont été entretenues avec un soin exceptionnel. Celle-ci en fait incontestablement partie. Construite en 2000, elle offre aujourd’hui un état d’entretien remarquable : tout est propre, soigné, fonctionnel… il ne reste qu’à poser ses valises et profiter !

Avec ses 170 m2 habitables, ses beaux volumes et son organisation particulièrement confortable, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, à une famille recomposée ou à un couple souhaitant conjuguer confort, tranquillité et capacité d’accueil.

Dès l’entrée, vous apprécierez une véritable entrée, qui donne le ton et distribue harmonieusement le rez-de-chaussée. La pièce de vie de plus de 60 m2 constitue le cœur de la maison : un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, baigné d’espace et idéal pour partager les moments en famille ou recevoir.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant ainsi qu’un très spacieux cellier-buanderie, particulièrement pratique au quotidien.

À l’étage, le plancher béton apporte une agréable sensation de solidité et de confort. Trois belles chambres supplémentaires, un bureau pouvant accueillir du télétravail ou devenir un espace loisirs, une salle d’eau moderne et un WC complètent cet espace nuit.

Mais cette propriété réserve également de très belles surprises côté dépendances !

Vous bénéficiez d’un double garage de plus de 70 m2, avec espace atelier, dans un état tout aussi irréprochable que la maison. Un véritable atout pour les artisans, indépendants, passionnés de bricolage ou collectionneurs ayant besoin de volume et de stationnement.

Un carport en dur vient compléter l’ensemble et permet d’abriter plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Mars-la-Brière (72470), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Ce secteur très calme bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant une qualité de vie recherchée. Proche de la nature, cette maison jouit d'une exposition plein sud, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Avec un terrain de 2,3 hectares, les amoureux de grands espaces et de balades en pleine nature seront comblés.

Entièrement rénovée en 2002, cette maison de 130m² comprend un salon de 27 m², un séjour de 72 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée insert. Elle dispose également d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau et de WC. Les combles aménageables offrent la possibilité d'accueillir trois chambres supplémentaires. Cette propriété est équipée d'un plancher chauffant électrique et d'un chauffage gaz de citerne avec chaudière à condensation récente. Elle comprend également un garage attenant de 30 m², une cave, un grand atelier de 30 m², et un vaste terrain de 2,3 hectares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.

Maison contemporaine neuve à basse consommation (DPE B), accès PMR, à 15 km du Mans

Située à proximité de la gare et des transports en commun, cette maison de 120 m² sur un terrain facile d'entretien de 1000 m² (graviers, pelouse, terrasse) offre confort et modernité.

Les atouts :

• Économies d'énergie : 2 pompes à chaleur réversibles, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, éclairage 100 % LED

• Confort : Garage avec porte 3x3m, vaste terrasse éclairée, accès PMR intégral

• Potentiel : 2 greniers aménageables de 45 m² chacun

Aménagements :

• Rez-de-chaussée :

• 2 chambres, dont une avec baie vitrée sur la terrasse, salle d'eau PMR avec douche à l'italienne et WC

• Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée, accès terrasse

• WC extérieur, buanderie avec point d'eau, atelier

• Étage :

• Suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, WC) et espace nuit

Un bien unique à visiter rapidement !

Cette annonce référence 262829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 229 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022

Score DPE : 76 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d’espace et de tranquillité ? Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon, idéal pour accueillir toute votre famille ! Situé dans le hameau des Loudonneaux, cette propriété vous offre le calme de la forêt à deux pas des étangs et du circuit de randonnée, mais aussi la praticité avec un arrêt de bus à quelques pas, et surtout l'accès à l'autoroute A28 à moins de 10 minutes en voiture et le Mans à 20 minutes.

Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie de près de 50m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine. Un second salon de 19 m² vient compléter cet espace, idéal pour un coin TV, une bibliothèque ou une salle de jeux.

Le RDC comprend également un espace nuit desservant 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche.

À l’étage, un dégagement menant à deux grandes chambres (14.5m² et 23 m² au sol), une salle d'eau et un potentiel supplémentaire : une pièce prête à être personnalisée selon vos envies.

Le terrain de 2 278 m² est entièrement clos et sécurisé (portail électrique motorisé avec visiophone). Vous profiterez d'une terrasse carrelée exposée plein sud, un terrain de pétanque, et d’un jardin arboré au système très économique : arrosage automatique sur 3 cuves de récupération d'eau de pluie enterrées.

Côté annexes : Un grand garage, une buanderie, un cellier et une cave, pour surface utile totale au sol de 235m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>