À seulement 10 minutes de Bouloire, découvrez cette charmante maison de campagne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m2, lumineuse et conviviale. La cuisine séparée de 20 m2 offre un bel espace fonctionnel.

À l’étage, la maison propose 4 chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille.

Attenante à la maison et accessible directement depuis l’intérieur, une pièce d’environ 20 m2 avec espace buanderie et grenier complète ce bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une pièce de vie supplémentaire ou encore transformation en garage selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse carrelée, dont une partie couverte, idéale pour les beaux jours. Plusieurs dépendances complète la propriété.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 650 m2, équipé d’un portail […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE BOURG A DIVISER IDEAL INVESTISSEUR

DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette charmante maison de bourg idéalement située, en plein cœur du village de Bouloire, à 25kms du Mans et à proximité de Saint-Calais.

Cette bâtisse ancienne offre une opportunité rare aux amoureux de travaux, aux investisseurs ou aux porteurs de projet immobilier, en recherche de biens à fort potentiel, avec travaux et division possible.

D'une surface généreuse d'environ 164m2 habitables, le bien présente une configuration permettant la création de 3 à 4 logements distincts.

Une étude de faisabilité pourra être réalisée avec l'entreprise DEMETIS Travaux, facilitant la projection et la mise en œuvre du projet.

La maison se compose actuellement de plusieurs niveaux facilement aménageables avec une belle luminosité, des volumes intéressants, des ateliers, ainsi qu'un garage indépendant de 55m2 avec double grenier aménageable et accès depuis la rue.

Vous bénéficierez également d'une cour intérieure permettant de profiter de l'extérieur et de desservir chacun des futurs logements, un véritable atout pour votre projet locatif.

Les + du bien :

- Emplacement stratégique

- Fort potentiel locatif après division

- Projet de rénovation et division avec des professionnels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cette agréable maison de 120 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.

✨ Au rez-de-chaussée, vous profiterez :

• d’une cuisine indépendante de 14m² ouverte sur le séjour

• d’un vaste séjour lumineux de plus de 35 m²

• d’une grande chambre de 16 m² avec magnifique toit cathédrale apportant charme et volume

• d’un cellier pratique au quotidien

✨ À l’étage :

• deux chambres supplémentaires

• un palier desservant l’espace nuit

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique.

🌳 À l’extérieur, vous serez séduits par un terrain d’environ 2 150 m² avec vue dégagée, un garage de 30 m² ainsi qu’un puits.

✅ Double vitrage

✅ Exposition plein sud

✅ Fosse septique conforme installée en 2019

✅ Couverture refaite

📍 Un bien idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À Bouloire, à proximité immédiate des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège), découvrez ce charmant pavillon de plain-pied en excellent état, offrant des prestations soignées et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un cellier buanderie avec porte de service et garage avec porte électrique accessible depuis la maison.

À l’étage, un beau palier mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC, parfait pour accueillir une famille ! Le plus, tout l’étage est équipé de climatisation réversible par pompe à chaleur. Par ailleurs cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et d’un ballon thermodynamique pour encore plus d’économies d’énergie.

Côté extérieurs et dépendances, la propriété dispose de nombreux atouts :

- Terrain entièrement clos, portail électrique et cour goudronnée

- Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison située à Bouloire, offrant une belle proximité avec Le Mans (25 min). Idéalement implantée à deux pas des commerces, elle allie praticité et potentiel.

Caractéristiques :

De plain-pied : un salon-séjour avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Espaces supplémentaires : grenier aménageable offrant des possibilités d'extension, cave pour rangement ou aménagement.

Extérieur : agréable terrasse donnant sur un joli jardin d'environ 400 m2, idéal pour profiter des beaux jours.

Localisation privilégiée : au centre du bourg, à proximité immédiate des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnel à la vente, ensemble de 2 maisons nichés au milieu d'un jardin luxuriant de 9400 m2 à seulement 6 km de Bouloire.

Une première maison à rénover restée authentique qui comprend un séjour avec une cheminée ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC, une ancienne laiterie, une cave et greniers. Attenant à la maison vous trouverez un garage, une étable et une grange. Face à la maison une dépendance en bois et un puits.

Une deuxième maison comprenant un séjour avec une cheminée, une cuisine, une chambre, un salon, une salle d'eau, un WC, et une cave, à l'étage une mezzanine et trois chambres. Côté dépendance, il y à un atelier attenant et une dépendance indépendante.

Les deux biens disposent de l'eau et de l'électricité.

Tranquillité, nature et douceur de vivre sont les maîtres mots de ce lieu.

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

📍 Emplacement idéal – tout à pied !

Au cœur de Bouloire, à seulement 100 m du centre-ville, des écoles et de la garderie, découvrez cette charmante maison familiale de 85 m², offrant confort, potentiel et qualité de vie au quotidien.

✨ Un bien rare sur le secteur

✔ Maison de plain-pied surélevé avec sous-sol complet

✔ Surface habitable : 85,49 m²

✔ Terrain clos et agréable de 600 m²

✔ Maison saine et bien entretenue

✔ Chauffage économique et performant par pompe à chaleur

🛋️ Un intérieur fonctionnel et lumineux

👉 Espace de vie :

Entrée accueillante

Cuisine indépendante

Salon / séjour lumineux, agréable à vivre

👉 Espace nuit :

2 chambres confortables

Dégagement

🔽 Un sous-sol complet aux multiples possibilités

Bureau (idéal télétravail ou activité indépendante)

Grand garage

Cave

Cellier / espace de rangement

💡 Les + qui font la différence :

Tout accessible à pied (écoles, commerces, services)

Maison évolutive avec vrai potentiel d’aménagement

Parfait pour un premier achat ou une famille

Secteur calme et recherché

📞 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de la commune de Bouloire (72), ville avec commerces et écoles à 25 min du MANS, cet immeuble à usage d’habitation et commercial offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien se compose :

- d’une pièce principale en rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité commerciale ou être repensée en espace de vie

- de deux étages offrant un volume exploitable pour un logement, des bureaux ou un projet locatif

- d’une cave en sous-sol

L’ensemble nécessite une rénovation intégrale, laissant libre cours à une restructuration sur mesure. Point positif majeur, Le bâtiment bénéficie d’une toiture en […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20mn LE MANS - 2h PARIS - à BOULOIRE 72440

Pavillon des années 80

EXCELLENTE QUALITÉ de construction artisanale

Plain-pied légèrement surélevé comprenant :

Couloir d'entrée

Salon séjour (30m2) avec cheminée

Cuisine aménagée équipée

3 chambres

Salle d'eau et un WC

Beau Grenier aménageable sur toute la surface

Sous-sol avec grand garage, une pièce, buanderie et cave

Le tout sur un terrain clos avec portail neuf, terrasse carrelée, espace jardin d’agrément et potager.

Venez vite visiter ce pavillon UNIQUE à vendre sur Bouloire, votre agence immobilière ARGILIMMO se tient à votre disposition avec son équipe de professionnels habilités et […] Voir l’annonce immobilière >>

A 30mn LE MANS Circuit des 24h ou Family Village proche Bouloire maison ATYPIQUE & UNIQUE composée d'un hall d'entrée et son escalier d'origine, 3 salons, cuisine aménagée et équipée de standing, buanderie-cellier, 5 chambres et 3 salles de bains de qualité et 4 WC.

Prestations de QUALITE : double flux, convecteur haute gamme en pierre, volets électriques télécommandés, visiophone, colombage et parquet d'origine et rénovés.

Dépendances: garage porte électrique, hangar et appentis, volière, et une cave voutée.

Terrain original en palier, clos et arboré - superbe vue dégagée sur la campagne et le village.

Vous recherchez une maison UNIQUE & ORIGINALE & RENOVEE avec goût - alors ne tardez pas à programmer une visite avec votre agence immobilière ARGILIMMO Bouloire & Saint Calais, son équipe de professionnels habilités et passionnés se tient à votre disposition et vous accompagne […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Bouloire charmante commune de la Sarthe, ce pavillon sur sous-sol total vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable.

Caractéristiques principales :

Salon-séjour lumineux avec cuisine pour un espace de vie convivial

- 3 chambres

- Salle d’eau

- WC indépendant

Sous-sol total :

- Grand garage avec porte électrique

- Atelier, idéal pour les bricoleurs

- Buanderie pratique et fonctionnelle

Extérieurs :

- Terrain clos

- Terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Proximité immédiate des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

25mn LE MANS à BOULOIRE dans le coeur de ville AU CALME maison de bourg avec une situation exceptionnelle vue sur la campagne, comprenant : une cuisine ouverte sur le salon séjour, salle d'eau et WC. A l'étage: bel espace palier desservant 2 grandes chambres et un bureau, et un WC avec lavabo. Joli terrain clos, cour et parking, pelouse et bel atelier. Une cave et un puits. Prévoir travaux énergétiques et décoration. Venez vite visiter cette charmante maison au style UNIQUE et son emplacement rêvé 'être au centre ville, idéal près des commerces sans les nuisances sonores et sa superbe vue sur la campagne' - TRANQUILLITÉ ASSURÉE!! Votre agence immobilière locale ARGILIMMO Bouloire & Saint Calais avec son équipe de professionnels habilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnelle - maison typique bilurienne située dans l'enceinte du vieux Bouloire place du Château

Elle est composée de jolies pièces de vie en enfilade donnant sur la cour fermée et lumineuse, une cuisine, une salle d'eau et WC.

Au 1er étage: un palier desservant une salle d'eau, WC et 2 grandes chambres dont une composée de deux pièces en enfilade offrant la possibilité de création d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Au 2ème étage: Une chambre et grenier aménageable.

Cave et chaufferie sous la maison.

Dépendances (2 ateliers, buanderie) d'environ 65m2 et beau grenier.

Grand garage 55m2 avec étage et grenier.

Cette propriété exceptionnelle a beaucoup de charme, un très bel espace habitable et un garage dans la cour qui la rend unique & placée hyper centre Bouloire avec vue dégagée. Vous avez un projet immobilier? Venez vite visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à moins de 10 minutes de Bouloire, cette spacieuse maison de campagne offre de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, une cave/chaufferie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, la maison dispose de 4 chambres confortables, d’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte, accessible directement depuis la maison. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage.

Le tout est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL - 25mn LE MANS ou 2h PARIS à BOULOIRE dans la Communauté de commune du Gesnois Bilurien - AU CALME

pavillon indépendant sur sous-sol, de construction artisanale comprenant une belle entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et WC. Au sous-sol: grand garage, un atelier, une chaufferie et une cave.

Le tout sur un terrain de 1500m2 clos avec portail et terrasse.

Possibilité d'acquérir en plus, une parcelle constructible (1500m2) attenante au terrain de la maison au prix de 23 500€ HAI en plus soit 170 300€ Hai - permettant de former un ensemble d'une surface totale de 3000m2.

N'attendez plus, venez vite visiter ce pavillon artisanal idéalement situé à BOULOIRE avec votre agence immobilière ARGILIMMO […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre LE MANS et VENDOME - 2h15 PARIS en campagne dans la région de BOULOIRE et SAINT CALAIS jolie longère typique sarthoise de plain-pied : grande cuisine fermière avec cheminée four à pains, un salon-séjour avec insert, 3 chambres, salle d'eau, WC, cellier et cave. Superbe grenier. Grange (44m2 ) attenante avec plafond cathédrale, atelier et appentis. Bucher atelier et poulailler.

Une mare et un joli terrain arboré avec espace jardin et verger.

Prévoir travaux de rénovation intérieur (électricité, isolation, assainissement) pour un confort optimum.

Véritable coup de cœur avec ses espaces incroyables et potentiel à développer si besoin. Votre agence immobilière ARGILIMMO Bouloire & Saint Calais se tient à votre disposition pour visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau au sein d’un petit village paisible, à moins de 10 minutes de Bouloire (école et commerce de proximité), cette maison en très bon état général offre un cadre de vie calme et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés

- Une cuisine aménagée fonctionnelle

- Un espace buanderie et WC

À l’étage :

- Deux chambres

- Un palier pouvant accueillir un espace bureau

- Une salle d’eau avec WC

- Grenier au-dessus

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin attenant, d’un atelier idéal pour le bricolage ou le rangement, une cave sous partie, ainsi que d’un terrain entièrement clos.

Un potager indépendant complète l’ensemble pour les amateurs de jardinage.

Atout supplémentaire : installation de panneaux photovoltaïques […] Voir l’annonce immobilière >>