Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Charmante fermette d'environ 134m2 au coeur d'un hameau à Saint-Mars-la-Brière Havre de tranquillité de plus de 5000m2 à 15 minutes du Mans

Située dans un hameau entouré de forêts, cette ancienne fermette vous offre un environnement particulièrement paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un cadre de vie ressourçant tout en restant proches des axes et des commodités.

Les atouts du bien : Vous découvrirez plus de 44 m2 dédiés aux pièces de vie, offrant de beaux volumes et un charme authentique. La chambre en rez-de-chaussée dispose d’un dressing ainsi que d’une salle de bain partiellement à terminer. La cuisine, d’une superficie supérieure à 20 m2, est à repenser en termes d’aménagement et d’équipement, mais offre un réel potentiel. Elle est attenante à un cellier, une buanderie et une chaufferie, très pratiques au quotidien.

Le chauffage constitue un véritable point fort : la maison est équipée d’une chaudière performante, un système suffisamment intéressant pour être souligné tant pour son efficacité que pour le confort qu’il apporte agrémenté d' un poêle à bois. Les menuiseries ont également été en grande partie remplacées, un investissement déjà réalisé et appréciable.

L’étage : Un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres. Une grande pièce supplémentaire, partiellement aménagée, peut devenir une troisième chambre et offrir un bel espace pour agrandir la capacité du logement.

L’environnement : Le hameau est calme, verdoyant, parfait pour les amoureux de nature. Vous êtes à moins de cinq minutes de l’autoroute et à moins de deux heures de Paris : un emplacement idéal pour une résidence secondaire pour les personnes venant de la capitale ou de la région parisienne, ou pour un projet de vie à la campagne tout en restant connecté.

Un bien plein de charme et de possibilités, prêt à accueillir votre projet et vos envies de rénovation.

A visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Mars-la-Brière (72470), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Ce secteur très calme bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant une qualité de vie recherchée. Proche de la nature, cette maison jouit d'une exposition plein sud, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Avec un terrain de 2,3 hectares, les amoureux de grands espaces et de balades en pleine nature seront comblés.

Entièrement rénovée en 2002, cette maison de 130m² comprend un salon de 27 m², un séjour de 72 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée insert. Elle dispose également d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau et de WC. Les combles aménageables offrent la possibilité d'accueillir trois chambres supplémentaires. Cette propriété est équipée d'un plancher chauffant électrique et d'un chauffage gaz de citerne avec chaudière à condensation récente. Elle comprend également un garage attenant de 30 m², une cave, un grand atelier de 30 m², et un vaste terrain de 2,3 hectares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Au cœur de Saint-Mars-la-Brière, axe Le Mans et la Ferté bernard

cette maison atypique de 128 m2, ancien presbytère, offrant un cadre de vie unique.

Vous aimez l ancien qui a de l histoire ? cette maison pourrait vous plaire.

Les poutres apparentes et les grands espaces, le bois créent une atmosphère vraiment chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, salon ouvert sur une très grande cuisine avec accès véranda puis terrasse face au jardin traversé par le ruisseau.

Une chambre, salle de bain et WC complète le rez de chaussée.

À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau lumineuse.

Le grenier est aménageable et le sous-sol complet de 70 m2 offre un grand espace de rangement, un atelier, une cave, un garage...beaucoup d'espace.

Le terrain, de plus de 3 500 m2 dans le village, une vraie bulle verte avec accès au ruisseau. Le charme du jardin est dingue avec une cabane de grande taille type atelier pour vos plantations ou autres loisirs.

On complète avec une marre et un puits, un véritable havre de paix.

La maison est au calme, sans route passante devant ni chemin de fer.

À deux pas de la gare, à 5 minutes de l’autoroute et à 15 minutes du Mans, cette maison vous attend pour y écrire votre histoire.

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo Honoraires : 4,1% de 220 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 229 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : .

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.

Maison contemporaine neuve à basse consommation (DPE B), accès PMR, à 15 km du Mans

Située à proximité de la gare et des transports en commun, cette maison de 120 m² sur un terrain facile d'entretien de 1000 m² (graviers, pelouse, terrasse) offre confort et modernité.

Les atouts :

• Économies d'énergie : 2 pompes à chaleur réversibles, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, éclairage 100 % LED

• Confort : Garage avec porte 3x3m, vaste terrasse éclairée, accès PMR intégral

• Potentiel : 2 greniers aménageables de 45 m² chacun

Aménagements :

• Rez-de-chaussée :

• 2 chambres, dont une avec baie vitrée sur la terrasse, salle d'eau PMR avec douche à l'italienne et WC

• Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée, accès terrasse

• WC extérieur, buanderie avec point d'eau, atelier

• Étage :

• Suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, WC) et espace nuit

Un bien unique à visiter rapidement !

Cette annonce référence 262829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 229 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>