Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Au cœur de Saint-Mars-la-Brière, axe Le Mans et la Ferté bernard

cette maison atypique de 128 m2, ancien presbytère, offrant un cadre de vie unique.

Vous aimez l ancien qui a de l histoire ? cette maison pourrait vous plaire.

Les poutres apparentes et les grands espaces, le bois créent une atmosphère vraiment chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, salon ouvert sur une très grande cuisine avec accès véranda puis terrasse face au jardin traversé par le ruisseau.

Une chambre, salle de bain et WC complète le rez de chaussée.

À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau lumineuse.

Le grenier est aménageable et le sous-sol complet de 70 m2 offre un grand espace de rangement, un atelier, une cave, un garage...beaucoup d'espace.

Le terrain, de plus de 3 500 m2 dans le village, une vraie bulle verte avec accès au ruisseau. Le charme du jardin est dingue avec une cabane de grande taille type atelier pour vos plantations ou autres loisirs.

On complète avec une marre et un puits, un véritable havre de paix.

La maison est au calme, sans route passante devant ni chemin de fer.

À deux pas de la gare, à 5 minutes de l’autoroute et à 15 minutes du Mans, cette maison vous attend pour y écrire votre histoire.

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo

Honoraires : 4,1% de 220 000€ ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 229 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.

Maison contemporaine neuve à basse consommation (DPE B), accès PMR, à 15 km du Mans

Située à proximité de la gare et des transports en commun, cette maison de 120 m² sur un terrain facile d'entretien de 1000 m² (graviers, pelouse, terrasse) offre confort et modernité.

Les atouts :

• Économies d'énergie : 2 pompes à chaleur réversibles, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, éclairage 100 % LED

• Confort : Garage avec porte 3x3m, vaste terrasse éclairée, accès PMR intégral

• Potentiel : 2 greniers aménageables de 45 m² chacun

Aménagements :

• Rez-de-chaussée :

• 2 chambres, dont une avec baie vitrée sur la terrasse, salle d'eau PMR avec douche à l'italienne et WC

• Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée, accès terrasse

• WC extérieur, buanderie avec point d'eau, atelier

• Étage :

• Suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, WC) et espace nuit

Un bien unique à visiter rapidement !

Cette annonce référence 262829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 229 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d’espace et de tranquillité ? Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon, idéal pour accueillir toute votre famille ! Situé dans le hameau des Loudonneaux, cette propriété vous offre le calme de la forêt à deux pas des étangs et du circuit de randonnée, mais aussi la praticité avec un arrêt de bus à quelques pas, et surtout l'accès à l'autoroute A28 à moins de 10 minutes en voiture et le Mans à 20 minutes.

Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie de près de 50m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine. Un second salon de 19 m² vient compléter cet espace, idéal pour un coin TV, une bibliothèque ou une salle de jeux.

Le RDC comprend également un espace nuit desservant 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche.

À l’étage, un dégagement menant à deux grandes chambres (14.5m² et 23 m² au sol), une salle d'eau et un potentiel supplémentaire : une pièce prête à être personnalisée selon vos envies.

Le terrain de 2 278 m² est entièrement clos et sécurisé (portail électrique motorisé avec visiophone). Vous profiterez d'une terrasse carrelée exposée plein sud, un terrain de pétanque, et d’un jardin arboré au système très économique : arrosage automatique sur 3 cuves de récupération d'eau de pluie enterrées.

Côté annexes : Un grand garage, une buanderie, un cellier et une cave, pour surface utile totale au sol de 235m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>