Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Une grande maison d environ 186 m2 à Saint-Mars-la-Brière sur un terrain plat et aménagé de plus de 2000m2.

Nichée dans un hameau forestier et paisible, cette vaste maison offre un cadre de vie privilégié, entouré de forêts, de sentiers de randonnée et de VTT, ainsi que d’étangs.

La maison se compose de cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée avec salle de bain et wc indépendant. Les deux à l’étage, avec une chambre spacieuse pouvant servir de dortoir ou de studio, dotée d’une salle d’eau avec wc et d’un dressing. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse d’environ 60 m2 regroupe cuisine, salon et séjour, second salon ou pièce de peinture, de collection... offrant une belle exposition sud-ouest avec vue sur la nature.

Construite dans les années 80, la maison a toujours été très suivie et entretenue et nécessite seulement une touche déco personnalisée. Elle dispose également de nombreuses pièces techniques telles qu un cellier, une buanderie, un atelier, un garage et une belle cave enterrée.

Un abri de jardin complète le jardin.

Idéalement située à seulement cinq minutes de l’échange autoroutier, elle facilite les déplacements depuis Paris et la région parisienne.

Le Mans est à dix minutes et les commerces de Saint-Mars-la-Brière à cinq minutes.

Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Cela peut être un plus, l'arrêt de car scolaire est a 2 pas de la maison.

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo Honoraires : 3,9% de 310 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 322 000€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Mars-la-Brière (72470), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Ce secteur très calme bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant une qualité de vie recherchée. Proche de la nature, cette maison jouit d'une exposition plein sud, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Avec un terrain de 2,3 hectares, les amoureux de grands espaces et de balades en pleine nature seront comblés.

Entièrement rénovée en 2002, cette maison de 130m² comprend un salon de 27 m², un séjour de 72 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée insert. Elle dispose également d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau et de WC. Les combles aménageables offrent la possibilité d'accueillir trois chambres supplémentaires. Cette propriété est équipée d'un plancher chauffant électrique et d'un chauffage gaz de citerne avec chaudière à condensation récente. Elle comprend également un garage attenant de 30 m², une cave, un grand atelier de 30 m², et un vaste terrain de 2,3 hectares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes du Mans en voiture, dans un environnement campagne mais à 2 minutes de tous commerces et services, cette maison est également à 5 minutes à pied d'une gare pour un accès rapide en centre ville. Maison de plain pied de 2012 qui propose une pièce de vie d'environ 75m² avec sa cuisine aménagée et équipée, un insert, 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau privative, une buanderie avec dressing et un WC séparé. Un garage attenant à la maison et une dépendance d'environ 43m². L'ensemble sur un terrain plat arboré avec une pièce d'eau. Micro station aux normes, puits canadien, portail motorisé, volets électriques centralisés, chauffage au sol...Tout a été prévu pour aménager les combles, électricité, velux posés. Potentiel de plus de 200m² habitable à finir selon son goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.

Maison contemporaine neuve à basse consommation (DPE B), accès PMR, à 15 km du Mans

Située à proximité de la gare et des transports en commun, cette maison de 120 m² sur un terrain facile d'entretien de 2004 m² (graviers, pelouse, terrasse) offre confort et modernité.

Les atouts :

• Économies d'énergie : 2 pompes à chaleur réversibles, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, éclairage 100 % LED

• Confort : Garage avec porte 3x3m, vaste terrasse éclairée, accès PMR intégral

• Potentiel : 2 greniers aménageables de 45 m² chacun

Aménagements :

• Rez-de-chaussée :

• 2 chambres, dont une avec baie vitrée sur la terrasse, salle d'eau PMR avec douche à l'italienne et WC

• Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée, accès terrasse

• WC extérieur, buanderie avec point d'eau, atelier

• Étage :

• Suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, WC) et espace nuit

Un bien unique à visiter rapidement !

Cette annonce référence 262829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 254 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>