Et si votre prochaine histoire commençait ici…

Au détour d’une impasse, dans le bourg de Saint-Georges-de-Montaigu, se cache une maison qui n’attend qu’une chose : écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires.

Une maison de plain-pied, chaleureuse, lumineuse et pleine de possibilités.

Le genre de bien qui ne s’adresse pas à un seul profil, mais à tous ceux qui cherchent un lieu de vie à façonner selon leurs envies. Premier achat, retraite paisible, investissement ou projet familial… chacun pourra s’y projeter.

Dès l’entrée, les volumes invitent à la convivialité avec un vaste salon-séjour, véritable cœur de la maison. La cuisine, indépendante, attend de retrouver le parfum des repas partagés. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres, une salle d’eau entièrement neuve ainsi que des WC neufs.

Mais ce qui rend cette maison particulièrement attachante, c’est ce qu’elle laisse imaginer.

Son garage de près de 45 m2 ouvre le champ des possibles. Une suite parentale, un bureau pour télétravailler, une salle de jeux où résonneront les rires des enfants, un atelier pour laisser parler votre créativité… Ici, chacun pourra inventer les espaces qui lui ressemblent.

Certes, la décoration raconte une autre époque. Mais derrière ce décor se cache une maison remarquablement entretenue. La toiture est en très bon état, l’assainissement est conforme et aucun gros œuvre n’est à prévoir. Une base saine, solide et rassurante, prête à accueillir vos idées, vos couleurs et votre personnalité.

Parce qu’une maison n’a pas besoin d’être parfaite pour devenir un coup de cœur. Elle a simplement besoin de rencontrer les bonnes personnes.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison lumineuse de plain-pied alliant confort et fonctionnalité située à St Georges de Montaigu - La maison comprend : une entrée avec placard, le séjour salon s’ouvre sur une terrasse grâce à des baies galandage créant un espace de vie fluide et moderne. cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, salle de bains avec placard, 2 toilettes et un dégagement. En annexe, un double garage avec espace lingerie complète l’ensemble.

Le jardin invite à la détente, dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du centre de Saint-Georges-de-Montaigu, découvrez cette charmante maison sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

D’une surface habitable d’environ 82 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que d’un salon lumineux exposé plein sud, agrémenté d’une cheminée, idéal pour vos moments de détente. L’espace nuit propose deux chambres sur parquet, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Une troisième chambre peut facilement être aménagée en cloisonnant une partie du salon selon vos besoins.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend un espace garage avec pompe à chaleur récente, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu’une cave et un coin chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux de 958 m², avec un abri permettant de stationner deux véhicules et une dépendance en fond de jardin, idéale pour du stockage.

De nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer le confort et la performance énergétique du bien :

Porte d’entrée remplacée en 2016

Ouvertures PVC double vitrage installées en juillet 2016

Porte de garage changée en 2017

Toiture refaite en 2020

Isolation (laine de verre) réalisée en juillet 2022

Pompe à chaleur installée en 2022

Isolation de la façade sud

À noter : l’assainissement est actuellement non conforme pour la vente, un devis à été réalisé et sera déduit du prix de vente

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus desservant collèges et lycées, à 10 minutes en voiture de la gare de Montaigu, et à 10 minutes de l’autoroute de Boufféré pour rejoindre Nantes.

Une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes, nous vous proposons cette maison familiale de 2012 située sur la commune de Chavagnes en paillers. Dans un quartier résidentiel.

Depuis le hall d'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 44m2 équipée d'un poêle à bois vous offrant un bel espace et donnant directement accès au jardin et à sa terrasse.

Une cuisine aménagée équipée.

Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc.

Ce niveau se complète par une lingerie, wc. Egalement un bureau et une pièce d'été.

A l'étage, un palier desservant trois chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur pour cette magnifique bâtisse en pierre des années 1900, idéalement située au calme d'un village entre Saint-Georges-de-Montaigu et Chavagnes-en-Paillers. Alliant authenticité et confort moderne sur une parcelle généreuse de 2010 m², cette propriété de 140 m² habitables est une opportunité rare sur le secteur.

Les Atouts de l'Ancien, le Confort du Moderne

Cette demeure séduit par ses matériaux nobles (granit, chêne, menuiseries bois/alu) et son cachet préservé : pierres apparentes, parquets massifs et cheminée fonctionnelle.

Espaces de vie : Un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger lumineuse, complétés par une cuisine aménagée et équipée haut de gamme.

Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée offre une suite parentale récente avec dressing et bureau, une salle d’eau moderne (douche à l’italienne) et un WC indépendant.

Espace nuit à l'étage : 3 chambres confortables sur parquet massif en châtaignier, une seconde salle d’eau avec WC, une lingerie et un grenier aménageable selon vos besoins.

Extérieurs et Dépendances d'Exception

Le terrain dispose d'une vaste terrasse en bois et de nombreuses annexes de qualité :

Préau voiture : Charpente traditionnelle et poteaux chêne (2 véhicules).

Atelier : Avec dalle béton, idéal pour y mettre une voiture, pour le stockage ou une activité artisanale.

Le petit plus : Des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1650 €. Droit de puisage sur le puits du village inclus.

Emplacement Stratégique Calme

Profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté :

Transports : À 12 min de la gare (Liaison Nantes / La Roche-sur-Yon) et 12 min de l’autoroute.

Proximité : 10 min de l'entrée Montaigu.

Famille : Bus scolaire au pied du village desservant écoles, collèges et lycées de Montaigu-Vendée

Les commodités de Saint-Georges-de-Montaigu […] Voir l’annonce immobilière >>

Investisseurs ou primo-accédants, profitez d'une opportunité rare en plein cœur de Saint-Georges-de-Montaigu avec ce programme neuf.

Frais de notaire réduits

Normes RE2020 pour une performance énergétique optimale

Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage

Logement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)

Maison clé en main avec prestations de qualité

Emplacement privilégié en hyper-centre, dans un environnement calme et résidentiel

LOT N°2

Cette maison neuve de 94m², offrira un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou d'un investissement locatif. Située dans un environnement calme et résidentiel, en hyper-centre, elle bénéficiera de prestations de qualité et d'une conception répondant aux normes actuelles.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 30,37 m² avec cuisine aménagée, d'une chambre de 10,77 m², d'une salle d'eau de 4,55 m² équipée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée et faïence, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier avec évier de 5,90 m².

À l'étage, un palier de 9,72 m² desservira deux chambres de 10,34 m² et 10,09 m², dont une avec placard aménagé. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau de 5,04 m² équipée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée et faïence.

À l'extérieur, la maison disposera d'une terrasse en béton, de clôtures et de murets enduits, ainsi que d'un garage indépendant de 21,57 m² équipé d'un portail sectionnel motorisé.

Construite conformément à la réglementation environnementale RE2020, cette maison offrira d'excellentes performances énergétiques grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Vous bénéficierez également des avantages du neuf, notamment des frais de notaire réduits et des garanties constructeur.

Accessible aux personnes à mobilité réduite et vendue clé en main, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein cœur de Saint-Georges-de-Montaigu, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Elle comprend une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec placard, des toilettes indépendantes, un dégagement avec rangement ainsi qu’une chaufferie-lingerie. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage, une cave et un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin très bien orienté avec terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>