Iad France - Marie Relion vous propose : NOUVEAUTE / SAINT GEORGES DE MONTAIGU- En exclusivité chez iad France - Découvrez ce joli bien familial qui réunit tous les atouts. En plein cOEur de la commune, à proximité des commerces et écoles, cette maison de plain-pied offrant environ 181 m² habitables, bénéficie de volumes généreux et un agencement pensé pour s'adapter à tous vos besoins et projets de vie. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon / séjour d'environ 43 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées. Sa cheminée à foyer fermé crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine servant aussi de buanderie. Une pièce indépendante, attenante au garage, complète cet espace, idéal pour du télétravail, une activité professionnelle ou autre. Le spacieux garage, quant à lui, offre environ 42 m² de surface, un bel espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Un couloir dessert quatre chambres, dont une très spacieuse de 24 m² environ, avec sa salle d'eau privative et WC séparé. Les trois autres chambres se partagent une seconde salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant. De plus, un vaste bureau, facilement modifiable, peut également devenir une cinquième chambre selon vos besoins, grâce à sa superficie. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 809 m². Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour vos repas et moments de détente. L'ensemble de l'extérieur laisse place à un espace paysagé, adaptable à divers aménagements. Côté prestations, la maison dispose de panneaux solaires photovoltaïques, est entièrement domotisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Fonctionnelle, adaptable, évolutive, et entretenue, elle saura séduire une famille en quête de confort, de volumes et d'une qualité de vie au cOEur de Saint Georges de Montaigu. Quelques finitions et rafraîchissements sont à prévoir. […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur pour cette magnifique bâtisse en pierre des années 1900, idéalement située au calme d'un village entre Saint-Georges-de-Montaigu et Chavagnes-en-Paillers. Alliant authenticité et confort moderne sur une parcelle généreuse de 2010 m², cette propriété de 140 m² habitables est une opportunité rare sur le secteur.

Les Atouts de l'Ancien, le Confort du Moderne

Cette demeure séduit par ses matériaux nobles (granit, chêne, menuiseries bois/alu) et son cachet préservé : pierres apparentes, parquets massifs et cheminée fonctionnelle.

Espaces de vie : Un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger lumineuse, complétés par une cuisine aménagée et équipée haut de gamme.

Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée offre une suite parentale récente avec dressing et bureau, une salle d’eau moderne (douche à l’italienne) et un WC indépendant.

Espace nuit à l'étage : 3 chambres confortables sur parquet massif en châtaignier, une seconde salle d’eau avec WC, une lingerie et un grenier aménageable selon vos besoins.

Extérieurs et Dépendances d'Exception

Le terrain dispose d'une vaste terrasse en bois et de nombreuses annexes de qualité :

Préau voiture : Charpente traditionnelle et poteaux chêne (2 véhicules).

Atelier : Avec dalle béton, idéal pour y mettre une voiture, pour le stockage ou une activité artisanale.

Le petit plus : Des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1650 €. Droit de puisage sur le puits du village inclus.

Emplacement Stratégique Calme

Profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté :

Transports : À 12 min de la gare (Liaison Nantes / La Roche-sur-Yon) et 12 min de l’autoroute.

Proximité : 10 min de l'entrée Montaigu.

Famille : Bus scolaire au pied du village desservant écoles, collèges et lycées de Montaigu-Vendée

Les commodités de Saint-Georges-de-Montaigu […] Voir l’annonce immobilière >>